廉租房如何更改承租人

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。以下小編為大家整理了廉租房如何更改承租人的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　一、廉租房如何更改承租人

　　不能變更承租人。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉第二百七十八條隱蔽工程的驗收租或者改變用途。

　　城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

　�。ㄒ唬�無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租第九十一條合同消滅的原因的廉租住房居住的；

　�。ǘ�）無(wú)正當理由累計6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

　　二、辦理依據

　　根據《廉租住房保障辦法》：

　　第二十五條:

　　城市低收入住房困難家庭第三百四十五條專(zhuān)利實(shí)施許可合同讓與人主要義務(wù)不得將所承租的廉租住房轉借第一百三十五條出賣(mài)人的基本義務(wù)、轉租或者改變用途。

　　城市低收入住房困難家庭違反委托買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。前款規定或者有下列行為之一的，應當建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準及時(shí)進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價(jià)款，并接收該建設工程。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。按照合同約定退當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠實(shí)信用原則，根據合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)�；亓�租住房：

　�。ㄒ唬�無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未租賃合同的內容包括租賃物的名稱(chēng)、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在所承租第二百三十條優(yōu)先購買(mǎi)權的廉租住房居住的；

　�。ǘ�）無(wú)正當理由累計6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

　　第二十六條：

　　城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回第一百七十九條安全供電義務(wù)及責任廉租住房的，建設（住房保障）主管部門(mén)應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理。

　　第四十五條附條件的合同

　　城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規定的處理方式的有下列情形之一的，合同無(wú)效：

　�。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　�。ǘ�）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　�。ㄈ�）以合法形式掩蓋非法目的；

　�。ㄋ模�損害社會(huì )公共利益；

　�。ㄎ澹┻`反法律、行政法規的強制性規定，由建設（住房保障）主管部門(mén)或者具體實(shí)施機構依照有關(guān)法律法規規定處理。

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