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安陽(yáng)怎么購買(mǎi)廉租房
廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。接下來(lái)由小編為大家整理出安陽(yáng)怎么購買(mǎi)廉租房，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
安陽(yáng)怎么購買(mǎi)廉租房
1、廉租房本來(lái)是不可以買(mǎi)的，但是根據安陽(yáng)市人民政府發(fā)布的《安陽(yáng)市廉租住房出租（售）和管理暫行辦法》可知，安陽(yáng)市廉租房是可以買(mǎi)的，出售給有自愿購買(mǎi)意向的符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。購買(mǎi)廉租住房可以一次性付款，也可以分期付款，但分期付款的期限不得超過(guò)3年。
2、購買(mǎi)安陽(yáng)廉租房一次性付款的可享受總房款10%的優(yōu)惠；分期付款的，首付總房?jì)r(jià)70%的購房款即可入�。ú幌硎芤淮涡越磺蹇顑�(yōu)惠），分期付款的限期不得超過(guò)3年；享受廉租住房租賃補貼的保障對象，申請購買(mǎi)廉租住房的，在房屋未建成入住前，可繼續享受廉租住房租賃補貼，自房屋交付使用當月起，該保障對象不再享受租賃補貼。
3、安陽(yáng)廉租房的出售價(jià)格：1—3層為基準價(jià)，4層以上遞減5%，頂層再增減5%�？偡靠�=住房標準面積×（成本價(jià)－中央補貼），一次性?xún)?yōu)惠價(jià)=總房款×10%，出售房款=總房款－一次性?xún)?yōu)惠價(jià)。
4、安陽(yáng)廉租房出售后實(shí)行上市準入制度，五年內不得上市交易、出租、轉讓?zhuān)_有特殊原因需出售或不再使用的，由區住房保障部門(mén)按原實(shí)際售價(jià)回購；辦理《房屋所有權證》滿(mǎn)五年后，補交國有土地使用權出讓金，可上市交易。
安陽(yáng)廉租房申請條件：
1、申請人具有完全民事行為能力；
2、申請人家庭在市區無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積15平方米（含）以下；
3、在市區未享受過(guò)解困房、安居房、廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房；
4、申請人戶(hù)口必須是本市非農戶(hù)口；
5、家庭人均年收入在12600元（含）以下。
2024民法典中買(mǎi)廉租房需要什么手續
一、民法典中買(mǎi)廉租房需要什么手續
1、符合廉租房購買(mǎi)條件的購買(mǎi)人到自己戶(hù)口所在地的街道辦事處領(lǐng)取申請表。
2、填寫(xiě)申請表到街道辦事處開(kāi)具相關(guān)的情況證明，然后到當地的房管局開(kāi)具名下沒(méi)有房產(chǎn)的證明，還要將戶(hù)口本的復印件提交到街道辦事處。
3、相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，將會(huì )把結果進(jìn)行公示。
4、公示后社區的群眾沒(méi)有異議，就會(huì )出具書(shū)面通知，通知購買(mǎi)人在指定的時(shí)間簽訂購房合同，并且領(lǐng)取鑰匙入住。
《民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《廉租住房保障辦法》第十六條，申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
(一)家庭收入情況的證明材料;
(二)家庭住房狀況的證明材料;
(三)家庭成員身份證和戶(hù)口簿;
(四)市、縣人民政府規定的其他證明材料。
第十七條，申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書(shū)面申請;
(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請材料一并報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門(mén);
(三)建設(住房保障)主管部門(mén)應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門(mén);
(四)民政部門(mén)應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級建設(住房保障)主管部門(mén);
(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門(mén)予以公示，公示期限為15日;對經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書(shū)面通知申請人，并向社會(huì )公開(kāi)登記結果。
經(jīng)審核，不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門(mén)應當書(shū)面通知申請人，說(shuō)明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設(住房保障)主管部門(mén)申訴。
二、廉租房購買(mǎi)條件是什么
1、廉租房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是購買(mǎi)人擁有的廉租房必須是自己居住，并且居住時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)5年(含5年)以上。
2、廉租房70%的房產(chǎn)權是屬于購買(mǎi)人，但是還有30%產(chǎn)權是屬于政府，所以購買(mǎi)人需要出錢(qián)購買(mǎi)政府所持有的30%產(chǎn)權，這樣就可以將廉租房恢復成商品房，才可以進(jìn)行自由的買(mǎi)賣(mài)交易。
3、廉租房只可以買(mǎi)賣(mài)給擁有購買(mǎi)廉租房指標的購買(mǎi)人。
4、購買(mǎi)人家庭必須是屬于低收入家庭或者是最低收入的家庭。
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