- 相關(guān)推薦
買(mǎi)房必須要交社保嗎
社會(huì )保險是社會(huì )保障制度的一個(gè)最重要的組成部分。所以，在討論社會(huì )保險的歷史時(shí)就不能把社會(huì )保險從社會(huì )保障中抽出來(lái)。接下來(lái)由小編為大家整理出買(mǎi)房必須要交社保嗎，希望能夠幫助到大家！
買(mǎi)房必須要交社保嗎
1、本地戶(hù)口的不需要社保證明。
2、外地客戶(hù)在本地買(mǎi)房需提供一年以上在本地納稅證明或社保證明，否則第一次購房也要交50％的首付，按二次房貸處理，利率上調10％。如果是本地人貸款買(mǎi)房則不需要提供社保證明。
3、按揭買(mǎi)房需要提供的材料有：首付款發(fā)票、購房合同、身份證、結婚證、工作證明、收入證明、銀行流水。
拓展：
1、社會(huì )保險對勞動(dòng)者提供的是基本生活保障：
只要勞動(dòng)者符合享受社會(huì )保險的條件，或者與用人單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，或者已按規定繳納各項社會(huì )保險費，即可享受社會(huì )保險待遇。社會(huì )保險是社會(huì )保障制度中的核心內容。
2、社保有再分配的功能：
繳納社�？梢垣@得政策福利，如退休金，失業(yè)金等。
3、促進(jìn)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的功能：
第一是社會(huì )保險制度作為需求管理的一個(gè)重要工具來(lái)發(fā)揮作用，從而對經(jīng)濟起正面的作用；第二是社會(huì )保險基金的有效利用可以促進(jìn)經(jīng)濟的持續繁榮；第三是社保成為企業(yè)招攬人才的基本條件。
4、繳納社�？梢垣@得多方面的政府幫助：
社會(huì )保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。如投保人生病了符合醫療保險的范圍，投保人可以的到一定金額的醫療報銷(xiāo)；再如投保人失業(yè)了并符合失業(yè)保險的范圍，投保人可以獲得失業(yè)保險金。
買(mǎi)房所需資料
一、全款買(mǎi)房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶(hù)口本。
2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明。
二、貸款買(mǎi)房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買(mǎi)房需要準備的材料
個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
1、申請人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復印件；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
6、房屋銷(xiāo)售許可證復印件；
7、土地使用證復印件。
買(mǎi)房流程
第一環(huán)節：著(zhù)手準備買(mǎi)房
買(mǎi)房首先要根據資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買(mǎi)力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節：挑選房源
這一環(huán)節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò )或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細致考察房源信息。
第三環(huán)節：實(shí)地看 選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎知識有所了解。
如購買(mǎi)的是現房，可以直觀(guān)地看到房屋的結構、戶(hù)型，但如果是期房則只能以戶(hù)型圖來(lái)作為選房依據。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會(huì )看戶(hù)型圖。
一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買(mǎi)房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。
第四項環(huán)節：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同
確定目標后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節是購房過(guò)程中最重要的環(huán)節，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
第五環(huán)節：辦理貸款
二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規定辦理貸款手續。
第六環(huán)節：辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第七環(huán)節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
【買(mǎi)房必須要交社保嗎】相關(guān)文章：
外地人南京買(mǎi)房交半年社�？梢再I(mǎi)房嗎11-10
廣州買(mǎi)房社保要交多久11-22
社保中斷可以續交嗎03-05
社保補繳可以在北京買(mǎi)房嗎12-19
南京租房補貼必須交社保嗎02-17
社保需要連續交滿(mǎn)15年嗎11-14
公司交社保交社保怎么辦理11-18
個(gè)人交社保有生育保險嗎？07-21
鄭州生活補貼申請必須要繳納社保嗎03-30