廣州公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　公租房就是我們平時(shí)生活中所說(shuō)的公共租賃房屋，這種房子可以幫助一些比較貧困的人群解決自己的居住問(wèn)題，對于一些人來(lái)說(shuō)也是屬于一個(gè)很好的保障。下面是小編為大家整理廣州公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　廣州公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　公租房在租滿(mǎn)5年之后，業(yè)主可以根據自己的經(jīng)濟條件選擇是否購買(mǎi)公租房，購買(mǎi)公租房需支付成本價(jià)及銀行利息。此外購買(mǎi)公租房時(shí)，若是一次性付款，則不用在支付任何的房租；而使用分期付款，剩余未付款的房子面積依舊要繳納房租。

　　5年后買(mǎi)下公租房便宜嗎

　　1、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)５年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內，不得上市交易；

　　2、５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規定執行，公共租賃房以５年為期限，租住者去購買(mǎi)改善住房后，可以退出公共租賃房。

　　3、關(guān)于業(yè)主住滿(mǎn)５年后，購買(mǎi)的價(jià)格計算可以成本價(jià)＋銀行利息購買(mǎi)自�。ㄆ渲谐杀緝r(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費），購房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規定繳納租金。

　　拓展：廣州公租房怎么申請？

　　1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶(hù)籍，并在本市工作或居��；申請人配偶非本市市區城鎮戶(hù)籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請的家庭成員。戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區的，可作為家庭成員共同申請。

　　2、在本市無(wú)自有產(chǎn)權住房，或自有產(chǎn)權住房人均建筑面積低于15平方米；租住的直管房、單位自管房人均建筑面積低于15平方米（或人均居住面積低于10平方米）。自有產(chǎn)權住房人均建筑面積超過(guò)9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

　　3、申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前5年內在本市沒(méi)有購買(mǎi)、出售、贈與、受贈、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn)。申請人及共同申請的家庭成員因重大疾病等原因造成經(jīng)濟條件特別困難，在申請之日前5年內房產(chǎn)產(chǎn)權轉移，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上（含二級）醫院專(zhuān)科醫生診斷及住院等相關(guān)證明材料。

　　4、申請人及共同申請的家庭成員未享受過(guò)購買(mǎi)安居房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房購房?jì)?yōu)惠政策。

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