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濟南不動(dòng)產(chǎn)權證房產(chǎn)證可以加名嗎
不動(dòng)產(chǎn)權證一般指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證。以下是小編為大家整理濟南不動(dòng)產(chǎn)權證房產(chǎn)證可以加名相關(guān)內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
濟南不動(dòng)產(chǎn)權證房產(chǎn)證可以加名嗎
可以加名。如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)上兩個(gè)人的名字,初次辦理不動(dòng)產(chǎn)權證時(shí)可以先辦理轉移登記同時(shí)辦理加名字,前提是貸款已經(jīng)還清。
拓展相關(guān):
1、夫妻加名,婚前婚后各不同。
婚前加名
按贈與、買(mǎi)賣(mài)方式依據雙方申請辦理。
贈與。雙方需要攜帶不動(dòng)產(chǎn)權證、身份證、到稅務(wù)部門(mén)先完稅再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理加名手續。
買(mǎi)賣(mài),雙方需簽訂網(wǎng)簽合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)、交稅業(yè)務(wù)。
婚后加名
這種情況屬于變更登記,市民只需要提供身份證明、結婚證、不動(dòng)產(chǎn)權證等申請資料,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。
注意:如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)上兩個(gè)人的名字,初次辦理不動(dòng)產(chǎn)權證時(shí)可以先辦理轉移登記同時(shí)辦理加名字,前提是貸款已經(jīng)還清。
2、父母子女間加名,一般來(lái)說(shuō)選擇贈與比較合適。
如果是父母、子女間的房產(chǎn)要辦理變更手續,可以考慮買(mǎi)賣(mài)或者贈與。
直系親屬間贈與,一般需要繳納相關(guān)契稅。
直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。
3、兄弟姐妹加名,多數考慮買(mǎi)賣(mài)。
非直系親屬間房產(chǎn)加名可以考慮贈與的過(guò)戶(hù)方式,但稅費較高,還涉及是否有購房資格,所以買(mǎi)賣(mài)方式比較合適。
注意:上述前提都是房子貸款已還清,否則要先去銀行還清貸款,解押后再去辦理加減名手續。
4、按揭中房產(chǎn)加名
如果房屋存在抵押貸款,一般銀行規定:房貸未還完之前不允許加名!段餀喾ā191條規定,抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權人同意,不得轉讓抵押財產(chǎn)。
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