租房租金要交個(gè)人所得稅嗎

　　在實(shí)際生活中，個(gè)人所得稅是調整征稅機關(guān)與自然人、居民、非居民人之間，在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì )關(guān)系的法律規范的總稱(chēng)。那么，租房租金要交個(gè)人所得稅嗎？以下小編為大家整理了租房租金要交個(gè)人所得稅嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、租房租金要交個(gè)人所得稅嗎

　　首先租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。

　　其次租房收入個(gè)人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下：

　　1、對于企業(yè)出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。

　　2、對個(gè)人而言，應交納個(gè)人所得稅：

　　每月（次）收入不超過(guò)4000元時(shí)：應納個(gè)人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%

　　每月（次）收入超過(guò)4000元時(shí)：應納個(gè)人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%準予扣除項目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；

　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；

　　修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒(méi)有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。

　　二、相關(guān)擴展資料有哪些

　　房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時(shí)間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

　　在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课葑赓U合同；

　�。ǘ�）房屋租賃當事人身份證明；

　�。ㄈ�）房屋所有權證書(shū)或者其他合法權屬證明；

　�。ㄋ模┲陛犑�、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規定的其他材料。

　　房屋租賃當事人提交的材料應當真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

　　對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應當在三個(gè)工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：

　�。ㄒ唬┥暾埲颂峤坏纳暾埐牧淆R全并且符合法定形式；

　�。ǘ�）出租人與房屋所有權證書(shū)或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

　�。ㄈ�）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。

　　申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

　　如何計算個(gè)人所得稅？

　　個(gè)人所得稅的征稅項目

　　《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項個(gè)人所得，應納個(gè)人所得稅：

　　一、工資、薪金所得；

　　二、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；

　　三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；

　　四、勞務(wù)報酬所得；

　　五、稿酬所得；

　　六、特許權使用費所得；

　　七、利息、股息、紅利所得；

　　八、財產(chǎn)租賃所得；

　　九、財產(chǎn)轉讓所得；

　　十、偶然所得；

　　十一、經(jīng)國務(wù)院財政部門(mén)確定征稅的其他所得。

　　個(gè)人所得稅的稅率：

　　一、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。

　　二、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率

　　三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。

　　四、勞務(wù)報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國務(wù)院規定。

　　五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

　　個(gè)人所得稅各項目的具體計算方法

　　一：工資

　　工資應繳稅=[稅前薪資總額-社會(huì )保險和住房公積金的個(gè)人繳納部分-費用扣除標準（3500元，外籍4800元）]x稅率-速算扣除數

　　二：全年一次性獎金

　　納稅人取得全年一次性獎金，應單獨作為一個(gè)月工資、薪金所得計算納稅。即先將雇員當月內取得的全年一次性獎金，除以12個(gè)月，按其商數確定適用稅率和速算扣除數。

　　三：勞務(wù)報酬

　　勞務(wù)報酬收入應稅額=應稅所得額x20%，對于一次性收入高于20000元的，加成征收

　　四：稿酬

　　每次收入不超過(guò)4000的，減去800元；每次收入4000以上的，具體的計算是：應納稅所得額x稅率x（1-30%）

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