二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要哪些手續

　　現在很多城市購買(mǎi)新房都是需要購房資格的，而有些朋友覺(jué)得這樣購買(mǎi)新房比較麻煩，所以想要購買(mǎi)二手房，二手房屋買(mǎi)賣(mài)有些什么手續呢？二手房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項有哪些？以下小編為大家整理了二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要哪些手續的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、二手房屋買(mǎi)賣(mài)有些什么手續呢

　　1、兩邊當事人在房子買(mǎi)賣(mài)合同簽定后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證實(shí)、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)處理部門(mén)提出請求，并申報成交報價(jià)；

　　2、房地產(chǎn)處理部門(mén)對供給的有關(guān)文件進(jìn)行檢查，并在15日內作出是不是受理請求的書(shū)面答復；

　　3、房地產(chǎn)處理部門(mén)核實(shí)申報的成交報價(jià)，并依據需求對轉讓的房子進(jìn)行現場(chǎng)勘查和評價(jià)；

　　4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規則交納有關(guān)稅費；

　　5、由房地產(chǎn)處理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

　　二、二手房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項

　　1、買(mǎi)方了解房屋整體現狀及產(chǎn)權狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權證書(shū)、身份證件及其它證件。以避免簽的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情況。

　　2、簽合同要注意，如賣(mài)方提供的房屋合法，可以交易，買(mǎi)方可以交納購房定金（但不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請，管理部門(mén)要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過(guò)戶(hù)手續。如果存在無(wú)產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書(shū)面同意的情況，則拒絕申請。

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