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惠州房子限購嗎
限購就是限制購買(mǎi)，規定購買(mǎi)的數量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。以下小編為大家整理了惠州房子限購嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、惠州房子限購嗎
惠州買(mǎi)房尚未限購，惠州買(mǎi)房政策具體如下：
1、首套住房，原政策對超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率；
3、新購買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)3年方可轉讓。這也就意味著(zhù)新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。
二、在惠州買(mǎi)房需要滿(mǎn)足什么條件
1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲;
3、有穩定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
注意：不限戶(hù)籍、不限購
外地人購房不需要惠州社保和納稅;港澳臺客戶(hù)住宅限買(mǎi)一套;大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網(wǎng)簽;購買(mǎi)3套及以上限制性網(wǎng)簽，需查明資金來(lái)源，是否屬于投機炒房行為。
三、購房所需材料
1、全款買(mǎi)房需要的證件
夫妻雙方的結婚證(未婚不需要)、身份證、戶(hù)口本。
全款買(mǎi)房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費的錢(qián))，剩下的售樓處可以替你辦理，等著(zhù)拿產(chǎn)權證就可以了。
2、貸款買(mǎi)房需要的證件
結婚證(未婚不需要)、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
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