交了首付后什么時(shí)候簽合同

　　交了首付之后就可以簽訂購房合同了。等銀行的貸款批下來(lái)，一般開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì )超過(guò)一個(gè)月。下面是小編給大家介紹一下交了首付后什么時(shí)候簽合同，希望能幫助到大家！

　　一、交了首付后什么時(shí)候簽合同

　　1、交了首付之后就可以簽訂購房合同了。等銀行的貸款批下來(lái)，一般開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì )超過(guò)一個(gè)月。

　　2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

　　二、不簽合同交首付是否違法

　　1、購買(mǎi)的是一手房的話(huà)應該是這個(gè)程序，只要確認開(kāi)發(fā)商取得了預售證有網(wǎng)簽系統就可以。如果自己購買(mǎi)是二手房這個(gè)程序是不對的，存在流程問(wèn)題，至少應先簽買(mǎi)賣(mài)合同。有購房的意向書(shū)或其他書(shū)面的購房要約等，可以要求開(kāi)發(fā)商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。

　　2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

　　交了首付之后就可以簽訂購房合同了。等銀行的貸款批下來(lái)，一般開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì )超過(guò)一個(gè)月。

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