關(guān)于商業(yè)策劃書(shū)樣本

　　策劃書(shū)即對某個(gè)未來(lái)的活動(dòng)或者事件進(jìn)行策劃，并展現給讀者的文本；策劃書(shū)寫(xiě)作。以下是“商業(yè)策劃書(shū)模板”，希望給大家帶來(lái)幫助！

　　【篇一：城鎮化建設項目策劃】

　　項目名稱(chēng)：懷柔廟城人才公租房項目

　　功能定位：改善園區企業(yè)員工的居住、生活條件、促進(jìn)本地區域經(jīng)濟健康協(xié)調發(fā)展、提高人民物質(zhì)文化生活和福利水平。

　　發(fā)展目標：爭取建設“景觀(guān)利用最大化，觀(guān)景住宅最多化”和“小區整體內外環(huán)境景觀(guān)的均好性”。同時(shí)，建設部分屋頂綠化及墻體綠化更好的改善居住環(huán)境。

　　建設規模：項目總建筑面積58500㎡，其中住宅建筑面積51225㎡，配套商業(yè)設施面積（含規劃千人指標面積）7275㎡，項目容積率2、8，總建筑密度27%。居住戶(hù)數569戶(hù)，居住人數1593人，綠地率30%。

　　業(yè)態(tài)規劃：本規劃以居住組團為基本單位，根據該狹長(cháng)用地地塊，規劃主干道連通南北主要出入口，次干道為小區入戶(hù)路。中心景觀(guān)把小區與周?chē)�的自然環(huán)境有機地結合為一體，互相滲透，互相融合。

　　投資規模：總投資28628、40萬(wàn)元。其中：土地費用4755、00萬(wàn)元，工程費用19594、48萬(wàn)元，工程建設其它費用702、62萬(wàn)元，建設期貸款利息3576、30萬(wàn)元。

　　效益預測：經(jīng)計算，項目計算期內年均實(shí)現凈利潤875、02萬(wàn)元，年均實(shí)現所得稅297、90萬(wàn)元。

　　【篇二：文化創(chuàng )意項目策劃】

　　項目名稱(chēng)：煙臺文化產(chǎn)業(yè)城建設項目

　　功能定位：第一單項工程：奇石根藝美術(shù)博物館第二單項工程：畫(huà)家村第三單項工程：藝術(shù)家園

　　發(fā)展目標：煙臺文化產(chǎn)業(yè)城項目發(fā)展定位是形成以市場(chǎng)為導向，重點(diǎn)建成古文化保護、傳承、發(fā)揚，藝術(shù)創(chuàng )作，創(chuàng )業(yè)孵化，文化旅游，信息交流，教育培訓，展覽展示等功能，為游客呈現一個(gè)集藝術(shù)性、觀(guān)賞性、體驗性為一體的文化休閑特色的旅游景點(diǎn)。

　　建設規模：項目一期規劃總占地面積200畝（約133333平方米），總建筑面積135000平方米

　　業(yè)態(tài)規劃：一期建設周期24個(gè)月，項目建成后將成為全球規模最大、珍品最多的奇石根藝美術(shù)博物館，畫(huà)家村、藝術(shù)家園可容納400多位藝術(shù)家落戶(hù)。二期投資約50億人民幣，占地約1800畝。二期工程主要任務(wù)是，吸納世界各國的奇石、根藝、盆景協(xié)會(huì )參展，建成能夠容納來(lái)自全球100個(gè)國家不同國別風(fēng)格的奇石、根藝、盆景展館，總展館面積達到50000平方米。最終建設成為世界一流的、國際頂級的.奇石根藝盆景博覽中心。

　　投資規模：總投資80000萬(wàn)元，其中主體工程36760萬(wàn)元，設備及裝飾工程7215萬(wàn)元，藏品（奇石根藝）19000萬(wàn)元，其他費用12658萬(wàn)元（含土地費用10000萬(wàn)元），預備費用3782萬(wàn)元，建設期貸款利息585萬(wàn)元。

　　效益預測：經(jīng)計算達產(chǎn)年份的營(yíng)業(yè)收入為30280萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金為1341萬(wàn)元，達產(chǎn)年份利潤總額為20635萬(wàn)元，所得稅率按25%計算。達產(chǎn)年份所得稅為5159萬(wàn)元。

　　【篇三：城市綜合體項目策劃】

　　項目名稱(chēng)：新發(fā)地國際水產(chǎn)項目

　　功能定位：項目主要經(jīng)營(yíng)國際國內品牌海鮮、高檔淡水產(chǎn)品、特種水產(chǎn)、冰鮮、海味干貨及其它特色農副產(chǎn)品，建成運營(yíng)后，將成為華北地區海鮮與淡水產(chǎn)品的中轉集散中心。

　　發(fā)展目標：交易中心主要經(jīng)營(yíng)國際國內品牌海鮮、高檔淡水產(chǎn)品、特種水產(chǎn)、冰鮮、海味干貨及其它特色農副產(chǎn)品。目標打造集國際交流、展覽展示、餐飲消費、觀(guān)光旅游為一體，成為華北面積最大、檔次最高、功能最先進(jìn)、輻射范圍最廣的水產(chǎn)品交易中心。

　　建設規模：總建筑面積約20萬(wàn)平方米。一期規劃占地面積34480平方米，規劃建筑面積約10萬(wàn)平方米；二期規劃建設海鮮餐飲、制冰、冷庫以及商務(wù)辦公樓，規劃建筑面積約8、5萬(wàn)平方米。交易中心全部建成后，可形成商鋪3000間，容納水產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)商3000余戶(hù)。

　　業(yè)態(tài)規劃：項目規劃建設八大特色交易區，分別為鮮活區、冷凍區、交易大廳、特色水產(chǎn)區、海味干果區、國際品牌餐具區、淡水魚(yú)交易區、水車(chē)交易區；將為消費者及商戶(hù)提供豐富的海鮮產(chǎn)品及周到的服務(wù)

　　投資規模：該項目建設期需要項目資金5億元，企業(yè)自籌3億元，融資約2億元。

　　效益預測：項目的主要盈利模式為：投資建設水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，搭建水產(chǎn)品綜合交易平臺，收取市場(chǎng)攤位租金、交易傭金、公寓及商務(wù)酒店租金、配套服務(wù)費等項目建成后預計正常年份可實(shí)現銷(xiāo)售收入23016萬(wàn)元，實(shí)現利稅總額12818萬(wàn)元，實(shí)現凈利潤9614萬(wàn)元。

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