房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案（精選14篇）
為了保障事情或工作順利、圓滿(mǎn)進(jìn)行，就常常需要事先準備方案，方案是闡明具體行動(dòng)的時(shí)間，地點(diǎn)，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。那么你有了解過(guò)方案嗎？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 1
一、開(kāi)盤(pán)背景
1、近幾個(gè)月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房?jì)r(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說(shuō)，國內樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線(xiàn)城市的六安，由于樓市多年來(lái)已持續個(gè)性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來(lái)預計可能會(huì )受到外部影響較大，會(huì )隨著(zhù)外部樓市變化后形成蝴蝶效應。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開(kāi)盤(pán)后，著(zhù)力提升了該區域房?jì)r(jià)。以此為區域房?jì)r(jià)風(fēng)向標，說(shuō)明六安消費者對區域價(jià)格已基本認同，區域價(jià)格提升時(shí)機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開(kāi)發(fā)節奏原因，一、二期中均出現項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進(jìn)入市場(chǎng)。從獲得最佳開(kāi)發(fā)效益目標來(lái)看，這是不利的。
4、二期預約以來(lái)，截止目前，約已有70余組客戶(hù)小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開(kāi)盤(pán)尚有2個(gè)星期，預計小訂客戶(hù)數可達100套左右。但存在部分客戶(hù)所訂房屋過(guò)于集中，若改進(jìn)入大訂可能會(huì )減少30%左右的客戶(hù)。
二、推盤(pán)策略
針對本期開(kāi)盤(pán)的條件背景，我們現制訂具有針對性二期推盤(pán)策略，力求既取得良好的銷(xiāo)售，又取得最佳的開(kāi)發(fā)效益。
1、價(jià)位策略
建議后面部分二期房源，以求掌握市場(chǎng)主動(dòng)權和獲得最佳開(kāi)發(fā)效益，若匆忙傾盤(pán)推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益，但不遲于三期開(kāi)盤(pán)。如遇特殊情況，價(jià)格持續上升，樓市趨熱，且開(kāi)發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營(yíng)三期推盤(pán)。銷(xiāo)控應是本期推盤(pán)的主要策略之一。
2、價(jià)格策略
無(wú)論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價(jià)相對迎合市場(chǎng)，走勢平淡。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場(chǎng)基礎上，取得主動(dòng)性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣(mài)。因此，我們建議本期銷(xiāo)售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)際應確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價(jià)幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理;
b、華府一期高開(kāi)，已確立區域房?jì)r(jià)標桿;
c、一期工程已亮相，新銷(xiāo)售部已遷入，形象加分;
d、本期為園區最佳位置，物有所值
3、效益目標
二期價(jià)位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時(shí)，更要強調效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價(jià)位不單獨追求效益，即使市場(chǎng)稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤(pán)須耐心，耐心即機會(huì )，機會(huì )即效益。應該看到，這種機會(huì )已經(jīng)開(kāi)始形成。
三、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案
1、活動(dòng)目的
為正式上市擴大市場(chǎng)影響力;
將產(chǎn)品正式推向市場(chǎng)，樹(shù)立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;
以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場(chǎng)目光;
為產(chǎn)品后續內容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。
2、活動(dòng)意義
吸引客戶(hù)，形成良好的市場(chǎng)口碑效應一個(gè)項目的前期客戶(hù)來(lái)源，除了廣告等媒體吸引過(guò)來(lái)的外區客戶(hù)之外，很大的一部分來(lái)自區域客戶(hù)和通過(guò)區域居民對項目傳播而來(lái)的.客戶(hù)。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí)，還應在項目正式開(kāi)始銷(xiāo)售前后對針對區域客戶(hù)進(jìn)行推廣活動(dòng)。
達到傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項目建筑外立面出來(lái)后，還未能很好的傳遞給客戶(hù)及各界領(lǐng)導、相關(guān)單位。舉行具有規模和個(gè)性的開(kāi)盤(pán)儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。
成交客戶(hù)，通過(guò)展示企業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶(hù)在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質(zhì)，增加社會(huì )親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時(shí)，進(jìn)一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤(pán)知名度;加深社會(huì )公眾印象，促進(jìn)銷(xiāo)售的良性發(fā)展，形成銷(xiāo)售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動(dòng)時(shí)間
20xx年8月5日8：00～12：00
4、活動(dòng)地點(diǎn)
現場(chǎng)銷(xiāo)售部和銷(xiāo)售門(mén)前空地
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 2
一、房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)主題：
對外傳達xx房產(chǎn)開(kāi)盤(pán)典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴大xx房產(chǎn)的社會(huì )知名度和美譽(yù)度，體現xx房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“xx第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶(hù)型設計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì )公關(guān)，樹(shù)立xx房產(chǎn)積極良好的社會(huì )形象，并融洽與當地政府職能部門(mén)、客戶(hù)的`關(guān)系。
二、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：20xx年xx月xx日（暫預定）
三、活動(dòng)地點(diǎn)：xx房產(chǎn)有限公司
四、剪彩嘉賓：貴公司確定
五、擬邀媒體：xx電視臺、xx廣告公司
六、活動(dòng)方案
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1、到場(chǎng)嘉賓
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶(hù)、各媒體記者
2、購買(mǎi)或制作一批有意義的禮品。
做好活動(dòng)現場(chǎng)的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統一制作）。
一是可以表達對領(lǐng)導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。
3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤(pán)和鮮花
4、請柬的準備
提前印好請柬，非市內來(lái)賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來(lái)否回執。（請貴公司確認、確定。）
5、其他準備工作
提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實(shí)管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實(shí)指揮和負責秩序工作。
�。ǘ╅_(kāi)盤(pán)前廣告發(fā)布
在《xx廣告》發(fā)布整版開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放。在社區網(wǎng)站配合文字圖片報導。
�。ㄈ╅_(kāi)盤(pán)之日媒體報道
開(kāi)盤(pán)當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡(luò )媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳xx房產(chǎn)的開(kāi)盤(pán)慶典。
七、開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)活動(dòng)
1、現場(chǎng)布置
售樓大廳：廳內分接待區和服務(wù)區。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢(xún)服務(wù)臺，正墻右側做六個(gè)主推戶(hù)型的寫(xiě)真。中間立柱上懸掛簡(jiǎn)介彩旗或宣傳畫(huà)面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤(pán)簡(jiǎn)介資料。整體需體現出公司正規、有實(shí)力、有品位，給客戶(hù)帶來(lái)溫馨和諧的感受。（效果圖附后）
會(huì )場(chǎng)布置：會(huì )場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準，按照不同區域不同劃分�，F場(chǎng)以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營(yíng)造良好的接待環(huán)境和現場(chǎng)氛圍。
主席臺區：也就是剪彩區，設在公司或樓盤(pán)門(mén)口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。
嘉 賓 區：可設在剪彩區域前方和兩側。
簽 到 處：來(lái)賓簽到處設置在會(huì )場(chǎng)入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區：可設在xx房產(chǎn)董事長(cháng)辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來(lái)賓休息區：可放在xx房產(chǎn)售樓中心現場(chǎng)。
2、慶典剪彩儀式
3、精彩舞獅表演
4、樂(lè )隊歡奏、禮炮齊鳴
八、現場(chǎng)布置
1、彩虹門(mén)
在xx房產(chǎn)公司門(mén)口或樓盤(pán)入口處放置一座雙龍彩虹門(mén)，突出氣勢；
2、高空氣球
活動(dòng)現場(chǎng)上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開(kāi)盤(pán)的豎幅。
3、小氣球
施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯
活動(dòng)現場(chǎng)及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。
6、盆景
在慶典現場(chǎng)放置100盆盆景，增強效果。
7、舞獅
在儀式過(guò)程中穿插舞獅表演，預示著(zhù)xx房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐
禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動(dòng)程序 （11月28日安排）
7：00—9：10 總策劃檢查落實(shí)各項工作，布置到位情況；
彩虹門(mén)、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位；
禮儀小姐、主持人，陸續進(jìn)場(chǎng)，準備好各自工作。
9：30—9：50 嘉賓陸續到場(chǎng)，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動(dòng)現場(chǎng)。
10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導和嘉賓，宣布xx房產(chǎn)開(kāi)盤(pán)慶典正式開(kāi)始；
10：10—10：25 市領(lǐng)導致賀辭、xx房產(chǎn)董事長(cháng)致歡迎辭；
10：25 主持人宣布剪彩儀式開(kāi)始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場(chǎng)
10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開(kāi)始；
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動(dòng)、樂(lè )隊歡奏；
放飛氫氣球，活動(dòng)進(jìn)入高潮；
10：45—10：50 首位客戶(hù)簽約。
10：50－11：00 主持人宣布典禮結束，來(lái)賓趕往午宴現場(chǎng)。
十、人員安排及整體預算
十一、其它設備
落實(shí)好電源、麥克風(fēng)、音響、樂(lè )器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購；
停車(chē)場(chǎng)的安排，活動(dòng)現場(chǎng)的安全及相關(guān)后勤保障。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 3
一、時(shí)間：xx年9月30日上午。
二、地點(diǎn)：xxxxxx售樓中心現場(chǎng)。
三、人員：工作人員、客戶(hù)、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導、市建筑、規劃設計院負責人等。
五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、隨廣新聞臺。
六、預定目標：對外傳達xxxxxx開(kāi)盤(pán)典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴大xxxxxx的社會(huì )知名度和美譽(yù)度，體現xxxxxx的美好前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì )公關(guān)，樹(shù)立xxxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司積極良好的社會(huì )形象，并融洽與當地政府職能部門(mén)、客戶(hù)及供應商的關(guān)系。
七、會(huì )場(chǎng)布置：
1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話(huà) 用的立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫(huà)面，主題為“xxxxxx開(kāi)盤(pán)慶典儀式”。
2、簽到處：來(lái)賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區：可放在xxxxxx售樓中心現場(chǎng)，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
八、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)要點(diǎn)：
1、室內外表現
1）彩旗（彩條）
2）在售樓處大門(mén)外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷(xiāo)售氣氛。
盆景花卉
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3）氣拱門(mén)、氣球
在工地現場(chǎng)、市區主干道布置大型氣拱門(mén)、熱氣球、道旗，借以營(yíng)造項目熱烈的`開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)氣氛。
2、現場(chǎng)表演活動(dòng)內容：
1）軍樂(lè )隊：用于演奏振奮人心的樂(lè )曲，作為背景音樂(lè )貫穿開(kāi)盤(pán)慶典儀式的始終。
2）腰鼓隊：在現場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè )的氣氛。
3）舞獅活動(dòng)：在儀式過(guò)程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預示著(zhù)xxxxxx美好的發(fā)展前景。
3、開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)配合：
以“1000元當10000元，不買(mǎi)房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳 主題，吸引客戶(hù)踴躍購房，形成讓利于客戶(hù)、開(kāi)盤(pán)即旺銷(xiāo)的良好公眾形象。
活動(dòng)文案如下：
為酬謝首批客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商特斥資80萬(wàn)元，于9月30日現場(chǎng)發(fā)售購房VIP卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無(wú)記名卡，可自由轉讓。
抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎率100%，抽獎卡依現場(chǎng)排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。
現場(chǎng)排隊應遵守先后順序，按現場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊，9月30日早上6：00開(kāi)始接受排隊。
本公司將于20xx年9月30日上午8：00開(kāi)始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)現場(chǎng)辦理登記、交費取卡手續。
“購房VIP卡”在購房?jì)稉Q時(shí)，必須與購卡收據一并出示，方為有效。
活動(dòng)規定：參與者必須年滿(mǎn)18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）
購房VIP卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款；不購房或超過(guò)購房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換�？梢宰杂赊D讓?zhuān)D讓價(jià)格自定。
購房VIP卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房?jì)H限使用一張卡。
本次活動(dòng)對團購客戶(hù)無(wú)效。
4、籌備工作：
1）擬定與會(huì )人員。于9月20日向與會(huì )領(lǐng)導發(fā)出請柬。
2）提前準備好請柬，并確認來(lái)否回執。
3）提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣情況資料。
4）落實(shí)管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
5）提前6天落實(shí)指揮和負責秩序工作。
6）做好活動(dòng)現場(chǎng)的禮品、禮品袋
7）提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門(mén)所需的審批。
5、來(lái)賓身份識別：來(lái)賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來(lái)賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導陪同前往貴賓休息區。
6、人員安排：
1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì )場(chǎng)區4名禮儀小姐要求統一著(zhù)禮服。
2）工作人員15名；
3）公司工作人員30名；
九、儀式流程：
09：00——09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類(lèi)工作人員以及表演人員。
09：30——09：50來(lái)賓陸續進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品�？蛻�(hù)可入售樓現場(chǎng)咨詢(xún)并領(lǐng)取宣傳 資料。
09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì )場(chǎng)。
10：00——10：08儀式開(kāi)始主持人開(kāi)場(chǎng)白介紹貴賓。
10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。
10：13——10：25舞獅表演。
10：25——10：35政府 領(lǐng)導致辭、公司投資方代表致辭。
10：35——10：50主持人邀請政府 領(lǐng)導、公司領(lǐng)導、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導為xxxx開(kāi)盤(pán)揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達到高潮。
10：50——11：00主持人宣布典禮結束，來(lái)賓趕往午宴現場(chǎng)。
11：00客戶(hù)簽約，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售活動(dòng)正式展開(kāi)。
十、媒體計劃：
1、報紙廣告
27日、28日、30日在xx市委機關(guān)報《xx日報》第四版刊登整版廣告，告知xxxx開(kāi)盤(pán)的信息。
2、電視廣告
xx電視臺錄制開(kāi)盤(pán)錄像，制成VCD，作為開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個(gè)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴大宣傳。
3、電臺廣告
在開(kāi)盤(pán)前后兩個(gè)月播出xxxx開(kāi)盤(pán)的信息。
4、印刷品廣告
樓書(shū)、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。
十一、廣告預算
1.《xx日報》27、28、30日整版49500元
2.電視臺錄制開(kāi)盤(pán)錄像及新聞報道1500元
3.電臺廣告宣傳4000元
4、開(kāi)盤(pán)儀式場(chǎng)地戶(hù)外廣告管理處審批800元
5、禮儀 公司各項費用12400元
�。ê枧_、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂(lè )隊、禮儀 小姐及主持人酬金）
6.氣球（開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)及市區主干道）8000元
7.鮮花盆景租賃1500元
共計77700元
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 4
一、前言
開(kāi)盤(pán)活動(dòng)是樓盤(pán)吸引人氣，制造關(guān)注焦點(diǎn)，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)應當做豪氣、新穎、震撼;
御連城的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)應具備以下幾個(gè)組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會(huì );第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車(chē)巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開(kāi)盤(pán)后小眾酒會(huì )
二、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的組織
開(kāi)盤(pán)活動(dòng)是項目與公眾亮相的最佳時(shí)機，應得到充分的組織保證。就開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的組織和籌備工作，應設立專(zhuān)門(mén)的組織體系，具體分工如下：略
三、活動(dòng)說(shuō)明
1、活動(dòng)時(shí)間擬訂于10月18日上午9：0012：00
2、地點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心前廣場(chǎng)
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領(lǐng)導，政府領(lǐng)導和預約登記落定的準業(yè)主。
四、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)流程安排
1、節目流程
2、新聞發(fā)布會(huì )
時(shí)間：10月18日上午9：00
地點(diǎn)：項目所在地
邀請媒體：清遠日報;南方都市報清遠站、廣州日報清遠站、清遠電視臺、連州電視臺等媒體！
主持人：電視臺專(zhuān)業(yè)主持人
出席嘉賓：領(lǐng)導;公司領(lǐng)導;公司領(lǐng)導
新聞發(fā)布會(huì )主題：城市春天-御連城盛大開(kāi)盤(pán)新聞發(fā)布會(huì )
內容：慧谷集團領(lǐng)導、佛岡公司領(lǐng)導、合作單位領(lǐng)導以及業(yè)主代表致詞以及項目開(kāi)盤(pán)剪彩！
3、流程安排(待定)
(1)上午9：30時(shí)，花車(chē)長(cháng)隊由城南大道出發(fā)，標有御連城盛大開(kāi)盤(pán)的花車(chē)巡游隊伍帶領(lǐng)下沿著(zhù)城南大道-慧光路-番禺路-連州大道向前進(jìn);
(2)大概在上午9：30時(shí)，花車(chē)長(cháng)隊到達銷(xiāo)售現場(chǎng)時(shí);
(3)上午9：40時(shí)，由主持人宣布儀式開(kāi)始，預先準備的一系列的.禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂(lè )曲，開(kāi)盤(pán)慶典拉開(kāi)幃幕。
(4)各種文藝表演拉開(kāi)序幕
(5)節目表演，最后，開(kāi)盤(pán)儀式在喜慶音樂(lè )和鞭炮的混響中宣布結束;(6)開(kāi)盤(pán)儀式結束后，邀請政府領(lǐng)導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會(huì )。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 5
一、活動(dòng)時(shí)間
本次房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)初定時(shí)間為xx年12月28日，星期五。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
金色維也納售樓中心
三、房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案主題思路定位
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿(mǎn)成功
1）通過(guò)開(kāi)盤(pán)當天在周邊及現場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開(kāi)盤(pán)盛典。
2）通過(guò)在售房部現場(chǎng)的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務(wù)來(lái)突出表現項目的品位和檔次，讓到來(lái)的客戶(hù)都能從現場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。
3）通過(guò)合理的區域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現場(chǎng)工作人員工作職責的合理分配以及對客戶(hù)關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開(kāi)盤(pán)當天的現場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項目現場(chǎng)感覺(jué)有次序、有、層次，整個(gè)項目現場(chǎng)有條不紊。
4）通過(guò)一系列的工作輔助，最重要的是在銷(xiāo)售過(guò)程中抓住客戶(hù)心理，充分利用好銷(xiāo)控掌握的方法，以置業(yè)顧問(wèn)來(lái)積極調動(dòng)購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關(guān)合約。
四、房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現場(chǎng)規劃布置方案
1）現場(chǎng)布置
A、在售樓部根據場(chǎng)地尺寸搭建八十公分高上下舞臺一個(gè)，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個(gè)用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導致辭用，整個(gè)舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
B、售樓處門(mén)口位置設彩虹門(mén)三個(gè)，花籃若干，禮炮8門(mén)，舞臺臺口上下用植物裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場(chǎng)設氣柱若干。
C、舞臺前設坐椅六排，60個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導使用。
2）外圍道路布置
路兩側插上彩旗以達到吸引人流
3）售樓部分區布置及其他布置A售樓部?jì)炔糠譃?個(gè)區域
a、選房區：主要用做通知到的放號客戶(hù)在該區域通過(guò)銷(xiāo)售人員的二次講解和價(jià)格預算，進(jìn)行選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。
b、簽約區：主要用做已經(jīng)選好房的客戶(hù)在該區域簽定認購書(shū)、繳納房款定金，履行相關(guān)手續。
c、展示區：主要用作未通知到選房的客戶(hù)參觀(guān)沙盤(pán)和模型，索取資料，戶(hù)型圖，在選房前有個(gè)心理準備。
d、休息區：原洽談區位置，主要用作客戶(hù)逛累了之后臨時(shí)休息用。B其他區域
a、活動(dòng)區：售樓部門(mén)口廣場(chǎng)，用作開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、剪彩等，同時(shí)作主要的包裝區域。
b、休閑區：用作客戶(hù)觀(guān)賞表演的區域。
五、房地產(chǎn)活動(dòng)流程安排
開(kāi)盤(pán)典禮開(kāi)始時(shí)間：
20xx年12月28日上午9：30時(shí)
7：00所有現場(chǎng)外包裝工作完成
8：00所有物品歸位完畢
8：00所有現場(chǎng)工作人員到位
8：08售樓部開(kāi)門(mén)正式迎接客戶(hù)和來(lái)賓，不作選房。喊號人員開(kāi)始宣讀購房流程
8：50所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位
9：00演出按照項目總指揮的安排進(jìn)行表演，奏迎賓曲。禮儀小姐開(kāi)始迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領(lǐng)入座）。
9：20禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。
9：25喊號人員開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)盤(pán)之前的最后一次選房、購房流程的講解。
9：30演出開(kāi)始：開(kāi)場(chǎng)舞蹈
9：35主持人上臺，宣布開(kāi)盤(pán)典禮正式開(kāi)始，致主持人說(shuō)辭。
9：40主持人邀請相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導人講話(huà)。
9：45（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）董事長(cháng)或總經(jīng)理致辭。
9：50主持人宣布開(kāi)盤(pán)儀式正式開(kāi)始，并邀請嘉賓上臺為開(kāi)盤(pán)剪彩。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺，同時(shí)進(jìn)行，音樂(lè )奏響（到主持人再次準備講話(huà)時(shí)停）禮儀小姐負責按照嘉賓身份引領(lǐng)到相應剪彩位置。
9：53禮儀小姐端上金剪子剪彩用具，分別站于嘉賓右后方。
9：55主持人宣布剪彩儀式正式開(kāi)始，嘉賓剪彩。（熱烈鼓掌，樂(lè )隊奏響，落地禮炮8門(mén)同時(shí)奏響，8串鞭炮從上至下炸響，現場(chǎng)氣氛達到高潮）
9：58禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具，并迅速按照該段時(shí)間的.工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員立即按照時(shí)段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現場(chǎng)工作人員各就其位。
10：00主持人感謝各位嘉賓，并祝儀式結束辭，宣布金色維也納樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)。演出繼續進(jìn)行。
10：03公司領(lǐng)導陪同嘉賓參觀(guān)售樓部，客戶(hù)開(kāi)始進(jìn)入現場(chǎng)正式選房。
六、開(kāi)盤(pán)當天人員及工作安排
1、禮儀小姐10名，統一著(zhù)裝，身著(zhù)有“xxx樓盤(pán)歡迎您”字樣的綬帶。由承辦方提供，營(yíng)銷(xiāo)部選拔。具體分配如下注：禮儀小姐在整個(gè)活動(dòng)期間的工作崗位輪換和工作職責安排由承辦方安排
2、保安人員7名，形象較好，保安負責人員1名
�、賹�(zhuān)門(mén)安排1名保安人員于停車(chē)范圍
�、谑蹣遣块_(kāi)門(mén)迎接客戶(hù)以前：
售樓部主入口安排2名保安，封鎖售樓部入口，禁止除公司員工和嘉賓外的其他人員進(jìn)入售樓部形象展示
活動(dòng)區安排4名保安，工作職責：負責活動(dòng)現場(chǎng)的次序維護、活動(dòng)現場(chǎng)的安全維護、客戶(hù)咨詢(xún)的回答
活動(dòng)當天主需要辦方主要領(lǐng)導接待媒體、電視臺人員搞好接待工作
前期準備
A、主辦方準備：場(chǎng)地、舞臺、嘉賓席位、觀(guān)眾席、花籃、保安人員7名、鮮花彩球和剪彩用具、鞭炮、放飛用的氫氣球其他工作人員，如礦泉水供應人員、看房車(chē)、司機、秩序維序人員等。
B、承辦方準備：噴繪背景、氫氣球、禮炮、彩虹門(mén)、紅地毯、音
響設備、禮儀隊伍、演員隊伍、禮儀服裝、綬帶、主持人、支持人服裝、全程錄制（一臺攝像機、一臺搖臂等）
價(jià)格表
大號氫氣球：200元/個(gè)x20個(gè)=4000元
彩虹門(mén)：400元/個(gè)=400元禮炮：200元/炮x18=3600元禮儀隊伍：200元/人x10元=xx元演員隊伍：58人x200元=1600元主持人：500元=500元錄制：錄像機1500元/臺+搖臂2500/臺=4000元
紅色地毯寬3米x20米米/50元=1000元
共計17100元噴繪背景：10元/平方、支架另計（待定）
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 6
一、活動(dòng)目的
利用開(kāi)盤(pán)慶典造勢，使我們的`目標客戶(hù)群體知道、認識本案。同時(shí)，借美食節的東風(fēng)，聚集開(kāi)盤(pán)慶典的人氣，為本案的成功啟動(dòng)埋下伏筆。
二、活動(dòng)整體按排
1、時(shí)間：20xx年6月18日上午9：58
2、地點(diǎn)：擬定在xx公園廣場(chǎng)
3、具體按排：
(1)地方政府領(lǐng)導、開(kāi)發(fā)商及各界人士參加開(kāi)盤(pán)儀式。
(2)開(kāi)發(fā)商發(fā)言。
(3)開(kāi)盤(pán)剪彩儀式。
(4)開(kāi)盤(pán)慶典大型廣場(chǎng)文藝演出。
(具體事項包括人員按排、道具使用等代定)
三、信息通達
(一)美食節信息發(fā)布：
1、發(fā)布時(shí)間：
本次活動(dòng)擬在6月16日開(kāi)幕，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開(kāi)始(具體時(shí)間待定)。
2、發(fā)布方式：
主要通過(guò)報紙、電視來(lái)通達本次活動(dòng)。采用硬軟兩種廣告相結合的媒體造勢方式進(jìn)行。
(二)開(kāi)盤(pán)慶典信息發(fā)布：
1、發(fā)布時(shí)間：
開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月為廣告預熱和市場(chǎng)引導階段。本案擬在6.18日開(kāi)盤(pán)，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開(kāi)始(具體時(shí)間待定)。
2、發(fā)布方式：
略。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 7
目前，本案在市區售樓處已經(jīng)完全對外開(kāi)放，為了擴大項目的影響力，使售樓處肩負更多銷(xiāo)售以外的功能，在周邊區域甚至整個(gè)市場(chǎng)形成話(huà)題，增加來(lái)訪(fǎng)，提升人氣，我們現擬定在售樓處內可舉行的持續性暖場(chǎng)活動(dòng)。
一、大主題：錦繡魅力好榜樣
以榜樣之名身體力行，號召組織持續的暖場(chǎng)活動(dòng)，成為區域內茶余飯后的談資
二、暖場(chǎng)小活動(dòng)
1、觀(guān)賞類(lèi)：
活動(dòng)一：冰影盛宴
�、偈蹣翘庨T(mén)口制作特大有“冰“效果的LOGO，制造燈火通明的效果引起關(guān)注。
�、谑蹣翘巸炔靠赏ㄟ^(guò)干冰適當制造煙霧效果，以突出“冰影“主題。
�、凼蹣翘巸炔拷M織觀(guān)看近期優(yōu)秀電影。
�、墁F場(chǎng)準備多種茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)二：魔法假日
�、傺埬g(shù)師現場(chǎng)教學(xué)，現場(chǎng)體驗近景魔術(shù)的神奇魅力，將神秘魔術(shù)傳授到場(chǎng)嘉賓。
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)三：現場(chǎng)素描
�、傺埉�(huà)師現場(chǎng)對客戶(hù)或模特進(jìn)行素描，以活躍現場(chǎng)氣氛，增加人氣。
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)四：歌聲魅影
�、傺垬�(lè )隊或歌手現場(chǎng)演繹，以活躍現場(chǎng)氣氛。
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)五：茶香品茗
�、傺埐杷噹煾惮F場(chǎng)表演茶道，同時(shí)準備上好茶品邀現場(chǎng)客戶(hù)共賞。
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及水果，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
2、參與類(lèi)：
活動(dòng)一：激情游戲對戰
�、偈蹣翘幫獠吭O置大型活動(dòng)主題展板，聘請專(zhuān)人穿著(zhù)游戲主題衣服在門(mén)口恭迎來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，引起關(guān)注。
�、谕ㄟ^(guò)IPAD鏈接大屏幕，現場(chǎng)舉行多人對戰類(lèi)游戲PK，分組比賽，最終勝利者可獲精美禮品。
�、塾螒蚱┤纾簯嵟男▲B(niǎo)、切西瓜、跳躍忍者等。
�、墁F場(chǎng)準備精美茶歇及飲品，供客戶(hù)飲用。
活動(dòng)二：大家來(lái)找碴
�、賹Χ喾�(jīng)過(guò)ps的不同的跟品牌及項目有關(guān)的畫(huà)面進(jìn)行“找碴”，完成游戲，可獲精美禮品
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)三：歡樂(lè )時(shí)光
�、傺埿〕笕爽F場(chǎng)表演，扎出各式各樣的氣球，贈與來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，同時(shí)現場(chǎng)教學(xué)。
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)四：就是要美麗
�、倥e辦貼近生活的美容講座，邀請美容師現場(chǎng)講解，分享夏季美容保養的小絕招，現場(chǎng)準備材料，調制面膜等用品與客戶(hù)互動(dòng)。
�、诂F場(chǎng)準備時(shí)令水果，花茶等，以配合美麗這一主題。
活動(dòng)五：室內高爾夫
現場(chǎng)可開(kāi)展室內高爾夫推桿活動(dòng)
活動(dòng)六：修身養性
�、傺堉苓叴髮W(xué)的老師在項目現場(chǎng)授課，演講
�、趦热萆婕懊婵砂ǎ航鹑�、時(shí)政、養生、藝術(shù)、具體內容可視老師專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域所定。
3、動(dòng)手類(lèi)
活動(dòng)一：凝駐時(shí)光香漫香江
�、偈蹣翘幫庖郧煽肆χ巫龌顒�(dòng)主題展板。
�、谘垖�(zhuān)業(yè)巧克力制作師親自指導，來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)可依自己喜好DIY出不同造型的精美巧克力，使得整個(gè)售樓處彌漫在醇厚的濃香之中。
�、郜F場(chǎng)提供印有項目LOGO字樣的心意卡，客戶(hù)可寫(xiě)下祝福，包裝好后可饋贈親朋好友。
�、芡瑫r(shí)準備相應的'飲品，茶歇供客戶(hù)享有。
活動(dòng)二：兒童手工
�、倏山M織現場(chǎng)兒童DIY活動(dòng)，例如香皂、折紙花、兒童沙畫(huà)等。
�、诂F場(chǎng)準備茶歇及冷飲，以備來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)飲用品嘗。
活動(dòng)三：DIY壽司
�、佻F場(chǎng)提供多種制作日本壽司的原料、工具，邀請壽司師傅現場(chǎng)指導制作。
�、� 提供各式飲品，供客戶(hù)選擇。
活動(dòng)四：手繪T恤
�、佻F場(chǎng)提供純色T恤及丙烯顏料等，可邀請客戶(hù)依據自己喜好，進(jìn)行創(chuàng )意手繪② 提供各式飲品茶歇，供客戶(hù)品嘗。
活動(dòng)五：馬克傳情
到訪(fǎng)客戶(hù)可在馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫(huà)、甚至是愛(ài)寵的照片，制作獨一無(wú)二的馬克杯。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 8
一、社區市場(chǎng)訴求定位。
東南亞風(fēng)情社區。
開(kāi)啟花都人居新時(shí)代。
新花都、新人居。
區位優(yōu)勢：新區商居中心地段，名校（云山中學(xué)）、名園（馬鞍山）、廣場(chǎng)毗鄰，周邊成熟配套。
個(gè)性?xún)?yōu)勢：獨特人性化居住環(huán)境、文化社區、東南亞風(fēng)情。
二、活動(dòng)策劃要旨。
五一長(cháng)假，萬(wàn)商促銷(xiāo)。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要別出心裁、吸引眼球不可。
云珠花園的社區定位明確以后，公關(guān)及活動(dòng)促銷(xiāo)重點(diǎn)應放凸顯獨特區位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。
讓更多的潛在購房者知曉、領(lǐng)悟、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產(chǎn)生知名度、美譽(yù)度及產(chǎn)生購房安居欲望是主題策劃活動(dòng)的主旨所在。
以書(shū)畫(huà)文化藝術(shù)為活動(dòng)形式（謂之形），以眾多目標消費者及有影響力傳播人物的直接參與為表現（謂之體），以促進(jìn)樓盤(pán)美譽(yù)傳播和銷(xiāo)售為目的'（謂之用）。
活動(dòng)策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書(shū)法與繪畫(huà)展覽、表演、交流藝術(shù)節（簡(jiǎn)稱(chēng)：首屆“云珠花園”書(shū)畫(huà)藝術(shù)節）。
三、主題廣告語(yǔ)。
云珠花園“描繪花都寫(xiě)意人居”
四、活動(dòng)框架。
1、時(shí)間：20xx年5月1日至7日。
2、活動(dòng)地點(diǎn)：云珠花園現場(chǎng)及售樓部。
3、活動(dòng)內容。
�。�1）兒童書(shū)法繪畫(huà)現場(chǎng)表演并比賽·1日。
�。�2）青少年書(shū)法繪畫(huà)現場(chǎng)表演并比賽·2日。
�。�3）花都區書(shū)法畫(huà)家現場(chǎng)表演·3日。
�。�4）書(shū)畫(huà)家作品點(diǎn)評、藝術(shù)酒會(huì )沙龍·3日。
�。�5）獲獎作品及書(shū)畫(huà)家作品展覽、銷(xiāo)售、捐贈。
4日至7日。
4、·活動(dòng)組織。
主辦（樓盤(pán)促銷(xiāo)現場(chǎng)安排、經(jīng)費支出）：云珠花園開(kāi)發(fā)商。
�。ńM織書(shū)畫(huà)家參與）：區書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì )。
協(xié)辦：（組織學(xué)生參與）區青少年宮。
區一幼、圓玄幼、圓玄小學(xué)、五小、云山中學(xué)等。
策劃承辦：祥業(yè)廣告公司（整個(gè)活動(dòng)具體組織、布置、協(xié)調）。
媒體支持：花都新聞、花都電視臺、廣播臺、《花都房地產(chǎn)》。
5、促銷(xiāo)配合。
1）參觀(guān)樣板房、派發(fā)宣傳資料。
2）優(yōu)惠購房折扣。
3）購房贈送書(shū)畫(huà)作品。
4）義賣(mài)書(shū)畫(huà)作品捐贈青少年宮。
6、經(jīng)費預算。
1）活動(dòng)組織、策劃、資料：5800元。
3）禮品及紀念品、獎品·20000元。
4）書(shū)畫(huà)家及有關(guān)嘉賓、媒體利市16000元。
5）前期廣告宣傳（宣傳海報或單頁(yè)、電視臺、花都新聞）10000元。
總費用：63800元。
五、我公司策劃承辦優(yōu)勢。
1、祥業(yè)廣告與房地產(chǎn)房地產(chǎn)，我們最自信的舞臺！
祥業(yè)廣告公司是大型房地產(chǎn)公司衍生的專(zhuān)業(yè)子公司，對房地產(chǎn)的理解高于同行。核心策劃設計人員有豐富的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，服務(wù)過(guò)花都眾多品牌樓盤(pán)。曾服務(wù)樓盤(pán)：富豪山莊、雅景苑、紫光園、合和世紀城、雅寶新城、蒙地卡羅山莊、雅居樂(lè )雍華廷、怡雅花園、駿威廣場(chǎng)、全鴻花園、杏林花園、云港花園等。
2、我們的自辦媒體：
《花都房地產(chǎn)》，我公司受花都房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )委托承辦的區域專(zhuān)業(yè)雜志�！锻顿Y花都》、《花都警訊》皆為我公司設計承印的專(zhuān)業(yè)雜志。
3、我們對房地產(chǎn)客戶(hù)的工作方式。
在分析市場(chǎng)及樓盤(pán)特點(diǎn)的基礎上，購建樓盤(pán)的核心定位和競爭優(yōu)勢，運用綜合的外在手段表現樓盤(pán)的定位、特色及優(yōu)勢，分析并劃定特定的目標消費群及其購房心理習性，采用恰當的方式將信息訴求傳達給目標消費者，激發(fā)其購房欲望達成購買(mǎi)行為。
4、如由我公司承辦活動(dòng)，《花都房地產(chǎn)》將贈送2p專(zhuān)題報道及若干宣傳版面。
5、我公司經(jīng)驗豐富、人脈深厚，可保證活動(dòng)組織的各項公關(guān)，邀請有影響力人物參與，保障活動(dòng)檔次及傳播效果。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 9
一、活動(dòng)目的
通過(guò)舉辦房地產(chǎn)活動(dòng)，展示公司品牌形象，提升項目的知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)銷(xiāo)售和增強客戶(hù)粘性。
二、活動(dòng)主題
根據項目特點(diǎn)和目標客戶(hù)群體，確定活動(dòng)主題，如“品質(zhì)生活，盡在xx樓盤(pán)”。
三、活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
地點(diǎn)：xx樓盤(pán)售樓處或樓盤(pán)周邊廣場(chǎng)
四、活動(dòng)內容
樓盤(pán)展示：在活動(dòng)現場(chǎng)設置展板、沙盤(pán)等展示項目特點(diǎn)，讓客戶(hù)更直觀(guān)地了解項目。
戶(hù)型體驗：提供樣板間或虛擬樣板間，讓客戶(hù)親身感受不同戶(hù)型的.空間布局和裝修風(fēng)格。
優(yōu)惠促銷(xiāo)：推出優(yōu)惠、團購等促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引客戶(hù)購買(mǎi)。
互動(dòng)環(huán)節：設置抽獎、游戲等互動(dòng)環(huán)節，增加活動(dòng)的趣味性和參與度。
嘉賓分享：邀請知名設計師、地產(chǎn)專(zhuān)家等進(jìn)行分享交流，提高活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性和吸引力。
五、宣傳推廣
線(xiàn)上宣傳：通過(guò)公司、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣，擴大活動(dòng)影響力。
線(xiàn)下宣傳：在樓盤(pán)周邊、商業(yè)區等地方設置宣傳海報、展板等，吸引潛在客戶(hù)關(guān)注。
合作推廣：與相關(guān)行業(yè)合作伙伴進(jìn)行合作推廣，共同擴大活動(dòng)影響力。
六、預算與費用
根據活動(dòng)規模和需求，制定詳細的預算方案，包括場(chǎng)地租賃、物料制作、宣傳推廣、人員工資等方面的費用。確保費用合理可控。
七、總結與評估
活動(dòng)結束后進(jìn)行總結評估，分析活動(dòng)的成效和不足之處。
收集客戶(hù)的反饋意見(jiàn)，對項目進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。
總結經(jīng)驗教訓，為下一次活動(dòng)提供參考和借鑒。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 10
端午佳節即將來(lái)臨之際，葉集錦繡城項目部為做好營(yíng)銷(xiāo)宣傳工作，擬以 “品質(zhì)生活，全城熱練”為主題，由葉集徽商錦繡城與皖西當代職業(yè)技術(shù)學(xué)校共同參與，以校企聯(lián)合形式開(kāi)展葉集試驗區全民晨跑宣傳活動(dòng)。
一、活動(dòng)主題
品質(zhì)生活，全城熱練，端午全民晨跑，共享運動(dòng)健康。
二、活動(dòng)口號
用真誠感動(dòng)顧客，用行動(dòng)樹(shù)立口碑
三、活動(dòng)目的
1、為貧困學(xué)子提供勤工儉學(xué)的機會(huì )。
2、引起路人關(guān)注，拍照、視頻，迅速形成對錦繡城的口口傳播。
3、引導有購房意向的客戶(hù)前往錦繡城看房、購房。
4、樹(shù)立良好的企業(yè)形象，弘揚新徽商精神，打造口碑效應。
5、提升錦繡城項目部工作人員綜合素質(zhì)和團隊精神。
6、引導，宣傳，全民參與健身運動(dòng)的重要性。
四、活動(dòng)安排
時(shí)間：xx月xx日—xx月xx日7：30----8：00
路線(xiàn)：
五、參與人員
1、項目人員年齡40周歲以下必須參加，40周歲以上的自愿參加；
2、校園自行征集30—40名“校園晨跑達人”。
3、社會(huì )自愿者（報名參加晨跑）
六、活動(dòng)要求
1、每日7：15前按四列縱隊將隊伍集結完畢。
2、晨跑活動(dòng)（含跑步途中與退場(chǎng)）由項目工作人員帶隊，確保步調一致、口號響亮。
3、各小隊隊長(cháng)必須按時(shí)監督本小隊的.晨跑活動(dòng)。
4、各小隊隊員如因事、病等請假，需提供簽字假條。
5、嚴格按此策劃書(shū)內容執行，如遇惡劣天氣，當日活動(dòng)可取消；如有其它活動(dòng)安排，另行通知。
七、活動(dòng)禮品
活動(dòng)期間，社會(huì )參與人員均可獲贈錦繡城宣傳t恤一件�；顒�(dòng)結束后，公司將提供一些精美適用的禮品贈送給參與活動(dòng)的學(xué)生以作紀念。禮品為運動(dòng)器材，如跳繩，乒乓球拍，或者學(xué)習用具，筆記本，水筆等。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 11
一、活動(dòng)主題
以“品質(zhì)生活，從心開(kāi)始”為主題，展示房地產(chǎn)項目的品質(zhì)和特色，吸引潛在客戶(hù)，提升品牌形象。
二、活動(dòng)目標
提升項目的知名度和美譽(yù)度；
促進(jìn)銷(xiāo)售，增加銷(xiāo)售額；
增強客戶(hù)粘性，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。
三、活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
地點(diǎn)：xx樓盤(pán)售樓處或樓盤(pán)周邊廣場(chǎng)
四、活動(dòng)內容
樓盤(pán)展示：在活動(dòng)現場(chǎng)設置展板、沙盤(pán)等展示項目特點(diǎn)，讓客戶(hù)更直觀(guān)地了解項目。同時(shí)，可以邀請專(zhuān)業(yè)設計師或建筑師進(jìn)行講解，增加客戶(hù)對項目的信任感和認同感。
戶(hù)型體驗：提供樣板間或虛擬樣板間，讓客戶(hù)親身感受不同戶(hù)型的`空間布局和裝修風(fēng)格。同時(shí)，可以邀請專(zhuān)業(yè)設計師或室內設計師進(jìn)行講解，增加客戶(hù)對戶(hù)型的了解和興趣。
優(yōu)惠促銷(xiāo)：推出優(yōu)惠、團購等促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引客戶(hù)購買(mǎi)。同時(shí)，可以設置抽獎、折扣等環(huán)節，增加客戶(hù)的參與度和購買(mǎi)意愿。
互動(dòng)環(huán)節：設置抽獎、游戲等互動(dòng)環(huán)節，增加活動(dòng)的趣味性和參與度。同時(shí)，可以邀請客戶(hù)進(jìn)行互動(dòng)體驗，增加客戶(hù)對項目的認同感和歸屬感。
嘉賓分享：邀請知名設計師、地產(chǎn)專(zhuān)家等進(jìn)行分享交流，提高活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性和吸引力。同時(shí)，可以邀請客戶(hù)進(jìn)行分享交流，增加客戶(hù)之間的互動(dòng)和交流。
五、宣傳推廣
線(xiàn)上宣傳：通過(guò)公司、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣，擴大活動(dòng)影響力。同時(shí)，可以與相關(guān)行業(yè)合作伙伴進(jìn)行合作推廣，共同擴大活動(dòng)影響力。
線(xiàn)下宣傳：在樓盤(pán)周邊、商業(yè)區等地方設置宣傳海報、展板等，吸引潛在客戶(hù)關(guān)注。同時(shí)，可以邀請客戶(hù)進(jìn)行口口相傳，增加客戶(hù)的參與度和購買(mǎi)意愿。
合作推廣：與相關(guān)行業(yè)合作伙伴進(jìn)行合作推廣，共同擴大活動(dòng)影響力。同時(shí)，可以邀請合作伙伴進(jìn)行現場(chǎng)互動(dòng)體驗，增加活動(dòng)的趣味性和參與度。
六、預算與費用
根據活動(dòng)規模和需求，制定詳細的預算方案，包括場(chǎng)地租賃、物料制作、宣傳推廣、人員工資等方面的費用。確保費用合理可控。同時(shí)，需要預留一定的資金用于應急情況和額外支出。
七、總結與評估
活動(dòng)結束后進(jìn)行總結評估，分析活動(dòng)的成效和不足之處。同時(shí)收集客戶(hù)的反饋意見(jiàn)和建議，對項目進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 12
一、目的`：
通過(guò)公關(guān)活動(dòng)，在11月2日正式開(kāi)售當天，達到吸引眾多人流、營(yíng)造廣泛口頭流傳、區域圍內人群高度關(guān)注性的效果。
二、公關(guān)活動(dòng)的考慮因素
1、天氣：重慶天氣復雜，要充分考慮天氣因素，公關(guān)活動(dòng)內容、場(chǎng)地選擇上要照顧到天氣；
2、場(chǎng)地：舊售樓處門(mén)口圍不夠大、且有一定角度斜坡，因此開(kāi)盤(pán)活動(dòng)場(chǎng)地設定在舊售樓部門(mén)口的話(huà)，交通題較難處理，也不利于人流秩序，建議深入（花園）里面一些。
三、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)內容
上午0900以前，現場(chǎng)物品設置，參與人員到位，激昂音樂(lè )起
0900—0920調整，修正，溝通準確到位
0920—0940預備到位，激昂音樂(lè )止，輕音樂(lè )起。
0940—1000舞獅表演
1000—1007主持人致開(kāi)場(chǎng)白（空投傳單的充氣飛機準備起飛）
1007—1018主持人宣布貴賓上臺，并致詞
1018—1020由貴方代表宣布“xx豪園開(kāi)盤(pán)”。同時(shí)彩花齊放，舞獅、腰鼓表演，全場(chǎng)鼓掌。
1020—1025主持人宣布植樹(shù)活動(dòng)開(kāi)始，由禮儀小組帶貴賓到植樹(shù)現場(chǎng)（xx花園內）
1025—1030由禮儀小姐帶貴賓到樓盤(pán)展示處參觀(guān)，舞獅跟隨表演
1030—1040調整時(shí)間
1040—1045主持人點(diǎn)評，宣布藝表演節目及抽獎事項時(shí)間
1045—1055歌曲《我想有個(gè)》六人合唱
1055—1105主持人點(diǎn)評：介紹“xx豪園”概況及酬賓活動(dòng)
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 13
活動(dòng)主題：
“xx城‘迎圣誕、慶元旦、購房抽大獎”
活動(dòng)目的：
提高項目知名度與人氣、促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售。
活動(dòng)時(shí)間：
12月10日——1月1日；
活動(dòng)規則：
凡是在12月10日至1月1日期間購買(mǎi)大名城住宅或商業(yè)的客戶(hù)均可參與大名城迎新年聯(lián)歡抽大獎活動(dòng)。
獎項設置方案：
送品牌電腦一臺；
二等獎：2名，各贈送25英寸名牌大彩電一臺(價(jià)值3000元/臺)；
三等獎：5名，各贈送1.2p空調掛機一臺(價(jià)值1500元/臺)；
紀念獎：20名，各贈送價(jià)值100元的小家電1獎金總額：萬(wàn)元；中獎率：100%；
抽獎時(shí)間：12月11日；
抽獎地點(diǎn)：xx城售樓處；
抽獎活動(dòng)規則：在12月11日將在活動(dòng)期間購房的業(yè)主邀請到售樓處，按照購房的先后順序由業(yè)主自行抽取。為了體現抽獎活動(dòng)的公平、公證、權威性，將邀請公證處人員進(jìn)行現場(chǎng)公證；在抽獎結束后，公開(kāi)剩余獎項以示公證、透明!
活動(dòng)宣傳工作：
活動(dòng)宣傳媒體：
1、報紙廣告；
2、短信群發(fā)；
銷(xiāo)售現場(chǎng)：利用大型條幅與彩虹門(mén)進(jìn)行宣傳；以舉辦“回饋業(yè)主，服務(wù)業(yè)主”為名的公開(kāi)活動(dòng)，同時(shí)，帶出一些較有影響力的歌舞、文藝表演活動(dòng)，期望“充分利用現有的`業(yè)主資源、以舊帶新”，再推出在價(jià)格、贈送等方面較具吸引力的信息，吸引購房。
1、以“讓世界充滿(mǎn)活力——迎圣誕系列活動(dòng)”為題材，以舊業(yè)主活動(dòng)的人氣，帶動(dòng)新買(mǎi)家的購房?jì)?yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。
2、系列活動(dòng)的策略及簡(jiǎn)要計劃
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案 14
一、活動(dòng)目的：
通過(guò)“辭舊歲.送愛(ài)心”主題公益活動(dòng)，把新老業(yè)主邀約到九座花園，維系客戶(hù)感情，講解項目最新動(dòng)態(tài)，爭取老業(yè)主轉介;邀約陌電新客戶(hù)，了解項目，促成意向成交。
二、活動(dòng)內容：
置業(yè)顧問(wèn)通知前期老業(yè)主和陌電客戶(hù)，于規定時(shí)間來(lái)九座花園參加太白印象組織的“辭舊歲.送愛(ài)心”公益活動(dòng)。
在分類(lèi)客戶(hù)送來(lái)的愛(ài)心物品后，送客戶(hù)新年小禮包。
帶老業(yè)主參觀(guān)產(chǎn)品推薦室，將項目最新動(dòng)態(tài);對陌電客戶(hù)進(jìn)行產(chǎn)品推薦。
拍照留影，評選笑容做太白印象的“愛(ài)心形象大使”。
三、活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)：
時(shí)間：20xx年12月30號下午2點(diǎn)——20xx年1月3號
地點(diǎn)：xx
四、邀約客戶(hù)：
為了確保數量的客戶(hù)到達現場(chǎng)，邀約分兩次進(jìn)行;第一次邀約時(shí)間為：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客戶(hù)和陌電客戶(hù)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)。第二次邀約時(shí)間為20xx年12月30日星期日，電話(huà)邀約客戶(hù)下午2點(diǎn)參加。
老業(yè)主邀約說(shuō)辭：xx先生士，我是你的置業(yè)顧問(wèn)小xx，昨天給你發(fā)的信息你收到了吧?我們小區與西安愛(ài)心聯(lián)盟組織的“辭舊歲.送愛(ài)心”活動(dòng)安排在今天下午2點(diǎn)，家里一些閑置的衣物，我們集中起來(lái)，一是獻出我們的愛(ài)心，二來(lái)也可以為我們節省打理時(shí)間，屆時(shí)我們還要評選一個(gè)太白印象的“愛(ài)心大使”，還有新年禮品相送，你看你下午幾點(diǎn)能到?
陌電客戶(hù)邀約說(shuō)辭：xx先生士，我是太白印象的.置業(yè)顧問(wèn)小xx，昨天給你發(fā)的信息收到了吧?是這樣的，我們和西安愛(ài)心聯(lián)盟組織的捐獻舊衣物獻愛(ài)心活動(dòng)，今天下午兩點(diǎn)舉行，誠邀你參加，你肯定是一個(gè)有愛(ài)心的人，我和您預約一下下午的時(shí)間。
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