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關(guān)于小區業(yè)主維權的倡議書(shū)范文（精選9篇）
在學(xué)習、工作生活中，能夠利用到倡議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多，倡議書(shū)在寫(xiě)作上具有一定的格式要求。如何寫(xiě)一份恰當的倡議書(shū)呢？以下是小編為大家收集的關(guān)于小區業(yè)主維權的倡議書(shū)范文，希望能夠幫助到大家。
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 1
各位XX小區業(yè)主：
XX小區交付業(yè)主入住使用已經(jīng)一年半，目前入住的業(yè)主已超過(guò)50%。作為小區業(yè)主，我們都希望居住在一個(gè)物業(yè)管理比較完善、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的小區里。但是，我們大家所居住的XX小區目前并不是這樣，而是存在著(zhù)“臟亂差”等諸多問(wèn)題，現略舉以下一些事例說(shuō)明：
一、小區衛生狀況：
1、整個(gè)小區內沒(méi)有設置垃圾收集設施，僅后門(mén)外和前門(mén)出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個(gè)垃圾收集箱，給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便。
2、小區各樓道及電梯間衛生打掃不及時(shí)，環(huán)境衛生非常差，電梯內經(jīng)常有刺鼻異味，令人作嘔。
3、小區交房一年半以來(lái)，從未見(jiàn)到物業(yè)組織清理、清洗小區內公共路面。
4、小區地下車(chē)庫衛生太差，空氣惡臭。
二、小區安全狀況：
1、小區門(mén)衛形同虛設，整個(gè)小區沒(méi)有門(mén)禁系統，閑雜人員隨意進(jìn)出無(wú)人盤(pán)查，誰(shuí)都可以直接進(jìn)電梯潛到你家門(mén)前，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障，生活在這樣的小區，業(yè)主沒(méi)有一絲一毫的安全感。
2、小區后門(mén)無(wú)人看管，白天后門(mén)打開(kāi)時(shí)，任何人、車(chē)均可從后門(mén)直接進(jìn)出，存在極大的安全隱患。
3、小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。
4、車(chē)輛亂停亂放無(wú)人管理，還經(jīng)常阻擋消防通道（已有消防下達整改通知），帶來(lái)安全隱患。
5、已發(fā)生過(guò)電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話(huà)不能正常工作，致使業(yè)主被困在電梯內長(cháng)達數十分鐘方被解救出來(lái)，該業(yè)主已感覺(jué)頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發(fā)生人身傷亡等情況。
三、小區管理狀況：
1、電梯照明通風(fēng)設備損壞，一直無(wú)人修理。
2、有的樓道聲控燈損壞，業(yè)主告知物業(yè)卻一直無(wú)人修理，無(wú)奈業(yè)主只能自己動(dòng)手、出錢(qián)維修。
3、地面停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)庫車(chē)輛出入管理不到位，導致小區幾個(gè)月前曾發(fā)生過(guò)小轎車(chē)被盜事件。
4、地下停車(chē)場(chǎng)內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業(yè)公司視而不見(jiàn)，長(cháng)期不作為，且管理松散，車(chē)輛可隨意停放，導致已經(jīng)購買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主不能將車(chē)停在自己的車(chē)位，給業(yè)主帶來(lái)極大的不便和不安全。
5、小區內有個(gè)別業(yè)主深夜高聲喧嘩影響整個(gè)小區住戶(hù)睡眠時(shí)，小區門(mén)衛沒(méi)有履行管理職責。
各位業(yè)主，我國《物業(yè)管理條例》第一章第二條規定：“本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)�！钡谌龡l規定：“國家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)�！�
眾所周知，目前負責我們小區物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，是去年交房前開(kāi)發(fā)商指定的，業(yè)主入住前就已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂前期服務(wù)合同，我們業(yè)主當初根本沒(méi)有選擇物業(yè)公司的權利。而該物業(yè)公司在這一年多的`服務(wù)時(shí)間內，只把經(jīng)濟利益作為他們的唯一目標，沒(méi)有履行他們應該承擔的物業(yè)服務(wù)責任，沒(méi)有維護好他們物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，一貫對業(yè)主的利益不尊重、不維護、不保障，對業(yè)主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業(yè)公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長(cháng)期凌駕于全體業(yè)主之上。
各位業(yè)主，我們大家花錢(qián)買(mǎi)房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開(kāi)心嗎？但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個(gè)“臟亂差”的環(huán)境里，不僅心情不愉悅，而且還時(shí)時(shí)為安全等問(wèn)題擔憂(yōu)，嚴重影響了我們的居住質(zhì)量和生活質(zhì)量。
面對這樣的狀況，你是愿意繼續沉默隱忍？繼續坐視不理放任自流？繼續讓物業(yè)公司侵犯我們的合法權益？還是大家一起行動(dòng)起來(lái)，團結起來(lái)，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區目前存在的諸多問(wèn)題？
在此，倡議各位業(yè)主：為了我們大家的相關(guān)合法權益得到保障，大家行動(dòng)起來(lái)，成立業(yè)主委員會(huì )，積極維權，保障我們自己的合法權益！
在此，呼吁各位業(yè)主：希望小區所有業(yè)主自現在起暫時(shí)不要繳納物業(yè)費，待小區業(yè)主委員會(huì )成立并選定物業(yè)公司后，再行補交。
XX小區業(yè)主
xx年xx月xx日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 2
各位XX小區業(yè)主：
伴隨著(zhù)喜悅的心情，大家本該搬進(jìn)新家，安居樂(lè )業(yè)，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問(wèn)題，已經(jīng)嚴重影響業(yè)主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。
一、違規交房
一期項目已于20XX年6月30日交房，但細心、嚴謹的業(yè)主們會(huì )發(fā)現西安御潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司整個(gè)交房驗收存在不規范、違反國家法律法規的行為：沒(méi)有向政府相關(guān)部門(mén)辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起XX日內，應當向建設部門(mén)進(jìn)行備案，未備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款�！�
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質(zhì)量監督、規劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗收”。
不論是一期還是本應該交房的二期，經(jīng)了解得知，都未能提供相關(guān)證明文件及手續，讓人不僅聯(lián)想開(kāi)發(fā)商將國家法律，政府規定置于何地？開(kāi)發(fā)商怎能如此輕易避開(kāi)政府部門(mén)監管，而同時(shí)，相關(guān)政府部門(mén)又是如何履行監管職責？我們認為政府如不能切實(shí)盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。
二、大配套設施嚴重滯后，影響業(yè)主生活
小區一期交房已半年有余，至今自來(lái)水、天然氣管道仍未鋪設到位，開(kāi)發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及服務(wù)水平就實(shí)難茍同了，目前物業(yè)公司向廣大業(yè)主提供沒(méi)有安全保障的井水，
小區周邊遍布重污染企業(yè)，此種情況下若是收取水費，那么將是于法無(wú)據，于理不通，各位業(yè)主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開(kāi)發(fā)商承擔的義務(wù)，但何時(shí)能通干凈自來(lái)水、天然氣？我們要求開(kāi)發(fā)商限期給予解決的，對此，我們要求開(kāi)發(fā)商承擔房屋交付之日起直至自來(lái)水、天然氣開(kāi)通之前所有物業(yè)費用，此要求基于住建部第385號文件———《住宅建筑規范》及《購房合同》約定提出，對于給業(yè)主正常生活造成的影響，我們要求開(kāi)發(fā)商對此承擔違約責任，并給予賠償。
住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368—20XX，是國家對住宅建筑的強制性要求，“11.0.1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)的認可文件或準許使用文件，并滿(mǎn)足地方建設行政主管部門(mén)規定的'備案要求，才能說(shuō)明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后，可交付使用”。
對于開(kāi)發(fā)商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業(yè)主決不能容忍，對于我們業(yè)主的切身權益，我們責無(wú)旁貸，我們拒絕使用毫無(wú)衛生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。
我們同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商在交付房屋的同時(shí)開(kāi)通網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視，使得我們的正常生活得以切實(shí)有效的維護。
三、小區綠化率未達到國家要求的標準
小區一期交房已過(guò)半年之久，小區綠化率不盡人意，根據住建部第385號文件———《住宅建筑規范》“ 第4.4條關(guān)于室外環(huán)境4.4.1新區的綠地率不應低于30%。在征得業(yè)主同意的前提下開(kāi)發(fā)商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見(jiàn)。對此，我們要求開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主進(jìn)行賠償并限期達到要求。
四、二期項目違約交房
二期交房本應于20XX年12月31日交房，但時(shí)至目前，開(kāi)發(fā)商仍未按約交房，對此，開(kāi)發(fā)商應承擔以業(yè)主所交付購房款為基數，每日承擔萬(wàn)分之一的違約金，并限期及時(shí)交房。
五、辦理大戶(hù)口的問(wèn)題
西安立豐物業(yè)管理公司針對目前已入住的業(yè)主們，遲遲不見(jiàn)辦理小區大戶(hù)口的跡象，并且未給予明確說(shuō)法，及時(shí)解決業(yè)主訴求，西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個(gè)交代��！
六、小區附屬幼兒園的問(wèn)題
各位業(yè)主，當我們在昆明時(shí)光售樓部看房、選房搖號的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園，但時(shí)至今日，小區幼兒園進(jìn)度緩慢并有停工跡象，針對此問(wèn)題，請開(kāi)發(fā)商明確答復幼兒園何時(shí)投入使用，滿(mǎn)足業(yè)主小孩正常入園的問(wèn)題。
七、關(guān)于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線(xiàn)路新開(kāi)及線(xiàn)路延伸
隨著(zhù)業(yè)主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問(wèn)題，我們強烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門(mén)盡早開(kāi)通公交線(xiàn)路以及線(xiàn)路延伸工作，及時(shí)明確答復業(yè)主相關(guān)工作開(kāi)展進(jìn)度。
八、兌現小區公交的承諾
開(kāi)發(fā)商前期曾承諾開(kāi)通小區公交，但時(shí)至今日仍未能兌現承諾，我們要求開(kāi)發(fā)商及早兌現，切勿透支誠信，失信于廣大業(yè)主。
我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權行動(dòng)，維護我們廣大業(yè)主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業(yè)主們，快快行動(dòng)起來(lái)吧！
XX小區業(yè)主
xx年xx月xx日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 3
親愛(ài)的鄰居們：
我們來(lái)自不同的地方，從事著(zhù)不同的工作，為了夢(mèng)中的理想家園，我們拖家帶口來(lái)到親親里。遺憾的是，這個(gè)曾經(jīng)給過(guò)我們無(wú)限憧憬的所謂“高檔小區”交房至今半年了，安防系統還沒(méi)有完善、智能系統還只是紙上談兵，我們這個(gè)“高檔小區”到目前為止還什么都沒(méi)有。
多泰物業(yè)一直將本小區業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶(hù)平均按80平方算，6棟、7棟、8棟每棟就按300戶(hù)，三棟共900戶(hù)，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬(wàn)6千4百塊，一年100多萬(wàn)，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無(wú)情侵犯，更別說(shuō)正視過(guò)業(yè)主的正當訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，讓我們來(lái)看看物業(yè)這半年來(lái)所做的工作表現：
一、小區安全：
1、小區入口各種閑雜人等隨意出入，無(wú)人盤(pán)查，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障；
2、每棟樓都沒(méi)有任何門(mén)禁系統，任何人都可以進(jìn)入，比如：推銷(xiāo)蟑螂藥的，晚上8點(diǎn)以后還有陌生人敲門(mén)的；
3、我們是獨立的小區，不應該和北城佳苑共用，用攔桿攔住安全通道行為不妥，小孩推推車(chē)都不能過(guò)，殘疾人人輪車(chē)能過(guò)嗎？不少老人或小孩都有碰傷；
4、每棟樓均未安裝攝像頭，電梯內也無(wú)攝像頭，物業(yè)也視而不見(jiàn)、置之不理。試問(wèn)，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎？
二、小區地下停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權是誰(shuí)的，只有他們自己知道（如果小區地下停車(chē)庫有銷(xiāo)售或者租憑權我們應該自覺(jué)購買(mǎi)或者繳納租憑費），但是他們沒(méi)有出具任何證件，就在門(mén)口強行要求業(yè)主辦理停車(chē)卡，不讓業(yè)主車(chē)子進(jìn)出。
三、8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周?chē)男『⒆�，使得他們根本無(wú)法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規律的，可是這聲音實(shí)在是太吵，哪怕關(guān)了所有的門(mén)窗，室內依舊像是雷聲轟鳴，讓人無(wú)法入睡。
四、多泰物業(yè)害怕因為自己服務(wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還�？傊�，多泰物業(yè)一直以經(jīng)濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業(yè)主的.利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當今社會(huì )經(jīng)濟利益當然要講，何況物業(yè)也是一個(gè)商業(yè)機構，但是不能以侵犯別人的利益來(lái)為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個(gè)為業(yè)主服務(wù)的機構，可以說(shuō)是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報酬，而現有物業(yè)卻整天欺負主人。親愛(ài)的鄰居們，不管您買(mǎi)房是為了改善居住條件，還是投資，小區的硬件都是我們的血汗錢(qián)哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來(lái)，為了維護我們自己權益而戰吧！團結才是力量，人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點(diǎn)位置在8棟乒乓臺活動(dòng)區，大型維權活動(dòng)即將展開(kāi)，希望您能前來(lái)，支持成立業(yè)主委員會(huì )。然后，請您站到我們的隊伍中來(lái)，積極鼓勵與呼吁。時(shí)間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來(lái)所購物業(yè)的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權進(jìn)行到底！
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 4
業(yè)主兄弟姐妹們，親朋好友們：
寒亭元和新城20xx年一期工程交付至今。有幾戶(hù)拿到了房產(chǎn)證?且目前仍是在建工程，完工遙遙無(wú)期。
居民進(jìn)出只有一條人車(chē)混行的臨時(shí)便道，擦碰事故時(shí)有發(fā)生。讓我們怎能放心家里的老人孩子!一旦發(fā)生火災，消防車(chē)輛無(wú)從出入，讓我們怎能放心大拼半輩子掙下的產(chǎn)業(yè)!尤為可氣的是，這半路殺出來(lái)的物業(yè)公司，私自將小區公共通道改作車(chē)位，強制銷(xiāo)售(因為沒(méi)有車(chē)位，不賣(mài)藍牙)所得款項不知所蹤。眾所周知：20xx年《濰坊市物業(yè)管理收費條例》明確規定：在建小區物管費減半征收。而本小區卻厚顏無(wú)恥，我行我素全額收取。完全無(wú)視國家法律法規的存在。蔑視全體元和新城業(yè)主的智商!物業(yè)管理賬目混亂，從未向業(yè)主公開(kāi)過(guò)財務(wù)收支狀況。
保安措施松懈，短短幾年，小區內相繼發(fā)生多起財物失竊案件和入室盜竊案。物業(yè)卻對此置若罔聞，不思整改。唉!業(yè)主住房出現故障，向其反映，你且看他：極盡推諉扯皮之能事，今日推明日，明日推后天，敷衍了事，不了了之。全忘物業(yè)之職，涼透了我們全體業(yè)主的.心!
以上種種我們都懦弱的忍了，隨著(zhù)盛夏的到來(lái)，高溫已經(jīng)開(kāi)始。我們憑著(zhù)自己的錢(qián)卻買(mǎi)不出足夠的電來(lái)。欺人太甚矣!業(yè)主們：拿出我們的熱情，團結起來(lái)!捍衛我們自己的權益，成立業(yè)主委員會(huì )，向社會(huì )公開(kāi)招標。讓我們心儀的物業(yè)管理我們的家園。把無(wú)良物業(yè)驅逐出去，還元和新城一片明媚的陽(yáng)光!
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 5
廣大業(yè)主：
你們好!自錦繡花園違規交房一年來(lái)，小區目前存在以下問(wèn)題：
1、自今沒(méi)有接入正式電、暖地、天然氣，大家無(wú)法正常生活，開(kāi)口費交了一年多了，開(kāi)發(fā)商不給我們通正式電，還違規收取電費。
1、小區入口各式閑雜人等隨意出入，無(wú)人盤(pán)查，小區圍墻無(wú)防護欄，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障。
2、門(mén)禁系統一直沒(méi)有啟用，任何人都可以進(jìn)入；任何人與狗都可以隨便出入！而且門(mén)是玻璃大門(mén)，形同虛設。
3、電梯經(jīng)常性故障停修（達1個(gè)多月），且地面很臟，晚上響聲如飛機轟鳴聲；
4、地下儲藏室聲控燈幾乎壞完，地下室走廊衛生無(wú)人打掃。
5、小區自業(yè)主入住以來(lái)，發(fā)生過(guò)十幾起業(yè)主電瓶車(chē)被盜事件，但物業(yè)卻置之不理。試問(wèn)，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？
6、樓道地面長(cháng)期處于無(wú)人打掃狀態(tài)，大多數時(shí)間看見(jiàn)清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣(mài)錢(qián)的垃圾；
7、電瓶車(chē)通往地下車(chē)庫等于冒險的旅程，存在嚴重的安全隱患；地下室下雨就水漫金山雨停后無(wú)人立即排水？
8、木質(zhì)防火已霉變，為什么有的樓刷漆？
9、以上問(wèn)題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒(méi)有落實(shí)，為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實(shí)現保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的伙伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動(dòng)。反對物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費動(dòng)議，強烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規所賦予我們業(yè)主的權利！如物業(yè)還是一如既往我建議大家團結起來(lái)重新招標確定物業(yè)管理公司。
《物業(yè)管理條例》第二條明確規定：“本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的'設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)�！备鶕緱l款，物業(yè)公司有義務(wù)維護本小區的道路、場(chǎng)地秩序，該秩序當然也包括車(chē)輛停放的秩序。
同時(shí)，我們也應該做到理性維權，陽(yáng)光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線(xiàn)，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權的過(guò)程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎，這也能體現出每一位錦繡人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養！
維權路上，我們需要您的支持！
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 6
尊敬的鄰居：
你好!
作為曲江·華著(zhù)中城的業(yè)主!一個(gè)普通百姓，買(mǎi)房對我們每個(gè)家庭都是一件大事，房款可能是一個(gè)家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’!
1.曲江華著(zhù)中城蓋‘高端項目’，虛假銷(xiāo)售，欺騙業(yè)主。教育配套費問(wèn)題更甚之。之前開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交，但業(yè)主們去曲江教育局了解，他們并未交任何配套費用。這個(gè)問(wèn)題一拖再拖，教育問(wèn)題迫在眉睫。
2.違反有關(guān)規定，強制業(yè)主先交錢(qián)后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質(zhì)量問(wèn)題層出不窮，精裝質(zhì)量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質(zhì)量，安全等問(wèn)題強烈質(zhì)疑。
3.天然氣管道至今未接通，且地熱供暖接口費等問(wèn)題未與政府簽約，供暖完全無(wú)保證!
4.物業(yè)管理一級收費三級資質(zhì)四級服務(wù)，霸王條款。同時(shí)在精裝房完全沒(méi)有達到入住條件的情況下，強制從元月一號開(kāi)始收取物業(yè)費用。
為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實(shí)現保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的伙伴，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務(wù)的`討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動(dòng)。反對物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費動(dòng)議，強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規賦予我們業(yè)主權利!如物業(yè)還是一如既往建議大家團結起來(lái)重新招標確定物業(yè)管理公司!同時(shí)，我們也應該做到理性維權，陽(yáng)光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線(xiàn)，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權的過(guò)程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎，這也能體現出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養!維權路上，我們需要您的支持!
倡議人：XXX
時(shí)間：20XX年XX月XX日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 7
各位悅龍灣業(yè)主們：
“悅龍灣以水系綠地、環(huán)狀交通、共享庭院、中心綠化、多元住宅為核心規劃理念。在景觀(guān)布局上以中央綠化和彎形水面為核心，水邊棧道、弧形林蔭道，營(yíng)造出一派綠蔭蔥蔥、流水潺潺的自然美景生態(tài)環(huán)境，人文環(huán)境，經(jīng)濟環(huán)境，任何一種環(huán)境都有可能改變你的居住環(huán)境。綜上所述，在悅龍灣，我想這三種環(huán)境都可以滿(mǎn)足你的的意想�！薄鲎詯傹垶匙悦襟w公眾號
號稱(chēng)水東江畔的泰式皇家園林�。�！
現實(shí)中是這樣的：
三期工地停工，腳手架未下，泰式園林卻是小區荒草萋萋，雜草叢生，黃土外露，破壞不堪，都成了吳哥窟！
因大城房地產(chǎn)管理公司的不負責任、物業(yè)的不作業(yè)，我們小區目前的狀況非常不樂(lè )觀(guān)。
問(wèn)題如下：
一、無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
1.買(mǎi)房時(shí)，說(shuō)好半年辦好，結果一拖再拖，三年了，沒(méi)有結果。
2.一二期雖已經(jīng)交房近二年，但目前依然無(wú)法辦理“不動(dòng)產(chǎn)證”，部分業(yè)主連發(fā)票也沒(méi)有拿到。
3.一二期推遲將近一年才交房，卻不賠償違約金。
二、違背承諾，未能如期交房
部分二期以及三期的房子已經(jīng)推遲交房許久，且工地目前已經(jīng)進(jìn)度緩慢或者根本就無(wú)進(jìn)度。房地產(chǎn)公司人員無(wú)法回復具體交房日期。
三、小區綠化環(huán)境、安保設備未達到交房標準。
1.小區的綠化面積少，已經(jīng)有的綠化無(wú)人維護，雜草叢生，枯枝爛葉。
2.小區的安保設施紅外線(xiàn)、門(mén)禁設備、兩側車(chē)車(chē)輛專(zhuān)用通車(chē)管出入閘等設備未安裝，無(wú)法封閉式管理。
3.小區大門(mén)以及公共區域沒(méi)有路燈，到了晚上黑燈瞎火。
4.車(chē)子通道故意封死，放任車(chē)輛從花園中過(guò)，造成路面破壞。
5.裝修入住的業(yè)主，電線(xiàn)被盜，物業(yè)毫無(wú)說(shuō)法。
6.小區保安亭旁的臨時(shí)廁所，讓人嘔吐。
整個(gè)小區等同于民房，毫無(wú)“小區”可言，毫無(wú)安全可言。
各業(yè)業(yè)主，悅龍灣就是我們共同的家，小區好就是大家好！鑒于以上慘不忍睹的情況，特在此呼吁大家一起行動(dòng)起來(lái)，成立業(yè)主委員會(huì )，一起群策群力，共同商議對策！
去向政府有關(guān)部門(mén)反映情況，去與房地產(chǎn)公司爭權益，對物業(yè)進(jìn)行監督，以讓我們小區設施完善，管理有序，讓大家住的`舒服、安心。
我們強烈呼吁各位親愛(ài)的業(yè)主，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動(dòng)。
同時(shí)，我們也應該做到理性維權，陽(yáng)光維權。我們的維權行為不能逾越法律底線(xiàn)，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權的過(guò)程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎，這也能體現出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養！維權路上，我們需要您的支持！
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 8
親愛(ài)的小區業(yè)主們：
我們共同生活在這個(gè)美麗的小區，這里是我們的家園，承載著(zhù)我們的幸福與安寧。然而，近期我們小區出現了一些問(wèn)題，嚴重影響了我們的生活質(zhì)量和權益。為了維護我們的合法權益，營(yíng)造一個(gè)更加美好的居住環(huán)境，我們特向全體業(yè)主發(fā)出維權倡議。
一、維權背景
物業(yè)管理不善
小區環(huán)境衛生狀況差，垃圾清理不及時(shí)，公共區域無(wú)人打掃。
安全管理不到位，門(mén)禁系統形同虛設，陌生人隨意進(jìn)出小區，存在安全隱患。
設施設備維護不及時(shí)，電梯經(jīng)常出現故障，小區路燈損壞無(wú)人修理。
開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題
房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，如墻體裂縫、漏水等，開(kāi)發(fā)商遲遲不予解決。
小區配套設施不完善，如停車(chē)位不足、綠化面積不達標等。
二、維權目標
要求物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量，加強小區環(huán)境衛生、安全管理和設施設備維護。
督促開(kāi)發(fā)商解決房屋質(zhì)量問(wèn)題和小區配套設施不完善的問(wèn)題。
建立業(yè)主委員會(huì )，加強對物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商的監督，保障業(yè)主的合法權益。
三、維權措施
成立維權小組
由熱心業(yè)主自愿報名組成維權小組，負責組織和協(xié)調維權活動(dòng)。
維權小組成員應具備一定的法律知識和溝通能力，能夠代表業(yè)主與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商和談判。
收集證據
業(yè)主們應積極收集物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商侵權的證據，如照片、視頻、合同等。
證據應真實(shí)、有效、完整，能夠有力地證明物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商的侵權行為。
與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商協(xié)商
維權小組代表業(yè)主與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，提出我們的訴求和要求。
在協(xié)商過(guò)程中，應保持理性、客觀(guān)、文明，避免情緒化和沖突。
如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。
建立業(yè)主委員會(huì )
按照相關(guān)法律法規的規定，成立業(yè)主委員會(huì )，代表業(yè)主行使權利。
業(yè)主委員會(huì )應制定章程和工作制度，加強對物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商的監督，維護業(yè)主的.合法權益。
四、倡議行動(dòng)
積極參與維權活動(dòng)
業(yè)主們應積極響應維權倡議，參與維權活動(dòng)，共同維護我們的合法權益。
可以通過(guò)簽名、捐款、提供證據等方式支持維權活動(dòng)。
加強宣傳
利用小區公告欄、微信群、QQ 群等渠道，宣傳維權活動(dòng)的意義和目標，提高業(yè)主的維權意識。
及時(shí)發(fā)布維權活動(dòng)的進(jìn)展情況，讓業(yè)主們了解維權工作的動(dòng)態(tài)。
團結協(xié)作
業(yè)主們應團結協(xié)作，互相支持，共同應對物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商的侵權行為。
避免個(gè)別業(yè)主的不當行為影響整個(gè)維權活動(dòng)的進(jìn)行。
親愛(ài)的業(yè)主們，我們的家園需要我們共同維護。讓我們行動(dòng)起來(lái)，積極參與維權活動(dòng)，為我們的家園創(chuàng )造一個(gè)更加美好的未來(lái)！
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區業(yè)主維權的倡議書(shū) 9
尊敬的鄰居：
你好！作為東方美好城的業(yè)主！一個(gè)普通百姓，買(mǎi)房對我們每個(gè)家庭都是一件大事，房款可能是一個(gè)家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘問(wèn)題房’！
一、交房證件問(wèn)題，違反有關(guān)規定，通知部分樓交房拿鑰匙，交房未提供二書(shū)一表， 至今房子沒(méi)有政府相關(guān)部門(mén)驗收。后期無(wú)法辦理房產(chǎn)證，（據悉目前東方物流港所有已交房的小區沒(méi)有沒(méi)有一戶(hù)辦理房產(chǎn)證）且房屋質(zhì)量問(wèn)題層出不窮，房屋漏水，，瓷磚空鼓，墻體傾斜，外墻脫皮等等，我們對房屋質(zhì)量安全強烈質(zhì)疑。
二、小區環(huán)境問(wèn)題，小區景觀(guān)河五月份投訴至今沒(méi)有得到改善，整個(gè)小區都有一股臭味，影響居住環(huán)境，（一號院，二號院，三號院，建材館三號樓都有影響）
三、物業(yè)問(wèn)題，物業(yè)管理一級收費三級資質(zhì)四級服務(wù)，目前小區屬于開(kāi)放小區，無(wú)安保人員、無(wú)監控設施、無(wú)清潔人員，且物業(yè)費1.2元每平，遠遠達不到服務(wù)標準。
四、天然氣管道問(wèn)題，天然氣管道至今未未安裝，水電沒(méi)有移交相關(guān)部門(mén)，和預售合同交房標準達不成一致。
五、教學(xué)配套問(wèn)題，虛假宣傳，欺騙業(yè)主，教育配套甚之，當初賣(mài)房宣傳的學(xué)校遙遙無(wú)期
六、水電問(wèn)題，根據商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)規定，新房交付錢(qián)必須移交到相關(guān)部門(mén)，業(yè)主可以在網(wǎng)上直接充值使用， 但目前物業(yè)控制， 夜里電卡沒(méi)有電，第二天去充值才能送電使用，嚴重影響正常生活。
七、未按時(shí)交房違約金問(wèn)題：
1、根據東方美好城《商品房購買(mǎi)合同（預售）》第十一條交付時(shí)間和手續，（一）出賣(mài)人應當于2020-12-20前向買(mǎi)受人交付該商品房。
2、根據東方美好城《商品房購買(mǎi)合同（預售）》第十二條逾期交付責任1，（1）自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向受買(mǎi)人支付全部房款萬(wàn)分之0.5的違約金，
3、由于考慮實(shí)際情況受2020年疫情原因當地政府出臺停工停產(chǎn)相關(guān)文件，自2020/1/24 至2020/3/17日停工（根據信陽(yáng)市和潢川縣相關(guān)紅頭文件，詳情見(jiàn)附件），扣除54天；
4、由于2020年潢川縣揚塵治理，縣政府出臺（潢環(huán)指辦[2020]59號）文件，第二條擴大施工工地停工范圍，自12月2日至12月31日（共計29天）扣除29天，
5、截止2021//6/7日，共計延期152天（其中2020年12月份為31天，2021年1,3 月份為31天，2月份29天，4月份30天，五月份31天）
6、扣除揚塵治理實(shí)際延期時(shí)間為87天（170-29-54）
列：若總房款為50萬(wàn)，50x0.5x87=2175元
為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實(shí)現保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的'心情，我們強烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的伙伴，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動(dòng)。
要求開(kāi)發(fā)商按照購房合同要求，交房提供二書(shū)一表，燃氣管道鋪設到位戶(hù)，水電移交相關(guān)部門(mén)，違約金按照購房合同進(jìn)行賠償，同時(shí)，我們也應該做到理性維權，我們的維權行為不能逾越法律底線(xiàn)，杜絕暗箱操作。
我們要求：
1、交房必須提供二書(shū)一表。
2、燃氣管道鋪設到戶(hù)。
3、水電移交相關(guān)部門(mén)。
4、小區監控門(mén)禁按照到位，
5、違約金必須按照實(shí)際交房時(shí)間算（證件齊全、基礎設施完善）
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
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