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銅陵市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼政策解答
2016年在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼工作于8月1日啟動(dòng)實(shí)施。市人社局7月中旬已通過(guò)局官方的網(wǎng)站發(fā)布受理通知。由于政策性較強，社會(huì )關(guān)注度高，為進(jìn)一步加強宣傳，提高政策透明度和知曉率，更好地扶持我市中小企業(yè)發(fā)展，服務(wù)于我市創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)人才，現就具體受理過(guò)程中市民提出的一些問(wèn)題進(jìn)行集中梳理，并解答如下：
一、問(wèn)：新出臺的人才購房補貼實(shí)施辦法何時(shí)施行?與原實(shí)施細則比主要有哪些實(shí)質(zhì)性修改?
2015年12月7日，由市人社局牽頭，會(huì )同市委組織部、市財政局、市住房和城鄉建設委員會(huì )、市經(jīng)濟和信息化委員會(huì )等四家單位聯(lián)合出臺了《關(guān)于印發(fā)〈銅陵市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼實(shí)施辦法〉的通知》(銅人社【2015】113號)。新辦法自2016年1月1日起施行，有效期至2018年12月31日止�！蛾P(guān)于印發(fā)〈銅陵市在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼實(shí)施細則〉的通知》(銅人社【2010】421號)同時(shí)廢止。
新《辦法》與原《細則》比，主要有以下變動(dòng)：一是房補對象在原來(lái)的中小企業(yè)中普通高校全日制本科及以上畢業(yè)生和中級及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才兩類(lèi)人才基礎上增加了技師及以上技能人才。同時(shí)，取得非國有專(zhuān)業(yè)技術(shù)中級及以上資格人員不再作為補貼對象。二是將專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才的房補標準由原來(lái)的只有市級財政按最高90平方米每平方米300元補助增加到納稅企業(yè)所在縣(區)財政同時(shí)按市級財政的50%予以配套補助。技能人才比照專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才補貼標準執行，大學(xué)生補貼標準保持不變�？h區。三是對補貼的住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,過(guò)期不補�？紤]到2010-2014年已連續辦理了六批次人才購房補貼， 2015年因修訂政策人才購房補貼雖未辦理 ，但2016年首次申請補貼的住房設定為2014年8月31日后辦理了《房地產(chǎn)權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證》的住房，這實(shí)際上已將2015年未予辦理的人才購房補貼批次予以了補充。以后申請補貼的住房為每年受理截止日往前推算1周年內辦理了產(chǎn)權證的住房。
二、問(wèn)：2016年人才購房補貼受理的具體時(shí)間地點(diǎn)?申請人需提交哪些申請材料?
2016年在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼的受理時(shí)間為2016年8月1日至2016年8月31日，時(shí)限1個(gè)月。受理地點(diǎn)為市人社局公共就業(yè)服務(wù)局人才服務(wù)科(淮河中路906號人力資源市場(chǎng)1樓大廳)。申請人前往申請需攜帶以下材料：
1、《銅陵市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼申請表》一式1份;
2、申請人本人身份證原件和復印件;
3、申請人本人學(xué)歷證書(shū)，或專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)，或技能資格證書(shū)原件和復印件。如其中2項或3項資格均具備的，須同時(shí)提交證書(shū)原件和復印件。
4、外地社保經(jīng)辦機構出具或驗證的申請人本人參加當地社會(huì )保險的繳費記錄證明(如在本市參加社保繳費滿(mǎn)1年的則無(wú)需提供外地證明)。
5、申請人本人與現供職的中小企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同書(shū)(申請人為創(chuàng )業(yè)的，須提供企業(yè)法人登記證書(shū))原件和復印件;
6、申請人本人《房地產(chǎn)權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證》原件和復印件。
三、問(wèn)：我是一小企業(yè)職員，具備購房補貼的條件，但是我家房產(chǎn)證上面沒(méi)有我的名字，只有配偶一方的名字，我可以申請住房補貼嗎?
答：我市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼申請條件規定，申請人必須為房屋所有權(含共有產(chǎn)權)人，以《房地產(chǎn)權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證》為依據。
四、問(wèn)：我老婆婚前自己買(mǎi)了一個(gè)房子，用的公積金貸款，但是她單位是在學(xué)校，不屬于中小企業(yè)，但是我的單位是中小企業(yè)，如果在我老婆房產(chǎn)證里加上我的名字我能享受住房補貼嗎?
答：你配偶婚前買(mǎi)的房子如果是目前你們夫妻關(guān)系存續期間首套商品住宅房，那么，《房地產(chǎn)權證》加上你的名字，且房產(chǎn)證辦理時(shí)間符合政策規定時(shí)間，同時(shí)也符合政策申請的其它條件，可以申請享受住房補貼。
五、問(wèn)：我是來(lái)銅陵工作的大學(xué)生，所有條件都符合，但是有個(gè)疑問(wèn)，本人2015年購買(mǎi)的2012年雍湖園財政局集資房，是財政局人轉讓名字的房子，請問(wèn)我這種情況房卡拿到了能申請住房補貼么?還有如果享受了首套房契稅返點(diǎn)，還能享受住房補貼么?
答：現行人才購房補貼對申請的現住房限制性條件是首套商品住宅房。凡購買(mǎi)的房改房、集資房、經(jīng)濟適用房等政策性住房均不屬于補貼范圍。對照條件，如你購買(mǎi)的財政局集資房轉讓房是按市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的，可以申請住房補貼;如是按政策性住房?jì)r(jià)格購買(mǎi)的，則不能申請住房補貼。具體住房信息由市住房城建委審核認定。對享受首套房契稅返點(diǎn)的，不影響購房補貼申請。
六、問(wèn)：我前面名下有一套房，但是現在已經(jīng)賣(mài)掉了，準備再買(mǎi)套房，其他條件都符合購房補貼要求，我想問(wèn)新買(mǎi)的這套房子可以申請購房補貼嗎?
答：現行在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼關(guān)于住房方面的申請條件是：申請人(含配偶及未成年子女)在本市無(wú)自有住房(含共有產(chǎn)權)且未購買(mǎi)過(guò)政策性住房，首次購買(mǎi)商品性住房的。曾有出售、贈與及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況發(fā)生，均不列入首套住房范圍。因你前面名下已有一套房出售，新買(mǎi)的房子不可以享受購房補貼。
七、問(wèn)：我和我愛(ài)人(碩士畢業(yè))是2011年來(lái)銅陵第四人民醫院工作的醫生，看到銅陵市有關(guān)規定關(guān)于在銅陵購房有購房補貼，請問(wèn)我們是否具備相應的購房補貼條件?
答：現行在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼范圍為我市中小微企業(yè)。你和你愛(ài)人供職的單位市第四人民醫院為事業(yè)單位，不在人才購房補貼范圍之列。
八、問(wèn)：我單位在安徽藍天會(huì )計師事務(wù)所，可以申請購房補貼么?
安徽藍天會(huì )計師事務(wù)所屬我市社會(huì )中介機構，一并納入中小企業(yè)范疇，可以申請創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼。
九、問(wèn)：《銅陵市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼實(shí)施辦法》中所描述的補貼對象為市中小微企業(yè)就業(yè)人員。我想問(wèn)有色下面的子公司可以申請嗎?
答：現行人才購房補貼范圍為在我市注冊登記，具有獨立法人資格，且納稅關(guān)系在我市的中小微企業(yè)。你供職的單位有色子公司屬我市大型企業(yè)集團控股公司，不列入補貼范疇。
十、銅陵市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼實(shí)施辦法是否適用于2015年入職的鄉村老師?
答：現行《銅陵市創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼實(shí)施辦法》于2016年1月1日正式施行。購房補貼范圍面向在銅陵市注冊登記、具有獨立法人資格，且納稅關(guān)系在本市的中小微企業(yè)。對照《辦法》規定，鄉村教師不屬于補貼對象。
十一、問(wèn)：中級電工證算不算經(jīng)社會(huì )化評審取得中級資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才?2015年10月份銅陵市科技局組織的，市人社局發(fā)證的蓋有的“銅陵市民營(yíng)科技企業(yè)中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)評審委員會(huì )”章的工程師專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)算不算?
答：現行在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼對象為我市中小微企業(yè)中普通高等學(xué)校全日制本科及以上畢業(yè)生，或經(jīng)社會(huì )化評審取得中級及以上資格專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，或技師及以上技能人才。電工不屬于專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，但屬技能人員。中級電工不享受人才購房補貼。蓋有“銅陵市民營(yíng)科技企業(yè)中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)評審委員會(huì )”公章的工程師不享受人才購房補貼。
十二、問(wèn)：國家二級秘書(shū)證是屬于技師級別的，是可以申請人才購房補貼的吧?
答：現行在銅創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼對象之一是技師及以上技能人才。如你持有的是國家人社部門(mén)頒發(fā)的國家二級秘書(shū)職業(yè)資格證，則符合補貼對象條件。但同時(shí)還必須具備企業(yè)、住房、就業(yè)、社保等其它方面的條件，方可申請享受人才購房補貼。
十三、問(wèn)：本人當年參加專(zhuān)升本統考，考上了省內一所本科院校，而且統考專(zhuān)升本的學(xué)歷是全日制本科。購房補貼是承認專(zhuān)升本的學(xué)歷的吧?
答：根據現行創(chuàng )業(yè)就業(yè)人才購房補貼實(shí)施辦法，購房補貼對象之一為我市中小企業(yè)中具有普通高等學(xué)校全日制本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生。這其中也包含通過(guò)統考取得專(zhuān)升本資格的全日制大學(xué)本科畢業(yè)生。
十四、問(wèn)：我若現在本市一家中小型企業(yè)離職，待業(yè)一段時(shí)間后更換了本市的另一家中小型企業(yè)上班，故從現在開(kāi)始在新企業(yè)上班到明年第一次申請購房補貼的期間社保繳納不足一年(離職前的企業(yè)上班繳納社保超過(guò)1年)，請問(wèn)這種情況是否享受房屋補貼。
答：人才購房補貼社保繳納時(shí)間可以累計合并計算。也就是說(shuō)，把你在新企業(yè)社保繳納時(shí)間和先前的企業(yè)社保繳納時(shí)間加起來(lái)，只要能達到1年就可以了。中間斷保不影響購房補貼申請，但在申請購房補貼時(shí)社保必須處于在繳狀態(tài)。
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