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投融界項目融資要什么申請條件
1、投融界中項目產(chǎn)品經(jīng)預測有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展潛力，盈利能力較強。
2、項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。
3、項目生產(chǎn)所需的原材料有穩定的來(lái)源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書(shū)。
4、項目建設地點(diǎn)及建設用地已經(jīng)落實(shí)。
5、項目建設以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設施已經(jīng)落實(shí)。
6、項目有較好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
7、其它與投融界項目有關(guān)的建設條件已經(jīng)落實(shí)。
8、項目本身已經(jīng)經(jīng)過(guò)政府部門(mén)批準立項。
9、項目可行性研究報告和項目設計預算已經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審查批準。
10、引進(jìn)國外技術(shù)、設備、專(zhuān)利等已經(jīng)政府經(jīng)貿部門(mén)批準，并辦妥了相關(guān)手續。
11、項目產(chǎn)品的技術(shù)、設備先進(jìn)適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。
12、投資項目的生產(chǎn)規模合理。
一般來(lái)說(shuō)，項目融資的程序大致可以分為五個(gè)階段：投資決策、融資決策、融資結構分析、融資談判和執行
(1)投資決策階段
對于任何一個(gè)投資項目，在決策者下決心之前，都需要經(jīng)過(guò)相當周密的投資決策的分析，這些分析包括宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的判斷、工業(yè)部門(mén)的發(fā)展以及項目在工業(yè)部門(mén)中 的競爭性分析、項目的可行性研究等內容。一旦作出投資決策，接下來(lái)的一個(gè)重要工作是確定項目的投資結構，項目的投資結構與將要選擇的融資結構和資金來(lái)源有 著(zhù)密切的關(guān)系。同時(shí)，在很多情況下項目投資決策也是與項目能否融資以及如何融資緊密聯(lián)系在一起的。投資者在決定項目投資結構時(shí)需要考慮的因素很多，其中主 要包括：項目的產(chǎn)權形式、產(chǎn)品分配形式、決策程序、債務(wù)責任、現金流量控制、稅務(wù)結構和會(huì )計處理等方面的內容。
(2)融資決策階段
在這個(gè)階段，項目投資者將決定采用何種融資方式為項目開(kāi)發(fā)籌集資金。是否采用項目融資，取決于投資者對債務(wù)責任分擔、貸款資金數量，時(shí)間、融資費用以及債 務(wù)會(huì )計處理等方面的要求。如果決定選擇采用項目融資作為籌資手段，投資者就需要選擇和任命融資顧問(wèn)，開(kāi)始研究和設計項目的融資結構。
(3)融資結構分析階段
設計項目融資結構的一個(gè)重要步驟是完成對項目風(fēng)險的分析和評估。項目融資的信用結構的基礎是由項目本身的經(jīng)濟強度以及與之有關(guān)的各個(gè)利益主體與項目的契約 關(guān)系和信用保證多構成的。能否采用以及如何設計項目融資結構的關(guān)鍵點(diǎn)之一就是要求項目融資顧問(wèn)和項目投資者一起對于項目有關(guān)的風(fēng)險因素進(jìn)行全面分析和判 斷，確定項目的債務(wù)承受能力和風(fēng)險，設計出切實(shí)可行的融資方案。項目融資結構以及相應的資金結構的設計和選擇必須全面反映投資者的融資戰略要求和考慮。
(4)融資談判階段
在初步確定了項目融資方案以后，融資顧問(wèn)將有選擇地向商業(yè)銀行或其他投資機構發(fā)出參與項目融資的建議書(shū)、組織貸款銀團、策劃債券發(fā)行、著(zhù)手起草有關(guān)文件。 與銀行的談判中會(huì )經(jīng)過(guò)很多次的反復，這些反復可能是對相關(guān)法律文件進(jìn)行修改，也可能涉及到融資結構或資金來(lái)源的調整，甚至可能是對項目的投資結構及相應的 法律文件作出修改，來(lái)滿(mǎn)足債權人的要求。在談判過(guò)程中，強有力的顧問(wèn)可以幫助加強投資者談判地位，保護其利益，并能夠靈活地、及時(shí)地找出方法解決問(wèn)題，打 破談判僵局，因此，在談判階段，融資顧問(wèn)地作用是非常重要的。
(5)執行階段
在正式簽署項目融資的法律文件之后，融資的組織安排 工作就結束了，項目融資進(jìn)入執行階段。在這期間，貸款人通過(guò)融資顧問(wèn)經(jīng)常性地對項目地進(jìn)展情況進(jìn)行監督，根據融資文件地規定，參與部分項目地決策、管理和 控制項目地貸款資金投入和部分現金流量。貸款人的參與可以按項目的進(jìn)展劃分為三個(gè)階段：項目建設期、試生產(chǎn)期和正常運行期。
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