合同的終止
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的合同的終止，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同的終止1
合同的終止有如下情形：
(1)債務(wù)已經(jīng)按約定履行；
(2)債務(wù)相互抵消；債務(wù)人已依法將標的物提存；
(3)債權人免除債務(wù)；
(4)債權債務(wù)同歸于一人；
(5)法律規定或雙方當事人約定終止的其它情形；
合同解除。財富故事。一般來(lái)說(shuō)這六種情形屬于正常的合同終止，我們接下來(lái)重點(diǎn)要談的是合同的解除問(wèn)題。
合同的解除是指合同當事人在尚未完成合同履行之前，由于法定情形的出現或雙方約定事由發(fā)生，合同一方或雙方提前終止合同的行為。
合同解除的情形主要有兩種即發(fā)生了不可抗拒力或對方當事人違反了合同條款。浙江創(chuàng )業(yè)。
不可抗拒力主要指雙方當事人在訂立合同時(shí)不能預見(jiàn)，對其發(fā)生和后果不能避免，并不能克服的事件，并非企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中應當經(jīng)受的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。比如市場(chǎng)預測失誤或行情突然變化均不屬不可抗拒力范圍。
至于當事人違反合同條款，主要是針對對方當事人不能如期履行合同的`情況，不過(guò)一般情況下，合同權利人不應當隨便解除合同，除非對方將會(huì )給自己造成巨大經(jīng)濟損失，否則應當先催對方盡快履行合同，并在原期限上給予對方一定寬限期。如果對方仍不能履行義務(wù)或者拒絕履行義務(wù)，則可以解除合同，并要求對方賠償損失。當然無(wú)論怎樣的情形解除合同，當事人都必須以有足夠的憑證或依據為前提。
合同的終止2
房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：
1、租賃合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毀損。
4、房屋閑置。承租人無(wú)正當理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權終止合同。
5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒(méi)有同住的`其他人時(shí)，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。
6、當事人協(xié)商終止。
7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：(1)擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;(3)利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);(4)無(wú)故拖欠房租達6個(gè)月以上。
合同的終止3
發(fā)展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
買(mǎi)受人(乙方) 身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買(mǎi)位于
商品房的'《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號號： )，合同約定建筑面積： M2，購房總價(jià)： 元，已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱(chēng)交易所)辦理了合同登記備案手續�，F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的手續費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
年 月 日
合同的終止4
出租方：_____________________(下稱(chēng)甲方)
承租方：_____________________(下稱(chēng)乙方)
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，租賃合同終止協(xié)議。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時(shí)起______日內，返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________，甲方同意拋棄，合同范本《租賃合同終止協(xié)議》。
五、本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
合同的`終止5
一、終止原因
委托合同終止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的終止原因。如委托事務(wù)處理完畢、委托合同履行已經(jīng)不可能、委托合同的存續期間屆滿(mǎn)等;特殊原因是指導致委托合同終止特有的原因，主要有以下兩種原因：
1. 當事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的當事人雙方均享有任意終止權，可以任意終止合同。無(wú)論是有償委托合同還是無(wú)償委托合同，也無(wú)論是定有期限的委托合同還是未確定期限的委托合同，也無(wú)論委托事務(wù)的處理進(jìn)行到何種程度，當事人均有權終止委托合同。這是因為，委托合同是以當事人的相互信任為基礎的。而信任關(guān)系屬于主觀(guān)信念的范疇，具有主觀(guān)任意性，并無(wú)一定的規格和限制。如果當事人在信念上對對方當事人的信任有所動(dòng)搖，就應不問(wèn)有無(wú)確鑿可信的理由，均允許其隨時(shí)終止委托合同。否則，即使勉強維持雙方之間的合同關(guān)系，也會(huì )影響委托合同訂立目的的實(shí)現�！逗贤ā返谒陌僖皇畻l中規定：“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同�！�
2.當事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。在發(fā)生當事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時(shí)，除當事人另有約定或根據委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，委托合同終止。
委托合同因當事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止，這是一般原則。在特殊情況下，委托合同也可以不終止。這些特殊情況包括兩種情況：一是合同另有約定。當事人可以在合同中約定即使當事人一方有死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)的情形時(shí)，委托合同仍不終止。例如，委托律師進(jìn)行訴訟，委托合同可以約定，不因委托人的死亡而終止代理訴訟。二是委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止�！逗贤ā访鞔_規定了因委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的委托合同不因當事人一方的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止。
二、終止后果
1.當事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方當事人都有權隨時(shí)解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而給對方造成損失的，除不可歸責于自己的事由外，解除合同的一方應當賠償損失。例如，正當委托人昏迷不醒，無(wú)法另行安排委托事務(wù)的處理，而委托事務(wù)的處理又正處于關(guān)鍵階段時(shí)，受托人終止合同，勢必會(huì )給委托人帶來(lái)?yè)p害，對此損害，受托人就應負責賠償。當然，如果當事人一方系因不可歸責于自己的事由而解除合同時(shí)，則可不負賠償責任。但在這種情況下，解除合同的當事人一方須負舉證責任，證明不可歸責于自己的事由的存在。關(guān)于解除委托合同的賠償責任，《合同法》第四百一十條中規定：“因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。
2.因當事人一方的原因而終止委托合同的后果。因委托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益時(shí)，在委托人的繼承人、法定代理人或清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應繼續處理委托事務(wù)。
因受托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的'繼承人、法定代理人或清算組織應當及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應當采取必要的措施。
三、終止情形
1.委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。
2.因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應當繼續處理委托事務(wù)。
3.因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施。
4.雙方的任意解除權，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。
合同的終止6
贈與合同的終止以下幾種事由：
第一，贈與合同
贈與合同的任意撤銷(xiāo)。贈與合同的任意撤銷(xiāo)是指在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷(xiāo)贈與合同。但在具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過(guò)公證的'贈與合同中，贈與人不得任意撤銷(xiāo)贈與合同。
第二，贈與合同的法定撤銷(xiāo)。贈與合同中，贈與財產(chǎn)的權利轉移之后，贈與人即喪失了任意撤銷(xiāo)贈與合同的權利，但在以下條件具備時(shí)，贈與人仍可享有撤銷(xiāo)贈與合同的法定權利：
1、 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、 受贈人對贈與人有扶養義務(wù)而不履行的;
3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。
贈與人的撤銷(xiāo)權，自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈與人不得再行使撤銷(xiāo)權。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷(xiāo)贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權，自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內行使。這一期間同樣也是除斥期間。
第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無(wú)權要求受贈人返還。
合同的終止7
20xx年初級會(huì )計職稱(chēng)考試提早復習才是關(guān)鍵，初級會(huì )計職稱(chēng)考試分為初級會(huì )計實(shí)務(wù)和經(jīng)濟法基礎，很多知識點(diǎn)需要大家理解記憶。
勞動(dòng)合同的終止
1、勞動(dòng)合同終止的情形
勞動(dòng)合同期滿(mǎn)：用人單位維持或提高原條件續訂而勞動(dòng)者拒絕
用人單位決定不續訂或降低條件續訂(不留用)
勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養老保險待遇的
勞動(dòng)者達到法定退休年齡的
勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的
用人單位被依法宣告破產(chǎn)的(不營(yíng)業(yè))
用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的(不營(yíng)業(yè))
2、既不得解除也不得終止勞動(dòng)合同的情形
(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病患者在診斷或者醫學(xué)觀(guān)察期間的;
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(3)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(5)在本單位連續工作滿(mǎn)15年，且距法定退休年齡不足5年的。
多項選擇題
1、用人單位與勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同的下列情形中，用人單位需要支付勞動(dòng)者經(jīng)濟補償金的有( )。
A.用人單位被依法宣告破產(chǎn)而終止勞動(dòng)合同的
B.用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照而終止勞動(dòng)合同的
C.用人單位被責令關(guān)閉而終止勞動(dòng)合同的
D.用人單位決定提前解散而終止勞動(dòng)合同的`
【答案】ABCD
【解析】選項ABCD均屬于“不營(yíng)業(yè)”，用人單位應支付經(jīng)濟補償金。
2、根據勞動(dòng)合同法律制度的規定，下列情形中，可導致勞動(dòng)合同關(guān)系終止的有( )。
A.勞動(dòng)合同期滿(mǎn)
B.勞動(dòng)者達到法定退休年齡
C.用人單位被依法宣告破產(chǎn)
D.女職工在哺乳期
【答案】ABC
【解析】選項D：女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位既不得解除勞動(dòng)合同，也不得終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同應當續延至相應的情形消失時(shí)終止。
合同的終止8
一、免除
免除是指債權人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同權利義務(wù)部分或全部終止的意思表示。債務(wù)免除為合同終止的原因。根據《合同法》第105條的規定及相關(guān)學(xué)理，對于免除應當注意以下幾點(diǎn)：(1)免除為拋棄債權的單方法律行為。(2)免除還是一種無(wú)因行為。免除在債權人作出意思表示時(shí)生效，其原因如何，在所不問(wèn)。(3)免除的意思表示應向債務(wù)人或者其代理人表示。向第三人為免除的意思表示的，不產(chǎn)生免除的效力。(4)債權人免除連帶債務(wù)人中一債務(wù)人的債務(wù)的'，其他債務(wù)人也在相應的額度內免于承擔連帶責任。(5)免除的意思表示一經(jīng)作出，即發(fā)生效力。
二、混同
混同是指債權與債務(wù)同歸于一人，而使合同關(guān)系消滅的事實(shí)�！逗贤ā返�106條規定：“債權和債務(wù)同歸于一人，合同的權利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外�！被焱蚱髽I(yè)合并、繼承等原因而發(fā)生�；焱婕暗谌死鏁r(shí)，雖債權人和債務(wù)人發(fā)生混同，合同也不消滅。如在債權出質(zhì)時(shí)，債權不因混同而消滅。
合同的終止9
1、勞動(dòng)合同解除與終止是否由當事人作出意思表示不同。
勞動(dòng)合同終止則是指勞動(dòng)合同訂立后，因出現某種法定的事實(shí)，導致用人單位與勞動(dòng)者之間形成的勞動(dòng)關(guān)系自動(dòng)歸于消滅，或導致雙方勞動(dòng)關(guān)系的繼續履行成為不可能而不得不消滅的情形。勞動(dòng)合同終止主要是基于某種法定事實(shí)的出現，其一般不涉及到用人單位與勞動(dòng)者的意思表示，只要法定事實(shí)出現，一般情況下，都會(huì )導致雙方勞動(dòng)關(guān)系的消滅。
2、勞動(dòng)合同解除與勞動(dòng)合同終止情形不同。
勞動(dòng)合同解除情形根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的規定，勞動(dòng)合同解除分為：意定解除(勞動(dòng)合同法36條)、勞動(dòng)者提前通知單方解除即勞動(dòng)者主動(dòng)辭職 (37條)、勞動(dòng)者隨時(shí)單方解除即被迫解除(38條)、用人單位單方通知解除(39條)、用人單位提前通知單方解除(40條、41條)，前述各種解除的成就條件是不同的。
我國《勞動(dòng)法》第23條只規定：“勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或者當事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現，勞動(dòng)合同即行終止�！钡](méi)有對勞動(dòng)合同終止的具體情形作出明確規定。而20xx年1月1日實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》對勞動(dòng)合同終止的具體情形作出了列舉式的規定。該法第44條規定：有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
(1)勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的;
(2)勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養老保險待遇的;
(3)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(4)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(5)用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的;
(6)法律、行政法規規定的其他情形。因此，當出現勞動(dòng)合同法規定的上述事實(shí)之一時(shí)，勞動(dòng)合同即行終止。
3、勞動(dòng)合同解除與勞動(dòng)合同終止是否需要履行法定程序不同。
勞動(dòng)合同解除根據不同情形，需要履行不同的法律程序，如果未履行必要的法定程序，可能會(huì )導致勞動(dòng)合同解除違法，從而不能出現當事人預想達到的解除效果，甚至事與愿違地要承擔相應的損害賠償責任。在勞動(dòng)合同解除的諸多情形中，除了意定解除以及勞動(dòng)者在人身受到威脅，被強迫勞動(dòng)情形下解除勞動(dòng)合同，不需要履行相應的法定程序外，其他均需履行相應的程序。
而對于勞動(dòng)合同終止是否履行相應的法定程序，以及未履行法定程序的法律后果，我國《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》均沒(méi)有做出明確規定，從而導致實(shí)踐中對于勞動(dòng)合同終止時(shí)用人單位是否需要履行提前通知義務(wù)，以及需要提前多長(cháng)時(shí)間通知，各地掌握的尺度不盡一致，相對比較混亂。
4、勞動(dòng)合同解除與勞動(dòng)合同終止經(jīng)濟補償金的計算起點(diǎn)不同。
根據《勞動(dòng)合同法》規定的經(jīng)濟補償金以20xx年1月1日為分界點(diǎn)分段計算的原則，除了勞動(dòng)者以用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì )保險為由，要求解除勞動(dòng)合同，并支付經(jīng)濟補償金時(shí)，經(jīng)濟補償金的`計算年限應自20xx年1月1日起計算經(jīng)濟補償金的年限外，其他解除勞動(dòng)合同的情形，經(jīng)濟補償金的計算年限均應自雙方建立勞動(dòng)關(guān)系起計算，即應按工作年限計算，只是20xx年1月1日前后，經(jīng)濟補償金計算的數額略有不同。對于勞動(dòng)合同終止經(jīng)濟補償金的問(wèn)題，《勞動(dòng)合同法》之前的法律、法規規定，勞動(dòng)合同自動(dòng)終止的，用人單位是無(wú)需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償金。
而《勞動(dòng)合同法》對于此問(wèn)題做出了新的規定，《勞動(dòng)合同法》第46條第(五)款規定：勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后，若用人單位不同意按照維持或高于原勞動(dòng)合同約定條件，與勞動(dòng)者續訂勞動(dòng)合同的，用人單位應當向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償金。但根據《勞動(dòng)合同法》規定的經(jīng)濟補償金以20xx年1月1日為分界點(diǎn)分段計算的原則，對于 20xx年1月1日后，因勞動(dòng)合同終止需要支付經(jīng)濟補償金的，經(jīng)濟補償金的計算年限，應自20xx年1月1日開(kāi)始計算，20xx年1月1日之前的工作年限，不屬于經(jīng)濟補償金計算范疇。
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