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物業(yè)服務(wù)公司章程范本（精選9篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，很多場(chǎng)合都離不了章程，章程一經(jīng)規定，就具有長(cháng)期的穩定性，不能朝令夕改。章程到底怎么擬定才合適呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)公司章程范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)服務(wù)公司章程 1
第一章公司名稱(chēng)和住所
第一條公司名稱(chēng)：有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)
第二條公司的注冊地址：________________________________________________________
第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍
第三條經(jīng)公司登記機關(guān)核準，公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________________________
第三章公司注冊資本
第四條公司注冊資本：人民幣_萬(wàn)元整。
公司增加或減少注冊資本，必須召開(kāi)股東會(huì )并由持有2/3以上表決權的股東通過(guò)并作出決議。公司減少注冊資本，還應當自作出決議之日起10日內通知債權人，并于30日內在報紙上至少公告3次。公司變更注冊資本應依法向登記機關(guān)辦理變更登記手續。
第四章股東的姓名、出資方式、出資額
第五條股東的姓名、及出資額如下：
第五章股東的權利和義務(wù)
第七條股東享有如下權利：
(一)參加或推選代表參加股東會(huì )并根據其出資份額享有表決權;
(二)了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況;
(三)選舉和被選舉為董事會(huì )或監事會(huì )成員;
(四)依照法律、法規和公司章程的規定獲取股利并轉讓;
(五)優(yōu)先購買(mǎi)其他股東轉讓的出資;
(六)優(yōu)先購買(mǎi)公司新增的注冊資本;
(七)公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn);
(九)其他權利。
第八條股東承擔以下義務(wù)：
(一)遵守公司章程;
(二)按期繳納所認繳的出資;
(三)依其所認繳的出資額承擔公司的債務(wù);
(四)在公司辦理登記注冊手續后，股東不得抽回投資;
(五)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
第六章
第九條股東之間可以相互轉讓其全部或者部分出資。
第十條股東轉讓出資由股東討論通過(guò)。股東向股東以外的人轉讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數同意;不同意轉讓的股東應當購買(mǎi)該轉讓的出資，如果不購買(mǎi)該轉讓的出資，視為同意轉讓。
第十一條股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。
第七章公司的`機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則
第十二條股東會(huì )由全體股東組成，是公司的最高權力機構，行使下列職權：
(一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;
(二)選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項;
(三)選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關(guān)監事的報酬事項;
(四)審議批準董事會(huì )、(或執行董事)的報告;
(五)審議批準監事會(huì )或者監事的報告;
(六)審議批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;
(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;
(九)對發(fā)行公司債券作出決議;
(十)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;
(十一)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;
(十二)修改公司章程。
第十三條股東會(huì )的首次會(huì )議由出資最多的股東召集和主持。
第十四條股東會(huì )會(huì )議由股東按照出資比例行使表決權。
第十五條股東會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議，并應當于會(huì )議召開(kāi)15日以前通知全體股東。定期會(huì )議應每年召開(kāi)2次，臨時(shí)會(huì )議由代表1/4以上表決權的股東，1/3的董事，或者1/3以上的監事提議方可召開(kāi)。股東出席股東會(huì )議也可書(shū)面委托他人參加股東會(huì )議，但委托書(shū)中應載明被委托人的權限。
第十六條股東會(huì )會(huì )議由董事會(huì )召集，董事長(cháng)主持。董事長(cháng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(cháng)指定的副董事長(cháng)或者其他董事主持。
若公司不設立董事會(huì )的，股東會(huì )會(huì )議由執行董事召集并主持。
第十七條股東全會(huì )議應對所議事項作出決議，決議應當代表1/2以上表決權的股東表決通過(guò)，但股東會(huì )對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應當代表2/3以上表決權的股東表決通過(guò)。股東會(huì )應當對所議事項的決定作出會(huì )議紀錄，出席會(huì )議的股東應當在會(huì )議記錄上簽名。
第十八條公司(設/不設立)董事會(huì )，成員為人，由股東會(huì )選舉(委派)。董事任期年，任期后滿(mǎn)，可連選連任，董事在任期屆滿(mǎn)前，股東會(huì )不得無(wú)故解除其職務(wù)。董事會(huì )設董事長(cháng)1人，副董事長(cháng)人。董事長(cháng)、副董事長(cháng)由董事會(huì )選舉和罷免。
第十九條董事會(huì )行使下列職權：
(一)負責召集股東會(huì )，并向股東會(huì )報告工作;
(二)執行股東會(huì )決議;
(三)決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
(四)制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(六)制訂公司增加或者減少注冊資本方案;
(七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;
(八)決定公司內部管理機構的設置;
(九)聘任或者解聘公司經(jīng)理(總經(jīng)理)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)理)，根據經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負責人，決定其報酬事項;
(十)制定公司的基本管理制度。
(若公司不設董事會(huì )的，董事會(huì )有關(guān)條款可不要。)
第二十條董事會(huì )由董事長(cháng)召集并主持。董事長(cháng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(cháng)指定副董事長(cháng)或者其他董事召集和主持，1/3以上董事可以提議召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì )會(huì )議，并應于會(huì )議召開(kāi)10日前通知全體董事。
第二十一條董事會(huì )對所議事項作出的決定應由1/2以上的董事表決通過(guò)方為有效，并應作成會(huì )議記錄，出席會(huì )議的董事應當在會(huì )議記錄上簽名。
第二十二條公司設經(jīng)理1名，由董事會(huì )聘任或者解聘，經(jīng)理對董事會(huì )負責，行使下列職權：
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì )決議
(二)擬訂公司內部管理機構設置方案;
(三)擬訂公司的基本管理制度;
(四)制定公司的具體規章;
(五)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負責人;
(六)聘任或者解除應當由董事會(huì )聘任或者解聘以外的負責管理人員;
(七)公司章程和董事會(huì )授予的其他職權。
經(jīng)理列席董事會(huì )會(huì )議。
第二十三條公司監事會(huì )，成員3人，并在其組成人員中推選1名召集人，監事會(huì )中股東代表監事與職工代表監事的比例為2：1。監事會(huì )中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生。監
事任期每屆3年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。
(注：股東人數較少，規模較小的公司可設1～2名監事。)
第二十四條監事會(huì )(或監事)行使下列職權：
(一)檢查公司財務(wù);
(二)對董事、經(jīng)理執行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規或者公司章程的行為進(jìn)行監督;
(三)當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求董事和經(jīng)理予以糾正;
(四)提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì );
(五)公司章程及有關(guān)法律、行政法規規定的其他職權。
第八章公司的法定代表人
第二十五條董事長(cháng)為公司的法定代表人，任期為年，由董事會(huì )選舉和罷免，任期后滿(mǎn)年，可連選連任。
第二十六條董事長(cháng)行使下列職權：
(一)召集和主持股東會(huì )議和董事會(huì )議;
(二)檢查股東會(huì )議和董事會(huì )議的落實(shí)情況，并向董事會(huì )報告;
(三)代表公司簽署有關(guān)條約;
(四)在發(fā)生戰爭、特大自然災害等緊急情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權和處置權，但這類(lèi)裁決權和處置權須符合公司利益，并在事后向董事會(huì )和股東會(huì )報告;
(五)提名公司經(jīng)理人選，由董事會(huì )任免;
(六)其他職權。
(注：公司設立執行董事而不設董事會(huì )的，執行董事為公司法定代表人，執行董事職權參照本條款及董事會(huì )職權。)
第九章財務(wù)、會(huì )計、利潤分配及勞動(dòng)用工制度
第二十七條公司應當依照法律、行政法規和國務(wù)院財政主管部門(mén)的規定建立本公司的財務(wù)、會(huì )計制度，并應在第一會(huì )計年度終了時(shí)制作財務(wù)會(huì )計報告，并應于該會(huì )計年度終了后60日內送交各股東。
第二十八條公司利潤分配按照下列順序執行：提取%的法定公積金;%的法定公益金;彌補虧損;向股東按出資比例分配利潤。
第二十九條勞動(dòng)用工制度按國家法律、法規及國務(wù)院勞動(dòng)部門(mén)的有關(guān)規定執行。
第十章工會(huì )
第三十條公司職工有權按照《中華人民共和國工會(huì )法》的規定，建立工會(huì )組織，并開(kāi)展工會(huì )活動(dòng)。
第三十一條公司工會(huì )負責人有權列席有關(guān)討論公司的發(fā)展規劃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等問(wèn)題的董事會(huì )會(huì )議，反映職工的意見(jiàn)和要求。
第十一章公司的解散事由與清算辦法
第三十二條公司經(jīng)營(yíng)期限為年，自營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)之日起計算。
第三十三條公司有下列情形之一的，可以解散：
(一)公司章程規定的解散事由出現時(shí);
(二)股東會(huì )決議解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散的;
(四)公司違反法律、行政法規被依法責令關(guān)閉的。
第三十四條公司解散時(shí)，應依據《公司法》的規定成立清算組對公司進(jìn)行清算。清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會(huì )或者有關(guān)主管部門(mén)確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷(xiāo)公司登記，并公告公司終止。
第十二章股東認為需要規定的其他事項
第三十五條公司根據需要或涉及公司登記事項變更的，可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規相抵觸。修改公司章程由股東會(huì )代表2/3以上表決權的股東表決通過(guò)。修改后的公司章程應送原公司登記機關(guān)備案，涉及變更登記事項的，同時(shí)應向公司登記機關(guān)做變更登記。
第三十六條公司章程的解釋權屬于董事會(huì )。
第三十七條公司登記事項以公司登記機關(guān)核定為準。
第三十八條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立;自公司設立之日起生效。
第三十九條本章程應報公司登記機關(guān)備案1份。
物業(yè)服務(wù)公司章程 2
第一章總則
第一條為了規范個(gè)人獨資企業(yè)的行為，保護個(gè)人獨資企業(yè)投資人和債權人的合法權益，維護社會(huì )經(jīng)濟秩序，促進(jìn)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，根據《個(gè)人獨資企業(yè)法》，制定本章程，以此為本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)準則。
第二條企業(yè)名稱(chēng)：
第三條企業(yè)地址：
第四條企業(yè)負責人：
第五條企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：
第六條本企業(yè)為個(gè)人獨資企業(yè)由一個(gè)自然人投資，財產(chǎn)為投資人個(gè)人所有，投資人以其個(gè)人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔無(wú)限責任的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。
第七條本企業(yè)在登記的.經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一切活動(dòng)遵守法律、行政法規，遵守誠實(shí)信用原則，不得損害社會(huì )公共利益，依法履行納稅義務(wù)。
第二章出資方式及出資額
第八條本企業(yè)投資人為一個(gè)自然人，申報的出資為_(kāi)________萬(wàn)元，其中現金：___________萬(wàn)元。
第三章財務(wù)、會(huì )計和勞動(dòng)工資制度
第九條本企業(yè)按國家有關(guān)法律法規，制定財務(wù)、會(huì )計制度、依法設置會(huì )計賬簿，進(jìn)行會(huì )計核算。
第十條本企業(yè)會(huì )計年度采用公歷年制，自當年_______月_______日起至_______月_______日止為一個(gè)會(huì )計年度。
第十一條本企業(yè)招用職工的，依法與職工簽訂勞動(dòng)合同，保障職工的勞動(dòng)安全，按時(shí)、足額發(fā)放職工工資，按照國家規定參加社會(huì )保險，為職工繳納社會(huì )保險費。
第四章企業(yè)的解散和清算
第十二條本企業(yè)營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)日期為本企業(yè)成立日期_________年_______月_______日。
第十三條企業(yè)有下列情形之一時(shí)，應當解散：
�。ㄒ唬┩顿Y人決定解散；
�。ǘ┩顿Y人死亡或者被宣告死亡，無(wú)繼承人或者繼承人決定放棄繼承；
�。ㄈ┍灰婪ǖ蹁N(xiāo)營(yíng)業(yè)執照；
�。ㄋ模┓�、行政法規規定的其他情形。
第十四條企業(yè)解散，由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進(jìn)行清算。投資人自行清算的，應當在清算前_________日內書(shū)面通知債權人，無(wú)法通知的，應當予以公告。債權人應當在接到通知之日起_________日內，未接到通知的應當在公告之日起_________日內，向投資人申報其債權。
第十五條企業(yè)解散后，原投資人對個(gè)人獨資企業(yè)存續期間的債務(wù)仍應承擔償還責任，但債權人在_________年內未向債務(wù)人提出償債請求的，該責任消滅。
第十六條企業(yè)解散的，財產(chǎn)應當按照下列順序清償：
�。ㄒ唬┧仿毠すべY和社會(huì )保險費用；
�。ǘ┧范惪�；
�。ㄈ┢渌麄鶆�(wù)。
第十七條清算期間，企業(yè)不得開(kāi)展與清算目的無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在按前條規定清償債務(wù)前，投資人不得轉移、隱匿財產(chǎn)。
第十八條企業(yè)財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，投資人應當以其個(gè)人的其他財產(chǎn)予以清償。
第十九條企業(yè)清算結束后，投資人或者人民法院指定的清算人應當編制清算報告，并于_________日內到登記機關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。
第五章附則
第二十條本章程未盡之事，依照國家有關(guān)法律、法規辦理。
第二十一條本章程正本_______份，報送登記機關(guān)_______份，本企業(yè)存檔_______份。
投資人簽字（蓋章）：
訂立日期：_________年_______月_______日
物業(yè)服務(wù)公司章程 3
一、公司章程總則
第一條依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》及有關(guān)法律、法規的規定，制定本公司章程。本公司章程對公司股東、董事、監事、經(jīng)理均具有約束力。
第二條公司經(jīng)公司登記機關(guān)核準登記并領(lǐng)取法人營(yíng)業(yè)執照后即告成立。
二、公司名稱(chēng)和住所
第三條公司名稱(chēng)：______有限公司。(以預先核準登記的名稱(chēng)為準)
第四條公司住所：______市(縣鎮)______路______(街)號。
三、公司的經(jīng)營(yíng)范圍
第五條公司的經(jīng)營(yíng)范圍：(含經(jīng)營(yíng)方式)。
四、公司注冊資本
第六條公司的注冊資本為全體股東實(shí)繳的出資總額，人民幣_萬(wàn)元。(要符合法定的注冊資本的最低限額)
第七條公司注冊資本的增加或減少必須經(jīng)股東會(huì )代表2/3以上表決權股東一致通過(guò)，增加或減少的比例、幅度必須符合國家有關(guān)法律、法規的規定，而且不應影響公司的存在。
五、公司股東名稱(chēng)
第八條凡持有本公司出具的認繳出資證明的為本公司股東，股東是法人的，由該法人的法定代表人或法人的代理人代表法人行使股東權利。
第九條公司在冊股東共______人，全部是法人股東
股東名錄：
法人股東：
法人名稱(chēng)：______
住所：______
法定代表人：______
認繳出資額：______萬(wàn)元，占公司注冊資本的______%
出資方式：____________(貨幣或實(shí)物或其它)
認繳時(shí)間：______年______月______日
第十條公司置備股東名冊，并記載下列事項：
(一)股東的姓名或者名稱(chēng)及住所;
(二)股東的出資額;
(三)出資證明書(shū)編號。
六、股東的權利和義務(wù)
第十一條公司股東享有以下權利：
1、出席股東會(huì )，按出資比例行使表決權;
2、按出資比例分取公司紅利;
3、有權查詢(xún)公司章程、股東會(huì )會(huì )議記錄、財務(wù)會(huì )計報表;
4、公司新增資本時(shí)，可優(yōu)先認繳出資;
5、按規定轉讓出資;
6、其它股東轉讓出資，在同等條件下，有優(yōu)先購買(mǎi)權;
7、有權在公司解散清算時(shí)按出資比例分配剩余財產(chǎn);
第十二條公司股東承擔以下義務(wù)：
1、遵守公司章程;
2、按期繳足認購的出資;
3、以其出資額為限對公司承擔責任;
4、出資額只能按規定轉讓?zhuān)坏猛速Y;
5、有責任保護公司的合法權益，不得參與危害公司利益的活動(dòng);
6、在公司登記后，不得抽回出資;
7、在公司成立后，發(fā)現作為出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權的實(shí)際價(jià)額顯著(zhù)低于公司章程所定價(jià)額的，應當由交付該出資的股東補交其差額，公司設立時(shí)的其他股東對其承擔連帶責任
七、股東(出資人)的出資方式和出資額
第十三條出資人以貨幣認繳出資額。(以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權認繳出資額，應提交相應證件，經(jīng)其它股東同意，評估折算成人民幣并于公司成立后6個(gè)月內依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續，在出資證明中注明。)
第十四條出資人按規定的期限于______年______月______日前繳足認資額，逾期未繳足出資的股東，向已足額繳納出資的股東承擔違約責任：__________________。
第十五條全體出資人繳納出資額后，經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所驗證并出具驗資報告經(jīng)公司登記機關(guān)登記后，公司對出資人簽發(fā)出資證明書(shū)，出資人即成為公司股東。
八、股東轉讓出資的條件
第十六條股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。
第十七條股東向股東以外的人轉讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數同意，不同意轉讓的股東應當購買(mǎi)該轉讓的出資，如果不購買(mǎi)該轉讓的出資，則視為同意轉讓。
第十八條經(jīng)股東會(huì )同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十九條股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱(chēng)、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。
九、公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則
(一)股東會(huì )
第二十條股東會(huì )是公司的權力機構。股東會(huì )由公司全體在冊股東組成。股東會(huì )成員名單：__________________。
第二十一條公司股東會(huì )依法行使下列職權：
1、決定公司經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項;
3、選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關(guān)監事的報酬事項;
4、審議批準董事會(huì )報告;
5、審議批準監事或監事會(huì )報告;
6、審議批準公司年度財務(wù)預算方案、決算方案;
7、審議批準公司利潤分配方案和彌補虧損方案;
8、對公司增、減注冊資本作出決議;
9、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;
12、授權董事會(huì )對設立分公司作出決議;
13、修改公司章程
第二十二條股東會(huì )分為股東年會(huì )和臨時(shí)股東會(huì )兩種形式。年會(huì )每年召開(kāi)一次，在會(huì )計年度結束后2個(gè)月內召開(kāi)。臨時(shí)會(huì )由董事會(huì )提議召開(kāi)，有下述情況時(shí)應召開(kāi)臨時(shí)會(huì )：代表1/4以上表決權的股東或1/3以上的董事、監事提議召開(kāi)時(shí)，臨時(shí)股東會(huì )不得決議通知未載明的事項。
第二十三條股東會(huì )由董事會(huì )召集(首次股東會(huì )由出資額最高的.股東召集、主持)，董事會(huì )于會(huì )前15日前以書(shū)面方式通知所有股東。通知應載明召集事由、會(huì )議地點(diǎn)、會(huì )議日期等事項。
第二十四條股東會(huì )由董事長(cháng)主持;董事長(cháng)不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的，由付董事長(cháng)主持;付董事長(cháng)不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的，由半數以上董事共同推舉一名董事主持。
第二十五條股東在股東會(huì )上按其出資比例行使表決權。
第二十六條股東會(huì )決議有普通決議和特別決議兩種形式。
普通決議由代表公司2/3表決權以上的股東出席，并經(jīng)代表1/2以上表決權的股東通過(guò)。
特別決議由代表公司3/4表決權以上的股東出席，并經(jīng)代表2/3以上表決權的股東通過(guò)。
第二十七條下列決議由特別決議通過(guò)：
1、增、減注冊資本;
2、公司合并、分立、終止及清算、變更公司形式、設立分公司;
3、修改公司章程
第二十八條未能滿(mǎn)足第二十六條時(shí)，會(huì )議延期10日召開(kāi)，并再次向未到席的股東發(fā)出通知，延期后仍未達到條件時(shí)則視為有效數額，并按實(shí)際出席股東代表的表決權滿(mǎn)足第二十六條的表決比例時(shí)，作出的決議即為有效。
第二十九條股東會(huì )會(huì )議應作記錄，經(jīng)出席股東代表簽字后，由公司存檔。
(二)董事會(huì )
第三十條公司設立董事會(huì )，為公司股東會(huì )的常設執行機構，對股東會(huì )負責。
董事會(huì )由______名董事組成，設董事長(cháng)一名，副董事長(cháng)______名。
董事會(huì )成員名單如下：
董事長(cháng)：
副董事長(cháng)：
董事：______、______、______、______
第三十一條董事由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。
第三十二條董事長(cháng)和副董事長(cháng)由半數以上的董事選舉產(chǎn)生。
物業(yè)服務(wù)公司章程 4
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》、《北京市股份合作制企業(yè)登記管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律法規的規定，出資各方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特制定本章程。
第二章宗旨
第二條本企業(yè)設立的目的和企業(yè)宗旨為：追求卓越品質(zhì)，以最好的質(zhì)量為社會(huì )做貢獻，最大化實(shí)現企業(yè)價(jià)值。
第三條本企業(yè)受法律、法規的監督和保護，其一切活動(dòng)遵守各項法律、法規的規定，并自覺(jué)接受工商局、稅務(wù)局、物價(jià)局等機關(guān)的管理、監督和檢查。
第三章企業(yè)基本狀況
第四條企業(yè)基本狀況
企業(yè)名稱(chēng)________________
地址____________________
經(jīng)營(yíng)范圍主營(yíng)____________
經(jīng)濟性質(zhì)兼營(yíng)____________
法人代表________________
第五條企業(yè)注冊資本______萬(wàn)元，其中固定資金____萬(wàn)元，流動(dòng)資金______萬(wàn)元，出資人以其出資額對企業(yè)承擔有限責任，企業(yè)以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。企業(yè)注冊資本來(lái)源為出資人自籌，經(jīng)____會(huì )計事務(wù)所驗證，資金來(lái)源、數額真實(shí)可靠。
第四章出資各方和出資比例
第六條出資各方和出資比例
1.自然人出資_________________
2.法人出資______________________
第五章股權轉讓的條件和方式
第七條股東入股后不得退股，但可以買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承和抵押。股票持有人的變更應按有關(guān)規定辦理登記過(guò)戶(hù)手續。本公司股票的抵押人，在到期不能贖回股票時(shí)，應遵照本規定持抵押合同辦理登記過(guò)戶(hù)手續。在本公司股東大會(huì )召開(kāi)前&天至閉幕之日，暫停辦理股票登記過(guò)戶(hù)和其他變更手續，在本公司清算之日起不得辦理登記過(guò)戶(hù)和其他變更手續。
第八條在同等條件下，其他股東對轉讓股權有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第六章注冊資本的增加或減少
第九條企業(yè)注冊資本的增加或減少應由股東大會(huì )通過(guò)，同時(shí)修改章程，并向原主管機關(guān)辦理變更登記手續。企業(yè)減少注冊資本，應首先通知債權人或予以公告，在通知或公告后90天內未有債權人提出異議，方可根據本章程的規定進(jìn)行。
第七章股東大會(huì )
第十條股東大會(huì )是企業(yè)最高權力機構，有權決定企業(yè)一切重大事項。
第十一條出資人為企業(yè)法人代表時(shí)，該出資人可委派1人參加大會(huì )，并成為企業(yè)董事會(huì )成員。
第十二條股東大會(huì )的權力
1.審議董事會(huì )或董事長(cháng)提出的報告;
2.聽(tīng)取并審議董事會(huì )的工作報告、年度財務(wù)預決算報告、資產(chǎn)負債表、損益表和本公司的發(fā)展規劃、經(jīng)營(yíng)方向及執行情況;
3.審議批準董事會(huì )提出的年度利潤分配和彌補虧損的方案;
4.審議公司增資或減資，收購或拍賣(mài)及有價(jià)證券的發(fā)行;
5.對本公司合并、分立、轉讓、終止和清算等重大事項作出決議;
6.修訂本公司章程;
7.決定董事會(huì )成員的報酬及支付方法;
8.選舉、罷免董事會(huì )成員;
9.對本公司其他事項作出決定。
第十三條股東大會(huì )每年召開(kāi)一次。大會(huì )由董事會(huì )召集，有如下情形董事會(huì )可召開(kāi)股東大會(huì )臨時(shí)會(huì )：
1.董事會(huì )認為必要時(shí);
2.本公司虧損達實(shí)有資本的1/3時(shí);
3.達到股份總額1/3以上的股東聯(lián)名提議并書(shū)面說(shuō)明理由時(shí)。董事會(huì )應在股東大會(huì )召開(kāi)前30天內通知股東，并說(shuō)明理由。
第十四條股東大會(huì )的決議
股東大會(huì )的決議分普通決議和特別決議。普通決議由股東人數1/2以上的股東出席會(huì )議，并由出席會(huì )議的股東的1/2通過(guò);特別決議由股東人數2/3以上的出席，并由出席會(huì )議的股東的2/3通過(guò)。
以下事項由股東大會(huì )特別決議通過(guò)：
1.決定企業(yè)注冊資本的增加或減少;
2.決定企業(yè)的合并、分立、終止和解散;
3.決定修改企業(yè)章程;
4.股東轉讓其股權。
第十五條每次股東大會(huì )均需作書(shū)面記錄，會(huì )議記錄由出席會(huì )議的股東簽字。股東大會(huì )應對會(huì )議通過(guò)的事項作出書(shū)面決議，并由同意該決議的股東簽字。
第八章董事會(huì )
第十六條董事會(huì )是企業(yè)的'常設機構，由股東大會(huì )選舉產(chǎn)生，董事會(huì )由不少于3人的奇數組成。董事會(huì )行使下列職權：
1.執行股東大會(huì )決議;
2.決定召開(kāi)股東大會(huì )并在大會(huì )期間向股東報告工作;
3.執行股東代表大會(huì )決議;
4.選舉董事會(huì )主席、副主席;
5.審定本公司發(fā)展規劃和經(jīng)營(yíng)方針，批準本公司的機構設置;
6.審議本公司的年度財務(wù)預決算報告，紅利分配方案及彌補損失的方案;
7.審議公司增減及發(fā)行有價(jià)證券的方案;
8.審定公司資產(chǎn)收購、拍賣(mài)方案;
9.制定本公司分立、合并、終止和清算的方案;
10.任免本公司正副總經(jīng)理、子公司經(jīng)理、合資公司董事及其他高級職員;
11.確定職工工資標準及職工獎勵辦法;
12.審批公司的人事、行政、財務(wù)、福利等各項重要管理制度和規定;
13.監督協(xié)調本公司的經(jīng)營(yíng)管理工作;
14.聘請本公司的名譽(yù)主席及各種顧問(wèn);
15.其他應由董事會(huì )決定的事宜。
第十七條董事會(huì )每半年召開(kāi)一次，經(jīng)1/3以上董事提議可召開(kāi)特別會(huì )議。每次會(huì )議均作書(shū)面記錄，并由參加會(huì )議的董事會(huì )成員簽字，凡作出書(shū)面決議的應由同意該決議的董事會(huì )成員簽字。
第九章法定代表人產(chǎn)生程序
第十八條董事長(cháng)為企業(yè)法人代表，董事長(cháng)由全體董事的2/3以上選舉產(chǎn)生。
董事長(cháng)行使以下職權：
1.召集和主持董事會(huì );
2.檢查、監督股東大會(huì )和董事會(huì )的決議的執行情況，提名企業(yè)經(jīng)理候選人，交董事會(huì )通過(guò);
3.股東大會(huì )和董事會(huì )授予的企業(yè)職權。
第十章經(jīng)營(yíng)管理機構
第十九條企業(yè)設經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會(huì )聘任。
第二十條經(jīng)理在董事會(huì )領(lǐng)導下負責日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，行使以下職權：
1.組織實(shí)施股東大會(huì )和董事會(huì )決議，并向股東大會(huì )和董事會(huì )報告決議實(shí)行情況;
2.全面組織企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3.決定企業(yè)內部機構設置和機構負責人的任免;
4.代表企業(yè)對外處理業(yè)務(wù);
5.董事會(huì )授予的其他職權。
第二十一條企業(yè)設置生產(chǎn)計劃、貿易、財務(wù)等部門(mén)。
第十一章財務(wù)管理制度和利潤分配方式
第二十二條企業(yè)根據有關(guān)國家法律法規的規定制定相應的財務(wù)管理制度。
第二十三條企業(yè)稅后利潤在根據國家法律法規的規定提取各項基金后，當法定公積金超過(guò)注冊資本總額的50%時(shí)，超過(guò)部分可以按照一定比例轉為股東股份。
第十二章勞動(dòng)用工制度
第二十四條企業(yè)根據國家規定和股東大會(huì )決議制定相應的勞動(dòng)用工制度。
第十三章章程的修改
第二十五條當企業(yè)章程不符合國家現行規定，不適合企業(yè)發(fā)展或遇其他必要情況時(shí)，可進(jìn)行修改。章程的修改由董事會(huì )提出修改方案，制定修改后的章程草案，經(jīng)職工代表大會(huì )批準后報原登記主管機關(guān)批準或備案。
第十四章期限、終止、清算
第二十六條企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自經(jīng)營(yíng)執照簽發(fā)之日起計算。企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限可以延長(cháng)，經(jīng)營(yíng)期限的延長(cháng)，由職工代表大會(huì )作出決定，并于期滿(mǎn)前180天內報原登記主管機關(guān)批準。
第二十七條企業(yè)有下列情況可即行終止：
1.經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn);
2.被依法撤銷(xiāo);
3.破產(chǎn);
4.不可抗力;
5.職工代表大會(huì )決定終止。
企業(yè)終止由董事會(huì )通知企業(yè)股東，召開(kāi)股東大會(huì )，由股東大會(huì )作出企業(yè)終止的決議，并依據《北京市股份合作制企業(yè)登記管理暫行辦法》的規定辦理有關(guān)手續。
第十五章附則
第二十八條本公司不接受任何破產(chǎn)股東因股權而提出接管本公司的財產(chǎn)及其他權益的要求。但破產(chǎn)股東在本公司的股份和權益，可根據有關(guān)法規和本章程，由破產(chǎn)股東與股權人辦理轉讓手續。
第二十九條企業(yè)登記事項以登記主管機關(guān)核定內容為準。
第三十條本章程經(jīng)股東代表大會(huì )通過(guò)，報政府批準后生效。
第三十一條本章程未盡事宜，由股東代表大會(huì )決議解決。
第三十二條本章程的解釋權歸本公司董事會(huì )。
物業(yè)服務(wù)公司章程 5
第一章 總則
第一條 為規范公司的組織和行為，保護公司、股東和債權人的合法權益，依據《中華人民共和國公司法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，制定本章程。
第二條 公司名稱(chēng)為 [公司全稱(chēng)]，公司住所位于 [具體地址]。
第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、物業(yè)維修養護、環(huán)境衛生清潔服務(wù)、綠化管理、房屋租賃、家政服務(wù)等。公司以誠信、專(zhuān)業(yè)、高效為服務(wù)宗旨，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
第二章 股東與股東會(huì )
第四條 公司由 [股東姓名或名稱(chēng)] 等 __ 個(gè)股東共同出資設立。股東享有查閱公司章程、股東名冊、公司債券存根、股東會(huì )會(huì )議記錄、董事會(huì )會(huì )議決議、監事會(huì )會(huì )議決議、財務(wù)會(huì )計報告等權利，同時(shí)需履行繳納所認繳的出資、遵守公司章程等義務(wù)。
第五條 股東會(huì )是公司的權力機構，行使決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃、選舉和更換非由職工代表?yè)蔚亩�、監事，決定有關(guān)董事、監事的`報酬事項等職權。股東會(huì )會(huì )議由股東按照出資比例行使表決權，一般事項需經(jīng)代表二分之一以上表決權的股東通過(guò)，重大事項需經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過(guò)。
第三章 董事會(huì )與經(jīng)理
第六條 公司設董事會(huì )，成員為 __ 人，由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。董事會(huì )對股東會(huì )負責，行使召集股東會(huì )會(huì )議，并向股東會(huì )報告工作、決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案等職權。
第七條 公司設經(jīng)理一名，由董事會(huì )聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會(huì )負責，主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì )決議等。
第四章 監事會(huì )
第八條 公司設監事會(huì )，成員為 __ 人，其中職工代表的比例不得低于三分之一，由公司職工通過(guò)職工代表大會(huì )、職工大會(huì )或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。監事會(huì )行使檢查公司財務(wù)、對董事、高級管理人員執行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監督等職權。
第五章 財務(wù)、會(huì )計
第九條 公司依照法律、行政法規和國務(wù)院財政部門(mén)的規定建立本公司的財務(wù)、會(huì )計制度。公司應當在每一會(huì )計年度終了時(shí)編制財務(wù)會(huì )計報告，并依法經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計。
第六章 附則
第十條 本章程自公司登記機關(guān)核準登記之日起生效，未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規和政策執行。
物業(yè)服務(wù)公司章程 6
第一章 總則
第一條 為保障 [小區名稱(chēng)] 業(yè)主的合法權益，規范本公司在該小區的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，依據相關(guān)法律法規，制定本章程。
第二條 公司專(zhuān)注于為 [小區名稱(chēng)] 提供專(zhuān)業(yè)化的住宅物業(yè)服務(wù)，以營(yíng)造安全、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境為目標。
第二章 服務(wù)內容與標準
第三條 房屋及共用設施設備管理：對小區內房屋建筑本體、共用設施設備進(jìn)行日常巡查、維修養護，建立完善的檔案資料。確保房屋外觀(guān)整潔，共用設施設備正常運行，定期進(jìn)行維護保養并做好記錄。
第四條 環(huán)境衛生管理：每日對小區公共區域進(jìn)行清掃、保潔，及時(shí)清理垃圾，定期對垃圾桶、公共廁所等進(jìn)行消毒。保持小區道路、廣場(chǎng)、綠地等區域無(wú)雜物、無(wú)污漬。
第五條 綠化養護管理：對小區內的花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、防治病蟲(chóng)害，確保綠化植物生長(cháng)良好，景觀(guān)優(yōu)美。
第六條 安全防范管理：實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，配備專(zhuān)業(yè)的.安保人員，對小區出入口進(jìn)行嚴格管控，對來(lái)訪(fǎng)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記。安裝監控設備，定期進(jìn)行檢查維護，保障小區安全。
第三章 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權利義務(wù)
第七條 業(yè)主有權要求公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督，提出意見(jiàn)和建議；同時(shí)需按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費，遵守小區管理規約。
第八條 公司有權依照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，對違反管理規約的行為進(jìn)行制止；同時(shí)需履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì )的監督。
第四章 收費管理
第九條 物業(yè)服務(wù)費按照 [具體收費標準] 收取，收費方式為 [按月 / 按季 / 按年] 收取。公司應定期公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受業(yè)主監督。
第十條 對于逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，公司將按照合同約定收取滯納金，并通過(guò)合法途徑進(jìn)行催繳。
第五章 附則
第十一條 本章程自公司與 [小區名稱(chēng)] 業(yè)主委員會(huì )簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起生效，有效期為 __ 年。合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續簽或重新簽訂合同。
物業(yè)服務(wù)公司章程 7
第一章 總則
第一條 為適應商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)和需求，規范公司在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)與管理，依據相關(guān)法律法規，制定本章程。
第二條 公司主要為各類(lèi)商業(yè)物業(yè)，如購物中心、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體等提供物業(yè)服務(wù)，致力于提升商業(yè)物業(yè)的價(jià)值和競爭力。
第二章 商業(yè)物業(yè)服務(wù)特色內容
第三條 商業(yè)運營(yíng)支持服務(wù)：協(xié)助商戶(hù)進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備，提供廣告位管理、商業(yè)活動(dòng)策劃與組織等服務(wù)，促進(jìn)商業(yè)氛圍的營(yíng)造和商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展。
第四條 能源管理：對商業(yè)物業(yè)的水電等能源進(jìn)行精細化管理，制定合理的能源使用計劃，安裝節能設備，定期進(jìn)行能源消耗分析，降低運營(yíng)成本。
第五條 客戶(hù)服務(wù)：設立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)中心，為商戶(hù)和顧客提供全方位的服務(wù)，包括咨詢(xún)、投訴處理、報修等，及時(shí)響應并解決問(wèn)題，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。
第三章 組織架構與職責
第六條 公司設立商業(yè)運營(yíng)服務(wù)部、工程維護部、安全管理部、客戶(hù)服務(wù)部等部門(mén)。商業(yè)運營(yíng)服務(wù)部負責商業(yè)活動(dòng)策劃與執行、商戶(hù)關(guān)系維護等；工程維護部負責設施設備的維修養護、能源管理等；安全管理部負責安全防范、消防管理等；客戶(hù)服務(wù)部負責客戶(hù)接待、投訴處理等。
第七條 各部門(mén)之間應密切配合，建立有效的溝通協(xié)調機制，確保商業(yè)物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展。
第四章 商戶(hù)管理
第八條 公司與商戶(hù)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)。對商戶(hù)的裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規范管理，確保符合商業(yè)物業(yè)的'整體規劃和安全要求。
第九條 定期對商戶(hù)進(jìn)行走訪(fǎng)，了解商戶(hù)的需求和意見(jiàn)，及時(shí)解決商戶(hù)遇到的問(wèn)題，促進(jìn)商戶(hù)的良好經(jīng)營(yíng)。
第五章 附則
第十條 本章程自公司成立之日起生效，公司可根據商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的變化和實(shí)際工作需要，對章程進(jìn)行修訂。
物業(yè)服務(wù)公司章程 8
第一章 總則
第一條 為滿(mǎn)足高端物業(yè)業(yè)主對高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求，樹(shù)立公司在高端物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的品牌形象，制定本章程。
第二條 公司專(zhuān)注于為高端住宅、別墅、高端寫(xiě)字樓等物業(yè)提供個(gè)性化、定制化的物業(yè)服務(wù)。
第二章 高端物業(yè)服務(wù)標準
第三條 管家式服務(wù)：為每位業(yè)主配備專(zhuān)屬的物業(yè)管家，提供 24 小時(shí)全天候服務(wù)，涵蓋生活瑣事代辦、房屋維護管理、家庭活動(dòng)策劃等全方位服務(wù)。
第四條 安全保障服務(wù)：采用先進(jìn)的安全防范技術(shù)和設備，如智能門(mén)禁系統、高清監控系統、電子巡更系統等，配備專(zhuān)業(yè)的安保團隊，實(shí)行軍事化管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。
第五條 設施設備維護：對高端物業(yè)的設施設備進(jìn)行精細化管理，定期邀請專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢測和維護，確保設施設備始終處于最佳運行狀態(tài)。
第六條 環(huán)境品質(zhì)管理：提供高品質(zhì)的環(huán)境衛生清潔服務(wù)，采用環(huán)保、高效的清潔用品和設備，對公共區域進(jìn)行深度清潔和保養。綠化養護注重景觀(guān)設計和藝術(shù)效果，定期進(jìn)行修剪和造型，打造優(yōu)美的居住和辦公環(huán)境。
第三章 服務(wù)團隊建設
第七條 公司注重服務(wù)團隊的選拔和培養，招聘具有專(zhuān)業(yè)技能和良好服務(wù)意識的人員，定期組織培訓和考核，提升團隊的專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。
第八條 建立激勵機制，對表現優(yōu)秀的`員工給予獎勵，提高員工的工作積極性和主動(dòng)性。
第四章 客戶(hù)關(guān)系管理
第九條 建立完善的客戶(hù)關(guān)系管理系統，定期對業(yè)主進(jìn)行滿(mǎn)意度調查，及時(shí)了解業(yè)主的需求和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
第十條 舉辦各類(lèi)高端業(yè)主活動(dòng)，如文化沙龍、健康講座、私人宴會(huì )等，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和互動(dòng)，提升業(yè)主的居住和辦公體驗。
第五章 附則
第十一條 本章程自公司開(kāi)展高端物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)之日起生效，公司將根據業(yè)主的需求和市場(chǎng)變化，不斷優(yōu)化和完善服務(wù)內容和標準。
物業(yè)服務(wù)公司章程 9
第一章 總則
第一條 為加強社區物業(yè)管理，提升社區居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區和諧發(fā)展，依據相關(guān)法律法規，制定本章程。
第二條 公司以服務(wù)社區居民為宗旨，致力于為社區提供全面、優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)服務(wù)。
第二章 社區物業(yè)服務(wù)內容
第三條 社區環(huán)境維護：對社區內的道路、廣場(chǎng)、樓道等公共區域進(jìn)行清掃保潔，定期清理垃圾，維護社區環(huán)境衛生。
第四條 社區綠化管理：對社區內的花草樹(shù)木進(jìn)行種植、養護和管理，打造美觀(guān)、舒適的社區綠化環(huán)境。
第五條 社區設施管理：對社區內的健身器材、休閑設施、照明設施等公共設施進(jìn)行日常巡查和維修養護，確保設施正常使用。
第六條 社區文化建設：組織開(kāi)展各類(lèi)社區文化活動(dòng)，如文藝演出、體育比賽、科普講座等，豐富社區居民的`精神文化生活，增強社區凝聚力。
第三章 社區居民參與
第七條 建立社區居民意見(jiàn)反饋機制，通過(guò)設立意見(jiàn)箱、開(kāi)展問(wèn)卷調查、召開(kāi)居民座談會(huì )等方式，廣泛收集居民的意見(jiàn)和建議。
第八條 鼓勵社區居民參與物業(yè)服務(wù)管理，成立社區物業(yè)服務(wù)監督小組，對公司的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監督和評價(jià)。
第四章 費用管理
第九條 社區物業(yè)服務(wù)費按照政府相關(guān)部門(mén)規定的標準收取，實(shí)行收支公開(kāi)制度，定期向社區居民公布費用收支情況。
第十條 積極爭取政府相關(guān)部門(mén)的支持和補貼，拓寬社區物業(yè)服務(wù)資金來(lái)源渠道，保障社區物業(yè)服務(wù)工作的正常開(kāi)展。
第五章 附則
第十一條 本章程自公司在社區開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作之日起生效，公司將根據社區的發(fā)展和居民的需求，不斷調整和完善物業(yè)服務(wù)內容和方式。
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