委托貸款調查報告模板
在辦理委托貸款時(shí)需要進(jìn)行相關(guān)的調查,那么在進(jìn)行調查之后應該如何結合調查情況寫(xiě)好調查報告呢?下面就和YJBYS小編一起來(lái)看看吧。
委托貸款調查報告模板【一】
XX縣XX綜合購銷(xiāo)有限公司,位于XX縣城北新街1號,企業(yè)類(lèi)型為有限責任公司,機構類(lèi)型為企業(yè)法人,經(jīng)營(yíng)范圍為機磚、油氈生產(chǎn)、銷(xiāo)售;農副產(chǎn)品收購;糖業(yè)煙酒、小百貨零售。該公司因改擴建原X州商場(chǎng)(改建后為XX縣XX商品貿易城),制作貨架及柜臺資金不足,向我聯(lián)社營(yíng)業(yè)部申請流動(dòng)資金貸款100萬(wàn)元,期限1年,用該商品貿易城主樓大廳一至三層全部產(chǎn)權抵押,存款20萬(wàn)元質(zhì)押,現將具體調查情況報告如下:
一、基本情況
XX縣XX綜合購銷(xiāo)有限公司始建于1998年4月1日,是一家從事個(gè)體商業(yè)經(jīng)營(yíng),發(fā)展成現在的集商業(yè)、建材、農副產(chǎn)品購銷(xiāo)為一體的綜合性股份制企業(yè)(由XX出資入股40萬(wàn)元,XXX出資入股30萬(wàn)元,李XX出資入股30萬(wàn)元),機構代碼XXXXX,企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照注冊號碼為XXX,注冊資本100萬(wàn)元,具有獨立法人資格,已于2002年4月9日辦理了營(yíng)業(yè)執照年檢,貸款證號碼為XXXX。占地面積108畝,2001年被省委、省政府評為全省發(fā)展非公有制經(jīng)濟先進(jìn)企業(yè)。法定代表人XX,男,漢族,現年41歲,系XX縣XX鄉土塹坳土西社人,身份證號碼622722610316493,任公司董事長(cháng)、總經(jīng)理。該公司下設建材分公司和XX商品貿易城兩個(gè)獨立
核算的分支機構,目前建材分公司經(jīng)營(yíng)正常,效益較好。XX商品貿易城屬2001年9月15日以350萬(wàn)元購買(mǎi)的原X州商場(chǎng)改建而成,X計發(fā)[2002]6號立項批準改擴建,XX縣城鄉建設環(huán)境保護局2001年12月18日以XK2001—069號規劃建設用地5750.5m2,并以X建(2002)01號準許開(kāi)工建設,于2002年2月19日開(kāi)工修建,工程總造價(jià)3880210元,截止調查之日,東、西樓改建基本完成,主樓大廳主體已竣工,工程量已完成80%,計付工程款265萬(wàn)元。
二、資產(chǎn)負債狀況
(一)資產(chǎn)狀況:截止調查之日,XX商品貿易城現值535萬(wàn)元(其中購買(mǎi)原X州商場(chǎng)價(jià)款350萬(wàn)元,投入改擴建資金185萬(wàn)元),在聯(lián)社營(yíng)業(yè)部存款余額47萬(wàn)元(活期27萬(wàn)元,定期20萬(wàn)元),其它金融機構存款26萬(wàn)元,資產(chǎn)總額608萬(wàn)元。
(二)負債狀況:XX商品貿易城承擔原X州商場(chǎng)銀行貸款224.5萬(wàn)元(其中農行52萬(wàn)元,XX信用社22.5萬(wàn)元,建行150萬(wàn)元),根據工程進(jìn)度,已付265萬(wàn)元,未拖欠工程款(已付工程款主要來(lái)源為收取的東、西樓的一樓固定門(mén)點(diǎn)及主樓大廳外側商業(yè)門(mén)點(diǎn)集資款210萬(wàn)元),負債總額224.5萬(wàn)元,該企業(yè)資產(chǎn)負債比例為36.9%。
三、該筆貸款投資項目經(jīng)濟效益預測
(一)收入預測:該商品貿易城于今年10月份建成投入運營(yíng)后,主要收入為商業(yè)門(mén)點(diǎn)及攤位租賃費收入,在工程籌建過(guò)程中,東、西樓的一樓商業(yè)門(mén)點(diǎn)及主樓大廳外側商業(yè)門(mén)點(diǎn)租賃費已收繳到位,收取20年租賃費210萬(wàn)元,大部分已投入工程建設。東、西樓二樓及主樓大廳一至三層攤位尚未租出。該改擴建工程完工后,面向社會(huì )招租,主樓大廳一樓可容納攤位380個(gè),每個(gè)攤位年租賃收入按3000元計算可實(shí)現收入114萬(wàn)元,主樓大廳二、三樓可容納攤位800個(gè),每個(gè)攤位年租賃收入按2000元計算可實(shí)現收入160萬(wàn)元,主樓大廳每年租賃收入274萬(wàn)元。東、西樓二、三樓商業(yè)門(mén)點(diǎn)54間,每間每年租賃2000元,可收回租賃費108000元。全年可實(shí)現收入284.8萬(wàn)元。
(二)支出預測:每年應繳稅金93.5萬(wàn)元,銀行貸款利息60萬(wàn)元,管理、保安及勤雜人員工資12萬(wàn)元,水電費20萬(wàn)元,其它費用20萬(wàn)元,全年支出205.5萬(wàn)元。
(三)經(jīng)濟效益預測:年創(chuàng )利79.3萬(wàn)元,經(jīng)濟效益可觀(guān)。XX商品貿易城設計合理,規模宏大,易于形成集批發(fā)、零售于一體的商品集散地,且地處縣城主要街道繁華區,屬商業(yè)黃金地段,易于招商。截止調查之日,已有308戶(hù)客商有承租意向。
四、抵押物的調查情況
該筆貸款提供房屋產(chǎn)權抵押和存單質(zhì)押兩種方式:
(一)以XX綜合購銷(xiāo)有限公司所有的商品貿易城主樓大廳所有權(一至三層)抵押,建筑面積7273m2,XX縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所房評字2002(234)號評估現值2400090元,并于2002年6月10日在XX縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所以2002(402)號辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續,以X房權字第0095號、0098號辦理了房屋他項權證(分前后廳),產(chǎn)權清楚。
(二)以XX綜合購銷(xiāo)有限公司在聯(lián)社營(yíng)業(yè)部存入的定期三個(gè)月存單20萬(wàn)元質(zhì)押,存單號碼№XXXXXX,已進(jìn)行了核保止付。
該公司提供240萬(wàn)元財產(chǎn)抵押,20萬(wàn)元存款質(zhì)押,申請貸款100萬(wàn)元,抵(質(zhì))押充足。
委托貸款調查報告模板【二】
一、農戶(hù)貸款調查報告格式
1、調查報告的基本情況:要寫(xiě)清貸戶(hù)的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業(yè)專(zhuān)業(yè)技能、誠信程度及與信用社業(yè)務(wù)往來(lái)信用記錄等。
2、資產(chǎn)負債情況:詳細寫(xiě)清貸戶(hù)家庭固定資產(chǎn)狀況具體細目、數量、平方面積、座落位置、購建時(shí)間、現價(jià)值及其它資產(chǎn)機械設備、名稱(chēng)、數量、現價(jià)值。負債情況寫(xiě)清貸款金額,貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債等,計算資產(chǎn)負債比例。
3、家庭經(jīng)營(yíng)情況:寫(xiě)清貸戶(hù)的家庭承包土地面積、種植主要作物,具體畝數、產(chǎn)量、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟收入;養殖業(yè)總收入、頭數、生產(chǎn)周期、周期內的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟效益;加工業(yè)寫(xiě)清加工量、經(jīng)濟效益;外出務(wù)工收入等情況;綜合評估客戶(hù)全年收入狀況。
4、貸款方式:屬于擔保方式的貸款,寫(xiě)清擔保人基本情況與資產(chǎn)負債狀態(tài)、分析評估擔保資格、屬于抵押貸款,要寫(xiě)清抵押物的名稱(chēng),存放具體地點(diǎn)、數量、(房產(chǎn)寫(xiě)明座落位置結構、間數、層數、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積、附簡(jiǎn)易平面圖)估價(jià)、還款的`來(lái)源等。
最后調查人寫(xiě)出準確的意見(jiàn),承擔的責任。簽署集體研究意見(jiàn),確定第一、二、三責任人,調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn)。
二、個(gè)體商戶(hù)貸款調查報告格式
1、調查報告的基本情況:要寫(xiě)清貸戶(hù)的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業(yè)專(zhuān)業(yè)技能、誠信程度等。
2、資產(chǎn)負債情況:詳細寫(xiě)清貸戶(hù)家庭固定資產(chǎn)狀況,具體細目、數量、平方面積、座落位置、購建時(shí)間、現價(jià)值及流動(dòng)資產(chǎn)現貨、應收貨款、現金、機械設備、名稱(chēng)、數量、現價(jià)值。負債情況寫(xiě)清貸款金額,貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債等,計算資產(chǎn)負債比例。
3、家庭經(jīng)營(yíng)情況:寫(xiě)清貸戶(hù)的家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目、投資規模、經(jīng)營(yíng)周期、產(chǎn)值、銷(xiāo)售收入及利潤等情況,全面綜合評估客戶(hù)的收入狀況
。
4、貸款方式:屬于擔保方式的貸款,寫(xiě)清擔保人基本情況與資產(chǎn)負債狀態(tài)、分析評估擔保資格;屬于抵押貸款,要寫(xiě)清抵押物的名稱(chēng),存放具體地點(diǎn)、數量、(房產(chǎn)寫(xiě)明結構座落位置、間數、層數、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積、附簡(jiǎn)易平面圖)估價(jià)、還款的來(lái)源等。
最后調查人寫(xiě)出準確的意見(jiàn),承擔的責任。報批社簽署集體研究意見(jiàn),確定第一、二責任人,調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn),否則聯(lián)社不予授理。
三、企業(yè)貸款調查報告格式
1、企業(yè)的基本情況:企業(yè)名稱(chēng)、地址、企業(yè)性質(zhì)、注冊資本、法人執照、法人代表姓名、性別、年齡、職稱(chēng)、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)年限、誠信程度、領(lǐng)導成員名稱(chēng)、技術(shù)人員和員工人數、生產(chǎn)的產(chǎn)品,注冊商標。
2、企業(yè)的資產(chǎn)負債:固定資產(chǎn)分為辦公管理類(lèi)的固定資產(chǎn),用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn),如廠(chǎng)房、設備;流動(dòng)資產(chǎn)分為原材料、產(chǎn)成品、應收貨款、現金(含周轉金)逐項寫(xiě)清;無(wú)形資產(chǎn)包括土地、商標等;遞延資產(chǎn)、不能變現的待攤費用、租金、裝修費。負債包括銀行借款、民間籌資、應付貨款分項寫(xiě)清、銀行借款寫(xiě)清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情況。所有者權益,資產(chǎn)負債比率。
3、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、生產(chǎn)規模包括設計規模和實(shí)際規模、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售周期、產(chǎn)品銷(xiāo)售形勢和市場(chǎng)的適應前景。成本計算分別計算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本、銷(xiāo)售平均價(jià)、產(chǎn)品利潤、實(shí)現稅利和純利潤。
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