個(gè)貸調查報告模板
在個(gè)人進(jìn)行貸款時(shí)需要進(jìn)行個(gè)人的相關(guān)調查,那么個(gè)人的貸款調查報告應該怎么寫(xiě)呢?下面就和YJBYS小編一起來(lái)看看吧。
個(gè)貸調查報告模板【一】
一、 借款申請人概況
借款申請人(姓名) ,性別 ,年齡 ,身份證號碼 ,戶(hù)籍所在地 ,財產(chǎn)共有人(含配偶)為(姓名) ,供養人口共 人。本次借款用途為 ,現已支付首期款 元,占所購資產(chǎn)總價(jià) 元的 %,申請個(gè)人貸款金額為 元,期限 年,借款額度占所購資產(chǎn)總價(jià)的 %。
二、 借款申請人還款保障狀況
1、根據借款申請人提供的資料,經(jīng)本人實(shí)地調查核實(shí)后,其經(jīng)濟收入(月) 元,加上配偶收入(月) 元,家庭月收入合計為 元,而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元,占月收入的 %,因此本人認為借款申請人經(jīng)濟狀況較好,收入較穩定,第一還款來(lái)源充足。
2、借款申請人以 作為借款的(保證□ 抵押□ 質(zhì)押□)擔保,第二還款來(lái)源充足,有關(guān)手續合法有效。
□保證人(姓名) ,評定得分為 分;
□抵押物為 ,評估價(jià)值為 元;
□質(zhì)物為 ,質(zhì)物價(jià)值 元;
3、借款申請人負債金額 ,占家庭年收入的 %,處于(過(guò)度□適度□)負債狀況。
三、 借款人綜合分析
1、借款申請人向本行提交的購銷(xiāo)合同及其首期款收據,借款申請人及配偶身份證明、經(jīng)濟收入證明、財產(chǎn)共有人出具的申明書(shū),經(jīng)律師協(xié)查,本人核實(shí),均為真實(shí)、合法、有效。
2、本人經(jīng)電話(huà)查詢(xún)、實(shí)地走訪(fǎng),借款申請人基本情況如下:
1) 現居住房系:自有房□ 租住房□ 無(wú)房□
其現居住房詳細地址: ,已居住 年;
2) 現工作單位為: ,在現單位工作時(shí)間為 年;
3) 現有效聯(lián)系方式:住宅電話(huà) ;其它方式 ;
4) 學(xué)歷(職稱(chēng))為:博士(注冊資格)□ 碩士(高級職稱(chēng))□ 本科(中級職稱(chēng))□ 大專(zhuān)(初級職稱(chēng)或有特殊技能)□ 中專(zhuān)以下□
5) 信用卡:有□(卡號 ) 無(wú)□;
6) 基本生活設施有:彩電□ 冰箱□ 空調□ 電話(huà)□ 鋼琴□ 電腦□ 音響□ 洗衣機□ 其他大件耐用消費品□
7) 身體
健康狀況:良好□ 一般□ 較差□
8) 不良嗜好:有□ 無(wú)□
9) 不良信用記錄:a、有(欠水費□ 欠電費□ 欠煤氣費□ 欠話(huà)費□ 惡意透支□ )b、無(wú)□
四、 其它需要說(shuō)明的情況
五、 綜合意見(jiàn)
根據以上調查,經(jīng)本人核實(shí)、評定,借款申請人綜合得分為 分,其第一和第二還款來(lái)源均有保障,符合個(gè)人貸款條件,貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人(姓名) 發(fā)放個(gè)人消費貸款(金額) 元,貸款成數為 成,貸款期限 年,(自 年 月 日至 年 月 日),年利率 %。同時(shí)在貸款審批完畢后,本人將及時(shí)辦妥抵押登記及保險等相關(guān)手續,從而全面防范貸款風(fēng)險。
調查人(簽字):
年 月
個(gè)貸調查報告模板【二】
一、 借款人基本情況:
借款申請人田某某,現年64歲,家庭地址某某縣社區二組,身份證號碼:XXXXX。系某某縣發(fā)展改革局退休職工,月工資收入3900元。其妻張某哦,現年63歲,身份證號碼:XXXXX。借款申請人系我社長(cháng)期存款客戶(hù),經(jīng)調查,該戶(hù)誠實(shí)守信,且在我社發(fā)生過(guò)一次信貸業(yè)務(wù),能按合同約定還本付息,無(wú)不良記錄。通過(guò)個(gè)人征信系統查詢(xún),借款人目前在金融機構無(wú)負債記錄。
二、 貸款資金用途及其真實(shí)性:
隨著(zhù)我縣旅游業(yè)的迅速發(fā)展,給服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來(lái)較好商機,使我縣的賓館行業(yè)越來(lái)越好。在這種形式下,借款申請人及妻子決定把房屋裝修成賓館,使之產(chǎn)生更好經(jīng)濟效益。借款申請人于2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同,預計需要50萬(wàn)元,自籌資金只有10萬(wàn)元,尚缺40萬(wàn)元的裝修資金。特向我社申請人民幣肆拾萬(wàn)元整(¥400000.00元),貸款期限24個(gè)月。通過(guò)調查,借款人申請借款用途合法、屬實(shí)。
三、 借款人貸款項目的可行性:
田某某經(jīng)營(yíng)的賓館位于二組,地理位置較好,客源較多,項目可行。某某縣城作為我國傳統的歷史文化名城,是我省
東線(xiàn)旅游的重要景區,近幾年旅游業(yè)發(fā)展較快,旅游業(yè)作為現代服務(wù)業(yè)中的.龍頭產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)我縣賓館業(yè)的發(fā)展。從我縣目前發(fā)展情況來(lái)看,雖然有一流的風(fēng)景供旅客游玩,但是接待能力還相對較差。主要是我縣正處于開(kāi)放發(fā)展階段,經(jīng)濟水平還比較落后,財政收入一般,沒(méi)有富余資金投入旅游基礎設施建設,旅游高峰期經(jīng)常出現旅客住宿困難的問(wèn)題。借款人投資裝修賓館,一方面可以再原來(lái)的經(jīng)驗基礎上,大大提高我縣旅游接待水平,提升我縣旅游品位。另一方面可使自己在旅游業(yè)發(fā)展過(guò)程中獲得更好經(jīng)濟收入。因此借款人投資項目可行,市場(chǎng)前景廣闊。
根據我縣目前住宿業(yè)的市場(chǎng)情況、旅游業(yè)發(fā)展情況,結合自身接待能力等方面預算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間,全年旺、淡季平均按70%的入住率計算,每天可售出房間12間;每間按80元標準收取住宿費,每天可實(shí)現住宿費收入為12間x80元/間=960.00元,每年按360天計算,年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入960元/天x360天=34萬(wàn)元。預計經(jīng)營(yíng)費用6萬(wàn)元/年,(其中:水費2萬(wàn)元左右、電費1萬(wàn)元左右、人工工資2萬(wàn)元左右、其他費用1萬(wàn)元左右)。該項目投入正常經(jīng)營(yíng)使用,每年可實(shí)現經(jīng)營(yíng)收入34萬(wàn)元左右(客房收入34萬(wàn)元),可實(shí)現盈利24萬(wàn)元左右。綜合分析,借款人該筆貸款以賓館經(jīng)營(yíng)收入和工資收入作為還款資金來(lái)源,年經(jīng)營(yíng)收入可達27萬(wàn)元左右,經(jīng)濟收入可觀(guān),第一還款來(lái)源較好,在貳年時(shí)間內完全有能力還清貸款本息,還貸能力較強。
四、 擔保抵押情況及評估情況:
借款申請人田某某提供的抵押物為,本人位于某某縣鎮國用(2004)第012號國有土地使用權及鎮房權證某某字第201029049-1號房屋所有權,土地使用權面積61.78㎡、建筑面積355.66㎡。根據市場(chǎng)價(jià)格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關(guān)政策分析。抵押物價(jià)值為:抵押品國有土地使用權價(jià)值=61.78㎡(占地面積)x4000元/㎡(市場(chǎng)價(jià))=247120.00元(評估價(jià)); 抵押品房屋所有權價(jià)值=355.66㎡(實(shí)際建筑面積)x1000.00元/㎡(市場(chǎng)價(jià))=355660.00元(評估價(jià));抵押物評估價(jià)值為(247120.00元+355660.00)=602780.00元)。綜上所述,抵押物抵押額為:抵押品共計價(jià)值602780x抵押率(66.66%)=401813.00元。抵押物屬實(shí)、合法有效,地理位置較好,變現能力強。
五、信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險分析及防范措施:
此項貸款用途屬實(shí)、投資項目市場(chǎng)前景較好,綜合分析,貸款風(fēng)險及防范主要存在以下方面:市場(chǎng)風(fēng)險(即第一還款來(lái)源風(fēng)險)及防范:該項目投資環(huán)境較好,行業(yè)發(fā)展前景廣闊,市場(chǎng)風(fēng)險較小。其主要風(fēng)險存在于經(jīng)營(yíng)管理方面,借款人有從事該行業(yè)經(jīng)營(yíng)幾年,對各行業(yè)發(fā)展較為了解,具備一定的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗,擁有一套科學(xué)的管理方法。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險不大。
因此,該賓館裝修建成投入正常經(jīng)營(yíng)情況下,要時(shí)常關(guān)注借款人經(jīng)營(yíng)情況,加大資金使用監管力度,是防范和化解第一還款來(lái)源風(fēng)險的有效途徑。
綜合分析,該筆資金投向可靠。借款人貸款用途屬實(shí),借款人第一還款來(lái)源較好,有較強還款能力。抵押物價(jià)值足額,變現能力強。市場(chǎng)風(fēng)險和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險是影響該筆資金潛在風(fēng)險的主要因素。其防范措施要加大資金使用的監管力度,要求借款人經(jīng)營(yíng)收入存入我社,做好按季結息及貸后檢查工作。
六、 本筆信貸業(yè)務(wù)給農村信用社帶來(lái)的綜合效益: 借款申請人向我社申請借款人民幣(大寫(xiě))肆拾萬(wàn)元整(¥400000.00元),期限24個(gè)月,貸款利率執行5.2‰,貸款發(fā)放后至借款到期如期收回,應產(chǎn)生的利息收入為3萬(wàn)元左右,利息收入可觀(guān)。
七、 調查結論及貸后管理措施:
經(jīng)調查,該筆資金借款用途明確,抵押物價(jià)值足額、落實(shí),經(jīng)濟實(shí)力雄厚,具備極強的償還能力,風(fēng)險較小,符合我社貸款條件。綜上所述,建議貸款支持,金額:人民幣(大寫(xiě))肆拾萬(wàn)元整(¥400000.00)元,期限24個(gè)月,貸款利率按9.96‰執行。
如果發(fā)放此筆貸款,我將跟蹤監管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動(dòng)資金存入我社,起到“以貸引存”作用,同時(shí)以此加大監控力度,確保信貸資金的合理使用。確保信貸資金安全,按季進(jìn)行貸后檢查,并做好按時(shí)收息、到期還清借款本息的工作。
信貸員簽字:__ ____
協(xié)查人簽字:___ ___
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