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租金報告調查報告

時(shí)間:2022-02-28 17:07:18 調查報告 我要投稿

租金報告調查報告

  在當下社會(huì ),大家逐漸認識到報告的重要性,報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。一聽(tīng)到寫(xiě)報告馬上頭昏腦漲?以下是小編精心整理的租金報告調查報告,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

租金報告調查報告

租金報告調查報告1

  一、調查目的

  “綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查,目的在于確定項目招商的基準價(jià)格,推進(jìn)項目招商持續良性地運營(yíng),并確保合作雙方具有一定的合理的贏(yíng)利空間。

  二、調查范圍

  以“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目為核心,東至人民北路、南到解放路、西至長(cháng)安路、北至縣前街。

  三、調查方式

  走街選點(diǎn)訪(fǎng)問(wèn)。

  四、綜合分析

  1、人民北路。

  本路段屬于三類(lèi)路段,租金相對較低。底商:日租金4——8元;二層:日租金1.6左右。

  案名樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)

  人民北路銀時(shí)代店一層3087.3

  人民北路兩岸咖啡店二層500301.64

  西魚(yú)巷59號嗒滴嗒童裝店一層7093.5

  4、長(cháng)安路。

  該路段沒(méi)有象樣的商業(yè)店鋪,零星店鋪租金極為低廉,不具參考性,基本可以忽略。

  案名樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)

  金陵中路292號(空置)一層251010.95

  金陵中路318號汀凡詩(shī)女裝店一層3065.4

  縣前中街385號(空置)二層800702.39

  5、縣前街。

  重點(diǎn)調查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場(chǎng)”。該項目總建筑面積為3.7萬(wàn)平方米,其中四層裙樓為“內街式”商業(yè)建筑約2萬(wàn)余平方米。

  該項目一層日租金報價(jià)每平方3.5元;二層報價(jià)2.5元。

  據該項目?jì)炔咳耸客嘎,長(cháng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主手中獲得招商運營(yíng)權。

  案名樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)

  解放中路376號李寧運動(dòng)店一層833712.2

  解放中路389號(空置)一層904112.4

  解放西路115號和記菜館一層200121.64

  解放西路246號佳業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀一層3043.65

  五、本案租金定位

  綜合項目周邊租金水平,特別參考“第3大道”,我們認為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準價(jià)格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報。

  理由:

  1、這個(gè)價(jià)格具有一定的競爭性,從商業(yè)街培育的角度,需要“放水養魚(yú)”,租金水平不宜定得太高。這個(gè)價(jià)格可以維持開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)成本。

  2、這個(gè)價(jià)格具有一定的成長(cháng)性。按照長(cháng)興的習慣做法,可在此基礎上每年遞增5%,能保持項目持續性運作。

租金報告調查報告2

  一、調查目的

  “綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查,目的在于確定項目招商的`基準價(jià)格,推進(jìn)項目招商持續良性地運營(yíng),并確保合作雙方具有一定的合理的贏(yíng)利空間。

  二、調查范圍

  以“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目為核心,東至人民北路、南到解放路、西至長(cháng)安路、北至縣前街。

  三、調查方式

  走街選點(diǎn)訪(fǎng)問(wèn)。

  四、綜合分析

  1、人民北路。

  本路段屬于三類(lèi)路段,租金相對較低。底商:日租金4——8元;二層:日租金1.6左右。

  案名

  樓層

  面積(㎡)

  年租金(萬(wàn)元)

  日租金(元)

  人民北路銀時(shí)代店

  一層

  30

  8

  7.3

  人民北路兩岸咖啡店

  二層

  500

  30

  1.64

  西魚(yú)巷59號嗒滴嗒童裝店

  一層

  70

  9

  3.5

  4、長(cháng)安路。

  該路段沒(méi)有象樣的商業(yè)店鋪,零星店鋪租金極為低廉,不具參考性,基本可以忽略。

  案名

  樓層

  面積(㎡)

  年租金(萬(wàn)元)

  日租金(元)

  金陵中路292號(空置)

  一層

  25

  10

  10.95

  金陵中路318號汀凡詩(shī)女裝店

  一層

  30

  6

  5.4

  縣前中街385號(空置)

  二層

  800

  70

  2.39

  5、縣前街。

  重點(diǎn)調查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場(chǎng)”。該項目總建筑面積為3.7萬(wàn)平方米,其中四層裙樓為“內街式”商業(yè)建筑約2萬(wàn)余平方米。

  該項目一層日租金報價(jià)每平方3.5元;二層報價(jià)2.5元。

  據該項目?jì)炔咳耸客嘎,長(cháng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主手中獲得招商運營(yíng)權。

  案名

  樓層

  面積(㎡)

  年租金(萬(wàn)元)

  日租金(元)

  解放中路376號李寧運動(dòng)店

  一層

  83

  37

  12.2

  解放中路389號(空置)

  一層

  90

  41

  12.4

  解放西路115號和記菜館

  一層

  200

  12

  1.64

  解放西路246號佳業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀

  一層

  30

  4

  3.65

  五、本案租金定位

  綜合項目周邊租金水平,特別參考“第3大道”,我們認為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準價(jià)格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報。

  理由:

  1、這個(gè)價(jià)格具有一定的競爭性,從商業(yè)街培育的角度,需要“放水養魚(yú)”,租金水平不宜定得太高。這個(gè)價(jià)格可以維持開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)成本。

  2、這個(gè)價(jià)格具有一定的成長(cháng)性。按照長(cháng)興的習慣做法,可在此基礎上每年遞增5%,能保持項目持續性運作。

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