租金報告調查報告
在當下社會(huì ),大家逐漸認識到報告的重要性,報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。一聽(tīng)到寫(xiě)報告馬上頭昏腦漲?以下是小編精心整理的租金報告調查報告,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
租金報告調查報告1
一、調查目的
“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查,目的在于確定項目招商的基準價(jià)格,推進(jìn)項目招商持續良性地運營(yíng),并確保合作雙方具有一定的合理的贏(yíng)利空間。
二、調查范圍
以“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目為核心,東至人民北路、南到解放路、西至長(cháng)安路、北至縣前街。
三、調查方式
走街選點(diǎn)訪(fǎng)問(wèn)。
四、綜合分析
1、人民北路。
本路段屬于三類(lèi)路段,租金相對較低。底商:日租金4——8元;二層:日租金1.6左右。
案名樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)
人民北路銀時(shí)代店一層3087.3
人民北路兩岸咖啡店二層500301.64
西魚(yú)巷59號嗒滴嗒童裝店一層7093.5
4、長(cháng)安路。
該路段沒(méi)有象樣的商業(yè)店鋪,零星店鋪租金極為低廉,不具參考性,基本可以忽略。
案名樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)
金陵中路292號(空置)一層251010.95
金陵中路318號汀凡詩(shī)女裝店一層3065.4
縣前中街385號(空置)二層800702.39
5、縣前街。
重點(diǎn)調查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場(chǎng)”。該項目總建筑面積為3.7萬(wàn)平方米,其中四層裙樓為“內街式”商業(yè)建筑約2萬(wàn)余平方米。
該項目一層日租金報價(jià)每平方3.5元;二層報價(jià)2.5元。
據該項目?jì)炔咳耸客嘎,長(cháng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主手中獲得招商運營(yíng)權。
案名樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)
解放中路376號李寧運動(dòng)店一層833712.2
解放中路389號(空置)一層904112.4
解放西路115號和記菜館一層200121.64
解放西路246號佳業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀一層3043.65
五、本案租金定位
綜合項目周邊租金水平,特別參考“第3大道”,我們認為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準價(jià)格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報。
理由:
1、這個(gè)價(jià)格具有一定的競爭性,從商業(yè)街培育的角度,需要“放水養魚(yú)”,租金水平不宜定得太高。這個(gè)價(jià)格可以維持開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)成本。
2、這個(gè)價(jià)格具有一定的成長(cháng)性。按照長(cháng)興的習慣做法,可在此基礎上每年遞增5%,能保持項目持續性運作。
租金報告調查報告2
一、調查目的
“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查,目的在于確定項目招商的`基準價(jià)格,推進(jìn)項目招商持續良性地運營(yíng),并確保合作雙方具有一定的合理的贏(yíng)利空間。
二、調查范圍
以“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目為核心,東至人民北路、南到解放路、西至長(cháng)安路、北至縣前街。
三、調查方式
走街選點(diǎn)訪(fǎng)問(wèn)。
四、綜合分析
1、人民北路。
本路段屬于三類(lèi)路段,租金相對較低。底商:日租金4——8元;二層:日租金1.6左右。
案名
樓層
面積(㎡)
年租金(萬(wàn)元)
日租金(元)
人民北路銀時(shí)代店
一層
30
8
7.3
人民北路兩岸咖啡店
二層
500
30
1.64
西魚(yú)巷59號嗒滴嗒童裝店
一層
70
9
3.5
4、長(cháng)安路。
該路段沒(méi)有象樣的商業(yè)店鋪,零星店鋪租金極為低廉,不具參考性,基本可以忽略。
案名
樓層
面積(㎡)
年租金(萬(wàn)元)
日租金(元)
金陵中路292號(空置)
一層
25
10
10.95
金陵中路318號汀凡詩(shī)女裝店
一層
30
6
5.4
縣前中街385號(空置)
二層
800
70
2.39
5、縣前街。
重點(diǎn)調查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場(chǎng)”。該項目總建筑面積為3.7萬(wàn)平方米,其中四層裙樓為“內街式”商業(yè)建筑約2萬(wàn)余平方米。
該項目一層日租金報價(jià)每平方3.5元;二層報價(jià)2.5元。
據該項目?jì)炔咳耸客嘎,長(cháng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主手中獲得招商運營(yíng)權。
案名
樓層
面積(㎡)
年租金(萬(wàn)元)
日租金(元)
解放中路376號李寧運動(dòng)店
一層
83
37
12.2
解放中路389號(空置)
一層
90
41
12.4
解放西路115號和記菜館
一層
200
12
1.64
解放西路246號佳業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀
一層
30
4
3.65
五、本案租金定位
綜合項目周邊租金水平,特別參考“第3大道”,我們認為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準價(jià)格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報。
理由:
1、這個(gè)價(jià)格具有一定的競爭性,從商業(yè)街培育的角度,需要“放水養魚(yú)”,租金水平不宜定得太高。這個(gè)價(jià)格可以維持開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)成本。
2、這個(gè)價(jià)格具有一定的成長(cháng)性。按照長(cháng)興的習慣做法,可在此基礎上每年遞增5%,能保持項目持續性運作。
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