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在德國留學(xué)租房需注意的細節
在德國留學(xué)，外國留學(xué)生搶到宿舍的機會(huì )是很小的，畢竟僧多粥少，所以更實(shí)在的選擇是到學(xué)校外面租房住。在校外租房并不是一件容易的事，特別如果留學(xué)生的德語(yǔ)不好，又碰到?jīng)]有英文功底的房東，溝通起來(lái)相當困難。
在德國租房的主要途徑就是看報紙，無(wú)論是德國的哪個(gè)城市，周三和周六都有免費的廣告報紙，上面刊登著(zhù)各種招工、招商、拍賣(mài)和房屋租賃類(lèi)的廣告。當然，對于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，找到報紙并不是考驗，考驗是能夠看懂上面的廣告內容，特別是剛到德國沒(méi)有經(jīng)驗的留學(xué)生，這確實(shí)是一個(gè)難題。
德國出租房屋的租賃形式有兩種，一種是交納冷房租的房屋，一種是交納暖房租的房屋，換成中國話(huà)來(lái)說(shuō)，相當于是否為成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖氣費、水費、衛生費和小房費等，特別提醒的是，電費是不算在任何房租內的，需要租住人自己到電業(yè)局交納。
德國的法律體制相當健全，這點(diǎn)甚至也體現到了租房上，德國民法對于租房合同的細節都有詳細說(shuō)明，例如租戶(hù)要在止租前三個(gè)月通知房東。這樣的法律規定對雙方明確自己的權利義務(wù)很有好處，避免了租住后的不必要的糾紛和爭執。
但總體來(lái)說(shuō)，德國法律規定的條款，是有一定的傾向性的，主要以保護德國本國國民的利益為主，并不是十分公平。例如上面所舉的例子就是證明，畢竟一個(gè)房客是很難明確自己三個(gè)月后的租住計劃的，而定下這一條款無(wú)疑對其是非常不公平的。
留學(xué)生在這些條款上一定要進(jìn)行仔細研究，最好能夠找到自己的前輩或了解情況的人進(jìn)行參謀，否則就很容易吃虧。以前就有一位在德國留學(xué)的學(xué)生發(fā)生過(guò)類(lèi)似的案例，這位學(xué)生在預科學(xué)習畢業(yè)后，考取了其他城市學(xué)校的錄取資格，在要入學(xué)的前兩個(gè)星期通知了以前的房東不再續租，本以為仁至義盡，卻被通知必須再住三個(gè)月，即使不住也需要交納三個(gè)月的房租，除非他可以立刻找到新的承租人，結果這位留學(xué)生就平白多花了三個(gè)月的冤枉錢(qián)。
留學(xué)生在找到房屋入住前，需要和房東一起到房屋內進(jìn)行交接，包括清點(diǎn)房屋內的家具，檢查房屋和家具的損壞程度，雙方確認完畢后進(jìn)行簽字。對此，留學(xué)生應當進(jìn)行仔細的核實(shí)，否則如果事后發(fā)現有未說(shuō)明的損壞情況，是需要自己進(jìn)行賠償的。
在德國配鑰匙是一件極其麻煩的事，配鑰匙的人需要攜帶房主的證明和警察局的證明，才能到專(zhuān)門(mén)的店面配鑰匙，所以有人說(shuō)在德國丟了鑰匙是一件比丟了錢(qián)包還要倒霉的事情，特別是德國人辦事無(wú)比認真和古板的態(tài)度，更讓中國學(xué)生非常痛苦。
德國房子在設計上的一些特點(diǎn)，也讓鑰匙的重要程度再上臺階，許多德國的房子，一整層樓都是使用同一把鑰匙的，因此留學(xué)生對房東所配的鑰匙要特別認真的保管，一旦丟失將是影響全層樓的大問(wèn)題，會(huì )受到室友們的強烈譴責。
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