建筑施工合同的審查范圍

　　施工建設中離不開(kāi)形式豐富的施工合同，審查合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作，審查過(guò)程中要時(shí)刻考慮法律后果，并結合合同類(lèi)型進(jìn)行區別審核。那么建筑施工合同的審查范圍包括哪些呢?

　　一、物料采購

　　(1)供應商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等資信文件;

　　(2)供應商履約能力評估;

　　(3)明確付款方式及賬期;

　　(4)采購頻率和價(jià)格控制;

　　(5)稅務(wù)條款是否符合國家規定;

　　(6)審核合同條款是否明確;

　　(7)關(guān)注違約金、罰金、適用法律、管轄范圍、知識產(chǎn)權、保密等條款;

　　(8)審核采購協(xié)議、質(zhì)量協(xié)議之間是否協(xié)調無(wú)矛盾;

　　(9)物資交貨檢驗及收貨條件;

　　(10)簽訂產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議，明確質(zhì)量保證條款。

　　二、工程施工

　　主要包括咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)、施工承包類(lèi)、零星工程類(lèi)合同、設備及材料采購類(lèi)，由于基建類(lèi)合同履行周期長(cháng)、影響因素復雜、專(zhuān)業(yè)性較強，簽訂前須組織專(zhuān)業(yè)人員評審合同內容與可行性。

　　三、條款審核

　　(1)審核合同文件中雙方權利和義務(wù)、工期、質(zhì)量與檢驗等條款，在前期予以明確;

　　(2)明確材料設備供應周期、類(lèi)別，并商定工程變更處理辦法;

　　(3)明確竣工驗收與結算方式;

　　(4)審核關(guān)鍵性條款，審核對于工期順延、隱蔽工程驗收的約定是否合理;

　　(5)明確工程資料交付要求;

　　(6)明確違法轉包、掛靠的違約責任。

　　四、其他合同

　　(1)物流運輸合同審核運輸方式及價(jià)格、是否已購買(mǎi)保險，并審核財產(chǎn)范圍是否明確;

　　(2)委托加工合同審核委托加工產(chǎn)品范圍及質(zhì)量要求是否明確，核定價(jià)格;

　　(3)施工改造合同審核價(jià)格、驗收時(shí)間、質(zhì)量標準、付款方式是否符合財務(wù)規定。

　　五、風(fēng)險審查

　　風(fēng)險性審查過(guò)程內容如下：

　　(1)審核各方責任是否合理分擔;

　　(2)交易實(shí)施過(guò)程是否安全，明確不可控因素并進(jìn)行風(fēng)險評估;

　　(3)考慮發(fā)生合同糾紛的可能。依據合同約定內容確定各方應承擔的法律責任。

　　六、完整審查

　　(1)審核合同內容的前后一致性，內容是否邏輯嚴謹、前后一致;

　　(2)主合同內容和附件內容是否統一;

　　(3)并對合同前后內容產(chǎn)生矛盾或沖突時(shí)的處理原則作出約定;

　　(4)明確以主合同內容為準或以合同附件內容為準。

【建筑施工合同的審查范圍】相關(guān)文章：

建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)08-15

建設工程施工合同審查關(guān)鍵點(diǎn)10-17

給排水施工圖審查監理要點(diǎn)09-13

建筑施工合同范文10-31

施工組織設計與專(zhuān)項施工方案監理審查07-14

建筑施工勞務(wù)合同范文09-27

2017年建筑施工合同10-30

公路工程施工圖設計的審查要點(diǎn)有哪些-公路施工圖的100條審查要點(diǎn)10-07

房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法07-29

房屋墻體建筑施工合同范文06-17