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2018年二級建筑師《建筑經(jīng)濟》知識要點(diǎn)
為了幫助考生系統地學(xué)習參加2018注冊建筑師考試課程,全面地了解二級注冊建筑師考試教材的相關(guān)知識點(diǎn)，下面，小編為大家分享二級建筑師《建筑經(jīng)濟》知識要點(diǎn)，希望對大家有所幫助!
1.施工企業(yè)在施工現場(chǎng)搭設臨時(shí)設施的支出應列入現場(chǎng)經(jīng)費
現場(chǎng)經(jīng)費由兩部分構成，即臨時(shí)設施費和現場(chǎng)管理費
2.直接工程費是在施工現場(chǎng)所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現場(chǎng)經(jīng)費
3.國產(chǎn)標準設備的原價(jià)一般是指設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)
4.設備購置費=設備原價(jià)+設備運雜費中大網(wǎng)校
5.建設單位管理人員工資應計入建設單位經(jīng)費中大網(wǎng)校
6.單臺設備試車(chē)時(shí)的所需費用應計入安裝工程費
7.聯(lián)合試運轉費是進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負荷或無(wú)負荷試運轉時(shí)發(fā)生的費用大于試運轉收入的虧損部分。
8.在批準的初步設計范圍內，設計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預備費
9.漲價(jià)預備費是指建設項目在建設期間內由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預測預留費用
10.產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金中大網(wǎng)校
11.價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費用，是價(jià)值中物化勞動(dòng)(c)和活勞動(dòng)(v)的貨幣表現
12.建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格
13.根據工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計價(jià)特點(diǎn)
14.建設工程進(jìn)行多次性計價(jià)，它們之間的關(guān)系是
投資估算控制設計概算;設計概算不能超過(guò)可研報告投資估算的±10%
設計概算控制施工圖預算;施工圖預算不能突破設計概算
15.設計概算是對投資估算的落實(shí)
16.基本建設程序一般包括三個(gè)階段是
前期決策階段(建設前期階段)、實(shí)施階段(建設階段)、生產(chǎn)運行階段
17.房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段
開(kāi)發(fā)投資決策分析、開(kāi)發(fā)前期工作、開(kāi)發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等
18.在基本建設中，一個(gè)‘工程項目’(單項工程)系指
具有獨立設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)�；蚬S(chǎng)
19.根據建設程序，項目規劃設計階段可劃分為初步設計階段、施工圖設計階段、根據需要增加技術(shù)設計階段
20.廠(chǎng)區工程中的辦公樓屬于廠(chǎng)區建設項目中的單項工程
21.建設項目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)
22.建設工程造價(jià)是建設項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費用的總和
23.按照建設項目的性質(zhì)分類(lèi)為新建項目、擴建項目和恢復項目
國家投資項目、引進(jìn)外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目
24.項目組成順序建設項目>單項項目>單位項目>分部項目>分項項目
25.一座工廠(chǎng)或一個(gè)學(xué)校屬于建設項目中大網(wǎng)校
26.組織施工作業(yè)和編制施工圖預算或施工預算的最基本單元是分項工程
27.價(jià)格形成的基礎是價(jià)值
28.從建設過(guò)程來(lái)看，工程造價(jià)是通過(guò)建設形成相應的無(wú)形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和，同時(shí)它也是工程產(chǎn)品本身的價(jià)格
29.價(jià)格(P=c+v+m)構成中的稅金和利潤，是價(jià)值中盈利(m)的貨幣表現
30.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過(guò)(設備購置費×定額費率)計算
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