- 相關(guān)推薦
景觀(guān)設計理念趨勢的變化
作為一名好的景觀(guān)設計師，除了具有基本的專(zhuān)業(yè)知識外，還有一點(diǎn)是必須具備的，那就是敏感的嗅覺(jué)，能把握房地產(chǎn)景觀(guān)設計的發(fā)展趨勢，再因地制宜，根據本區的應抓住其關(guān)鍵因素，提出基本思路。這需要要豐富經(jīng)驗，廣泛的閱歷，為人先的洞察力。就現階段來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)景觀(guān)設計的發(fā)展大致為一下幾個(gè)方面：
一、功能性需求趨勢
景觀(guān)是干什么用的，說(shuō)白了就是美化住宅環(huán)境，給居民提供一個(gè)舒適的休息、娛樂(lè )、思考、會(huì )友的活動(dòng)空間。景觀(guān)設計師的設計文本里經(jīng)常出現“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設計說(shuō)明。但事實(shí)上，大多數的景觀(guān)設計師是從形態(tài)好看與否的角度來(lái)做景觀(guān)設計的，設計一個(gè)圓形或者星形的鋪裝廣場(chǎng)，大多是看形式是否滿(mǎn)意，至于他是50平米或者60平米大小，那可說(shuō)不準。這種先設計后統計的方法，屢見(jiàn)不鮮。他的結果有二，第一：如果面積大了，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，就增加了硬化的成本，現在每平米花崗巖鋪裝每平米最少也得二百多元呢。第二是：面積小了，對居民來(lái)說(shuō)，活動(dòng)受阻。沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴格的市場(chǎng)調研統計分析，大多為“拍腦袋”行為。因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來(lái)的使用性較差。
所以，請景觀(guān)設計師注意了，盡量多運用“數據量化”統計分析，做到先滿(mǎn)足功能，并形式漂亮的形式，避免浪費空間。
二、景觀(guān)結合建筑，明確風(fēng)格景觀(guān)
當前，居住地產(chǎn)的景觀(guān)風(fēng)格一般都被冠以名詞，什么英倫田園、意大利五重臺地、法式皇家園林、簡(jiǎn)歐園林、Art-Deco(現代藝術(shù)裝飾風(fēng)格)、等等，把準業(yè)主都給看傻眼了，等著(zhù)你住進(jìn)該小區，滿(mǎn)眼找這些異國情調，卻怎么看看不出來(lái)。這是i怎么回事呢?難道是被房地產(chǎn)公司騙了?那倒不是，而是設計師在這些定位風(fēng)格設計時(shí)，表現手法不足，比如說(shuō)該小區是英式園林，我就搬來(lái)一個(gè)大石獅子;是意大利園林，我弄幾個(gè)山坡;你是art-deco風(fēng)格，這個(gè)就更簡(jiǎn)單了，我在構建物上弄一些豎線(xiàn)條就行了。這些簡(jiǎn)單地堆砌，無(wú)法闡述景觀(guān)的風(fēng)格。要挖掘不同景觀(guān)風(fēng)格的特點(diǎn)，把他們夸大，滲入在建筑語(yǔ)言上、屋頂、山墻、景觀(guān)小品、燈具上，部分可顯示在軟質(zhì)景觀(guān)中。
比如說(shuō)，邢臺地區屈指可數的陽(yáng)光巴厘島小區，創(chuàng )造了邢臺地區的銷(xiāo)售神話(huà)，引領(lǐng)了該地區的房地產(chǎn)潮流，自他起，該區的房地產(chǎn)打破了以往先建設住宅，最后在草草的種幾棵樹(shù)撒一把草籽的舊時(shí)代，開(kāi)創(chuàng )了依托建筑，先設計景觀(guān)方案，并建造景觀(guān)示范區的先河。該小區是巴厘島風(fēng)格，為了打造出濃烈的巴厘島風(fēng)格，不惜重金，從印尼空運當地石材，雕刻出精美雕像和浮雕，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀(guān)小品、亭子都是此風(fēng)格風(fēng)格的，包括參天的古樹(shù)，茂密的叢林，給人以濃厚的異國情調，這就是該項目在年度大銷(xiāo)中一個(gè)不可或缺的噱頭。
三、兩種景觀(guān)發(fā)展趨勢，因地制宜。未來(lái)十年應偏重營(yíng)造軟質(zhì)化景觀(guān)。
目前，住宅區景觀(guān)有兩個(gè)發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀(guān)為主，主張大廣場(chǎng)、大軸線(xiàn)，以及大型構筑物，比圖說(shuō)邢臺地區的國際新城小區;另一種是以軟質(zhì)景觀(guān)綠化為主，強調自然、靜謐和溫馨的景觀(guān)效果，比如說(shuō)該地區的麒麟灣和79號院小區。兩種風(fēng)格都很有看點(diǎn)，各有所長(cháng)。如何給自己的小區定位?這就需要因地制宜，我認為，小區開(kāi)發(fā)的位置和時(shí)間是問(wèn)題的關(guān)鍵。以邢臺地區為例，本地區經(jīng)濟發(fā)展水平處于河北省的倒數，自2006年開(kāi)始對房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)化大潮，地理位置大多在郊區。對于剛從家屬樓里搬出的人們，吸引眼球的是獨立生活的空間而不是樓間的花花草草。根據這種趨勢，隨著(zhù)時(shí)間的推移，主城區舊房改造，人們對環(huán)境的要求進(jìn)一步加強，在未來(lái)3-5年的時(shí)間里，郊區應該以硬鋪裝為主，舊城改造區趨勢應該是向著(zhù)以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展。在5年以后，由于硬質(zhì)構筑物的材料會(huì )隨著(zhù)時(shí)間推移而老化變形，需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護，大多房地產(chǎn)商會(huì )盡量減少硬質(zhì)構筑物的設計，主要放置于重點(diǎn)區域必不可少的位置上。重點(diǎn)在軟景配置上，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會(huì )更加多樣化，植物長(cháng)得越好，樓盤(pán)的效果也會(huì )越好。
實(shí)際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷(xiāo)售收入，同時(shí)也贏(yíng)得了買(mǎi)房者的價(jià)值認同。用景觀(guān)所創(chuàng )造的價(jià)值遠遠超過(guò)了成本投入。有計算稱(chēng)，每平米增加50元的綠化投入，可增加每平米房?jì)r(jià)200元以上收入。這個(gè)買(mǎi)賣(mài)還是i很劃算的。當然，我們一定要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續發(fā)展的理念結合起來(lái)，這是將來(lái)房地產(chǎn)景觀(guān)重要的發(fā)展趨勢。
四、施工管理和后期維護將重視的趨勢
好了我們有了一套完美的景觀(guān)圖紙，是否就可以高枕無(wú)憂(yōu)的看著(zhù)精美景觀(guān)一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分設計，三分施工，四分管理”，以邢臺某小區為例，精美的方案讓人稱(chēng)奇，施工圖的細膩讓審圖師無(wú)處下嘴。好吧，景觀(guān)竣工之后，讓所有人抓狂，施工隊拋棄圖紙，自以為是，沒(méi)有地形，面材粗糙，鋪裝變形。令所有人無(wú)語(yǔ)。這就是現場(chǎng)施工無(wú)人管控的問(wèn)題;如果說(shuō)這樣驗收了，那么在后期物業(yè)上多管理一些，勤修剪草坪綠籬，定期對石材進(jìn)行保養，那么他還可以作為一種適應性景觀(guān)來(lái)看。要是物業(yè)放任不管，雜草叢生，地磚任其損壞不管，構建物任其風(fēng)吹雨打不保養，多好的小區，多美的景觀(guān)設計，都會(huì )打折不少。所以說(shuō)越來(lái)越重視現場(chǎng)管控和后期物業(yè)管理，是房地產(chǎn)景觀(guān)發(fā)展的必需。除非這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一個(gè)項目就卷包走人，否則對后期銷(xiāo)售和今后的開(kāi)發(fā)都是百害無(wú)一利的。群眾的眼睛是雪亮的，老百姓不好騙。
總而言之吧，景觀(guān)設計將隨著(zhù)房地產(chǎn)經(jīng)濟的火熱而再度有新的變革和發(fā)展，這將是未來(lái)房地產(chǎn)公司、景觀(guān)設計師持續研究的新課題。
【景觀(guān)設計理念趨勢的變化】相關(guān)文章：
河岸景觀(guān)設計理念01-22
園林景觀(guān)設計新理念08-14
居住區景觀(guān)設計新趨勢12-08
景觀(guān)設計生態(tài)理念的培養與應用08-07
法國現代園林景觀(guān)設計理念02-26
城市濱水景觀(guān)設計趨勢與設計要點(diǎn)10-02