公司出租房屋是否需要交營(yíng)業(yè)稅

　　稅收是滿(mǎn)足社會(huì )公共需要的分配形式;稅收具有非直接償還性(無(wú)償性)、強制義務(wù)性(強制性)、法定規范性(固定性)。下面yjbys小編為大家準備了關(guān)于公司出租房屋是否需要交營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，歡迎閱讀。

　　出租房屋需要交營(yíng)業(yè)稅嗎

　　【問(wèn)】我公司出租房屋用于作為公司的經(jīng)營(yíng)用房，要不要交營(yíng)業(yè)稅呢?稅率又是多少呢?還要交其它的稅嗎?

　　【答】 出租承租相關(guān)稅費如下：

　　銀行銷(xiāo)售金銀達到一般納稅人標準是否需要認定

　　【問(wèn)】銀行(地市級分行、支行)銷(xiāo)售金銀達到一般納稅人標準是否一定要認定為增值稅一般納稅人?有無(wú)相關(guān)的文件規定?

　　【答】部分金融機構經(jīng)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )批準，在所屬分理處、儲蓄所等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內開(kāi)展個(gè)人實(shí)物黃金交易業(yè)務(wù)，即向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售刻有不同字樣的特制實(shí)物金條等黃金制品，并依照市場(chǎng)價(jià)格向購買(mǎi)者購回所售金條，由分行統一清算交易情況。

　　對此，《國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機構開(kāi)展個(gè)人實(shí)物黃金交易業(yè)務(wù)增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)[2005]178號)作了如下規定：一是對于金融機構從事的實(shí)物黃金交易業(yè)務(wù)，實(shí)行金融機構各省級分行和直屬一級分行所屬地市級分行、支行按照規定的預征率預繳增值稅，由省級分行和直屬一級分行統一清算繳納的辦法;二是各支行、分理處、儲蓄所應依法向機構所在地主管?chē)�家稅�?wù)局申請辦理稅務(wù)登記;三是各省級分行和直屬一級分行應向機構所在地主管?chē)�家稅�?wù)局申請辦理稅務(wù)登記，申請認定增值稅一般納稅人資格。按月匯總所屬地市分行或支行上報的實(shí)物黃金銷(xiāo)售額和進(jìn)項稅額，按照一般納稅人方法計算增值稅應納稅額，根據已預征稅額計算應補稅額，向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。

　　更為股份有限公司如何繳納個(gè)人所得稅

　　【問(wèn)】有限責任公司整體變更為股份有限公司時(shí)，盈余公積和未分配利潤轉增股本和資本公積，個(gè)人股東如何繳納個(gè)人所得稅?

　　【答】根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于盈余公積金轉增注冊資本征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復》(國稅函[1998]333號)規定：“青島路邦石油化工有限公司將從稅后利潤中提取的法定公積金和任意公積金轉增注冊資本，實(shí)際上是該公司將盈余公積金向股東分配了股息、紅利，股東再以分得的股息、紅利增加注冊資本。

　　因此，依據《國家稅務(wù)總局關(guān)于股份制企業(yè)轉增股本和派發(fā)紅股征免個(gè)人所得稅的通知》(國稅發(fā)[1997]198號)精神，對屬于個(gè)人股東分得并再投入公司(轉增注冊資本)的部分應按照“利息、股息、紅利所得”項目征收個(gè)人所得稅，稅款由股份有限公司在有關(guān)部門(mén)批準增資、公司股東會(huì )議通過(guò)后代扣代繳。”

　　因此，盈余公積和未分配利潤轉增股本應當按“利息、股息、紅利所得”項目計征個(gè)人所得稅，轉增資本公積不計征個(gè)人所得稅。

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