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怎么預防裝修延期
裝修旺季，許多家庭都希望盡快住上新居。然而，事實(shí)卻不樂(lè )觀(guān)，很多本應該已經(jīng)完工的，由于各種原因，完工時(shí)間遙遙無(wú)期。裝修施工過(guò)程中往往出現施工延期的現象，看看都有哪些原因導致的?怎么預防?
延期原因一：工序安排或工人調配不合理
裝修是一項比較復雜的工程，需要整合多種資源，從而實(shí)現設計、施工、家居配置一體化的過(guò)程。而在這過(guò)程中，需要做的事情瑣碎復雜，這就需要選擇的裝修公司有著(zhù)過(guò)硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒(méi)有合理分析自身對于施工、安裝等的調度能力，最后導致許多工程在實(shí)施中與約定脫節。
延期原因二：裝修方案不停改動(dòng)
在開(kāi)始施工后，裝修設計方案的不斷改動(dòng)也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動(dòng)是業(yè)主前期沒(méi)有確認清楚等到施工后才覺(jué)著(zhù)不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預算，設計師或施工隊以各種理由提出的。
延期原因三：主材未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)
現在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負責施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購買(mǎi)。如果主材沒(méi)有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，就可能造成施工時(shí)間不得不延后，此外，裝修工人可能會(huì )以工期安排被打亂的原因，繼續拖延工期。
延期原因四：驗收不準時(shí)或工程款未及時(shí)結
裝修中，有一些如水電工程等項目是需要業(yè)主進(jìn)行驗收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候，由于業(yè)主很忙，在驗收的時(shí)候自己沒(méi)有辦法去現場(chǎng)簽字確認，因此驗收時(shí)間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)結算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。
延期原因五：施工質(zhì)量不達標引起返工
在裝修中，業(yè)主發(fā)現施工方以次充好，驗收不合格時(shí)就會(huì )要求重新整改，因此，必然造成時(shí)間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。
提前做好裝修規劃預防裝修延期
不少準備在春節前搬進(jìn)新家的業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始板著(zhù)指頭、算著(zhù)日子，確保能夠準時(shí)入住新房。然而，裝修延期確實(shí)普遍存在的現象，裝修延期造成的影響讓業(yè)主不管是在時(shí)間上、經(jīng)濟上還是精神上都難以承受。前面了解了造成裝修延期的原因，為防止裝修延期，就要采取相應對策。
預防裝修延期：不能一味求快，選擇專(zhuān)業(yè)裝修公司
業(yè)主如果非常急著(zhù)入住新居，可能會(huì )選擇承諾工期短的裝修公司來(lái)施工，而其中就混雜了許多不良施工隊，為了簽單，明明做不到還是會(huì )承諾，然后在施工過(guò)程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽(yù)較好，比較專(zhuān)業(yè)的裝修公司，及時(shí)延期也不至于太久。
預防裝修延期：裝修前期提前規劃好
裝修前期規劃準備：裝修開(kāi)始前，與鄰里大號招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續;與裝修設計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來(lái)，就不要輕易改動(dòng);
做好市場(chǎng)調研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購建材，確保材料能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng);將設計方案與注意事項與施工方作交流，盡可能保證需求、設計方案與施工執行的信息對稱(chēng);
為了避免施工時(shí)期發(fā)生情況導致裝修延期，業(yè)主必須對這次裝修進(jìn)行詳細的規劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規劃妥當。具體來(lái)說(shuō)，需要提前做到以下幾點(diǎn)。
及時(shí)驗收和結算工程款：裝修開(kāi)始后，如遇一些需要業(yè)主驗收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時(shí)間，防止拖延。此外也需要準備好工程款，防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。
簽合同時(shí)明確交付時(shí)間及理賠條款：對于家裝工程的交付時(shí)間，是以甲乙雙方合同約定為準。要是不想被延期還投訴無(wú)門(mén)，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細則，然后嚴格按照合同執行。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主對于違約金的參考，可以多咨詢(xún)市內正規公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對符合買(mǎi)賣(mài)雙方利益的違約金比例。
需要提醒的是，業(yè)主在與施工單位簽訂合同時(shí)，有必要簽定違約責任及相關(guān)賠償責任。最好確定每天支付違約金的具體金額數，如果是按工程總價(jià)的比率填寫(xiě)，最好測算一下折合每天的具體金額數，如違約金金額太少，就有可能達不到約束的效果。
◆裝修延期成定局解決方案
無(wú)論是哪個(gè)人，都不會(huì )不希望自己的房子裝修延期，但是現實(shí)延期是普遍的，不延期是罕見(jiàn)的。因此，需要做好心理準備，當我們真的面對裝修延期這個(gè)問(wèn)題，應該如何解決。
1、先分清裝修延期原因和責任方
要解決問(wèn)題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因為它關(guān)乎到責任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
業(yè)主違約情況：業(yè)主未按約定完成相應工作、未及時(shí)提供材料進(jìn)場(chǎng)或材料出現質(zhì)量問(wèn)題、未及時(shí)驗收簽字、未履行合同約定按時(shí)支付工程款。
裝修公司違約情況：裝修施工單位未按期開(kāi)工、無(wú)故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成返工或整改等造成裝修延期。
2、依合同辦事。如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權益。
合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴格按照合同執行。
合同沒(méi)有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時(shí)候，有時(shí)候往往會(huì )故意忽視裝修延期這一條。如果出現延期問(wèn)題，裝修公司可能因此抵賴(lài)，不予賠償。不過(guò)這種情況，也可以通過(guò)協(xié)商、通過(guò)第三方調節或打官司等手段解決。
補簽合同：可預見(jiàn)的裝修延期，如果確定是因為施工方的原因被延誤工期，而合同里沒(méi)有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補牢，簽份補充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。
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