2017土地代理人《相關(guān)法律》練習題及答案
1.居住在某居民小區三號樓一層的張某不愿交納電梯維修費用，并表示絕不乘坐電梯。下列說(shuō)法中，正確的是( )。
A.李某不同意維修電梯，因而有權拒絕交納電梯維修費
B.李某放棄了乘坐電梯的權利，因而可以免除其交納電梯維修費的義務(wù)
C.李某有權放棄對電梯維修的權利和義務(wù)
D.李某應當交納電梯維修費
答案：D
解析：《物權法》第72條規定：“業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)，不得以放棄權利不履行義務(wù)。”
2.下列權利中，不屬于用益物權的是( )。
A.地役權 B.居住權 C.相鄰權 D.土地承包經(jīng)營(yíng)權
答案：B
解析：在我國，用益物權的種類(lèi)主要包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、典權、探礦權、采礦權、取水權、漁業(yè)養殖捕撈權等。
3.甲公司依法取得某塊土地的建設用地使用權并辦理報建審批手續后，進(jìn)行了房屋建設并已經(jīng)完成了外裝修。下列說(shuō)法中，正確的是( )。
A.甲公司因為辦理報建審批手續而取得了房屋所有權
B.甲公司因為事實(shí)行為而取得了房屋所有權
C.甲公司因為法律行為而取得了房屋所有權
D.甲公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權
答案：D
解析：《中華人民共和國物權法》第九條規定：“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外。”
4.鄭某與吳某在抵押合同中約定，若鄭某在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)時(shí)不能清償吳某的債務(wù)，則作為抵押物的房屋的所有權轉移為吳某所有。該約定的效力為( )。
A.有效 B.無(wú)效 C.效力待定 D.可變更
答案：B
解析：《物權法》第186條規定，“抵押權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財產(chǎn)歸債權人所有。”這是關(guān)于禁止流押的規定�！稉７ㄈ舾蓡�(wèn)題解釋》第57條也規定，當事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償時(shí)，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無(wú)效，但所約定內容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內容的效力。
5.甲將其房屋作抵押向乙借款。抵押期間，甲欲將該房屋出賣(mài)給丙，并告知丙抵押情況。下列說(shuō)法中，正確的是( )。
A.甲可以將該房屋出賣(mài)，但須事先通知抵押權人乙
B.甲可以將該房屋出賣(mài)，無(wú)須事先通知抵押權人乙
C.甲可以將該房屋出賣(mài)，但應征得抵押權人乙的同意
D.甲無(wú)權將該房屋出賣(mài)，因為已經(jīng)設置了抵押
答案：C
解析：抵押設定后，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權的除外。
6.關(guān)于公法和私法的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.民事法律是私法而不是公法
B.公法的目的在于保護、救濟私法
C.公法的效力高于私法
D.私法自治，原則上國家不得直接干預私法法律關(guān)系
答案：C
解析：公法的效力不一定高于私法。
7.關(guān)于人身關(guān)系的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.人身關(guān)系以特定的人身利益為內容
B.人身關(guān)系不可與特定的主體相分離而變更、繼承
C.人身關(guān)系的變化可能引起財產(chǎn)關(guān)系的變化
D.部分人身關(guān)系直接具有財產(chǎn)性質(zhì)
答案：D
解析：人身關(guān)系以特定人身利益為內容，不直接具有財產(chǎn)性質(zhì)。財產(chǎn)關(guān)系的主體可以依法或依約定變更、繼承，但是除法律規定外，人身關(guān)系卻不可與特定主體相分離而變更、繼承。
8.下列民事法律事實(shí)中，不屬于事件的是( )。
A.自然災害 B.自然人的死亡 C.婚姻登記 D.時(shí)間的經(jīng)過(guò)
答案：C
解析：事件是指不直接包含當事人意志的法律事實(shí)。這些事實(shí)的出現與否，是當事人本身無(wú)法預見(jiàn)或控制的。能夠產(chǎn)生民事法律關(guān)系的事件一般有：①自然人的死亡;②發(fā)生自然災害和意外事故的事實(shí);③時(shí)間的經(jīng)過(guò)的法律事實(shí)。
9.于某養了一條寵物狗，每日由其保姆呂某負責在小區內遛狗。某日，小區里的范某在呂某遛狗時(shí)用石塊砸了該狗，狗受驚后咬傷了正在玩耍的兒童朱某。朱某被狗咬傷，應當由( )承擔民事責任。
A.于某 B.范某 C.呂某 D.于某和呂某共同
答案：B
解析：《民法通則》第一百二十七條規定：“飼養的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養人或者管理人應當承擔民事責任;由于受害人的過(guò)錯造成損害的，動(dòng)物飼養人或者管理人不承擔民事責任;由于第三人的過(guò)錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。”
10.李某是17周歲的高中生，經(jīng)常利用課余時(shí)間打工掙零用錢(qián)。根據《中華人民共和國民法通則》，李某( )。
A.屬于完全民事行為能力人 B.應被視為完全民事行為能力人
C.屬于限制民事行為能力人 D.屬于無(wú)民事行為能力人
答案：B
解析：十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
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