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2017年一級建造師考試工程經(jīng)濟知識點(diǎn)精選
2017年一級建造師考試時(shí)間9月16、17日，為了方便大家復習， 下面小編為大家整理了工程經(jīng)濟的知識點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：
基準收益率的確定
一、基準收益率的概念
基準收益率也稱(chēng)基準折現率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀(guān)點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。其在本質(zhì)上體現了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利水平，它是評價(jià)和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據。
二、基準收益率的測定
1 政府投資項目根據政府的政策導向進(jìn)行確定。
2 企業(yè)行業(yè)財務(wù)基準收益率綜合測定。
3 境外投資應首先考慮國家風(fēng)險因素。
4 (1) 資金成本是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費�；I資費是如發(fā)行股票、債券而支付的注冊費和代理費�；鶞适找媛首畹拖薅炔粦∮谫Y金成本。(2)資金的機會(huì )成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄其他投資機會(huì )所獲得的最大收益。機會(huì )成本是在機會(huì )成本外部形成的，它不可能反映在技術(shù)方案財務(wù)上，不是實(shí)際支出�；鶞适找媛蕬坏陀趩挝毁Y金成本和單位投資的機會(huì )成本，即
ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機會(huì )成本}(1Z101027-1)
如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機會(huì )成本;假如技術(shù)方案投資資金來(lái)源于自有資金和貸款時(shí)，最低收益率不應低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權平均值。如果有好幾種貸款時(shí)，貸款利率應為加權平均貸款利率。(3)投資風(fēng)險。通常以一個(gè)適當的風(fēng)險補貼率i2來(lái)提高ic值，提高基準收益率。一般來(lái)說(shuō)，從客觀(guān)上看，資金密集型的技術(shù)方案，其風(fēng)險高于勞動(dòng)密集型的;資產(chǎn)專(zhuān)用性強的風(fēng)險高于資產(chǎn)通用性強的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險低于以擴大產(chǎn)量、擴大市場(chǎng)份額為目的的。從主觀(guān)上看，資金雄厚的投資主體的風(fēng)險低于資金拮據者。(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過(guò)商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價(jià)上漲的現象。各種材料、設備、房屋、土地的價(jià)格以及人工費都會(huì )上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來(lái)表示，通貨膨脹率主要表現為物價(jià)指數的變化，即通貨膨脹率約等于物價(jià)指數變化率。
當年價(jià)格預測估算，公式(1Z101027-2)，基年不變價(jià)格預測估算,公式(1Z101027-3)
確定基準收益率的基礎是資金成本和機會(huì )成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。
財務(wù)內部收益率分析
一、財務(wù)內部收益率的概念
對具有常規現金流量(即在計算期內，開(kāi)始時(shí)有支出而后才有收益，且方案的凈現金流量序列的符號只改變一次的現金流量)，其財務(wù)凈現值的大小與折現率的高低有直接的關(guān)系。
公式(1Z101026-1)
財務(wù)凈現值函數曲線(xiàn)，隨著(zhù)折現率的逐漸增大，財務(wù)凈現值有大變小，由正變負。由于FNPV(i)是i的遞減函數，故折現率I定的越高，技術(shù)方案被接受的可能性就越小。i，就是財務(wù)內部收益率(FIRR)
財務(wù)內部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案子在計算期內各年凈現金流量的現金累計等于零時(shí)的折現率。數學(xué)表達式(1Z101026-2)
二、判斷
財務(wù)內部收益率計算出來(lái)后，與基準收益率進(jìn)行比較。若FIRR≥ic,則技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受，若FIRR
三、優(yōu)劣
FIRR的大小不受外部參數影響，完全取決于技術(shù)方案投資過(guò)程凈現金流量系列的情況。
顯著(zhù)特點(diǎn)，既避免了像財務(wù)凈現值之類(lèi)的指標那樣須事先確定基準收益率這個(gè)難題，對于，具有非常規現金流量的技術(shù)方案來(lái)講，期財務(wù)內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個(gè)內部收益率。
四、FIRR與FNPV比較
當FIRR>ic1時(shí)，根據FIRR評價(jià)的判斷準則，技術(shù)方案可以接受;而ic1對應的FNPV>0時(shí)，根據FNPV評價(jià)的判斷準則，技術(shù)方案可以接受。當FIRR
FNPV指標計算簡(jiǎn)便，顯示了技術(shù)方案現金流量的時(shí)間分配，但得不出投資過(guò)程收益程度大小，且受外部參數(ic)的影響;FIRR指標較為麻煩，但能反映投資過(guò)程的收益程度，而FIRR的大小不受外部參數影響，完全取決于投資過(guò)程現金流量。
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