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2017年一級建造師考試知識點(diǎn)（精選）
2017年一級建造師考試報名時(shí)間預計在7月份開(kāi)始，為了方便大家復習，下面小編準備了一些考試的知識點(diǎn)，提供給大家參考!
投資收益率分析
一、概念
投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標，是年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率
公式(1Z101023)
二、判別標準
若R≥Rc,則技術(shù)方案可以考慮接受;若R
三、應用式
總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。
(一)總投資收益率(ROI)
公式(1Z101023-2)
EBIT——年息稅前利潤或經(jīng)營(yíng)期內年平均息稅前利潤
TI——技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動(dòng)資金)
(二)資本金凈利潤率(ROE)
公式(1Z101023-3)
NP——年凈利潤，年平均利潤率，凈利潤=利潤總額-所得稅
EC——資本金
整個(gè)技術(shù)方案，總投資收益率越高，從技術(shù)方案所獲得的收益就越多。技術(shù)方案資本金，資本金所取得的利潤就多，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的�？偼顿Y收益率或資本金凈利潤率指標不僅可以用來(lái)衡量技術(shù)方案的獲利能力，還可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據。
四、優(yōu)劣
不足的是沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素。以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠，其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過(guò)程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價(jià)。
名義利率與有效利率的計算
利率周期通常以年為單位，當計息周期小于一年時(shí)，就出現了名義利率和有效利率的概念。
一、名義利率的計算
若計息周期月利率為1%，則年名義利率為12%。很顯然，計算名義利率時(shí)忽略了前面個(gè)其利息再生的因素，這與單利的計算相同。通常所說(shuō)的年利率就是名義利率。
二、有效利率的計算
1 計息周期有效利率的計算
2 年游戲哦啊利率的計算
若用計息周期利率來(lái)計算年有效利率，并將年內的利息再生因素考慮進(jìn)去，這時(shí)所得的年利率稱(chēng)為年有效利率(又稱(chēng)年實(shí)際利率)
每年計息周期m越多， 與r相差越大;另一方面，名義利率為10%，按季度計息時(shí)，按季度利率2.5%計息與按年利率10.38%計息，兩者是等價(jià)的。所以，在工程經(jīng)濟分析中，如果各技術(shù)方案的計息期不同，就不能簡(jiǎn)單地使用名義利率來(lái)評價(jià)，而必須換算成有效利率進(jìn)行評價(jià)，否則會(huì )的不出正確的結論。
三、計息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)的等值計算
等值的計算方法有兩種。
應注意對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時(shí)才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計算。
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