2017年一級建造師考試重要知識點(diǎn)

　　2017年一級建造師考試時(shí)間還很遠，但是也要提前做好復習，下面小編為大家整理了考試的知識點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：

　　財務(wù)凈現值分析

　　一、概念

　　財務(wù)凈現值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計算期內盈利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。折現到技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。

　　n——技術(shù)方案計算期

　　二、判別標準

　　財務(wù)凈現值是評價(jià)技術(shù)方案盈利能力的絕對指標。當FNPV>0時(shí)，說(shuō)明該技術(shù)方案除了滿(mǎn)足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益。當FNPV=0時(shí)，說(shuō)明技術(shù)方案基本能滿(mǎn)足基準收益率要求的盈利水平，財務(wù)上還是可行的。當FNPV<0時(shí)，說(shuō)明技術(shù)方案不能滿(mǎn)足基準收益率要求的盈利水平，不可行。

　　三、優(yōu)劣

　　考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計算期內現金流量的時(shí)間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平，判斷直觀(guān)。

　　必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟現實(shí)的基準收益率。如果互斥方案壽命不等，必須構造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的必選;財務(wù)凈現值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說(shuō)明在技術(shù)方案運營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果;沒(méi)有給出該投資過(guò)程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　投資回收期分析

　　一、概念

　　反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。

　　不考慮資金時(shí)間價(jià)值，凈收益

　　——技術(shù)方案第t年凈現金流量。

　　二、應用式

　　根據凈現金流量計算

　　由于技術(shù)方案的年凈收益不等于年利潤額，所以靜態(tài)投資回收期不等于投資利潤率的倒數。

　　P23

　　靜態(tài)投資回收期可根據累計凈現金流量求得(如圖1Z101024)

　　三、判別準則

　　若Pt≤Pc表明技術(shù)方案投資能在規定的時(shí)間內收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pc

　　則技術(shù)方案不可行。

　　四、優(yōu)劣

　　在一定程度上顯示了資本的周轉速度。對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當短缺的技術(shù)方案，或未來(lái)的情況很難預測而投資者有特別關(guān)心資金補償的技術(shù)方案，采用靜態(tài)投資期評價(jià)特別有實(shí)用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒(méi)有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準確衡量技術(shù)方案子啊整個(gè)計算周期內的經(jīng)濟效果。

　　不確定性分析

　　不確定性不同于風(fēng)險，風(fēng)險——可能性，不確定性——不知道他們出現的可能性

　　不確定性分析是指研究和分析當影響技術(shù)方案經(jīng)濟效果的各項主要因素發(fā)生變化時(shí)，擬實(shí)施技術(shù)方案的經(jīng)濟效果會(huì )發(fā)生什么樣的變化，在擬實(shí)施技術(shù)方案未作出最終決策之前，均應進(jìn)行技術(shù)方案不確定性分析。

　　一、不確定性因素產(chǎn)生的原因

　　1.所依據的基本數據不足或者統計偏差。

　　2.預測方法的局限，預測的假設不準確。

　　3.未來(lái)經(jīng)濟形勢的變化。

　　4.技術(shù)進(jìn)步。

　　5.無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響。

　　6.其他外部影響因素。

　　二、不確定性分析內容

　　計算參數，諸如投資、產(chǎn)量、價(jià)格、成本、利潤、匯率、收益、建設期限、經(jīng)濟壽命等等。不確定性的直接后果是使技術(shù)方案經(jīng)濟效果的實(shí)際值與評價(jià)值相偏離。

　　三、不確定性分析的方法

　　盈虧平衡分析和敏感性分析

　　(一)盈虧平衡分析

　　盈虧平衡分析也稱(chēng)量本利分析就是將技術(shù)方案投產(chǎn)后的產(chǎn)銷(xiāo)量作為不確定因素，通過(guò)計算技術(shù)方案的盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷(xiāo)量據此分析判斷不確定性因素對技術(shù)方案經(jīng)濟效果的影響程度，說(shuō)明技術(shù)方案實(shí)施的風(fēng)險大小及技術(shù)方案承擔風(fēng)險能力。通常只要求線(xiàn)性盈虧平衡分析。

　　(二)敏感性分析

　　敏感性分析則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時(shí)，對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)指標的影響，并計算敏感系數和臨界點(diǎn)，找出敏感因素。

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