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解析一級建造師掛靠風(fēng)險
目前對于一級建造師除了特級企業(yè)要求50名外,其他等級企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒(méi)出來(lái),一級企業(yè)那是一定需要的,按照目前已經(jīng)通過(guò)的一級建造師數量和一級以上施工企業(yè)所需要的數量是供大于求,但是,因為規定只能注冊在一個(gè)單位,所以有相當一部份建造師因為其他執業(yè)資格已經(jīng)注冊了,這樣一來(lái)就變成求大于供了。還有,因為已經(jīng)通過(guò)的一部分一級建造師是在二級或以下施工企業(yè)工作的,所以供應給一級企業(yè)以上的施工單位的數量又少了。
隨著(zhù)項目經(jīng)理向建造師過(guò)渡最后期限的臨近，建造師掛靠的現象也日漸其盛。在國內一些主要的建造師網(wǎng)絡(luò )論壇上，叫賣(mài)叫買(mǎi)的吆喝聲此起彼伏，不絕于耳。掛靠，儼然已經(jīng)形成市場(chǎng)，掛靠的薪酬標準也很具體。
有相關(guān)人士總結了一級建造師掛靠的三點(diǎn)風(fēng)險，內容如下：
風(fēng)險一：安全風(fēng)險。這是風(fēng)險中最大的風(fēng)險之一，一旦引發(fā)安全事故，其后果不堪設想。因為現在工程實(shí)行的是項目經(jīng)理終身制，如果本人根本就不在現場(chǎng)，那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。不是危言聳聽(tīng)，的確發(fā)生過(guò)這樣的事情，有的最終是妻離子散，償還終身。此其一，必須引起足夠的重視。
風(fēng)險二：證書(shū)風(fēng)險�，F在雖然注冊辦法沒(méi)有出臺(建設部已于2007年4月10日公布了《一級建造師注冊實(shí)施辦法》——記者)，但一般注冊制度應是兩至三年年檢一次，如果一旦出現違規現象，例如建設主管部門(mén)檢查項目經(jīng)理不在現場(chǎng)，那么就有可能影響年檢的通過(guò)。而且國家明令一證只得在一家單位注冊執業(yè)。
風(fēng)險三：違約風(fēng)險。由于與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議本身是違反政府部門(mén)的規定的，因此應屬于無(wú)效合同，不受法律保護。如此則企業(yè)出現任何違約行為(如不按協(xié)議約定支付掛靠費用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書(shū))時(shí)，建造師的約定利益將無(wú)法得到法律保護。建造師作為個(gè)人本屬弱勢的一方，如何保障自己的權益是一項很值得深思的問(wèn)題。
一級建造師掛靠風(fēng)險防范措施
由于一級建造師掛靠市場(chǎng)的不斷擴大，現在的建造師掛靠單位可謂層見(jiàn)疊出，屢見(jiàn)不鮮了。雖然一級建造師掛靠市場(chǎng)得以擴張，看似方便了不少建設施工單位以及各大一級建造師之間的“交易”，然而只要稍作分析，便可知曉其實(shí)實(shí)質(zhì)上這無(wú)疑是對建設施工單位以及建造師掛靠的一大挑戰。
原因很簡(jiǎn)單，現在的建造師掛靠單位可謂是數見(jiàn)不鮮，可是其可靠程度就未必是隨著(zhù)需求的數量成正比發(fā)展，如何在這讓人眼花繚亂的表象中選取出值得信賴(lài)的有信譽(yù)的建筑企業(yè)，成為了不少建造師的煩惱，也是使他們將自己的建造師資格證書(shū)掛靠的阻礙所在。
一般來(lái)說(shuō)，一級建造師掛靠的時(shí)候可以在掛靠建造師證書(shū)之前，對于價(jià)格雙方肯定得先明確的談妥，以免日后出現不必要的糾紛。這里淺談一些有效措施用于保障一級建造師掛靠的利益，比如在建造師掛靠應該秉承掛證不掛章原則，將證章自行保管，同時(shí)表明證書(shū)僅用于企業(yè)升級資質(zhì)需要，不能夠用于招投標或掛項目等工作，如果掛靠單位有需要的話(huà)，那么額外的費用將會(huì )另計。此外，除基本證書(shū)掛靠費用外，如果企業(yè)需要遵循當地的政策為持證人繳納社保等費用的話(huà)，那么這筆費用也將不計入基本的證書(shū)掛靠費用里面。最為重要的一點(diǎn)是，為了避免持證人在協(xié)議期滿(mǎn)后能夠順利將證書(shū)取回，掛靠單位應提前為持證人開(kāi)好協(xié)議期滿(mǎn)后的解聘證明和建造師變更注冊在崗承諾書(shū)。
建造師掛靠賺外快容易，在看到利益的同時(shí)也應該時(shí)刻警惕伴隨而至的風(fēng)險，只有進(jìn)行分析并制定相應的措施，才能安全可靠的保障建造師掛靠的切身利益。
一級建造師掛靠 基本都是 掛證不掛章的，讓你蓋章的時(shí)候先看看內容，然后掛靠 盡量找大一點(diǎn)的單位，盡量不要去掛工程，要掛那種升資質(zhì)用的單位，那種不會(huì )出任何問(wèn)題!
一級建造師掛靠已經(jīng)形成一個(gè)行業(yè) 但是一級建造師掛靠屬于違規情況 所以很多建造師對掛靠有很多情況不太清楚 列舉一下掛靠事項
一，如何篩選中介機構
1 一級建造師第一批2006年但真正掛靠形成一個(gè)行業(yè)是在2010年底2011年年初，所以篩選中介機構一定要看一下中介機構成立時(shí)間，業(yè)務(wù)開(kāi)展成熟的公司基本上都在2012年以前，大家都清楚掛靠這個(gè)事情操作簡(jiǎn)單，容易上手所以現在有很多后來(lái)成立的一些小中介。哪一個(gè)風(fēng)險大那就不用想了。
2 中介機構規模大小;一般成熟的中介機構人員至少都在15人以上，小中介機構3到5人，大家想想找用證單位需要最起碼的考察，還有出差送證人員，還有聯(lián)系建造師人員，網(wǎng)站維護人員，每個(gè)需要2人來(lái)算，所以一個(gè)完善成熟的中介機構至少10人以上。
3 中介機構地域;目前成熟機構大部分分布在北京，上海，廣東(騙子太多)，一級建造師可以全國注冊，所以大部分成熟中介機構分布在北上廣。但是最近兩年有很多地方出現了一些小中介機構，還不是很成熟，但是他們的大部分業(yè)務(wù)集中在二級建造師(畢竟地方市場(chǎng)有限)，所以一級建造師最好選擇北上廣的這些成熟機構。
4 中介機構辦公地;選擇機構最好營(yíng)業(yè)執照和辦公地址一致，沒(méi)有換過(guò)辦公地方。打一槍換一個(gè)地方，經(jīng)常更換辦公地址，那中間有什么原因大家一目了然了。
5 小中介最大的風(fēng)險就是 賣(mài)證 自己公司沒(méi)有合適的企業(yè) 小中介就會(huì )把這些證書(shū)倒賣(mài)給別的中介，最后證書(shū)都找不到。
6 中介注冊資金;現在有很多新成立的中介機構注冊資金上百萬(wàn)，千萬(wàn)不要被這些數字誤導，現在公司注冊資金不需要實(shí)際入資可以隨意放大。注冊資金虛的，可以不再考慮范圍之內。
7 機構有自己的網(wǎng)站;一個(gè)公司連自己的網(wǎng)站都沒(méi)有，客服電話(huà)都沒(méi)有，那還談什么成熟。
8如果有機會(huì )可以向中介機構提出看一下以前合作過(guò)的材料(如轉賬匯款單，合作協(xié)議)。
以上幾點(diǎn)滿(mǎn)足基本上不會(huì )有太大問(wèn)題。掛靠有風(fēng)險，提前做好心理準備，即使中介機構你考察沒(méi)有問(wèn)題，但是用證單位出現問(wèn)題也很多等等。有很多小中介遇到問(wèn)題沒(méi)有一套成熟的解決辦法，就會(huì )扔著(zhù)不管，打電話(huà)不接，發(fā)短信不回，甚至你可能連人都找不到(大不了花幾千塊重新成立一家)。還有一種可能就是用證單位一般要10個(gè)以上，也就是說(shuō)要有上百萬(wàn)資金打給中介，圈錢(qián)跑路發(fā)生在小中介剛成立不久的是很常見(jiàn)的，到時(shí)候建造師就白考了。有規模，成立時(shí)間久的公司，抗風(fēng)險能力就會(huì )比新成立的機構強很多，遇到問(wèn)題他們會(huì )有一套解決辦法。笨想一下也就知道，這樣的公司前幾年賺到錢(qián)了，有自己的一套業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò )，有很多老客戶(hù)，犯不上當騙子，也不會(huì )遇到事情就跑路。這就是為什么建議大家找機構要慎重的原因。
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