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一級建造師掛靠風(fēng)險與規避風(fēng)險
目前對于一級建造師除了特級企業(yè)要求50名外,其他等級企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒(méi)出來(lái),一級企業(yè)那是一定需要的,按照目前已經(jīng)通過(guò)的一級建造師數量和一級以上施工企業(yè)所需要的數量是供大于求,但是,因為規定只能注冊在一個(gè)單位,所以有相當一部份建造師因為其他執業(yè)資格已經(jīng)注冊了,這樣一來(lái)就變成求大于供了
一級建造師掛靠風(fēng)險：觀(guān)點(diǎn)一
目前很多人討論關(guān)于建造師掛靠風(fēng)險問(wèn)題，但是能找到比較全面的說(shuō)法其實(shí)并不多，一級建造師掛靠，如果只是將證書(shū)用來(lái)投標、辦施工資質(zhì)或資質(zhì)升級的話(huà)，幾乎沒(méi)有什么風(fēng)險。
如果掛靠單位只是為了辦施工資質(zhì)或資質(zhì)升級的話(huà)，一般來(lái)說(shuō)主要是將建造師用來(lái)湊足規定人數的。至于存在的風(fēng)險就是一旦有人舉報，說(shuō)你不是在這個(gè)單位工作或這個(gè)單位沒(méi)有你這號人的話(huà)，那么你的注冊證書(shū)可能就面臨收回和取消注冊資格的風(fēng)險。然而，由于建造師掛靠這種事情全國到處都是，因此很少出現被舉報的現象......
投標的話(huà)，投標過(guò)程中，只是證明這個(gè)單位有這個(gè)人有這個(gè)證。當然，中標了，施工單位要求更換項目經(jīng)理的話(huà)，風(fēng)險由他們承擔。而一旦有人舉報說(shuō)你不是在這個(gè)單位工作或這個(gè)單位沒(méi)有你這號人的話(huà)。他們就屬于騙標......有可能被廢標。事情再鬧大點(diǎn)才會(huì )殃及到你!這種現象在我國也很多，但是出事的很少......
掛證不掛章是現在最流行的做法。也對你最有利!因為施工單位用你做項目經(jīng)理的話(huà)，需要你簽名蓋章的時(shí)候，必須你出面，這樣不可能瞞著(zhù)你。你如果覺(jué)得該項目風(fēng)險大，可能出質(zhì)量安全事故的話(huà)，你可以拒絕!
需要引起大家注意的是，建造師掛靠在我國實(shí)屬違規操作，因此風(fēng)險說(shuō)起來(lái)是有的，關(guān)鍵看個(gè)人如何評估!
一級建造師掛靠風(fēng)險：觀(guān)點(diǎn)二
1、一級建造師費用全國各個(gè)省份不同的，這主要看企業(yè)需求量和建造師數量了，好像至少都在2萬(wàn)以上的;
2、注意事項，主要有幾點(diǎn)吧
1、掛證不掛章 所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，注冊章在自己手里。這樣比較安全，注冊證掛到企業(yè)里，企業(yè)只可以用來(lái)申請資質(zhì)或者資質(zhì)升級。并不能去接工程，接工程要用到注冊章;
2、掛項目什么意思 掛項目就等于是掛章了，掛項目的話(huà)，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業(yè)里，他們可以用你的注冊證及注冊章去投標，去接工程等，所以是有一定風(fēng)險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風(fēng)險高回報，掛項目比只掛證費用至少高很多;
3、多久可以收到錢(qián) 要先注冊,然后去交資料，然后等公示......最快也要3-4個(gè)月，所以不能以為把證給企業(yè)立刻就能收到錢(qián)的，如果要提前一點(diǎn)，那就早一點(diǎn)把資料交上去嘍，不能整理資料用了一個(gè)月，那你至少都要5個(gè)月了，呵呵;
4、關(guān)于訂金 這個(gè)要看你如何談了，一般有訂金。
報酬一般包括基本金。和保證金。還有相關(guān)保險。跟上班的工資分類(lèi)差不多。
5、關(guān)于扣證問(wèn)題，和合同到期單位續聘不給錢(qián)的問(wèn)題。
所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司。公司上報等公示時(shí)會(huì )發(fā)生。比如說(shuō)如果掛靠單位耍賴(lài)，扣證不給，所謂續聘是指合同到期后繼續聘用。但掛靠費不給 。
辦法：找信譽(yù)好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說(shuō)明 扣證就申請掛失，然后到原單位拿介紹信到人事拿補證即可 他手握的證件就失效，同時(shí)自己要登報聲明。并將登報聲明自留原件。以防不測。
建造師掛靠證書(shū)的風(fēng)險就在于公司用你的名義去承接工程，如果工程沒(méi)事那雙方都萬(wàn)事大吉，然而一旦這個(gè)工程出現任何安全事故，那么你就是這個(gè)工程的安全生產(chǎn)的第一責任人。
而且因為你只是掛靠，肯定涉及到不在現場(chǎng)這樣的問(wèn)題，那么這會(huì )加重處罰力度。
6、關(guān)于中介
個(gè)人見(jiàn)解不建議找中介�，F在中介都是騙子。和小公司是一伙的。騙個(gè)證是個(gè)證，千萬(wàn)不要把自己證書(shū)的復印件給對方。等證湊齊了就接工程。因為現在的證書(shū)注冊是不需要本人簽字和在場(chǎng)的。只要有證原件或復印件就行。到那時(shí)候你在注銷(xiāo)。再登報就麻煩了。
7、個(gè)人建議
現在網(wǎng)上大家都在炒做。其實(shí)掛靠?jì)r(jià)格遠沒(méi)有那么高。20000-24000/年在中小城市一般是掛證+掛章的價(jià)格。如果你光掛證的話(huà)建議你不要要太多。如果要太多的話(huà)第一年會(huì )給你。第二年、第三年不一定給你。這時(shí)候正處于掛靠期(掛靠一般是三年)，你想重新掛靠的話(huà)不大容易。按建設部要求你要轉注的話(huà)得有原單位證明。你會(huì )有很多麻煩。首先這個(gè)證明就很難開(kāi)，三年之中后兩年錢(qián)一分沒(méi)有(無(wú)良建筑公司)。
8、關(guān)于繼續培訓的問(wèn)題和接工程到場(chǎng)問(wèn)題。
在協(xié)議中要明確規定繼續培訓相關(guān)費用。以及接工程的到場(chǎng)費用。注意：接工程要自己的章，有法律責任。如果不想擔風(fēng)險就在掛靠合同中說(shuō)明。只做企業(yè)升級和保級之用。
一級建造師掛靠風(fēng)險：觀(guān)點(diǎn)三
風(fēng)險一：安全風(fēng)險。這是風(fēng)險中最大的風(fēng)險之一，一旦引發(fā)安全事故，其后果不堪設想。因為現在工程實(shí)行的是項目經(jīng)理終身制，如果本人根本就不在現場(chǎng)，那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。不是危言聳聽(tīng)，的確發(fā)生過(guò)這樣的事情，有的最終是妻離子散，償還終身。此其一，必須引起足夠的重視。
風(fēng)險二：證書(shū)風(fēng)險�，F在雖然注冊辦法沒(méi)有出臺(建設部已于2007年4月10日公布了《一級建造師注冊實(shí)施辦法》——記者)，但一般注冊制度應是兩至三年年檢一次，如果一旦出現違規現象，例如建設主管部門(mén)檢查項目經(jīng)理不在現場(chǎng)，那么就有可能影響年檢的通過(guò)。而且國家明令一證只得在一家單位注冊執業(yè)。
風(fēng)險三：違約風(fēng)險。由于與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議本身是違反政府部門(mén)的規定的，因此應屬于無(wú)效合同，不受法律保護。如此則企業(yè)出現任何違約行為(如不按協(xié)議約定支付掛靠費用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書(shū))時(shí)，建造師的約定利益將無(wú)法得到法律保護。建造師作為個(gè)人本屬弱勢的一方，如何保障自己的權益是一項很值得深思的問(wèn)題。
一級建造師掛靠風(fēng)險如何規避：觀(guān)點(diǎn)一
如果確實(shí)要掛靠，建議大家尋找一家大的企業(yè)，其管理制度相對健全，安全管理制度可滿(mǎn)足安全施工的需要，這類(lèi)企業(yè)掛靠風(fēng)險較小，但薪金較低，一般其與政府之間的關(guān)系較好，完全可以利用其關(guān)系回避施工過(guò)程中出現的可能的違規現象，比如項目經(jīng)理不在崗等，注冊或者繼續教育等操作麻煩會(huì )少一些。但更多的是小型企業(yè)，而且項目經(jīng)理的需求量大，其掛靠費用相對較高，高回報意味著(zhù)高風(fēng)險，這類(lèi)風(fēng)險一般會(huì )大一點(diǎn)，因為小型企業(yè)一般投入安全生產(chǎn)的力度或者意識很難達到規范的要求，人員配備也不齊全，這個(gè)時(shí)候大家就要注意掛靠的技巧。
首先，不要隨便掛，要有選擇性的掛靠，就跟找自己的另一半一樣，認準了才行，在達成協(xié)議之前先要對其在業(yè)的口碑、業(yè)績(jì)及安全生產(chǎn)的投入作一些深入的了解，在項目管理之前要提出自己對于項目管理的一些看法，比如人力資源的配備，安全資金的投入等，定期或不定期的去檢查一下，如果管理混亂或者發(fā)生安全事故的機率很大，可以提出解除協(xié)議，防患于未然。不管怎么樣，不要為掛而掛，而要對于社會(huì )，對于企業(yè)，對于個(gè)人，對于業(yè)主都要負起責任來(lái)。
對于建造師掛靠的行為及其風(fēng)險，記者專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了上海協(xié)力律師事務(wù)所的周蘭萍律師，請其從法律的角度進(jìn)行剖析。
周律師認為：
其實(shí)，2007年3月1日起施行的《注冊建造師管理規定》對注冊建造師的執業(yè)紀律已經(jīng)作了明確規定，其中，“允許他人以自己的名義從事執業(yè)活動(dòng)”和 涂改、倒賣(mài)、出租、出借或以其他形式非法轉讓資格證書(shū)、注冊證書(shū)和執業(yè)印章”等行為均被規定為注冊建造師的禁止性行為。而早于二○○三年初施行的《建造師執業(yè)資格制度暫行規定》中規定，注冊建造師因過(guò)錯發(fā)生工程建設重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場(chǎng)違法違規行為的，將由原注冊管理機構注銷(xiāo)注冊�？梢�(jiàn)，一旦注冊建造師違反執業(yè)紀律等相關(guān)規定，除可能被施以罰款等行政處罰外，情節嚴重的，其執業(yè)資格可能會(huì )被注銷(xiāo)。當然，觸犯刑律的，也將被依法追究刑事責任。
掛靠，為了點(diǎn)小錢(qián)，知其不可而為之(有網(wǎng)友稱(chēng)之為對真正建造師的侮辱)，起碼已經(jīng)違背了一份應該擔當的職業(yè)道德，所以還望慎之。至于不可預知的掛靠風(fēng)險，絕非個(gè)人意志能夠左右，望三思而后行。
一級建造師掛靠風(fēng)險如何規避：觀(guān)點(diǎn)二
建議由“掛靠者”轉向“兼職者”
掛靠談的所謂“風(fēng)險”問(wèn)題，是在證書(shū)應用于工程上才成立的。
掛靠本身不是太大問(wèn)題，關(guān)鍵在于你與企業(yè)簽訂的協(xié)議是如何規定的這方面的問(wèn)題，如果企業(yè)只是用來(lái)做資質(zhì)升級或年檢，那就不存在問(wèn)題。
建議掛靠者和相關(guān)企業(yè)簽訂合同，證書(shū)和印章要由自己保管，如果使用必須經(jīng)本人同意才行。
這樣就不是純粹的掛靠者，相當于一個(gè)“兼職者”，對要用到你們證件的工程進(jìn)行一定的核查，這樣一來(lái)，劣質(zhì)工程出現的機率會(huì )少一些，于國于民于自己都有好處。
風(fēng)險和利潤是對兄弟，在經(jīng)濟問(wèn)題上是永遠都存在的，
其他方面不說(shuō)，這只說(shuō)一級建造師的問(wèn)題，我們要轉變觀(guān)念，要把傳統的觀(guān)念轉變?yōu)楝F代的觀(guān)念，
無(wú)論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，
所以我們要改變觀(guān)念，既然政策容許我們注冊到一個(gè)單位，那我們就從注冊方面著(zhù)手。
因為《規定》里面不單只容許一級建造師擔任施工項目經(jīng)理，還可以擔任其他職務(wù)，
具體見(jiàn)《規定》二十一條：注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務(wù)，建設工程技術(shù)經(jīng)濟咨詢(xún)，以及法律、行政法規和國務(wù)院建設主管部門(mén)規定的其他業(yè)務(wù)。
從風(fēng)險角度，擔任施工項目負責人比較大，因為目前工程質(zhì)量是終身制，
所以聘請為施工項目負責人待遇也比較高，
其他管理服務(wù)或者咨詢(xún)服務(wù)的待遇就相對低些，待遇都是根據市場(chǎng)供求以及所應聘的城市而變化的。
如果不想承擔太大的風(fēng)險，那就找一個(gè)單位注冊后只擔任顧問(wèn)或者咨詢(xún)的職務(wù)，
特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，
如果想高待遇，那就找一個(gè)可以擔任施工項目負責人的單位，
如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數，
不是全職的，這里還是給個(gè)忠告，注冊證書(shū)和執業(yè)章一定得自己拿著(zhù)，特別是執業(yè)章，
不要為了萬(wàn)把塊錢(qián)連一輩子都賣(mài)了。
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