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建造師掛靠常見(jiàn)風(fēng)險
導語(yǔ)：根據目前的最高人民法院修訂的有關(guān)于建設施工方面法律問(wèn)題的解釋方面的規定，并沒(méi)有將這種企業(yè)和企業(yè)之間或者企業(yè)與個(gè)人之間的合作關(guān)系定義為掛靠，而是定義為借用，也就是沒(méi)有資質(zhì)的施工單位借用有資質(zhì)的建筑公司企業(yè)的名義去進(jìn)行承包工程或者施工。
掛靠作為一個(gè)社會(huì )風(fēng)氣的確應引起重視，與其堵之莫疏之，因此今天在此談一談建造師的掛靠風(fēng)險，以作為一個(gè)引子，拋磚引玉，共同討論以引起大家的重視。
風(fēng)險一：安全風(fēng)險。
這是風(fēng)險中最大的風(fēng)險之一，一旦引發(fā)安全事故，其后果不堪設想。因為現在工程實(shí)行的是項目經(jīng)理終身制，如果本人根本就不在現場(chǎng)，那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。
風(fēng)險二：證書(shū)風(fēng)險。
現在雖然注冊辦法沒(méi)有出臺，但一般注冊制度應是兩至三年年檢一次，如果一旦出現違規現象，例如建設主管部門(mén)檢查項目經(jīng)理不在現場(chǎng)，那么就有可能影響年檢的通過(guò)。而且國家明令一證只得在一家單位注冊執業(yè)。
風(fēng)險三：違約風(fēng)險。
由于與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議本身是違反畳政府部門(mén)的規定的，因此應屬于無(wú)效合同，不受法律保護。如此則企業(yè)出現任何違約責任如不按時(shí)支付掛靠費用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書(shū)，如出現任何一項都無(wú)法申請法律保護，而建造師作為個(gè)人則屬弱勢的一方，如何保障自己的權益是一項很值得深思的問(wèn)題。既然存在如上風(fēng)險，甚至更多，那么如何回避上述風(fēng)險呢，下面談?wù)勶L(fēng)險回避的問(wèn)題。
一、風(fēng)險回避：
1、我認為最好的辦法是不掛靠，而是全職擔當項目經(jīng)理 ，簽定勞動(dòng)合同，與企業(yè)之間的關(guān)系由勞動(dòng)合同法保護，其間可以提高與現有工作加上掛靠費用同等的待遇作為出任項目經(jīng)理的條件，以達到期望薪金，避免掛靠風(fēng)險。
1、建造師證書(shū)郵遞途中的丟失風(fēng)險：
說(shuō)實(shí)在的，這三年多的時(shí)間，聽(tīng)說(shuō)的有三四例，大多數發(fā)生在郵遞途中，很多人會(huì )貪圖便宜，選擇了一些不具有證書(shū)郵遞資質(zhì)的快遞公司來(lái)郵遞，導致證書(shū)丟失。在中國，大家可以查一下，證書(shū)郵遞應該只有郵政局才有資格，你想要驗證一下該快遞公司是否具有資格，你可以這樣：你說(shuō)，我要在快遞單上注明有身份證和畢業(yè)證，如果快遞員讓你填，那一般他們會(huì )有資質(zhì)，否則填了他們是要挨罰的。除了EMS郵政之外的快遞公司，應該不會(huì )讓你在上面這樣填寫(xiě)的，如果填寫(xiě)了，也會(huì )讓你改成資料等文字。
這樣的問(wèn)題是什么呢?一旦丟失了，快遞公司給你按資料來(lái)賠償，資料就不值錢(qián)了。因此，請一定不要圖便宜，選擇EMS，最多23元，比起你寒窗苦讀的畢業(yè)證和建造師證，23元又能算得了什么呢?證書(shū)丟失通過(guò)普通快遞公司會(huì )發(fā)生的現象：途中丟失，途中燒毀，或者途中寄給了某個(gè)不相干的人。對于證書(shū)的郵寄，建議大家一定要注意，不要因小失大。寄出是這樣，寄回的時(shí)候，同樣也要讓建筑企業(yè)通過(guò)EMS寄回，如果能本人親自到建筑公司簽約交付，當然是最好的。
2.、建造師資格證書(shū)被別的建筑單位搶先注冊：這也算是一種建造師掛靠的證書(shū)風(fēng)險。據我所知以及四川某地的報道，的確有建造師在拿到建造師證書(shū)后，建造師資格證被人搶先注冊的情況建造師費用全國各個(gè)省份不同的，這主要看企業(yè)需求量和建造師數量了，好像至少都在8000以上的，廣東這邊高一些房建要25000或者以上，市政、機電專(zhuān)業(yè)會(huì )再高一些(這只是二級建造師掛靠只掛證不掛章的行情，如果掛章價(jià)格還要高)一級的就更高了
注意事項
掛證不掛章 所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，注冊章在自己手里。這樣比較安全，注冊證掛到企業(yè)里，企業(yè)只可以用來(lái)申請資質(zhì)或者資質(zhì)升級。并不能去接工程，接工程要用到注冊章;
掛項目什么意思?掛項目就等于是掛章了，掛項目的話(huà)，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業(yè)里，他們可以用你的注冊證及注冊
章去投標，去接工程等，所以是有一定風(fēng)險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風(fēng)險高回報，掛項目比只掛證費用至少高很多;
多久可以收到錢(qián) 要先注冊,然后去交資料，然后等公示......最快也要3-4個(gè)月，所以不能以為把證給企業(yè)立刻就能收到錢(qián)的，如果要
提前一點(diǎn)，那就早一點(diǎn)把資料交上去嘍，不能整理資料用了一個(gè)月，那你至少都要5個(gè)月了，呵呵;關(guān)于訂金 這個(gè)要看你如何談了，一般有訂金。報酬一般包括基本金。和保證金。還有相關(guān)保險。跟上班的工資分類(lèi)差不多。
關(guān)于扣證問(wèn)題，和合同到期單位續聘不給錢(qián)的問(wèn)題。
所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司。公司上報等公示時(shí)會(huì )發(fā)生。比如說(shuō)如果掛靠單位耍賴(lài)，扣證不給， 所謂續聘是指合同到期后繼續聘用。但掛靠費不給 。
辦法：找信譽(yù)好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說(shuō)明 扣證就申請掛失，然后到原單位拿介紹信到人事拿補證即可 他手握的證件就失效，同時(shí)會(huì )有登報聲明。
建造師掛靠證書(shū)的風(fēng)險就在于公司用你的名義去承接工程，如果工程沒(méi)事那雙方都萬(wàn)事大吉，然而一旦這個(gè)工程出現任何安全事故，那么你就是這個(gè)工程的安全生產(chǎn)的第一責任人。而且因為你只是掛靠，肯定涉及到不在現場(chǎng)這樣的問(wèn)題，那么這會(huì )加重處罰力度。
一級建造師掛靠常見(jiàn)問(wèn)題(以浙江掛靠為例)
首先：我是浙江的，最近問(wèn)了下價(jià)格，3.5W--4.0W之間，這是只掛證不掛章的，也不用考B證的價(jià)格。至于掛項目的我也不想掛也就沒(méi)問(wèn)想知道的問(wèn)題如下：
1：掛靠的時(shí)候費用怎么收，我問(wèn)的是先給定金10000，注冊證書(shū)出來(lái)了再全付清，合同一年一簽。這樣保險嗎，注冊好了，不給錢(qián)怎么辦啊?
2：注冊的時(shí)候需要你注冊單位給交的三險的證明，請問(wèn)，我在原單位五險一金都是交了的，然后注冊到新的單位，新的單位也得給我交，那是怎么個(gè)交法啊，我現在工作的單位五險一金是必需交的，也就是說(shuō)，像社保，兩個(gè)單位一起給你交，還在一個(gè)城市，這樣能行嗎?就一張卡，也不能兩個(gè)單位都向這一個(gè)里面交啊。這條最重要了，有明白的說(shuō)詳細一點(diǎn)兒。好多人都有這個(gè)問(wèn)題。
3.簽掛靠合同的時(shí)候，是不是要先把合同到期時(shí)的解除勞動(dòng)合同證明讓掛靠單位開(kāi)好。以便于一年到期后這個(gè)單位不掛了，還不給錢(qián)，你轉不出來(lái)。
4.是不是簽合同的時(shí)候讓掛靠的單位把“注冊證書(shū)上丟失證明介紹信”開(kāi)好，以便掛靠到期后掛靠單位不給你注冊證書(shū)時(shí)你可以?huà)焓�，�?tīng)說(shuō)掛失的時(shí)候一定要原單位的介紹信。
5.如果報名的時(shí)候是一個(gè)單位，然后掛到別的單位了，聽(tīng)說(shuō)要拿你報名時(shí)候單位的解除勞動(dòng)合同證明，這個(gè)挺麻煩的，有沒(méi)有辦法規避。
6.注冊的時(shí)候不要本人到場(chǎng)的，也就是說(shuō)，注冊完了，拿到意冊證書(shū)和執業(yè)用章的肯定是你掛靠的單位，怎么才能把章弄到手啊。光簽那個(gè)破協(xié)議根本就是無(wú)效的，那玩意本身就違法，無(wú)效要件啊。
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