2016年造價(jià)工程師考試案例分析模擬練習答案

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　　案例分析題一

　　【問(wèn)題1】

　　1.用生產(chǎn)能力指數估算法估算主廠(chǎng)房工藝設備投資：

　　主廠(chǎng)房工藝設備投資=

　　C2=C1(Q2/Q1)x×f=2400×(3000/2500)1×1.25=3600萬(wàn)元

　　式中：x——生產(chǎn)能力指數，取1

　　2.用設備系數估算法估算主廠(chǎng)房投資：

　　主廠(chǎng)房投資C=工藝設備投資×(1+∑Ki)

　　=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)

　　=3600×(1+0.86)=6696萬(wàn)元

　　式中：ki----與設備有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程的投資系數,查表1-1

　　建安工程投資=3600×0.40=1440萬(wàn)元

　　設備購置投資=3600×(1.86-0.4)=3600×1.46=5256萬(wàn)元

　　工程費與工程建設其他費=擬建項目主廠(chǎng)房投資×(1+∑Kj)

　　=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)

　　=6696×(1+1.12)

　　=14195.52萬(wàn)元

　　式中：kj----與主廠(chǎng)房投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程及工程建設其他費用的投資系數,

　　查表1-2

　　【問(wèn)題2】　　【解析】

　　1.基本預備費計算：

　　基本預備費=(工程費+工程建設其他費)×費率

　　=14195.52×5%=709.78萬(wàn)元

　　由此得：靜態(tài)投資=工程費+工程建設其他費+基本預備費

　　=14195.52+709.78=14905.30萬(wàn)元

　　建設期各年的靜態(tài)投資額如下：

　　14905.3×30%=4471.59萬(wàn)元

　　14905.3×50%=7452.65萬(wàn)元

　　14905.3×20%=2981.06萬(wàn)元

　　2.漲價(jià)預備費計算：

　　漲價(jià)預備費=∑It〔(1+f)t-1〕

　　=4471.59×〔(1+3%)1-1〕+7452.65×〔(1+3%)2-1〕+2981.06×〔(1+3%)3-1〕　=134.15+453.87+276.42=864.44萬(wàn)元

　　預備費=709.78+864.44=1574.22萬(wàn)元

　　3.投資方向調節稅計算：

　　投資方向調節稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預備費)×投資方向調節稅率

　　=(14905.3+864.44)×0%=0萬(wàn)元

　　4.建設期貸款利息計算：

　　建設期每年貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

　　第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬(wàn)元

　　第2年貸款利息=〔(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)〕×8%

　　=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬(wàn)元

　　第3年貸款利息=〔(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)〕×8%

　　=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬(wàn)元

　　建設期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬(wàn)元

　　固定資產(chǎn)投資額=靜態(tài)投資+漲價(jià)預備費+投資方向調節稅+建設期貸款利息

　　=14195.52+1574.22+0+1068.13=16837.87萬(wàn)元

　　5.擬建項目固定資產(chǎn)投資估算表，見(jiàn)表1-3。

　　表1-3　擬建項目固定資產(chǎn)投資估算表　單位：萬(wàn)元

序號	工程費用名稱(chēng)	系數	建安工程費	設備購置費	工程建設其他費	合計	占總投資比例%
1	工程費		7600.32	5256.00		12856.32	81.53
1.111	主廠(chǎng)房		1440.00	5256.00		6696.00
1.2	動(dòng)力系統	0.30	2008.80			2008.80
1.3	機修系統	0.12	803.52			803.52
1.4	總圖運輸系統	0.20	1339.20			1339.20
1.5	行政、生活福利設施	0.30	2008.80			2008.80
2	工程建設其他費	0.20			1339.20	1339.20	8.49
	（1）＋（2）					14195.52
3	預備費				1574.22	1574.22	9.98
3.1	基本預備費				709.78	709.78
3.2	漲價(jià)預備費				864.44	864.44
4	投資方向調節稅				0.00	0.00
5	建設期貸款利息				1068.13	1068.13
固定資產(chǎn)總投資（1）＋（2）＋～＋（5）			7600.32	5256.00	3981.55	16837.87	100

　　﹡表中，計算占固定資產(chǎn)投資比例時(shí)，其固定資產(chǎn)中不含投資方向調節稅和建設期貸款利息。即：

　　各項費用占固定資產(chǎn)投資比例=各項費用÷(工程費+工程建設其他費+預備費)

　　【問(wèn)題3】　　【解析】

　　(1)用擴大指標估算法估算流動(dòng)資金：

　　流動(dòng)資金=擬建項目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率

　　=16837.87×6%=1010.27萬(wàn)元

　　(2)擬建項目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動(dòng)資金=16837.87+1010.27=17848.14萬(wàn)元

　　案例分析題二

　　(1).答案：工程預付款;3200×20%=640(萬(wàn)元)

　　(2).答案：人工費：0.56×60=33.60(元/㎡)

　　材料費：0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡)

　　機械費：0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡)

　　管理費：(33.60+5.29)×40%=15.56(元/㎡)

　　利潤：(33.60+5.29)×14%=5.44(元/㎡)

　　綜合單價(jià)：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/㎡)

　　表5.2 分部分項工程量清單綜合單價(jià)分析表單位：元/㎡

　　(3).答案：增加工作的工程款：260×352×(1+3.5%)(1+3.41%)=97 953.26(元)=9.80(萬(wàn)元)

　　第8個(gè)月應付工程款：(200+9.80)×(1-5%)-640÷5=71.31(萬(wàn)元)

　　(4).答案:該分項工程增加工程量后的差價(jià)：

　　(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(萬(wàn)元)

　　第14個(gè)月應付工程款：(180-2.36)×(1-5%)=168.76(萬(wàn)元)

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