2017造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)精選
目前距離2017造價(jià)工程師考試時(shí)間10月21日考試還有210天，大家復習的怎么樣了?下面小編為大家整理了一些考試的知識點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：
投資估算依據、要求與步驟
(一)投資估算依據
(1)專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的建設工程造價(jià)費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)計算工程造價(jià)的文件;
(2)專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數;
(3)擬建項目各單項工程的建設內容及工程量。
(二)投資估算要求
(1)工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算;
(2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時(shí)，應進(jìn)行必要的換算或調整;
(3)投資估算精度應能滿(mǎn)足控制初步設計概算要求。
(三)估算步驟
(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費;
(2)在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費;
(3)估算漲價(jià)預備費和建設期利息;
(4)估算流動(dòng)資金五、固定資產(chǎn)投資估算方法
(四)靜態(tài)投資部分的估算方法
1.單位生產(chǎn)能力估算法
計算公式為： C2=(C1/Q1)×Q2×f C1—已建類(lèi)似項目的投資額; C2—擬建項目投資額;
Q1—已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力; Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力;
f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數。
單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時(shí)需要小心，應注意以下幾點(diǎn)：
(1)地方性
建設地點(diǎn)不同，地方性差異主要表現為：兩地經(jīng)濟情況不同;土壤、地質(zhì)、水文情況不同;氣候、自然條件的差異;材料、設備的來(lái)源、運輸狀況不同等。
(2)配套性
一個(gè)工程項目或裝置，均有許多配套裝置和設施，也可能產(chǎn)生差異，如：公用工程、輔助工程、廠(chǎng)外工程和生活福利工程等，這些工程隨地方差異和工程規模的變化均各不相同，它們并不與主體工程的變化成線(xiàn)性關(guān)系。
(3)時(shí)間性
工程建設項目的興建，不一定是在同一時(shí)間建設，時(shí)間差異或多或少存在，在這段時(shí)間內可能在技術(shù)、標準、價(jià)格等方面發(fā)生變化。
資產(chǎn)負債表的編制
資產(chǎn)負債表綜合反映項目計算期內各年末資產(chǎn)、負債和所有者權益的增減變化及對應關(guān)系，用以考察項目資產(chǎn)、負債、所有者權益的結構是否合理，進(jìn)行清償能力分析。資產(chǎn)負債表的編制依據是“資產(chǎn)=負債+所有者權益”。
(1)資產(chǎn)由流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形及遞延資產(chǎn)凈值四項組成。
1)流動(dòng)資產(chǎn)總額為應收賬款、存貨、現金、累計盈余資金之和。前三項數據來(lái)自流動(dòng)資金估算表;累計盈余資金數額則取自資金來(lái)源與運用表，但應扣除其中包含的回收固定資產(chǎn)余值及自有流動(dòng)資金。
2)在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調節稅和建設期利息。
3)固定資產(chǎn)凈值和無(wú)形及遞延資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費估算表和無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表取得。
(2)負債包括流動(dòng)負債和長(cháng)期負債。流動(dòng)負債中的應付賬款數據可由流動(dòng)資金估算表直接取得。流動(dòng)資金借款和其他短期借款兩項流動(dòng)負債及長(cháng)期借款均指借款余額，需根據資金來(lái)源與運用表中的對應項及相應的本金償還項進(jìn)行計算。 1)長(cháng)期借款及其他短期借款余額的計算按下式進(jìn)行： 第T年借款余額：∑(借款—本金償還)t(t=1-T)
其中，(借款—本金償還)t為資金來(lái)源與運用表中第t年借款與同一年度本金償還之差。 2)按照流動(dòng)資金借款本金在項目計算期末用回收流動(dòng)資金一次償還的一般假設，流動(dòng)資金借款余額的計算按下式進(jìn)行：
第T年借款余額=∑(借款)t(t=1-T)
其中，(借款)t為資金來(lái)源與運用表中第t年流動(dòng)資金借款額。若為其他情況，可參照長(cháng)期借款的計算方法計算。
(3)所有者權益包括資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤。其中，累計未分配利潤可直接得自損益表;累計盈余公積金也可由損益表中盈余公積金項計算各年份的累計值，但應根據有無(wú)用盈余公積金彌補虧損或轉增資本金的情況進(jìn)行相應調整。資本金為項目投資中累計自有資金(扣除資本溢價(jià))，當存在由資本公積金或盈余公積金轉增資本金的情況時(shí)應進(jìn)行相應調整。資本公積金為累計資本溢價(jià)及贈款，轉增資本金時(shí)進(jìn)行相應調整資產(chǎn)負債表，使其滿(mǎn)足等式：資產(chǎn)=負債+所有者權益。
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