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2017造價(jià)工程師考試工程計價(jià)知識點(diǎn)（精選）
2017造價(jià)工程師考試報名預計在7月份開(kāi)始，同學(xué)們現在也可以開(kāi)始復習了，下面小編為大家整理了一些考試的知識，一起來(lái)看看吧
竣工驗收報告
主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見(jiàn)等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：(2013年)
(1)施工許可證。
(2)施工圖設計文件審查意見(jiàn)。
(3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)。
(4)市政基礎設施工程應附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。
(6)法規、規章規定的其他有關(guān)文件。
竣工驗收的管理
(1)國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國工程。
(2)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內。
(3)工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實(shí)施。
(4)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)應當委托工程質(zhì)量監督機構對工程竣工驗收實(shí)施監督。
(5)質(zhì)量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督，發(fā)現有違反建設工程項目質(zhì)量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質(zhì)量監督報告的重要內容。
竣工驗收的備案
■時(shí)間：工程竣工驗收合格之日起15日內
■地點(diǎn)：工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)
■辦理人：建設單位
■辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：
1)工程竣工驗收備案表。
2)工程竣工驗收報告。
3)規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
5)法規、規章規定必須提供的其他文件。
竣工決算的編制
項目建設單位應在項目竣工后三個(gè)月內完成竣工決算的編制工作，并報主管部門(mén)審核。
主管部門(mén)收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規定由主管部門(mén)審批的項目，應及時(shí)審核批復，并報財政部備案。
對于按規定報財政部審批的項目，一般應在收到竣工決算報告后一個(gè)月內完成審核工作，并將經(jīng)過(guò)審核后的決算報告報財政部審批。
無(wú)形資產(chǎn)的計價(jià)方法
| 分類(lèi) | 計價(jià)方法 |
| 專(zhuān)利權 |
·自創(chuàng )的，為開(kāi)發(fā)的實(shí)際支出，包括研制和交易成本。 ·轉讓不能按成本估價(jià)，按所能帶來(lái)的超額收益計價(jià) |
| 非專(zhuān)利技術(shù) |
·自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，按當期費用處理 ·外購的，法定評估機構確認后再進(jìn)行估價(jià)，采用收益法估價(jià) |
| 商標權 |
·自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，費用計入當期損益 ·購入或轉讓商標，計價(jià)根據被許可方新增的收益確定 |
| 土地使用權 |
·通過(guò)支付出讓金獲得的，作為無(wú)形資產(chǎn)核算； ·通過(guò)行政劃撥取得的，不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算； ·在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規定補交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算 |
租入固定資產(chǎn)改良支出的計價(jià)
對租入固定資產(chǎn)的大修理支出，不構成固定資產(chǎn)價(jià)值，其會(huì )計處理與自有固定資產(chǎn)的大修理支出無(wú)區別。
對租入固定資產(chǎn)實(shí)施改良，因有助于提高固定資產(chǎn)的效用和功能，應當另外確認為一項資產(chǎn)。租入的固定資產(chǎn)所有權不屬于企業(yè)，不應增加租入固定資產(chǎn)的價(jià)值而作為其他資產(chǎn)處理。
租入固定資產(chǎn)改良及大修理支出應當在租賃期內分期平均攤銷(xiāo)。
缺陷責任期內的維修及費用承擔
(1)保修責任。承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
(2)費用承擔。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負責維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應該支付相應的維修費用。
(承包人承擔自身原因的費用損失)
發(fā)承包雙方就缺陷責任有爭議時(shí)，可以請有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，責任方承擔鑒定費用并承擔維修費用。
質(zhì)量保證金的含義
建設工程質(zhì)量保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。
質(zhì)量保證金的預留及管理
(1)預留。發(fā)包人按合同約定的比例從結算款中扣留質(zhì)量保證金。
■全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價(jià)款結算總額5%左右的比例預留保證金
■社會(huì )投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行。
(2)管理。
■實(shí)行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關(guān)規定執行。
■其他政府投資項目，可以預留在財政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責任期內，如發(fā)包方被撤銷(xiāo)，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責。
■社會(huì )投資項目，可將保留金交由金融機構托管;采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式，發(fā)包人不再預留保證金，并按相關(guān)規定執行。
(3)使用
■承包人自身責任的修復義務(wù)，發(fā)包人有權從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復的各項支出。
■發(fā)包人原因造成的缺陷，發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復費用。
質(zhì)量保證金的返還
在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。
剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質(zhì)量保修責任和應履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
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