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2017年造價(jià)員《基礎知識》考試輔導講義
在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個(gè)月內，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。下面是小編為大家分享2017年造價(jià)員《基礎知識》考試輔導講義，歡迎大家閱讀瀏覽。
1.1 增 建設工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規
一. 建筑法——《中華人民共和國建筑法》
1. 建筑許可
�、� 按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證;
�、� 申請施工許可證應具備的條件：
a) 已辦理建筑工程用地批準手續;
b)在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證;
c) 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
d)已經(jīng)確定建筑施工單位;
e) 有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
f) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
g)建設資金已經(jīng)落實(shí);
h)法律、行政法規規定的其他條件。
�、� 施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內開(kāi)工，延期以?xún)纱螢橄�，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。
�、� 在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個(gè)月內，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。
�、� 批準開(kāi)工的建筑工程因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應重新辦理開(kāi)工報告批準手續。
2. 建筑工程承發(fā)包
�、� 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程;將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交;
�、� 除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設單位認可;
�、� 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人;禁止分包單位將其承包的工程再分包;
�、� 建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任;
3. 建筑工程監理
實(shí)施建筑工程監理前，建設單位應將委托的工程監理單位、監理內容及監理權限，書(shū)面通知被監理的建筑施工企業(yè);
4. 建筑安全生產(chǎn)管理
1) “安全第一、預防為主”的方針
2) 安全生產(chǎn)責任制度和群防群治制度
3) 施工現場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負責;實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責;建筑施工企業(yè)須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費;
二. 增合同法
1. 合同的主體：自然人、法人、其他組織：
2. 合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則
三. *其他相關(guān)法律法規
1. 價(jià)格法—《中華人民共和國價(jià)格法》
1) 政府在必要時(shí)，可對下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)或政府定價(jià)：
�、� 與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數商品價(jià)格;
�、� 資源稀缺的少數商品價(jià)格;
�、� 自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;
�、� 重要的公用事業(yè)價(jià)格;
�、� 重要的公益性服務(wù)價(jià)格。
2) 干預措施：限定差價(jià)率或利潤率、規定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報制度和調價(jià)備案制度。
2. 土地管理法——《中華人民共和國土地管理法》
�、� 我國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制;
�、� 國家實(shí)行土地用途管理制度，分為農用地、建設用地和未利用地;
�、� 土地利用總體規劃實(shí)行分級審批。
1) 建設用地
�、� 涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續;
�、� 征收耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及土地附著(zhù)物和青苗的報償費;
�、� 下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得：A.國家機關(guān)用地和軍事用地;B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;D.法律、行政法規規定的其他用地。
�、� 臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)兩年，并不得修建永久性建筑物;
�、� 有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門(mén)報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權;
a) 為公共利益需要使用土地的; 對土地使用權人應給予適當補償
b) 為實(shí)施城市規劃進(jìn)行舊城區改建，需要調整使用土地的;
c) 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請續期或申請續期未獲批準的;
d) 因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
e) 公路、鐵路、機場(chǎng)、擴廠(chǎng)等經(jīng)核準報廢的。
3. 保險法——《中華人民共和國保險法》
1) 保險合同可以分為財產(chǎn)保險合同和人身保險合同;
2)投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險人保險人有權解除保險合同，對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，并不退還保險費;
3)投保人因過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險人有權解除保險合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，但可以退還保險費;
4)財產(chǎn)保險合同
�、� 建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險;
�、� 保險責任開(kāi)始前，投保人要求解除合同的，應向保險人支付手續費，保險人應退還保險費。保險責任開(kāi)始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開(kāi)始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人;
�、� 保險事故發(fā)生后，被保險人為防止或減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。保險人所承擔的數額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過(guò)保險金額的數額;
�、� 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔;
5)人身保險合同
�、� 投保人申報的被保險人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并扣除手續費后，向投保人退還保險費，但自合同成立之日起逾二年的除外;
�、� 投保人如超過(guò)規定的期限60日未支付當期保險費的，合同效力中止;
�、� 保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付;
�、� 合同效力中止的，經(jīng)保險人與投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復。但合同效力中止之日起二年內未達成協(xié)議的，保險人有權解除合同。
�、� 投保人解除合同，保險人應自接到解除合同通知之日起30日內，退還保險費。
�、� 無(wú)論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險費的，保險人應按合同約定退還保險單的現金價(jià)值。投保人未交足二年保險費的，保險人應在扣除手續費后，退還保險費;
�、� 人身保險的受益人由被保險人或投保人指定，投保人指定受益人是須經(jīng)被保險人同意;
4. 稅收相關(guān)法律法規——《中華人民共和國稅收征收管理辦法》
1)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，應持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記;
2)應自工商行政管理機關(guān)辦理變更登記之日起30日內或在向工商行政管理機關(guān)申請辦理注銷(xiāo)登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機關(guān)申報辦理變更或注銷(xiāo)稅務(wù)登記;
3)納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款，但最長(cháng)不得超過(guò)三個(gè)月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金;
4)稅率分為：比例稅率、累進(jìn)稅率(全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率)和定額稅率;
5)按稅收征收對象不同，稅收可分為：流轉稅、所得稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為稅、城鎮土地使用稅五種。
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