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造價(jià)員考試輔導之工程經(jīng)濟
1、利息和利潤總稱(chēng)利率。
2、利息計算分為單利計算和復利計算兩種。
3、單利計算的特點(diǎn)：不計算利息所產(chǎn)生的利息。
4、復利法是國內外工程建設投資中廣泛應用的方法。
5、貨幣是固定地充當一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。
6、當貨幣轉化為資金后，就開(kāi)始了資金循環(huán)和周轉。
7、在生產(chǎn)階段，經(jīng)過(guò)生產(chǎn)建設后，勞動(dòng)力被消耗了，原材料被加工了，機械設備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價(jià)值量上也發(fā)生了變化，原來(lái)支付的貨幣在數量上得到了增值，給投資者帶來(lái)了利潤，這就是資金的時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是勞動(dòng)者創(chuàng )造的剩余價(jià)值。
8、沒(méi)有勞動(dòng)創(chuàng )造價(jià)值，就沒(méi)有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的時(shí)間價(jià)值是作為資金造價(jià)員工程造價(jià)基礎知識，工程計量與計價(jià)實(shí)務(wù)的貨幣在使用過(guò)程中應計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現出來(lái)。
9、為了簡(jiǎn)單明了地反映投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動(dòng)的時(shí)間，可用現金流量圖。
10、發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值，以及未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，稱(chēng)為資金的“現值”。
11、發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值，以及發(fā)生在該點(diǎn)以前某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，稱(chēng)為資金的“終值”。
12、年金指一定時(shí)期內，每期有相等金額的收付款項。
13、在一年內，不考慮多次計息產(chǎn)生的利息，此時(shí)資金的年利率成為名義利率。
14、實(shí)際利率以計息周期來(lái)計算年利率，也就是考慮了利息的時(shí)間價(jià)值。
15、現金流入量包括產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。
16、現金流出量包括投資、付現成本和稅金。其中，折舊、攤銷(xiāo)等費用不屬于現金流出項目。
17、項目計算期包括建設期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。
18、建設期是指一個(gè)項目從設計開(kāi)始到施工結束所經(jīng)歷時(shí)間。包括設計期、施工期、和試運行期。
19、投產(chǎn)后達到設計能力的年時(shí)間稱(chēng)為投產(chǎn)期。
20、靜態(tài)評價(jià)指標主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價(jià)指標對方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而主要適用于對方案地粗略評價(jià)、機會(huì )鑒別、初步可行性研究。
21、投資收益率是指其每年的凈收益與項目全部投資的比率。他是考察項目單位投資贏(yíng)利能力的指數。
22、通常情況下，當計算出的投資利潤率高于標準收益率時(shí)，則認為該項目是可行的。在若干個(gè)項目方案中擇優(yōu)時(shí)，其他條件相同的情況下，應選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟效益。
23、動(dòng)態(tài)評價(jià)指標考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。
24、動(dòng)態(tài)評價(jià)指標一般有：凈現值法、內部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期等。
25、FNPV∶投資方案的凈現值。FNPV>0說(shuō)明方案可行。FNPV=0，說(shuō)明方案可考慮接受。FNPV<0，說(shuō)明方案不可行。
26、內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率。也就是FNPV=0時(shí)的折現率。
27、內部收益率指標評價(jià)投資方案的判斷標準：FIRR>iC，則FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，則FNPV=0，方案可以考慮。FIRR
28、不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。
29、敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預防決策中相關(guān)因素的變動(dòng)可能帶來(lái)的損失，或測算相關(guān)因素變動(dòng)對項目投資評價(jià)指標的影響程度。
30、概率分析又稱(chēng)風(fēng)險分析，是利用概率來(lái)研究和預測不確定因素對項目經(jīng)濟評價(jià)影響的一種定量分析方法。
31、價(jià)值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟分析方法，是研究用最少的成本支出實(shí)造價(jià)員工程造價(jià)基礎知識，工程計量與計價(jià)實(shí)務(wù)
現必要的功能。
32、價(jià)值工程中的“價(jià)值”是功能與成本的綜合反映。
33、提高價(jià)值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
34、價(jià)值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現產(chǎn)品必要功能的有組織活動(dòng)。
35、產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。
36、價(jià)值工程的目的是研究以最低壽命期成本實(shí)現產(chǎn)品必要功能，從而獲取最佳的經(jīng)濟效益。上述概念包含以下幾個(gè)方面含義：①著(zhù)眼于壽命期成本②價(jià)值工程的核心是功能分析③價(jià)值工程是一種有組織的管理活動(dòng)④價(jià)值工程的目標表現為產(chǎn)品價(jià)值的提高。
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