咨詢(xún)工程師必讀建設項目相關(guān)流程

　　作為咨詢(xún)工程師，必須對建設項目相關(guān)流程有所了解，下面就和小編一起來(lái)看看吧!

　　一、項目建設相關(guān)程序

　　1、立項(核準或備案);2、環(huán)評、安評、能評;3、委托設計院做平面和工藝方案;4、規劃、消防窗口總平面方案審批;5、出設計圖(或藍圖);6、建設用地規劃許可證。

　　7、設計方案審批(單體建筑物三個(gè)以上設計方案);8、出施工圖;9、建設工程規劃許可證;10、圖紙審查(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目);11、建筑工程消防施工圖審核。

　　12、建設工程招標;13、安全監督手續;14、質(zhì)量監督手續;15、施工許可證;16、開(kāi)工建設。

　　17、消防驗收;18、規劃驗收合格證;19、質(zhì)檢竣工驗收備案表;20、節能建筑驗收;21、建設項目工程結算備案;22、工程竣工驗收備案。

　　二、出讓國有土地使用權設定登記程序

　　1、土地登記申請書(shū)

　　2、國有建設用地使用權出讓合同及政府批復原件

　　3、建設用地規劃許可證原件及復印件

　　4、建設用地使用權出讓金及契稅繳納證明

　　5、營(yíng)業(yè)執照及組織機構代碼證原件及復印件

　　6、法定代表人及委托代理人身份證明原件及復印件

　　7、地籍測量的數據及圖件

　　三、建設用地規劃許可證程序

　　1、建設用地規劃許可證申報表

　　2、建設項目的有效計劃批準文件

　　3、已經(jīng)批準的建設項目選址意見(jiàn)書(shū)和項目用地規范圖

　　4、規劃設計條件及附圖

　　5、劃撥土地證明或土地出讓、轉讓合同

　　6、已批準的總平面圖

　　四、建設工程規劃許可證程序

　　1、建設工程規劃許可證申請表

　　2、經(jīng)辦人身份證及復印件

　　3、計劃批文

　　4、土地權屬證明文件

　　5、施工圖三套(含建設項目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設計、管線(xiàn)綜合、綠化及做法施工圖)

　　6、放線(xiàn)(測繪)資料

　　7、申報材料相應的電子文檔光盤(pán)

　　五、施工圖設計審查程序

　　1、施工圖審查設計任務(wù)委托書(shū)、申請書(shū)

　　2、施工圖圖紙4套

　　3、建筑工程規劃許可證

　　4、工程勘察報告技術(shù)審查任務(wù)委托書(shū)

　　六、建筑工程消防施工圖審核程序

　　1、建筑工程全套施工設計圖紙、技術(shù)性審查報告

　　2、建筑工程消防設計防火審核申報表

　　3、申請人身份證明(身份證復印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)復印件)

　　4、設計單位資質(zhì)證明

　　5、總平面定位圖

　　七、建設工程施工項目招標審批程序

　　1、立項批文

　　2、建設工程施工許可證

　　3、建設工程施工圖

　　八、設計審查備案及工程質(zhì)量監督相關(guān)手續

　　1、建設工程質(zhì)量監督登記表

　　2、勘察、設計、施工、監理單位中標通知書(shū)

　　3、勘察、設計、施工、監理合同

　　九、建設工程安全監督

　　1、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

　　2、建設工程施工合同

　　3、工程中標通知書(shū)

　　4、施工現場(chǎng)總平面布置圖和臨時(shí)設施規劃方案

　　5、施工組織設計

　　6、工程項目負責人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)

　　7、特種作業(yè)人員有效上崗證

　　8、建設單位安全監督人員和監理單位監理人員花名冊

　　9、從業(yè)人員參加意外傷害保險證明

　　10、建筑工程安全報監書(shū)

　　11、市建設工程項目安全生產(chǎn)責任書(shū)

　　十、建筑工程施工許可證

　　1、建筑工程施工許可申請表

　　2、土地使用權證

　　3、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證

　　4、建設工程施工合同或中標通知書(shū)

　　5、施工圖設計審查備案證明

　　6、消防設計審查證明

　　7、工程質(zhì)量監督手續

　　8、施工安全監督備案資料

　　9、建設工程委托監理合同及備案證明

　　10、墻改基金繳納證明

　　11、建設單位無(wú)拖欠工程款及已繳納農民工保證金證明

　　十一、消防驗收

　　1、建筑工程消防驗收申報表

　　2、申請人身份證明(身份證復印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)復印件)

　　3、消防電氣安全檢查檢測報告書(shū)

　　4、施工單位、監理單位資質(zhì)證明

　　5、建筑消防設施、防火材料等合格證明

　　6、產(chǎn)品內部裝修檢測報告

　　7、審核意見(jiàn)書(shū)

　　十二、工程竣工規劃驗收

　　1、建筑工程規劃驗收申報表

　　2、與實(shí)際相符的建設工程竣工圖紙;1:500竣工測量圖(建筑物周?chē)?0-50米范圍內)必須采用地區統一的80坐標系和85黃海高程系統

　　3、現狀照片(四個(gè)方向及周?chē)�環(huán)境)

　　4、消防部門(mén)驗收意見(jiàn)

　　5、其它指定提供的相關(guān)驗收材料(包括：建設用地規劃許可證及附圖、工程規劃許可證、施工許可證、建設項目放線(xiàn)、驗線(xiàn)、驗槽通知單等)

　　6、申報材料相應的電子文檔光盤(pán)

　　十三、建筑節能專(zhuān)項驗收

　　1、省節能建筑認定申請表

　　2、工程繳納新型墻體材料專(zhuān)項基金發(fā)票

　　3、節能工程設計文件

　　4、節能設計審查備案書(shū)

　　5、建筑維護結構熱工性能現場(chǎng)檢測報告

　　6、新型墻體材料和建筑節能技術(shù)與產(chǎn)品復檢報告、產(chǎn)品合格證、省級新型墻體材料建筑節能技術(shù)產(chǎn)品認定書(shū)、所在地區新型墻體材料建筑節能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證

　　7、建筑節能施工和監理資料

　　十四、竣工驗收備案

　　1、建設工程竣工驗收備案表

　　2、建設工程竣工驗收報告

　　3、建設工程質(zhì)量監督報告

　　4、建設單位竣工驗收通知單

　　5、施工許可證

　　6、施工圖設計審查意見(jiàn)

　　7、施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報告

　　8、監理單位出具的工程質(zhì)量檢查報告

　　9、勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報告

　　10、設計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告

　　11、規劃部門(mén)出具的證明文件或準許使用文件

　　12、法律規定應當由消防部門(mén)出具的對大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件

　　13、環(huán)保部門(mén)出具的證明文件或準許使用文件

　　14、建筑節能部門(mén)出具的證明文件或準許使用證明

　　15、燃氣安全部門(mén)出具的證明文件或準許使用證明

　　16、建筑企業(yè)養老保障金管理辦公室出具的證明文件

　　17、工程建設標準造價(jià)管理部門(mén)出具的竣工結算證明文件

　　18、城建檔案管理機構出具的《建設工程竣工檔案驗收證明書(shū)》

　　19、工程款支付證明

　　20、無(wú)拖欠行為證明

　　21、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

　　22、住宅工程項目還應提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　23、建設工程質(zhì)量檢測報告和功能性實(shí)驗資料

　　24、建設單位前來(lái)辦理備案人員委托書(shū)