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縣住建局上半年工作總結和下半年工作計劃范文
20xx年，縣住建局以黨的十八大和十八屆五中、六中全會(huì )精神為指導，團結拼搏，開(kāi)拓進(jìn)取，真抓實(shí)干，在優(yōu)化城區規劃布局、增強城市功能、美化城市環(huán)境、提升城市品位上下功夫。積極推進(jìn)城市基礎設施建設，各項工作有序開(kāi)展，現總結如下。
一、對接上海，打造特色，加強城市規劃設計
今年我們的城市規劃工作以“對接上�！�、打造城市特色為重心。一是啟動(dòng)了與上海對接戰略規劃研究工作，與同濟大學(xué)、上海市規劃設計研究院進(jìn)行了對接，就規劃研究工作進(jìn)行了洽談。二是縣城通信、城市綜合交通、養老設施、給水、慢行系統、城市家俱、供電等專(zhuān)項規劃已形成成果，相繼進(jìn)入評審、報批階段。三是注重城市整體形象提升，實(shí)施并完成了“三河六岸”景觀(guān)設計、青年公園等部分新建公園綠地的景觀(guān)設計、城區亮化設計、老城區部分區域更新改造設計和城區及高速入口雕塑設計，以強化城市特色景點(diǎn)設計為龍頭，打造城市形象。
二、軋緊時(shí)序、狠抓質(zhì)量，各項工程有序推進(jìn)
今年1-6月份共實(shí)施城建工程41項（不含征收、規劃及高新區、開(kāi)發(fā)區項目），市政工程10項，停車(chē)場(chǎng)3個(gè)，綠化7項，老舊小區及物業(yè)示范管理小區基礎設施改造4個(gè)，房地產(chǎn)項目9個(gè)，低洼片區改造4個(gè)，安置房及代建公建項目4個(gè)，累計完成投入約5.7億元。
1.道路、污水處理等基礎設施
續建的嘉陵江路西段、嘉陵江路（鐘山路-泰山路）、至善路正按期推進(jìn)，實(shí)施新建項目7項，鴨綠江路、湘江路、縣城人行道整治、紫瑯路、淮河路開(kāi)始建設，電大路完成至上路床；焊業(yè)路管道已基本結束，并完成部分水泥穩定碎石施工和人行道施工。江海中、東路、西路進(jìn)行方案設計；日暉西路將于6月底前進(jìn)場(chǎng)施工；芳泉路、華庭路、泰山路和掘兵路大修正在抓緊完成前期工作。
2.公共綠地建設
通海路小游園、園林城市創(chuàng )園道路綠化改造工程、牡丹江路（泰山路-鐘山路）道路綠化、愛(ài)民路（朝陽(yáng)路-223線(xiàn)）行道樹(shù)綠化、新豎二河東側河坡（富春江路-嘉陵江路）綠化、垂直綠化工程等6個(gè)項目已經(jīng)全面竣工；東二環(huán)南段綠化工程已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段。三河六岸和郊野公園兩個(gè)項目擬采用PPP模式操作，目前正對潛在投資人進(jìn)行調研和考察，待確定PPP模式的咨詢(xún)機構。上半年縣城區新增公共綠地面積8.64萬(wàn)平方米，養護綠地面積已達到172.43萬(wàn)平方米。
3．停車(chē)場(chǎng)建設
上半年實(shí)施停車(chē)場(chǎng)項目4項，均位于人民路，其中已基本完成3項，還有1項因征地拆遷問(wèn)題未能進(jìn)場(chǎng)。
4．老舊小區及物業(yè)管理規范化小區整治
上半年實(shí)施續建的�；ㄐ鲁�、賓東、教工、北明霞等老舊小區4個(gè)，其中除北明霞因治污路建設方案調整外，其余小區改造基本完工。今年結合物業(yè)規范化管理基礎設施整治，共對18個(gè)小區進(jìn)行基礎設施整治，目前愛(ài)民、名居、樹(shù)人、陽(yáng)光等四個(gè)小區設計方案基本定稿，已送預算單位；中坤苑、世紀花苑、同業(yè)苑、民生陽(yáng)光新城、榮生豪景花苑正在完善施工圖設計；其余小區正在抓緊進(jìn)行初步設計，預計6月底前完成所有設計、預算工作。
5．低洼片區整治
重點(diǎn)實(shí)施歐貿廣場(chǎng)、蘇中建材城、彈琴小區西側片區改造工作。歐貿廣場(chǎng)、蘇中建材城周邊地塊已基本完工，彈琴小區西側片區改造工程已完成總工程量的80%，計劃7月底交工驗收。
6．房地產(chǎn)
縣城在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目9個(gè)。全縣共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積約20萬(wàn)平方米（截止6月14日數據），銷(xiāo)售面積約24萬(wàn)平方米（截止6月14日數據）。
7.置房及代建公建項目
目前新光二期、愛(ài)民路南側、老政府地塊3個(gè)安置房項目及文體中心項目正按時(shí)序推進(jìn)。新光二期將于6月底前全部交付使用，交房面積16.9萬(wàn)平方米，共計1114套。愛(ài)民路南側、生產(chǎn)路東側安置小區今年5月份主體工程全部封頂，預計20xx年底竣工2018年中交付，總建筑面積75296.44平方米，共計517套。老政府1號地塊18年春節前6棟11.2平方米合計620套全部完工。文體中心項目（5個(gè)單體87678平方米）4主體工程已基本結束，正逐步進(jìn)入內外裝修階段。
三、強化管理、提升服務(wù)，促進(jìn)市民居住質(zhì)量進(jìn)一步提升
1.住房保障工作：著(zhù)眼即將形成的保障性住房規�；�、批量化房源供應態(tài)勢，我們有針對性地開(kāi)展了以政策完善、管理信息化建設為重點(diǎn)的住房保障體系建設。目前我縣公共租賃住房已經(jīng)配租到縣城城市中等偏下收入及以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、引進(jìn)人才和外來(lái)務(wù)工人員。截止目前，縣城機關(guān)事業(yè)單位、國有股份制企業(yè)新就業(yè)人員公租房189套、累計保障312人次；城鎮住房困難家庭實(shí)物配租累計保障210戶(hù)，租賃補貼累計保障243戶(hù)，發(fā)放補貼196.318萬(wàn)元；人才公寓保障15戶(hù)，我縣公共租賃住房保障已達到應保盡保。經(jīng)濟適用住房項目完成審計工作，現物價(jià)部門(mén)正在根據審計結果起草出臺銷(xiāo)售價(jià)格，待銷(xiāo)售價(jià)格確認后即進(jìn)入配售程序，供應給城市中等偏下收入、低收入、縣城城區范圍內的低保和特困職工住房困難家庭。
2.物業(yè)行業(yè)管理：我們以前期物業(yè)管理招投標、物業(yè)項目承接查驗、物業(yè)管理用房驗收、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目管理、房屋維修資金使用審批5個(gè)關(guān)鍵環(huán)節為抓手，依法加強行業(yè)監管，維護物業(yè)管理各方當事人合法權益。對所有新建項目的前期物業(yè)服務(wù)全部按規定實(shí)施前期招投標，通過(guò)專(zhuān)家評標為主、開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘，規范前期物業(yè)服務(wù)行為。嚴格審查物業(yè)管理用房驗收和新建項目的承接查驗工作，對承接查驗內容進(jìn)行嚴格把關(guān)。積極落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出程序，指導業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)撤出的移交工作，實(shí)現物業(yè)企業(yè)退出時(shí)的有序銜接。加強對房屋專(zhuān)項維修資金的歸集、監管，簡(jiǎn)化維修資金使用審批手續，做到維修資金使用依法、合法、便捷。
3.燃氣行業(yè)管理：縣城隨市政道路建設完成天然氣管網(wǎng)敷設5.4公里；除4個(gè)新建小區同步配套外，完成5個(gè)老舊小區的建設改造，新發(fā)展居民用戶(hù)1543戶(hù)、工業(yè)用戶(hù)4家，沿海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區新建天然氣管網(wǎng)3.1公里，新發(fā)展工業(yè)用戶(hù)3家，8月份達成通氣條件；組織專(zhuān)家論證，完成美凌液化氣老站拆除和新站驗收發(fā)證；完成洋口港天然氣管網(wǎng)公司氣化站、圩北加氣站、海利加氣站初步設計評審。聯(lián)合其它職能部門(mén)開(kāi)展燃氣違法違規行為的執法查處，凈化燃氣市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。
四、克服困難，加強指導，積極應對經(jīng)濟增長(cháng)放緩對建筑業(yè)的沖擊。
今年是“十三五”第二年，我縣建筑業(yè)盡管同比下降趨勢已得到有效抑制，但受近幾年經(jīng)濟持續低迷影響，建筑業(yè)發(fā)展情況依然不容樂(lè )觀(guān)，上半年，預計完成建筑業(yè)施工總產(chǎn)值181.67億元，同比增長(cháng)3.96%，縣委縣政府新一屆領(lǐng)導班子力推招商引資以后，隨著(zhù)高新項目的落實(shí)和建設，未來(lái)幾年建筑業(yè)有望止跌企穩，發(fā)展潛力增大。綜合以上情況，我局在前期多次調研的基礎上，根據國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續健康發(fā)展的意見(jiàn)》等文件精神和我縣建筑業(yè)“十三五”規劃發(fā)展思路，參考周邊縣市在激勵建筑業(yè)發(fā)展方面一些好的做法，草擬了《關(guān)于進(jìn)一步支持我縣建筑業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（討論稿），目前經(jīng)縣財政局、國稅局、地稅局、人社局、市場(chǎng)監督管理局、人行等相關(guān)部門(mén)討論并形成修改意見(jiàn)。
五、開(kāi)展研究，深入探索，著(zhù)手試點(diǎn)海綿城市和城下管廊建設
組織編制了《如東縣縣城海綿城市專(zhuān)項規劃》和《縣城地下管廊專(zhuān)項規劃》，并陸續建設龍騰路、縣城人民路兩側停車(chē)場(chǎng)項目幾個(gè)海綿城市試點(diǎn)項目。完成了江海中、東路地下綜合管廊項目的建議書(shū)和可行性研究報告，目前正在施工圖設計工作，計劃7月份完成施工圖設計。
六、申報試點(diǎn)、謀劃治污，科學(xué)指導鎮村建設
牽頭相關(guān)鎮區組織申報了鄉鎮污水處理試點(diǎn)縣、“康居示范村”、“美麗鄉村”特色小鎮等等村鎮建設類(lèi)獎補項目，積極爭取上級資金扶持。繼續積極推進(jìn)岔河、袁莊、曹埠、新店等鎮的美麗鄉村項目，岔河、袁莊順利通過(guò)市級驗收。積極推進(jìn)如東縣水環(huán)境綜合整治項目，出臺《如東縣村莊生活污水治理實(shí)施方案》、編制《如東縣村莊生活污水治理專(zhuān)項規劃》并申報江蘇省村莊生活污水治理試點(diǎn)縣。完成了2016年農村危房改造資金撥付工作，并通過(guò)省、市績(jì)效評價(jià)。全面啟動(dòng)20xx年農村危房改造工作。
七、做好審圖抗震、質(zhì)量監督、工程監管、白蟻防治等日常服務(wù)工作。
半年來(lái)，我局共為157多個(gè)項目提供了質(zhì)監服務(wù)，接受工地安全監管報監51項，接受施工圖審查、抗震審查73項，辦理各類(lèi)產(chǎn)權交易備案2328件，組織建筑企業(yè)三類(lèi)人員培訓考試4批次。實(shí)施新建房屋白蟻預防工程項目53個(gè)，建筑面積51.3萬(wàn)㎡。
八、廣泛開(kāi)展“走幫服”活動(dòng)
“走幫服”活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我局全體黨員干部圍繞群眾得實(shí)惠、助企解難題為目標，在走常、走遠、走深上下功夫，“走幫服”工作走出新天地。截止5月底，全局133名黨員干部共走訪(fǎng)居民5320戶(hù)、企業(yè)28家、社區9個(gè)，收集民情民意、企業(yè)發(fā)展、城市建設、綜治安全等各類(lèi)問(wèn)題100余條。
2016年下半年工作打算：
一是大力推進(jìn)重點(diǎn)工程建設。已開(kāi)工項目將根據計劃積極穩妥推進(jìn)，未開(kāi)工項目如龍騰路、富民路、牡丹江路、長(cháng)江路洋口運河橋及接線(xiàn)工程、東環(huán)路北延、范堤路改造、�；纺隙蔚软椖繉�(dòng)前期工作，具備條件的將開(kāi)工建設。東環(huán)路環(huán)境整治景觀(guān)綠化二段工程進(jìn)場(chǎng)施工，并加快后期施工進(jìn)度；督促設計院加快青年公園、淺水灣公園北側北出口、珠江路南側、黃海路北延、以及三河六岸項目的施工圖設計進(jìn)度；迅速組織郊野公園施工圖審核并出圖；積極與高新區協(xié)調確定東環(huán)路環(huán)境綜合整治三標段紅線(xiàn)范圍。加強矛盾協(xié)調，力爭完成全部8個(gè)停車(chē)場(chǎng)建設任務(wù)。啟動(dòng)實(shí)施計量所周邊地塊、金色家園東側、老電大路南側片區等3個(gè)低洼片區改造項目。有序實(shí)施今年18個(gè)物業(yè)規范化管理基礎設計整治工作。進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，通過(guò)增加土地供應，緩解縣城市場(chǎng)新建房源不足的問(wèn)題，力爭全年完成開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售均達40萬(wàn)平方米的目標。
二是進(jìn)一步加強我縣與上海對接的規劃研究工作，同時(shí)按照編制計劃安排，加強與相關(guān)部門(mén)的對接，卡好各時(shí)間節點(diǎn)，確保各專(zhuān)項規劃按計劃順利進(jìn)行。
三是理順體制，推進(jìn)物業(yè)行業(yè)管理工作有序開(kāi)展。結合《江蘇省物業(yè)管理條例》的宣傳貫徹，理順物業(yè)主管部門(mén)和街道（社區）、城管、公安等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，努力緩解物業(yè)管理工作住建局單打獨斗局面。加強老舊小區改造完成后的屬地移交銜接。改造結束后移交屬地街道社區進(jìn)行管理，配合做好業(yè)委會(huì )、物管會(huì )的建設工作，凡可以進(jìn)行物業(yè)管理的，由業(yè)委會(huì )、物管會(huì )自主選擇物業(yè)公司進(jìn)行管理；對于不具備物業(yè)管理基礎的小區，由屬地街道社區組織居民實(shí)行自治，落實(shí)必要的物管措施，如保安、保潔、保綠等。聯(lián)合高新區，向縣政府提出建議意見(jiàn)，對安置小區給予適當的物業(yè)費補貼，從而使這些小區有條件落實(shí)基本的物業(yè)服務(wù)措施。四要建議在新小區開(kāi)發(fā)中，讓屬地街道和社區參與到前期方案論證、物業(yè)用房設置、驗收、前期物業(yè)公司選聘等環(huán)節，引導屬地街道社區從一開(kāi)始就能夠介入物業(yè)服務(wù)工作。
四是持續推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化工作。聯(lián)系各相關(guān)部門(mén)，爭取在近期組織召開(kāi)全縣建筑產(chǎn)業(yè)現代化聯(lián)席會(huì )議，并做好會(huì )議材料匯編工作。通過(guò)聯(lián)席會(huì )議，通報建筑產(chǎn)業(yè)現代化目前的發(fā)展形勢和內外部情況，爭取各部門(mén)對推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化工作在各個(gè)方面的支持，包括項目立項、用地指標、政策和資金支持等。
五是繼續做好審圖抗震、質(zhì)量監督、工程監管、白蟻防治等項目服務(wù)工作。
如東縣住房和城鄉建設局
20xx年6月15日
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