買(mǎi)房貸款工作證明

　　買(mǎi)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買(mǎi)。獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶(hù)外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò )廣告，朋友介紹等。

　　第一環(huán)節：著(zhù)手準備買(mǎi)房買(mǎi)房

　　首先要根據資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買(mǎi)力，并根據工作生活的需要，確定房屋的.區位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

　　第二環(huán)節：挑選房源

　　這一環(huán)節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò )或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

　　第三環(huán)節：實(shí)地看房

　　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎知識有所了解。如購買(mǎi)的是現房，可以直觀(guān)地看到房屋的結構、戶(hù)型，但如果是期房則只能以戶(hù)型圖來(lái)作為選房依據。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會(huì )看戶(hù)型圖。一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買(mǎi)房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。

　　第四項環(huán)節：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同

　　確定目標后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節是購房過(guò)程中最重要的環(huán)節，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

　　第五環(huán)節：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規定辦理貸款手續。

　　第六環(huán)節：辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

　　原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

　　第七環(huán)節：驗房入住

　　驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

　　工作證明格式

茲證明____________________先生/女士系我司員工，職務(wù)______________。

　　xx-xx年年收入為：

　　xx-xx年年收入為：

　　年收入包含年薪、獎金、提成、及各項補貼，個(gè)人所得稅已由單位代扣代繳。

　　某某單位(公章)

　　年 月 日

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