公積金貸款買(mǎi)房怎么還款

　　按我國規定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。以下是小編為大家整理的公積金貸款買(mǎi)房怎么還款，希望對大家有所幫助！

　　公積金貸款買(mǎi)房怎么還款

　　1、現金還款是一種常見(jiàn)的方式：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；

　　2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過(guò)網(wǎng)絡(luò )銀行轉賬的方式，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )直接將錢(qián)打入到賬戶(hù)，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前；

　　3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經(jīng)濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時(shí)間；

　　4、提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來(lái)還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可；

　　5、提前還款很多人有錢(qián)之后，都會(huì )提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經(jīng)濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話(huà)提交申請即可。

　　怎樣用公積金貸款買(mǎi)房？

　　1、初審：

　　那由住房資金管理核心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》；

　　2、評估：

　　需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估；

　　3、審核：

　　有關(guān)申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開(kāi)具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》；

　　4、辦理?yè)�保手續：

　　申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理?yè)�保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書(shū)面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投�；虻綋�保機構辦理委托擔保手續；

　　5、簽訂借款合同：

　　對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度較高不能超過(guò)借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

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