關(guān)于承包合同范文匯編五篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的承包合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

承包合同 篇1

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方自愿將土地承包給甲方從事檸檬種植，且達成如下協(xié)議：

　　一、乙方田畝按合作社劃分到戶(hù)的面積計算(以分地冊子為準)，共計田 畝，土 畝，田土名稱(chēng)，畝分清單見(jiàn)附表。

　　二、乙方從 年 月 日起到 年 月 日止將土地承包給甲方，共計 年，每年每畝田稻谷 斤，土每年每畝 斤稻谷，并以當年當地市場(chǎng)均價(jià)折算付給乙方，由隊長(cháng)領(lǐng)取發(fā)放。

　　三、甲方承包范圍內及周邊土地的竹木、樹(shù)木完全由乙方自行砍掉(在檸檬苗種植之前即 年 月 日之前)安全由乙方自行負責。

　　四、甲方承包乙方的土地期滿(mǎn)時(shí)、地內檸檬樹(shù)、道路、水利設施歸乙方，甲方不還耕，甲方購置機器、設備、建的庫房屬甲方所有。

　　五、甲方在承包范圍內進(jìn)行種植必要的基礎設施建設等乙方不得干涉。

　　六、甲方在期滿(mǎn)時(shí)不得故意損壞承包土地上的項目，如基礎設施、水池、水溝、檸檬樹(shù)，乙方不得以任何借口為難甲方。

　　七、乙方有協(xié)助看管和保護甲方財產(chǎn)安全義務(wù)，并團體協(xié)助收好周邊土地用水(堰塘河由取水、水渠自由過(guò)水)等有關(guān)糾紛解釋工作。

　　八、乙方團體或個(gè)人未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入甲方場(chǎng)地，不得在甲方租地范圍內種植任何農作物，任何人不得生事、鬧事?lián)p壞毀壞物品，如設備、設施、果子、樹(shù)木等。

　　九、甲方用人由甲方自行安排，乙方不得干涉，工資按市場(chǎng)價(jià)取其自愿。

　　十、荒地第一年不賠產(chǎn)量，從第二年開(kāi)始賠償。

　　十一、電自由使用，按電表計量付費。

　　十二、承包期內若遇國家政策調整，或地方項目規劃、或戰爭、地震等不可抗拒因素造成的.土地不能承包則不得算違約、毀約，本合同自行終止。

　　十三、政策調整項目規劃，進(jìn)行土地賠付時(shí)屬甲方的由甲方享受，賠付乙方土地的由乙方享受。

　　十四、道路甲方自由通行，乙方在承包時(shí)限內不得干涉甲方通行，道路建設由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　十五、 年水稻散子，由乙方放干稻谷田內的水。

　　十六、承包期未滿(mǎn)甲乙雙方均不得毀約，若甲方毀約應賠償乙方承包租金至期滿(mǎn)，若乙方毀約每年則賠償甲方120萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)：(壹佰貳拾萬(wàn)元整)至期滿(mǎn)。

　　十七、其他未盡事宜按國家法律、法規執行。

　　十八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、村委會(huì )一份。

　　十九、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇2

　　甲方：XXXXXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：XXXXXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達成如下事宜：

　　一、經(jīng)營(yíng)方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。

　　2、乙方負責廚房設施的維護，若財產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。

　　3、乙方自行采購、加工，自負盈虧。

　　4、乙方自行安排廚房員工，并負責廚房員工工資福利。

　　5、承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經(jīng)甲方同意后由甲方負責。

　　二、雙方權利及義務(wù)

　　1、甲方權利義務(wù)：

　　1)甲方按承包合同規定監督乙方依法經(jīng)營(yíng)、履行合同，做好協(xié)調工作。

　　2)甲方對乙方進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及衛生狀況進(jìn)行監督，并有權要求乙方及時(shí)整改。

　　3)甲方應協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

　　2、乙方的權利義務(wù)：

　　1)乙方負責食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛生、服務(wù)等。

　　2)乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛生的'標準。嚴禁供應腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛生。

　　3)乙方必須按時(shí)供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營(yíng)養搭配好。

　　4)餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內部、用餐大廳環(huán)境衛生全面清潔整理。經(jīng)常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經(jīng)常清理灶臺及炊事用品污垢。

　　5)做好消除蚊、蠅、鼠害。

　　6)冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開(kāi)存放。

　　7)乙方現場(chǎng)工作人員必須具有健康證。

　　8)所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。

　　9)廚房員工應遵守甲方公司各項規章制度、廚房紀律。

　　三、伙食標準

　　早餐XXXXXXX元/人，中餐XXXXXXX元/人，晚餐XXXXXXX元/人，夜宵XXXXXXX元/人。其中中餐標準為XXXXXXX大葷XXXXXXX小葷XXXXXXX素菜XXXXXXX湯及XXXXXXX水果，晚餐標準為XXXXXXX大葷XXXXXXX小葷XXXXXXX素菜XXXXXXX湯及XXXXXXX水果，米飯任食。(如有變動(dòng)，雙方協(xié)商核定)

　　四、結算方式

　　甲方按雙方核定用餐數，每XXXXXXX個(gè)月計算餐費，于每月的XXXXXXX日前以現金或支票付給乙方。

　　五、合同期限

　　試用期為XXXXXXX個(gè)月，合同期XXXXXXX年，即從XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。試用期滿(mǎn)，若雙方均無(wú)修改或終止要求，則直接進(jìn)入正式合同期。合同期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，自動(dòng)續約。

　　六、合同終止條例

　　若甲方有意終止合作關(guān)系，須提前XXXXXXX天通知乙方;乙方有意終止合作關(guān)系，須提前XXXXXXX天通知甲方;

　　七、違約責任

　　1、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律后果。

　　2、甲方無(wú)故未按時(shí)結清乙方賬款超過(guò)XXXXXXX日(以結算確認單日起)的，應承擔違約金XXXXXXX%/天。

　　3、一方有意終止合作而沒(méi)有提前通知對方，須賠償對方最后一個(gè)月餐費的XXXXXXX%。

　　八、其它

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　甲方代表：XXXXXXXXXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方代表：XXXXXXXXXXXXXX

　　日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承包合同 篇3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準備在_______新建_______間_______層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結構開(kāi)始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設，工程從_______年_______月_______日開(kāi)始動(dòng)工，至_______年_______月_______日竣工；房屋建設采用費用包干制的形式；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。

　　2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時(shí)所需的設施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責材料的供應；工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，歷時(shí)_______天內完成；房屋建筑總面積_______平方米，按每平方_______元計算，費用金額共計_______元整。

　　3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫(xiě)）：_____________元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

　　二、質(zhì)量要求：

　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

　　2、施工中，乙方應按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結構建設時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的.安放與墻體成一條線(xiàn)；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門(mén)墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平；陰陽(yáng)角與墻體成一條線(xiàn)，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。

　　三、安全問(wèn)題：

　　工程施工現場(chǎng)的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒(méi)有任何法律責任。

　　需要說(shuō)明：

　　五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自_______年__月__日簽定之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：______________

　　乙方（簽字蓋章）：______________

　　甲方（簽字蓋章）：______________

　　雙方證明人（簽字蓋章）：______________

　　乙方（簽字蓋章）：______________

　　______________年_______月_______日

承包合同 篇4

　　發(fā)包方：___________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方：___________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和相關(guān)法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務(wù)和責任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　�。ㄒ唬� 工程名稱(chēng)：_______________________________________________

　�。ǘ�） 工程地點(diǎn)：_______________________________________________

　�。ㄈ�） 工程范圍：甲方提供的施工圖紙在現場(chǎng)指定區域內進(jìn)行施工，人工、機械設備及實(shí)施組織，土方的開(kāi)挖及轉運，場(chǎng)內調配及外運，地表清理，平整場(chǎng)地；廢渣垃圾外運至渣場(chǎng)，渣場(chǎng)由乙方自行落實(shí)；零星工程：項目場(chǎng)地內開(kāi)掘道口、協(xié)助現場(chǎng)施工、臨時(shí)設施搭建、場(chǎng)地回填土、回填種植土等的使用挖掘、運土機械作業(yè)的項目以及臨時(shí)挖、移、吊、平整，意外應急和護坡?lián)岆U等；工程資料的編制，相關(guān)試驗； 本合同清X(qián)建筑廢渣、垃圾工程量約為_(kāi)_______________ 3；挖運土方工程量約為_(kāi)_______________ 3。

　　第二條 工程價(jià)款及工期

　�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)款： 本合同采用單價(jià)包干決算，即乙方完成合同約定承包范圍內全部工程內容和工作內容所需要的人工費、材料費、機械費（含機械設備等的進(jìn)、 出場(chǎng)費）、管理費、保險費、利潤、稅金、環(huán)衛出渣費以及倒土費、工程周邊社會(huì )關(guān)系協(xié)調等全部費用組成，此單價(jià)為固定價(jià)格，不隨施工時(shí)間、施工次數、施工分層分段、所遇到土石方的.類(lèi)別、施工深度、施工天氣、道路狀況等任何因素而改變。其單價(jià)為：

　　1、清理外運廢渣垃圾，現場(chǎng)計量總數，按_____元3包干價(jià)執行。

　　2、挖掘外運土方，不論運距遠近，按_____元3包干價(jià)執行。

　　3、場(chǎng)內回填一般土，按_____元3包干價(jià)執行，回填種植土，按_____元3包干價(jià)執行。

　　4、其它若甲方需要向乙方臨時(shí)租用機械設備，按市場(chǎng)價(jià)計算租金，機械設備臺班以甲方指定人員簽證為準。

　�。ǘ�）工程總造價(jià)：經(jīng)雙方確定本合同全部工程造價(jià)暫定為人民幣__________萬(wàn)元，大寫(xiě)____________________。

　�。ㄈ�）開(kāi)工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；合同工期總日歷天數_____天。若發(fā)生了不可預見(jiàn)或不可抗力情形，或者甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

　　第三條 工程質(zhì)量及技術(shù)要求 本工程嚴格按照國家現行《建筑工程質(zhì)量檢驗及評定標準》、《建筑地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規范》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、等進(jìn)行施工和驗收。同時(shí)，本合同約定：

　　1、乙方根據甲方提供的圖紙資料及技術(shù)文件進(jìn)行施工，工程驗收時(shí)，嚴格按照圖紙和驗收標準、規范執行。

　　2、進(jìn)場(chǎng)施工前，必須提前5天向甲方分別提交：土石方調配及外運施工方案、護坡方案、安全文明施工方案及質(zhì)量保證措施和適當安排搶工、緩工、暫停工等施工節奏工期保證措施。

　　3、建筑廢渣XX要求把淺埋的原建筑物的基礎部分都挖盡運走,不得遺漏、(禁止)填埋建筑碎塊和垃圾，完成后，要求場(chǎng)地標高在原莊點(diǎn)的室外地坪，并及時(shí)配合甲方準確測量整個(gè)地塊的原室外地坪的原始高程。

　　4、土方工程施工完成后要求坑底平整，地基無(wú)機械碾壓或外力擾動(dòng)；表面驗收標高與甲方要求標高的誤差不大于177;5C；邊角齊整且放坡符合要求。并及時(shí)配合甲方準確測量完成后的高程。

　　5、及時(shí)完成工程資料，計量文件、簽證單等，按規范整理歸檔保管， 竣工資料為1式____套。

　　第四條 工程價(jià)款結算

　�。ㄒ唬� 本合同全部工程造價(jià)的結算按下列方式辦理： 本合同的工程量是暫定數量，工程完工驗收合格后，依據甲、乙雙方現場(chǎng)實(shí)測方格網(wǎng)高程及實(shí)際計量工程量進(jìn)行決算，雙方核定簽認后作為最終結算的依據。如甲方提供的圖紙和說(shuō)明書(shū)與實(shí)際不符，按實(shí)際簽證結算。

　�。ǘ�） 工程價(jià)款結算與撥付辦法： 結算完畢且乙方向甲方完整移交竣工資料后，甲方一次性付至結算總金額的_____%，剩余尾款_____個(gè)月內付清或以甲方所建___________項目的房屋按市場(chǎng)價(jià)抵頂工程款。

　　第五條 雙方責任

　�。ㄒ唬� 甲方責任

　　1、因甲方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察資料及地下隱蔽設施（包括鄰近建筑物、構筑物、文物保護建筑、水、電、氣、通訊管道等地下管網(wǎng)設施等）不詳、不及時(shí)或與實(shí)不符，除工期順延外，還應補償給乙方由此造成的誤工或停工的實(shí)際損失；由此造成的

　　第三方損失應由甲方負責。

　　2、 甲方派代表在工地進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監督、檢查、辦理有關(guān)施工簽證、驗收手續等，協(xié)調處理影響施工的相關(guān)事宜，解決相關(guān)的問(wèn)題。

　　3、 甲方負責放線(xiàn)定位，并提供高程基準點(diǎn)。

　　4、 由于甲方原因造成乙方施工機械，運輸車(chē)輛誤工或停工，甲方應負責機械停置臺班費及相應的實(shí)際損失，并相應順延工期。

　　5、 工程變更：甲方應于三天前以書(shū)面形式通知乙方，并簽訂補充合同或另外辦理施工簽證。否則造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔并相應順延工期。

　　6、 工程竣工后，甲方應組織專(zhuān)門(mén)人員在____日內進(jìn)行驗收。

　　7、 不按合同規定撥付或結算工程款，除支付合同規定的預付或結算工程款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的______‰支付滯納金。

　�。ǘ�） 乙方責任

　　1、 乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全施工規范進(jìn)行施工，采取嚴格有效的安全防護措施，加強對現場(chǎng)施工人員的安全教育。杜絕重大安全事故的發(fā)生，如發(fā)生事故由乙方承擔一切責任，并承擔由此給甲方及其他施工單位造成的一切損失。

　　2、 乙方根據甲方提供的施工圖紙和地質(zhì)勘查資料編制施工組織設計和方案，并經(jīng)監理、甲方審批同意后施工，乙方應嚴格按照甲方批準的施 工方案組織施工。合同簽訂后____日內，必須組織足夠的機械、人員進(jìn)場(chǎng)，展開(kāi)施工。

　　3、 乙方應嚴格按照國家、行業(yè)有關(guān)文明施工規范及甲方要求進(jìn)行施工。外運渣土、廢棄物的卸除、堆放和處理，應遵守____市相關(guān)城管、交通、市政環(huán)衛管理規定，如有違犯甲方不承擔任何責任。乙方自行協(xié)調處理相關(guān)事宜。

　　4、 乙方不得轉包分包本工程，若甲方核實(shí)乙方有轉包分包行為，甲方有權單方面終止合同，乙方在接到甲方書(shū)面通知后____日內必須無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔本工程總價(jià)款20％的違約金。

　　5、 乙方應保證工程按期完成。工期每提前一天，甲方獎給乙方______元，工期每落后一天，甲方罰扣乙方______元。

　　6、 乙方對完成的工程先行自檢，自檢合格后提請監理、甲方驗槽，驗槽合格后，以三方實(shí)際測量共同認可的工程量（基坑實(shí)體積）為準，作為結算依據。

　　7、 乙方應嚴格遵守《工程現場(chǎng)管理辦法》，支持配合監理和甲方人員的正當要求，服從統一指揮，按照監理及總包單位的現場(chǎng)管理進(jìn)行施工，全力配合總包單位和降水、護坡樁基施工等工程施工相關(guān)單位的工作。

　　第六條 合同糾紛 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成，提交_______________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第七條 附則

　�。ㄒ唬� 本合同自雙方蓋章簽字后生效，雙方履行完畢后自行失效

　　甲方（簽名）:時(shí)間：

　　乙方（簽名）:時(shí)間：

承包合同 篇5

　　聘用單位： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、身份證號：

　　承包廚房者（受聘人）： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）、身份證號：

　　根據勞動(dòng)局、民政局及烹飪協(xié)會(huì )的有關(guān)法規條文，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書(shū)，以供共同信守執行。

　　一、 甲方將座落于 市（縣、區） 地段 的廚房承包給乙方做技術(shù)管理工作，職務(wù)為 ，有效期為 年，自 年 月 日到 年 月 日 止。

　　二、 甲方每月付給乙方承包工資：人民幣 元，（大寫(xiě)： 萬(wàn) 千 百元整）。每月 號為支付上月工資發(fā)放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發(fā)放日起7日后，乙方則無(wú)需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資（上月未發(fā)工資加本月實(shí)做天數的工資）和廚房人員回湖南的相關(guān)車(chē)費。如協(xié)議未果，乙方有權向勞動(dòng)仲裁機關(guān)申請仲裁解決。

　　三、 乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房?jì)惹信�、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間等技術(shù)崗位工作，并負擔工資。廚房?jì)认礈煨l生雜工由甲方負責安排人員并負擔工資。

　　四、 在乙方承包期中，甲方有義務(wù)為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇（包括免費提供乙方工作人員的食宿）。如對乙方人員安排烹調技術(shù)有所異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應及時(shí)改進(jìn)，達到雙方滿(mǎn)意。甲方在營(yíng)業(yè)期間若生意紅火，增收營(yíng)業(yè)額，應相應增加乙方工資。

　　五、 甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應以書(shū)面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經(jīng)濟（工資）損失。

　　六、 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規定，本著(zhù)互相諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原協(xié)議執行。

　　七、本合同期限屆滿(mǎn) ，勞動(dòng)合同即終止。雙方當事人在本合同期滿(mǎn)前30日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續訂勞動(dòng)合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　八、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章后生效。同時(shí)產(chǎn)生法律效力。

　　九、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關(guān)規定執行。

　　十、本協(xié)議條款如與國家法律、法規相抵觸時(shí)，以國家法律、法規為準。

　　甲方： （簽名蓋章） 乙方： （簽名蓋章）

　　簽訂日期： 年 月 日

　　第一條 合同當事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)

　　1。1 本合同當事人

　　1。1。1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　1。1。2承包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方

　　地址：浙江省XX市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區商務(wù)樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　1。2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。

　　1。3 本合同簽訂地點(diǎn)： 。

　　第三條 標的房屋

　　3。1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　3。2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書(shū)面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準的平面圖范圍內的實(shí)測建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準。

　　第五條 承包人有權使用的公共條件

　　5。1 共用條件及構成

　　5。1。1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的`通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車(chē)輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權。

　　5。1。2 地下停車(chē)場(chǎng)：位于標的房屋所在建設項目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車(chē)場(chǎng)向承包人所屬車(chē)輛免費提供 個(gè)室內停車(chē)位，對顧客停車(chē)費給予免費提供（詳見(jiàn)物業(yè)管理合同）。室內停車(chē)場(chǎng)由發(fā)包人負責管理。

　　第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權

　　8。1 承包人承包標的房屋設立影視中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)項目）。

　　8。2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經(jīng)消防部門(mén)批準立項。

　　8。3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店（含快餐服務(wù)）、茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營(yíng) f~ f有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項目明細以補充協(xié)議的方式明確。

　　8。4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營(yíng)。

　　8。5 因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過(guò)錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。

　　第九條 租賃期限和計租日

　　9。1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。

　　9。2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個(gè)計租年度，以后計租年度依此類(lèi)推。除有特別說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)“年”（如上年、下年、年度等）均指計租年度。

　　第十條 租金支付方式和期限

　　10。1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后

　　10。2 承包人應于 內向發(fā)包人支付該 的租金， 。

　　10。3 除不可抗力應外。承包人無(wú)正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時(shí)按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。

　　10。4 承包人根據本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當地稅務(wù)部門(mén)認可的收據（定金和代收費用可開(kāi)一般收據）。如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。

　　第十一條 交房時(shí)間和交房條件

　　甲方： 公司

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方： 公司

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　為加強綠化養護管理，保證服務(wù)質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的（ ）小區綠化養護工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區提供專(zhuān)業(yè)化綠化養護管理，為明確合同雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執行。

　　一、物業(yè)基本情況：

　　小區位于（ ），小區（ ）公共綠化面積21000平方米，。

　　二、綠化服務(wù)范圍：

　　綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件

　　三、承包方式：

　　采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。

　　四、合同有效期：

　　二○○ 年 月 日至二○○ 年 月 日止。合同期滿(mǎn)如需續約，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。

　　五、甲方責任：

　　1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方，要求乙方及時(shí)予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

　　2、如遇綠化特殊工作需求時(shí)（如外來(lái)人員參觀(guān)、創(chuàng )優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進(jìn)行修剪等綠化養護或恢復工作。

　　3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)。

　　4、無(wú)償提供綠化養護工作所需之水電。

　　5、負責本合同約定綠化服務(wù)范圍內與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）。

　　6、按合同約定為乙方辦理結算手續。

　　六、乙方責任：

　　1、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書(shū)中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區綠化提供專(zhuān)業(yè)化的養護管理；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。

　　2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規定辦理相關(guān)手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時(shí)間，所有乙方綠化員工必須統一著(zhù)裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時(shí)間不得擅離崗位。

　　3、按照雙方協(xié)商人數，選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專(zhuān)業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認可的現場(chǎng)主管，需24小時(shí)待命）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

　　4、每月25日之前將下月綠化養護工作計劃以書(shū)面形式交甲方審核；每月28日之前以書(shū)面形式向甲方提交本月工作總結。調整的月度工作計劃需要報甲方備案。

　　5、乙方不得因其它綠化養護工地的需要等原因，隨意將本小區的綠化員工調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。

　　6、如遇有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養護措施到位，如因乙方原因未能通過(guò)有關(guān)檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。

　　7、日常工作中，乙方派駐綠化養護員工若發(fā)現小區公共設施、設備被損壞時(shí)，應及時(shí)通知甲方。

　　8、乙方現場(chǎng)主管應與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的綠化養護情況，并積極征詢(xún)甲方意見(jiàn)，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

　　9、乙方應科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現場(chǎng)之綠化員工的工作時(shí)間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場(chǎng)之綠化養護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時(shí)做出相應調整，以保證本合同項下綠化養護質(zhì)量。

　　10、乙方應積極聽(tīng)取甲方對綠化管理工作的意見(jiàn)，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。

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