廠(chǎng)房承包合同范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的廠(chǎng)房承包合同范本，歡迎大家分享。
廠(chǎng)房承包合同范本 篇1
建設單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項多次協(xié)商達成一致，特訂立本施工合同，以供雙方共同信守。
一、 工程概況：
1、本工程為框架結構，基礎形式為獨立柱基礎。建筑物總層數為三層。建筑結構安全等級為二級。結構設計使用年限為50年，建筑抗震設防類(lèi)別為丙類(lèi)，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。
2、工程名稱(chēng)： 江華工業(yè)園區標準廠(chǎng)房 工程
3、工程內容： 江華工業(yè)園區標準廠(chǎng)房 土建工程
4、建筑總面積：約 ㎡
二、 承包范圍及承包方式
1、 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明施工。
2、 承包范圍：
按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程(基礎包
1.5米)，屋面排水、裝飾等工程。
3、下列工程不包括在承包工程范圍內(本分包工程應向總承包方繳納水電費、各種設備使用費和施工配合費)：
�、胖型镜脑O計變更。
�、圃摴こ趟a(chǎn)生的稅、費。
�、请娞�、消防、通風(fēng)。弱電和廁所隔斷墻、
�、葮翘萏げ�、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面找平。
三、合同工期
開(kāi)工日期：20______年 月 日，總工期 個(gè)有效工作日
四、 質(zhì)量要求
工程質(zhì)量達到國家驗收合格工程標準。
五、 承包價(jià)格
1、按實(shí)際建筑面積： 元/㎡(含合同第二款2條承包范圍及內容均在此單價(jià)之內)。單價(jià)包干費均包括施工圖及合同約目定項目的全部工程量，套湖南省二00六定額估價(jià)表直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及部分材料價(jià)格按當地市場(chǎng)價(jià)計取。材料價(jià)格：在規定的工期期限內，若材料價(jià)格(鋼材、水泥、磚、砂石)超過(guò)預算價(jià)格3%以上者，經(jīng)甲方確認后，其價(jià)格超過(guò)3%以上部分，予以調差;若材料價(jià)格未超過(guò)預算價(jià)格3%(含3%)時(shí)，甲方不予以材料價(jià)格調差。因乙方原因而超過(guò)約定工期期限，其未完工程量所購材料，材料價(jià)格也不予以調差。甲方供應的材料，甲方按預算價(jià)格從乙方撥付工程款中一次性扣回。
2、凡涉及到有關(guān)經(jīng)濟簽證，施工方應在當日內請甲方代表及監理現場(chǎng)認可并簽字，報送工程部審查蓋章確認后，方可作為結算依據。未經(jīng)確認蓋章的簽證均為無(wú)效簽證。
3、凡涉及設計變更增減的項目材料，甲方按實(shí)際發(fā)生的工程量，套用二00六定額直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及預算所確定的材料套價(jià)，下浮5%進(jìn)行相應增減工程總造價(jià)。
六、 材料采購供應
1、甲方指定所供應材料及施工項目，乙方不得私自進(jìn)行采購和另行承包給他人。否則甲方一概不予認可。
2、鋼筋制作加工：必須現場(chǎng)制作，不允許場(chǎng)外加工[甲方同意除外]。一經(jīng)發(fā)現甲方有權對乙方進(jìn)行處罰，造成一切損失由乙方自行承擔。
3、對于甲方供應的材料，其材料價(jià)格以預算為準，乙方應提前一周向甲方申報計劃，以便甲方采購。因乙方申報不及時(shí)，造成甲方不能及時(shí)供應材料，影響乙方施工，其責任由乙方負責。
4、乙方應加強材料的管理;妥善保管，材料的損耗超過(guò)約定及國家規定范圍，其超過(guò)部分由乙方自行承擔。
七、 工程款付款方法及結算報審時(shí)間約定：
1、本工程除本合同約定部分分項工程及部分材料由甲方負責外，其他項目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理。乙方從所有機械設備進(jìn)場(chǎng)安裝完畢后，甲方撥付10萬(wàn)元工程款(在主體工程款支付時(shí)分四次扣除)。從基礎動(dòng)工到主體工程封頂分四次撥款。[工程款按每次(平方單價(jià)×面積)×70%拆算]，以此類(lèi)推至主體封頂。甲方應在乙方澆筑完每層結構樓面板砼之日起計算，三日內將工程款撥付到位。裝飾工程款按完成進(jìn)度分三次撥付，即內粉刷完工后撥付10%，外墻粉刷(底灰)完工后撥付8%，外墻裝飾完工后撥付撥付8%。
2、乙方在辦理竣工驗收合格且工程竣工資料到有關(guān)部門(mén)備案合格后，乙方在十天內將結算資料交甲方，甲方收到結算資料十天內審核完畢，然后提交業(yè)主有關(guān)部門(mén)審定，經(jīng)雙方對結算工程款確認后二十天內，甲方扣除預留工程總造價(jià)的1%作為工程質(zhì)量保修金，工程余款一次性付清。
3、工程質(zhì)量保修期限為一年。保修期時(shí)間從工程竣工驗收合格之日起[以質(zhì)監部門(mén)確認合格日期為準]，開(kāi)始計算保修期。乙方在向甲方提交竣工驗收報告時(shí)，應向甲方出具質(zhì)量保修書(shū)。
4、保證金的返還與國家建設工程質(zhì)量管理條例對保修期限的相關(guān)規定不相抵觸，在國家規定的保修期內，若因乙方原因出現的質(zhì)量問(wèn)題，給甲方及業(yè)主造成的損失可通過(guò)法律程序予以追償。
八、雙方職責
1、 甲方責任：
(1) 工程開(kāi)工后如遇到村民或開(kāi)發(fā)商阻工、或施工條件不足，造成不能順利進(jìn)行，或出現停工，半停工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠償。
(2) 因甲方原因造成的停水、停電、誤工，超過(guò)8小時(shí)以上的，人工按每人 元/天給予補貼;機械設備及腳手架攤銷(xiāo)費另計。
(3） 負責乙方進(jìn)場(chǎng)施工前場(chǎng)地的三通一平和地方協(xié)調工作。 負責相關(guān)證件的辦理 負責周邊防護設施及安全 負責按合同約定支付工程款。 后期由甲方負責的配套工程需與施工方同步完成進(jìn)行綜合驗收，如因甲方原因耽誤驗收時(shí)間所造成的損失由甲方負責，其結算時(shí)間以乙方完工日期為準。
2、 乙方責任：
(1) 根據圖紙、規范、國家頒布的有關(guān)強制性標準及其他有關(guān)法負責按合同對乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監督、檢查、指導。 負責協(xié)調施工場(chǎng)地周邊關(guān)系及施工場(chǎng)地內有關(guān)公用設施的處
律法規組織施工，確保質(zhì)量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有關(guān)規定。
(2) 負責處理工地內部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關(guān)系(費用由甲方負責)，確保施工順利進(jìn)行。
(3) 接受甲方的.監督，對甲方提出的問(wèn)題要及時(shí)落實(shí)，施工期間不服從甲方正確指揮而進(jìn)行違章施工和野蠻施工，甲方有權終止合同另?yè)耜犖�，施工所造成損失概由乙方負責。
3、 工期延誤
本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。
(1)不可抗力(指水災、風(fēng)災、地震、戰爭等自然災害)造成工期延誤，乙方不承擔責任。
(2)發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認可方能順延工期。
九、工程質(zhì)量標準及檢查、驗收
1、質(zhì)量標準：
質(zhì)量標準達到國家規定的合格工程。
2、檢查與返工：
(1)乙方應認真按照標準、規范和甲方依據合同發(fā)出的指令組織實(shí)施，隨時(shí)接受甲方的檢查。
(2)乙方施工未達到約定質(zhì)量標準甲方有權要求乙方拆除不合質(zhì)量標準的工程重新施工，至到施工符合合同約定質(zhì)量標準，其損失由乙方自負。
十、安全文明施工
1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規程》和《建筑施工安全檢查標準》等安全規范組織施工，不得違章指揮和冒險蠻干，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施監督檢查。
2、乙方必須采取必要的防護措施，施工用腳手架應規范搭設。
3、乙方必須確保施工現場(chǎng)整潔有序，道路通暢。工地嚴禁出現隨意大小便現象，一經(jīng)發(fā)現按100元/次罰款。
4、乙方在施工過(guò)程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全意外事故，因此而產(chǎn)生的法律責任、直接經(jīng)濟損失和其他費用由乙方全部承擔。發(fā)包人和承包人對事故責任有爭議時(shí)，必須按有關(guān)部門(mén)的認定處理。
5、施工防護工作要求：
按規定要求設置安全網(wǎng)、圍欄、警告標識和夜間照明燈。采取嚴格的安全防護措施，承擔由于安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，發(fā)生工傷事故，甲方協(xié)助乙方處理事故，發(fā)生的費用由乙方全部承擔。
8、成品保護及工程交付要求：
(1)工程交付甲方之前，乙方負責其成品保護。
(2)工程竣工后，乙方應安甲方要求及時(shí)拆除、清理工棚及其他設施、設備撤出施工場(chǎng)地，其費用由乙方負責
十一、違約責任
1、 甲方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)，違反國家有關(guān)強制性條文、施工規范而發(fā)生致使合同無(wú)法全部或部分履行的行為而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(含間接損失)
2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工時(shí)，乙方有權停工。而因甲方未及時(shí)支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所發(fā)生的誤工工資、周轉料具、施工機械進(jìn)出場(chǎng)、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等經(jīng)濟責任和損失，由甲方負責賠償。
3、乙方不能按合同工期或施工質(zhì)量達不到國家同期驗收規范要求的，使合同無(wú)法全部和部分履行時(shí)，如造成甲方一切經(jīng)濟損失可根據本協(xié)議條款的約定或相關(guān)規定，由乙方賠償給甲方。工期每提前或延誤一天按每天1000元對等獎罰。
十二、其他
1、 根據現場(chǎng)條件，甲方負責提供臨時(shí)水源，電源至工地并留接口，由乙方裝表計量，施工現場(chǎng)內其余臨時(shí)供水、供電線(xiàn)路由乙方自行解決，費用由乙方承擔。
2、 本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方應按每立方40元的差價(jià)補助給乙方。
3、 乙方應按期發(fā)放民工工資，不得截留拖欠，甲方有權檢查乙方該項支出，否則甲方有權直接將工資款從工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工資單發(fā)放。
4、 所有工程變更簽證、工作聯(lián)系單和收方記錄均需甲方簽證確認后方能生效，甲方收到乙方各種工程變更簽證、工作聯(lián)系單必須在5天內回復，如超出5天乙方未收到回復，乙方則視為甲方認可處理。
5、 本合同在履行中，雙方對重大事項的變更、要求或建議均必須采用書(shū)面形式通知對方。甲、乙雙方對另一方送給的書(shū)面通知，受送方必須簽收。如不簽收則按照本合同約定，甲、乙雙方按約定要求解除合同，必須以書(shū)面通知表達，雙方協(xié)商解決。
十三、爭議與調解
發(fā)包方與承包方在本合同實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達成一致可提請所在地仲裁委員會(huì )仲裁或直接向工程所在地人民法院訴訟。
十四、以上條款甲乙雙方共同遵循，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行補充協(xié)議。
本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同自簽字蓋章后即日生效，工程結束，雙方結算往來(lái)賬務(wù)后本合同自然終止。
甲方： 乙方：
(法定代表人) (法定代表人)
簽字： 簽字：
廠(chǎng)房承包合同范本 篇2
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠(chǎng)房承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下協(xié)議：
一、承包方式
甲方將權屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)。承包期內，一切經(jīng)營(yíng)資金由乙方自籌;一切開(kāi)支包括廠(chǎng)房租金、水、電費、稅費、衛生管理費等費用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動(dòng)合同，但承包期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(如工資、加班費、社保、住房公積金、員工福利、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟補償金和違約金、工傷賠償等)。
二、承包內容
承包地點(diǎn)：
場(chǎng)地范圍：
承包設備：
其他內容：
三、承包期限
合同承包期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意，可繼續簽訂承包合同。
四、承包費用和支付方式
承包費用為每年人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。乙方于每月 日前向甲方繳交承包款 元，合同簽訂后 日內乙方應繳交第一期承包款。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的 收取滯納金;超過(guò) 日未繳交承包款，甲方有權終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費用并退還余額，不足部分乙方仍須補交。
乙方在合同簽訂后 日內應向甲方交納人民幣 元保證金。合同終止時(shí)甲方扣除相關(guān)費用后返還。
五、安全責任
乙方應自承包合同簽訂日起為員工購買(mǎi)工傷保險。合同期內，安全事故及相關(guān)風(fēng)險與其所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
六、違約責任
合同期內雙方須按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的`，應補償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。
七、其它事項
1、甲方負責提供場(chǎng)地和設備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及設備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費用，其它維修保養費用由甲方承擔。所有物品于甲乙雙方接交時(shí)驗收并簽訂清單，合同期滿(mǎn)后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。
2、合同期內，如廠(chǎng)房非因甲方過(guò)錯無(wú)法繼續租用或存在政策調整相關(guān)事宜導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方須負責協(xié)調或另外租廠(chǎng)房供乙方使用，乙方每月仍然按 標準支付廠(chǎng)房租金;因搬廠(chǎng)房造成停工期間按 元/日扣減承包費。如甲方在 日內仍無(wú)法提供工作場(chǎng)所并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠(chǎng)房因甲方過(guò)錯無(wú)法正常使用，乙方無(wú)須支付租金，且甲方應賠償乙方直接經(jīng)濟損失并根據租期剩余時(shí)間以每日 元計算違約金。
3、本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)效，雙方同意由昆山市人民法院管轄。
4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面文件。
5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，經(jīng)雙方確認后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)：
甲方代表(簽名)： 乙方代表(簽名)：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
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