解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的房子能買(mǎi)嗎?

　　Q：我一位朋友購買(mǎi)了我市某開(kāi)發(fā)公司的一套商品房，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預告登記時(shí)發(fā)現無(wú)法辦理。后經(jīng)了解得知，這套房子先前有人打算購買(mǎi)，還到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了預購商品房登記。兩個(gè)月后，由于資金出現問(wèn)題，于是與開(kāi)發(fā)公司解除了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一個(gè)月后，開(kāi)發(fā)公司把這套商品房賣(mài)給了他。有沒(méi)有人知道，遇到這種情形該怎么辦?

　　A：市房地產(chǎn)交易管理中心工作介紹：按照《房屋登記辦法》第六十八條規定：原先的購買(mǎi)人在辦理商品房預告登記后，與開(kāi)發(fā)公司解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，意味著(zhù)該債權消滅。在這之后，開(kāi)發(fā)公司又將這套商品房賣(mài)給了你朋友，開(kāi)發(fā)公司還應與你的朋友共同申請辦理合同備案撤銷(xiāo)和商品房預告登記的注銷(xiāo)手續。這樣你的朋友就能辦理這套商品房的預告登記了。

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