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房屋轉讓合同

時(shí)間:2022-10-23 16:26:42 合同范本 我要投稿

房屋轉讓合同(精選15篇)

  現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編整理的房屋轉讓合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋轉讓合同(精選15篇)

房屋轉讓合同1

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫(xiě))

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于遂寧市河東新區____________________,房屋結構為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為

  2、該房屋所有權證號為_(kāi)____(共有權證號為_(kāi)____)。土地使用權方式為_(kāi)____,土地使用權證號為_(kāi)_________。

  3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。

  第二條房屋轉讓價(jià)格

  按建筑面積計算該套房屋轉讓價(jià)格為:總金額(小寫(xiě)):__________元人民幣,大寫(xiě)_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條付款方式、時(shí)間

  1、(大寫(xiě):____整)。

  2、房屋及相關(guān)權屬證明交付時(shí),乙方付給甲方剩余房款:小寫(xiě)____元人民幣(大寫(xiě)_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整)。

  第四條交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。若乙方在____天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_____天,乙方有權按下述第定追究甲方的違約責任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。若甲方在2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的'違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  第七條

  甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線(xiàn)電話(huà)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,須取得房屋權共有人同意。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  自本合同簽訂之日起,甲方負責辦理更名手續,以便乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬手續。如因甲方過(guò)失造成乙方不能取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金____元整。

  第九條

  該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

  第十條

  房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。

  第十一條

  其他約定事項。

  第十二條

  本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門(mén)法律、法規和政策執行。

  第十三條

  甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十四條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由遂寧市仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)_________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

  第十六條

  本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

  甲方(簽章)_______________乙方(簽章) ________________證明人(簽章)________________

  簽定日期:

房屋轉讓合同2

  甲方:________身份證號碼:________________________

  乙方:________身份證號碼:________________________

  甲乙雙方就位于______的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;

  一、當事人情況

  本合同雙方當事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況

  本合同項下的房屋位于_____市_____街道______,相鄰為_(kāi)_____,建筑面積______,北屋______,東屋______,西屋______,南屋______,院落面積為_(kāi)_____,房屋登記在______名下或宅地基使用權證登記在______名下。

  三、房屋出資情況

  該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(cháng)期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房?jì)r(jià)款______%的違約金。

  五、價(jià)格

  本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。

  六、房款支付

  自該合同雙方簽字之日起______日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為_(kāi)_____的.賬戶(hù);如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金,如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

  七、房屋交付

  乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起______日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內,仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續;如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付______元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的,與甲方無(wú)關(guān)。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付______元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無(wú)法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款______%的違約金。

  十二、其他事項

  1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。

  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式______份,雙方各持______份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

  甲方:______________________乙方:______________________

  電話(huà):______________________電話(huà):______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

房屋轉讓合同3

  賣(mài)房屋指標方(甲方):_____

  身份證號碼:_____

  購房屋指標方(乙方):_____

  身份證號碼:_____

  甲乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎上,就巴彥爾燈治沙林場(chǎng)棚戶(hù)區改選項目樓房指標轉讓事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、甲方將其所在巴彥爾燈治沙林場(chǎng)棚戶(hù)區改造項目房屋指標(樓房建址:巴林橋場(chǎng)部南)轉讓給乙方,由乙方借甲方名義購買(mǎi)該樓房及倉庫。

  二、該樓房位于大板鎮園林街南林苑小區,(房號為_(kāi)____幢樓_____單元_____號),面積為_(kāi)____平方米。

  三、棚戶(hù)區改造補貼(國家及自治區補助款貳萬(wàn)元)均由甲方享有,乙方不得占用,以后如有國家的其他補助款,也均由甲方享有。甲乙雙方必須在此合同簽訂之時(shí),一次性付給甲方人民幣叁萬(wàn)元整(不包括國家及自治區補助款貳萬(wàn)元樓房指標轉讓費叁萬(wàn)元),交樓房首付款時(shí)付給甲方貳萬(wàn)元整。

  四、該樓房的購房款和稅費全部由乙方支付,該樓房的.一切權利歸乙方所有,甲方對該樓房不享有任何權利。

  五、該樓房的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購買(mǎi)該樓房而開(kāi)具的收據、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應交給乙方保管。甲方必須協(xié)助辦理樓房貸款,按規定樓房貸款為甲方名。

  六、甲方應在接到有關(guān)該住房購房款和稅費的交納通知后二日內在交通和通訊便利的情況下將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納。

  七、甲方應在獲得房屋所有權證后當日內重新簽訂樓房買(mǎi)賣(mài)合同并將該證交給乙方保管,并在國家有關(guān)政策規定該房屋能交易后,積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下,辦理所有權證,如果單位允許直接過(guò)戶(hù)乙方名下,所需過(guò)戶(hù)費用全部由乙方承擔。

  八、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以解決,或按國家有關(guān)規定處理。

  九、本合同自簽訂之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)為乙方房屋所有權證后止。

  十、如林業(yè)住宅樓停建,甲方如數退還乙方各項付款,終止此合同。

  十一、本合同由甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋轉讓合同4

  甲方(轉讓方):

  乙方(受讓方):

  甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

  一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將其所在單位內部職工認購房屋名額轉讓給乙方,甲方所轉讓的房屋位于。

  二、 房屋名額轉讓費為(大寫(xiě):)

  三、 甲方保證乙方按照甲方單位內部職工認購價(jià)購買(mǎi)甲方單位在建房屋。乙方應當在本本協(xié)議簽定之日向甲方一次性繳清房屋認購名額轉讓費元及甲方已繳納首期房屋購置款元,共計人民幣元,(大寫(xiě):)。甲方收到以上款項是,將首款房屋款收據交給乙方保管。剩余購房款由乙方以甲方名義按時(shí)向甲方所在單位繳納。

  四、 房屋以甲方名義購買(mǎi),甲方只負責轉讓房屋名額,收取轉讓費,需要繳納的`與房子有關(guān)的所有費用均由乙方承擔。甲方協(xié)助乙方辦理各種購房手續,乙方在未過(guò)戶(hù)前,對甲方轉讓房屋事宜保密,如因泄密導致的后果由乙方負責。甲方房產(chǎn)證辦理完畢后,可根據乙方要求進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

  五、 如乙方不能甲方單位內部職工認購價(jià)購買(mǎi)甲方所轉讓的房屋,乙方有權解除本合同,甲方應退還所收乙方的全部款項。

  六、 如因乙方原因致使房屋不能順利轉讓?zhuān)梢曳阶孕谐袚?jīng)濟損失。

  七、 甲乙雙方無(wú)正當理由不得隨意解除本協(xié)議,否則向對方支付違約金10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。

  八、 其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  九、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。

  甲方:身份證號碼:電話(huà):簽約時(shí)間:

  乙方: 身份證號碼: 電話(huà): 簽約時(shí)間

房屋轉讓合同5

  甲方(轉讓方): 乙方(受讓方):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  住/地址: 住/地址:

  電話(huà): 電話(huà):

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,就土地轉讓事宜達成一致,為明確雙方的權益和義務(wù),特訂立如下合同條款,以資共同遵守:

  第一條:甲方屬社區農戶(hù),通過(guò)國土所和鎮國土村鎮規劃服務(wù)中心調查后,批準了建房戶(hù)(農用地)位于土地一宗,土地面積平方米,地類(lèi),土地價(jià)為人民幣(¥元)。甲方同意將上述已認土地轉讓給乙方,乙方已對甲方所要轉讓的土地作了充分了解,同意以轉讓費人民幣(¥元)轉讓該土地,總價(jià)人民幣此房?jì)r(jià)已含地款和轉讓費,除此之外甲方不再像乙方收取任何費用。

  第二條:甲方確認對該土地享有轉讓權并在轉讓前已經(jīng)征詢(xún)過(guò)共同出資人、優(yōu)先受讓人及村委會(huì )的意見(jiàn),確認對本次轉讓不會(huì )提出異議。若由此給乙方造成損失的`,甲方應全部賠償并承擔違約責任。

  第三條:土地轉讓后,所有該套房屋的權利和義務(wù)隨之轉移給乙方。

  第四條:支付方式、支付時(shí)間

  支付方式:

  第五條:協(xié)議經(jīng)雙方簽章后成立并生效,任何一方均應按約履行協(xié)議。否則,違約方應向守約方按照本合同總價(jià)的30%支付違約金。如因不可抗力事件導致合同不能按約履行,雙方協(xié)商解決。

  第六條:本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定簽定補充協(xié)議。

  第七條:本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向人民法院起訴。

  第八條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽章后成立并生效,未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

  補充條款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意:在該宗土地上由乙方自行按規劃要求建蓋房屋,今后在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方需積極配合乙方,并協(xié)助乙方辦理相應的手續和證件。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  中證方(簽章):

  年月日

房屋轉讓合同6

  甲方(出讓方):__________________

  身份證號碼:__________________

  乙方(受讓方):__________________

  身份證號碼:__________________

  甲方為_(kāi)_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)學(xué)校)的法定代表人(舉辦者)。持有學(xué)校_________%的出資額(股權),F甲方自愿將其所持有的_________%的出資額(股權)、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權利轉讓給乙方(上述權利以下統稱(chēng)“出資額”)。

  甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)充分協(xié)商,就轉讓事宜達成如下協(xié)議,以資甲乙雙方共同遵守。

  一、學(xué)校名稱(chēng)及狀態(tài)

  學(xué)校名稱(chēng):《成都布恩職業(yè)技能培訓學(xué)!忿k學(xué)許可證編號為:勞社民2255A05540125。學(xué)校登記證書(shū)編號為:川成民政第060105。上述證書(shū)信息詳見(jiàn)附后的復印件(加蓋民辦非企業(yè)單位公章)。

  二、學(xué)校資產(chǎn)

  1、甲方保證真實(shí)準確的向乙方提供學(xué)校的資產(chǎn)狀況及運營(yíng)情況,未向乙方如實(shí)提供學(xué)校資產(chǎn)狀況及運營(yíng)情況,致使乙方受到損失的,除承擔合同總價(jià)款30%的違約金還應當賠償乙方的經(jīng)濟損失。

  2、甲方若對學(xué)校資產(chǎn)另行聘請(包括學(xué)校的業(yè)務(wù)主管部門(mén)指派)審計機構進(jìn)行審計或聘請評估機構進(jìn)行資產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。

  3、審計報告,評估報告只能作為合同價(jià)款的參考,不直接認定為轉讓款。

  三、轉讓價(jià)款

  1、甲乙雙方確認,甲方所持出資額(股權)、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權利的轉讓總價(jià)款為人民幣_________元(大寫(xiě):_________)。

  2、甲乙雙方同意本次轉讓所涉稅費(如存在)由甲方承擔,不包含于轉讓價(jià)款之中。

  四、轉讓價(jià)款支付

  1、甲方向乙方提供完整的出資證明,在有效期內的《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“許可證“)《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記證書(shū)”)后乙方向甲方支付定金人民幣_________元(大寫(xiě)_________);

  2、學(xué)校的內部決策機構及業(yè)務(wù)主管部門(mén)審查同意變更舉辦者以及“許可證”、“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方,甲方將其所有的出資財產(chǎn)交付乙方及出資額變更手續完成后,乙方向甲方支付轉讓款人民幣_________元(大寫(xiě):_________)

  3、剩余轉讓款款人民幣_________萬(wàn)元(大寫(xiě):_________)作為甲方協(xié)助乙方協(xié)調與_________關(guān)系的保證金,待乙方全面接受經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及學(xué)校如期、正常開(kāi)學(xué)之后_________日內,乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

  五、出資額移交

  1、甲方負責自乙方支付定金之日起_________日內完成“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記,學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續。出資額(股權)變更手續包括但不限于:甲方出具學(xué)校資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租(房)地合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據、修改民辦非企業(yè)單位章程等,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均由甲方承擔。

  2、因甲方原因未能按時(shí)完成“許可證”、“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記、學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續的',乙方有權拒絕支付未付的轉讓價(jià)款,且甲方每日向乙方按已付轉讓價(jià)款的3%乙方支付違約金。

  六、先決條件

  1、甲方保證學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及資產(chǎn)無(wú)任何瑕疵,不存在抵押、查封等產(chǎn)權瑕疵,可以對抗任何第三人。

  2、甲方保證出資額的轉讓通過(guò)相關(guān)的政府部門(mén)的批準。

  3、甲方保證出資的財產(chǎn)以及出資額在權利上沒(méi)有任何瑕疵。

  4、甲方承諾學(xué)校章程中,未有學(xué)校的出資額(股權)以及經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權不得向第三人轉讓的規定。

  5、甲方在經(jīng)營(yíng)學(xué)校期間學(xué)校及甲方產(chǎn)生的所有債務(wù)及一切不利于乙方的法律責任均有甲方承擔,

  6、甲乙雙方違反本條規定的,違約一方須向守約一方支付違約金_________萬(wàn)元(小寫(xiě):¥ _________)。

  7、甲方違反上述義務(wù),應當賠償乙方的經(jīng)濟損失并承擔合同轉讓價(jià)款30%的違約金。

  七、交接及后續事宜

  1、甲方承諾自“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學(xué)校名義開(kāi)戶(hù)的帳號及公章交付乙方進(jìn)行管理。

  2、甲方承諾自“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學(xué)校的日常管理和經(jīng)營(yíng),不得帶走任何與學(xué)校相關(guān)的業(yè)務(wù)文件資料。

  3、在“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起甲方以學(xué)校名義舉辦的各種學(xué)習、培訓等辦學(xué)外的拓展業(yè)務(wù),在合同簽訂后由乙方管理經(jīng)營(yíng)。

  4、“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記前學(xué)校出現的問(wèn)題的由甲方承擔責任。

  八、違約責任

  1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務(wù),均構成違約,應依照約定承擔違約責任。

  2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務(wù),超過(guò)本合同約定期限60日或導致合同目的不能實(shí)現,視為根本違約,守約一方有權解除合同,違約一方應向守約一方支付違約金_________萬(wàn)元(小寫(xiě):¥__________________)并承擔給守約方造成的損失。

  3、乙方接手學(xué)校后甲方因出資的財產(chǎn)及出資額權利上的瑕疵導致乙方承擔任何風(fēng)險的,視為甲方違約,甲方賠償乙方的經(jīng)濟損失并支付轉讓價(jià)款30%的違約金。

  4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項義務(wù),均應當賠償對方的經(jīng)濟損失。

  九、其他

  1、本合同一式三份,均具有同等法律效力,甲乙雙方各持一份,學(xué)校留存一份。

  2、本合同約定與辦理變更登記時(shí)向登記管理機關(guān)提交的資料不一致的,以本合同約定為準。

  3、資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租地(房)合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據、等作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  4、與本合同相關(guān)的一切爭議雙方首先應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方應向乙方住所地人民提起訴訟解決。

  甲方(簽字):__________________乙方(簽字):__________________

  身份證號:__________________身份證號:__________________

  通訊地址:__________________通訊地址:__________________

  電話(huà):__________________電話(huà):__________________

  簽訂日期:__________________簽訂日期:__________________

房屋轉讓合同7

  甲方(出售方):_________身份證:___________________________

  乙方(購買(mǎi)方):_________身份證:___________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議:

  一、房屋位置

  甲方房屋位于___________________________現代住宅。乙方所購房位置為_(kāi)________棟_________單元_________層_________號。

  二、計價(jià)方式

  按建設面積計算,住房面積為_(kāi)________平方米,該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_________元,合計_________元;單價(jià)_________元,合計_________元,總金額為_(kāi)________元整。

  三、付款方式

  甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),乙方向甲方交購房_________元整,買(mǎi)方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權證時(shí)乙方一次性付清。否則甲方有權解除合同,另向他人出售乙方購買(mǎi)的房屋,乙方無(wú)異議和無(wú)權干涉甲方采取的措施。

  四、雙方權利和義務(wù)

  乙方所購的.住宅擁有所有權、使用權、轉讓權、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過(guò)戶(hù))

  五、裝修標準

  墻、室內、頂均為普通粉刷,其他無(wú)任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門(mén)、窗口。否則造成房屋問(wèn)題由乙方負責,甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

  六、有關(guān)公共設施所承擔的責任及費用

  由甲方負責,乙方不負任何責任費用。室內所有東西歸乙方、余款被付清及使用權歸甲方。

  本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋轉讓合同8

  甲方(轉讓方):_______ 身份證號:_____ __ _ 乙方(受讓方):__ 身份證號:________ _

  根據有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

  一、 房屋狀況:甲方的房屋位于 房,三房二廳一廚一衛二陽(yáng)臺,建筑面積約 平方米,屬住宅用途。

  二、 轉讓價(jià)格:本房屋轉讓價(jià)格為 元人民幣,乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付 元給甲方,以銀行轉帳付款方式,乙方付清購房款后,本合同生效。

  三、 交付期限:甲方收齊乙方轉讓款后,即時(shí)將房屋交付給乙方。

  四、 甲方責任:甲方保證交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、 乙方責任:乙方對該房屋的產(chǎn)權情況、結構情況、目前的使用狀況在轉讓前已有清楚的認識,并對上述情況承擔該房屋轉讓后的責任。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按公共部位分攤面積承擔義務(wù)。

  六、 本房屋轉讓前發(fā)生的債權債務(wù)及電費、水費由甲方負責,轉讓后發(fā)生的債權債務(wù)及電費、水費等費用由乙方負責。

  七、 其他約定:

  1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證,如因國家政策法規改變而可以補辦房產(chǎn)證的,所有費用由乙方負責。

  2、本房屋的'主體建筑物使用期約為60年,因發(fā)生不可抗拒的火災、水災、地震、戰爭等災害或自然損耗而造成不能繼續使用的,乙方不能向甲方或建設單位追索任何責任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規劃需要征收征用的,屬于該房屋的拆遷補償歸房屋持有人(乙方)所有。

  八、 本協(xié)議一式二份,由甲方、乙方各執一份,執行本協(xié)議如有爭

  議的,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由 有管轄權的人民法院裁決。

  甲方: (指模) 乙方: (指模)

  簽字日期:____年___月___日 簽字日期:____年___月___日

  建設單位意見(jiàn):茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,達成上述房屋轉讓協(xié)議。

  建設單位:

  年 月 日

房屋轉讓合同9

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方

  二、乙方支付甲方合同保證定金**萬(wàn)**千元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本房屋等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,過(guò)戶(hù)費用等由乙方負擔。

  四、本合同簽訂后,甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的.解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交****仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向****區人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  見(jiàn)證人:

  年月日

房屋轉讓合同10

  轉 讓 方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號:聯(lián)系電話(huà):受轉讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號:聯(lián)系電話(huà):經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉讓協(xié)議,如下:

  一、甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將購買(mǎi)的位于市區路單元號的按揭房屋(該房屋的

  建筑面積平方米,套內面積平方米),該房屋成交價(jià):(小寫(xiě) :¥元)。首付款元(小寫(xiě):¥元),銀行抵押按揭金額人民幣:(小寫(xiě):¥元);銀行抵押時(shí)間為:(年月日至年月日止),現商定以人民幣:元整(小寫(xiě):¥元)將此房屋轉讓給乙方。 二、甲方的所有債權債務(wù)均由甲方自行承擔與此轉讓房無(wú)關(guān),由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清,因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔,甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續,辦理完銀行還款手續后甲方必須在天內無(wú)條件配合乙方到房屋產(chǎn)權管理部門(mén)及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續(甲方也可通過(guò)公證處委托他人辦理過(guò)戶(hù)手續)。

  三、 在雙方簽字認可后,乙方將房屋轉讓款人民幣:元整(小寫(xiě):¥元)付給甲方,甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在

  年月日前將房屋騰空交乙方。

  四、如甲方在約定期屆滿(mǎn)時(shí)還未將房屋騰空交給乙方,三日內甲方應無(wú)條件

  歸還乙方購房款人民幣:元整(小寫(xiě):¥元)付給甲方同時(shí)乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時(shí)歸還此房屋轉讓款又不將房屋騰空交給乙方時(shí),乙方有權直接占有該房也可通過(guò)相關(guān)部門(mén)走司法程序執行該房屋的權屬事宜,并追究甲方的違約責任,另外由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方全部承擔,同時(shí)甲方自動(dòng)放棄申訴權。

  五、違約責任

  甲方不按時(shí)交付房屋的`,每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違

  約金。逾期超過(guò)一個(gè)月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續則甲方應承擔在所購房屋同類(lèi)地段、同條件房屋的購買(mǎi)差價(jià)。違約方應承擔守約方為實(shí)現該合約產(chǎn)生的費用,包括:交通費、律師費、搬家費等其它相關(guān)費用。

  六、此協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各持一份,產(chǎn)權及公證部門(mén)各一份。經(jīng)甲乙

  雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

  甲方共有人:

  年月日年月日

房屋轉讓合同11

  甲方:_______________ 身份證號:_______________

  住址:_______________

  乙方:_______________ 身份證號:_______________

  住址:_______________

  根據相關(guān)法律、法規,甲乙雙方本著(zhù)自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權及房屋轉讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。

  一、地塊及房屋基本情況:

  該土地位于 __ ________,土地面積為_(kāi)_________平方米(__________畝)。四方界址為東 ,南 西 ,北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,現甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米,附屬房面積 平方米轉讓給乙方。

  二、轉讓價(jià)款

  甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣): 叁拾叁萬(wàn)玖仟陸佰元,房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:乙方已向甲方支付定金伍萬(wàn)元,余款(人民幣):貳拾捌萬(wàn)玖仟陸佰元分兩次付清,即乙方于20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬(wàn)元,剩余捌萬(wàn)玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。

  三、甲方權利和義務(wù)

  甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權,且無(wú)任何擔保;在能夠辦理產(chǎn)權手續的前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權登記手續。

  四、雙方權利和義務(wù)

  甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設該房屋的土地屬于集體所有,甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營(yíng),甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著(zhù)物的所有權轉讓給乙方,該土地的使用權一并由乙方支配使用。

  該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補償等事項,所有權利由乙方獨自享受,甲方無(wú)權干涉,由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著(zhù)物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等)乙方所有。

  五、違約責任

  本協(xié)議生效后,如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬(wàn)元整。如乙方不能按時(shí)付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無(wú)權單方解除本協(xié)議。

  六、其他

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

  本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

  年 月 日

  二手房屋轉讓合同

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。

  在簽訂二手房屋轉讓合同時(shí)要注意以下的條款:

  第一條:

  甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為 平方米,土地使用權類(lèi)型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中套內的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日申請產(chǎn)權登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》,證書(shū)號碼為 ,房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為 。

  第二條:

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫(xiě) 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫(xiě) 。

  乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫(xiě) 。

  剩余房款人民幣 元整,在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。

  第三條:

  本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付所有購房款時(shí),甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

  第四條:

  雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條:

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的.,由甲方負責賠償。

  第六條:

  甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期30天仍未付清應繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。

  第七條:

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

  第八條:

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條:

  甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證,有線(xiàn)電視用戶(hù)證,物業(yè)費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無(wú)則無(wú)需交付。

  第十條:

  甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。

  第十一條:

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。

  乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

  第十二條:

  甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,防盜門(mén)窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

  第十三條:

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十四條:

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  年____月____日 年____月____日

  附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)

  附件二:合同補充協(xié)議(略)

房屋轉讓合同12

  本合同雙方當事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號:

  地址:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號:

  地址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議:

  第一條、房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于___市____區___,房屋結構為_(kāi)___,房屋用途為_(kāi)__,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)__平方米。

  2、該房屋所有權證號為_(kāi)_____(共有權證號為_(kāi)____)。土地使用權取得方式為_(kāi)___。

  3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:___________。

  4、該房屋租賃情況__________________。

  第二條、房屋轉讓價(jià)格

  按建筑面積計算,該房屋轉讓價(jià)格總金額為元,大寫(xiě)。

  第三條、付款方式

  雙方約定按以下現金方式支付房款:

  分期付款:。

  第四條、交房方式:

  自本合同簽訂之日起,甲方將房屋交付給乙方。

  第五條、乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按%計算。逾期付款超過(guò)15天,甲方有權按下述約定追究乙方的違約責任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同限期繼續履行。若乙方在30天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  第六條、甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按2%計算。逾期交付超過(guò)15天,乙方有權按下述約定追究甲方的違約責任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續限期履行。若甲方在30天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  第七條、甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的'各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。

  第八條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  (1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后,將現有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據)。

  (2)過(guò)戶(hù)手續由乙方承擔,房子自從合同簽訂之日起,房屋產(chǎn)生任何費用由乙方承擔。

  (3)如因政策上的原因,暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)或出現其他原因過(guò)不了戶(hù),甲方不能收回此房,如甲方或外界因素強行收回,甲方賠償乙方經(jīng)濟元,并退回所有房款,也不能按乙方所住時(shí)間內收取房租。

  (4)乙方在房屋房產(chǎn)證五年到期三個(gè)月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在90天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。

  第九條房屋轉讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵嗬、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。

  第十條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下方式解決。

  向人民法院起訴。

  第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十三條本合同一式叁份。各方所執合同均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋轉讓合同13

  第一條:甲方用地依據及商品房座落位置。

  甲方以________方式取得位于____________,編號為_(kāi)_______的地塊的土地使用權。

  (土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)_______。

  劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_______。

  土地使用權證號為_(kāi)_______,土地面積為_(kāi)_______,地塊規劃用途為_(kāi)___,土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,屬____結構,建筑層數為_(kāi)___層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)_______。

  第二條:乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準。)

  該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

  第________(幢)(座)____層____號房,

  第________(幢)(座)____層____號房,

  第________(幢)(座)____層____號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

  第三條:該商品房銷(xiāo)售特征。

  該商品房為(現房)(預售商品房)。

  預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_______,商品房預售許可證號為_(kāi)_______。

  該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。

  外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)_______,外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)_______。

  第四條:價(jià)格與費用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

  除上述房?jì)r(jià)款外,甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費:

  1、代收______________,計(____幣)__________________元;

  2、代收______________,計(____幣)__________________元;

  3、代收______________,計(____幣)__________________元。

  上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

  第五條:實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房產(chǎn)交付時(shí),________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí),上述房?jì)r(jià)款持續不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

  1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約職責:

  1、終止合同,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  2、乙方按累計應付款的.____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第五條:交付期限。

  甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定務(wù)必的綜合驗收)合格,并貼合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實(shí)予以延期:

  1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

  第六條:甲方逾期交付的違約職責。

  除本合同第十一條規定的特殊狀況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約職責。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內按____利率計算;自第____個(gè)月起,月利息則按____利率計算。逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約職責:

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第七條:甲方用地依據及商品房座落位置設計變更的約定。

  預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中,甲方對原設計方案作重大調整時(shí),務(wù)必在設計方案批準后____日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  第八條:交接通知與乙方職責。

  預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內,到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部應付款,甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約職責。

  第九條:交接與甲方職責。

  在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內,雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方職責在乙方付清全部應付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約職責。

  第十條:甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約職責。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

  第十一條:質(zhì)量爭議的處理。

  乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。

  第十二條:甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

  第十三條:關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第十四條:關(guān)于物業(yè)管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的

  物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。

  第十五條:保修職責。

  自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修職責,保修期內的保修費用由甲方承擔;

  保修期內,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔職責,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。

  第十六條:乙方購買(mǎi)的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

  第二十七條:甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部職責。

  第二十八條:自該商品房交付之日起,(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務(wù)和職責依法隨之轉移給乙方。

  第二十九條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。

  第二十條:本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第二十一條:本合同連同附表共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執一份,______各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________________________

  代表人:________________________年____月____日

  乙方(簽章):________________________

  代表人:________________________年____月____日

房屋轉讓合同14

  甲方(賣(mài)方):__________,身份證號:__________

  甲方(賣(mài)方):__________,身份證號:__________

  乙方(買(mǎi)方):__________,身份證號:__________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方轉讓購買(mǎi)晉中市慧通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號,面積為131.05平方米住宅一套的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  一、按照相關(guān)政策規定,甲方擁有購買(mǎi)即將興建的晉中市慧通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號住宅房屋一套的權利。房屋價(jià)格暫定為每平方米4750元,房屋面積131.05平方米、房屋具體位置在榆次區匯通南路180號。

  二、甲方同意將該購房權利轉讓給乙方,轉讓費用為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(¥:160000元),乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清該購房轉讓款,乙方另再交納壹拾玖萬(wàn)元(190000元)首付款,剩余購房款由乙方承擔。

  三、乙方支付上述費用后,由購買(mǎi)該套房屋所產(chǎn)生的權利義務(wù)均由乙方享有和承擔,乙方享有該套房屋的`使用權和所有權。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)該房屋的登記、備案、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續。

  四、本協(xié)議簽訂后,甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續或又將此房再行轉讓他人,導致乙方未能購買(mǎi)該房屋的,視甲方違約,甲方除應返還乙方已支付的房屋轉讓費,還要按房屋購買(mǎi)價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計付乙方損失。乙方違約或終止本協(xié)議,甲方無(wú)須退還乙方已付的購房轉讓費。

  五、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  六、本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執一份,見(jiàn)證方執一份。自簽字之日生效。

  甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

  見(jiàn)證人(簽字):_____見(jiàn)證人(簽字):_____

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

房屋轉讓合同15

  甲方:______________

  身份證號:__________

  乙方:______________

  身份證號:__________

  根據有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。

  在簽訂二手房屋轉讓合同時(shí)要注意以下的條款:

  第一條:

  甲方擬將位于_____市_____區_____第_____棟_____單元_____號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為_(kāi)____平方米,土地使用權類(lèi)型為_(kāi)____,房屋建筑面積為_(kāi)____平方米,其中套內的建筑面積為_(kāi)____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_____年_____月_____日申請產(chǎn)權登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》,證書(shū)號碼為_(kāi)____,房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_(kāi)____ 。

  第二條:

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_____元整大寫(xiě)_____ 。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣_____元整大寫(xiě)_____。

  乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫(xiě)_____。

  剩余房款人民幣_____元整,在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。

  第三條:

  本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付所有購房款時(shí),甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

  第四條:

  雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條:

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第六條:

  甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期_____天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣_____元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期_____天仍未付清應繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。

  第七條:

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

  第八條:

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交_____仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條:

  甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證,有線(xiàn)電視用戶(hù)證,物業(yè)費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的'權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無(wú)則無(wú)需交付。

  第十條:

  甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。

  第十一條:

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日按照購房總價(jià)的_____‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房?jì)r(jià)_____%的違約金。

  乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款_____%的違約金。

  第十二條:

  甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,防盜門(mén)窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

  第十三條:

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十四條:

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認后生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  簽約時(shí)間:

  簽約地點(diǎn):

  附件略

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