出租合同書(shū)
隨著(zhù)時(shí)間的推移,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的出租合同書(shū),希望對大家有所幫助。
出租合同書(shū)1
出租方:
承租方:
一、甲方將湯前新村8號住宅樓一處租給乙方使用租期為一年止、一年到期后若乙方繼續租用有優(yōu)先權、乙方若停止租用、則需提前一個(gè)月告知甲方。
二、租金為每月750元需一次性交足一年的房租9000元整、如繼續租用需提前30天交納一年的房租、不得拖欠。
三、乙方在使用期間、水費、電費、物業(yè)管理費、電視閉路費、寬帶費需按時(shí)交納、不得拖欠。
四、乙方在居住期間需保護好屋內的門(mén)窗及水電暖設施、愛(ài)護屋內的家具、冰箱、太陽(yáng)能、排煙罩等物品、如有損壞需修復或賠償。
五、乙方在居住期內要注意室內外衛生、遵紀守法、要注意防火。
如發(fā)生火災后果自負、所有損失照價(jià)賠償。
六、另外乙方需交水電費、物業(yè)管理費及物品使用費押金1000元、停租時(shí)如以上費用交清物品無(wú)損壞甲方將押金1000元如數退還給乙方、如有損壞則從中扣除、多退少補。
七、本合同一式兩份甲乙雙方各一份、需共同遵守不得違約。
甲方:
乙方:
年月日
出租合同書(shū)2
住宅樓出租合同書(shū)的法律特征有三個(gè)。第一,房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。第二,房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。第三,房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
簽訂住宅樓出租合同書(shū)時(shí)應該要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權人(如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;
2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話(huà)之類(lèi)用品)應填寫(xiě)仔細,以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;
3、應對租房者是否有權轉租明確約定;
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
5、應約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期;
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話(huà),抵押權人是否允許出租,萬(wàn)一抵押權實(shí)現,如何承擔責任等;在房屋正式交割前,交易雙方應當簽訂一個(gè)《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當時(shí)有些麻煩,但是事前有一個(gè)文字的東西,雙方都按約定來(lái)做,對雙方都有一個(gè)約束,能夠使以后少出現不必要的矛盾,出現矛盾時(shí)也有據可查,避免出現大的麻煩。
訂立房屋租賃合同注意事項:
根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規定,訂立房屋租賃合同應注意三個(gè)方面的問(wèn)題;
1、基于防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮,出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同。但根據我國合同法的基本精神,如果當事人沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同,又確實(shí)發(fā)生了房屋租賃的事實(shí),比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為,在發(fā)生合同糾紛時(shí)只要有證據可以證明,人民法院就個(gè)能以沒(méi)有書(shū)面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。
2、房屋租賃合同,特別是較長(cháng)期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同,除了合同的一般條款之外,一般而言應具有這樣一些條款:
(1)應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限,租金交付期限以及租賃的起始時(shí)間。
(2)應約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意,承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
(3)應約定房屋租賃的價(jià)格。一般而言,房地產(chǎn)稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。承租人代為交納的,應在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個(gè)水表、電表、煤氣表的,雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。
(4)應約定房屋租賃期間的修繕責任。就一般情況而言,房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責,房屋的內部裝修由承租人負責,但若有約定,也可以由出租人負責。
由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項,因而應當寫(xiě)明。
3、盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為,但為了加強國家對房屋租賃行為的管理,我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規定,房屋租賃合同簽汀后應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
出租合同書(shū)3
身份證號碼: 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的房屋轉讓給乙方使用,建筑面積為賃合同中所享有的權利與義務(wù),在甲方轉讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到月日止,月租金為 元人民幣,甲方剩余租期為 月,剩余租金 元由乙方支付給甲方。
三、房屋轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾及設施、設備全部歸乙方所有,具體詳見(jiàn)后附清單,乙方在接收該房屋后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉讓費共計人民幣元(大寫(xiě): 萬(wàn)仟佰,并向丙方支付房屋租賃押金仟 佰元整),由丙方代表開(kāi)具收據;原甲方所交房屋租賃押金由丙方退還給甲方。甲方在合同簽訂之日向乙方交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設施、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、本協(xié)議簽訂之前(含當日)該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任:
1、由于該房屋產(chǎn)權屬集中信用聯(lián)社單位所有,由乙方負責聯(lián)系房東代表,并保證其擁有全權代表集中信用聯(lián)社處理該房屋出租等相關(guān)事宜的權利。如因丙方身份問(wèn)題,在轉讓后給乙方造成經(jīng)濟上的損失,甲方必須賠償乙方雙倍的轉讓金和房屋租賃押金,即貳萬(wàn)肆仟元整。甲方保證該房屋有合法承租權并有權依法轉讓;
2、丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃、國家征用拆遷房屋,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
丙方簽字:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
出租合同書(shū)4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證:________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證:________
根據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商,甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
第一條:甲方將坐落于________的房屋及附件中列表物品轉租給乙方。
第二條:租金、押金繳納期及方式
1、租賃期限:該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止,該租賃期共計一年整。
2、租金按:每月繳納租金人民幣1500元整,押金人民幣1800元整(押金在合同期內交由甲方
保管,合同期滿(mǎn),除扣除乙方應繳費用外,其余退給乙方)租金在每月____日前繳納。
第三條:水電費,保潔費,數字電視費和維修費的繳納辦法:
1、水電費、物業(yè)費、數字電視費,由乙方每月繳納給物業(yè)及廣電局。
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關(guān)的設施損壞、維修費由乙方負責。
第四條:雙方責任
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如拖欠超過(guò)三天,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費用5%收取,如拖欠租金10天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還押金。
2、合同期內,任何一方無(wú)故要求提前終止合同,則提出終止合同一方視為違約,將付給對方違約金共計1800元整。
3、在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規定,不做任何違法之行為,如因乙方原因造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方自行負責。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租房屋的結構裝修。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾。
5、租賃期限內,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛(ài)護使用租賃的房屋設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外),如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯使房屋設施受到損壞,乙方承擔全部責任。
6、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器活機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失由乙方負責賠償。
7、租賃期間,乙方無(wú)權轉讓該房屋,如有違反,立即歸還該房屋,視乙方違約,甲方不歸還乙方交納的押金。租賃期滿(mǎn)或者合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好的交給甲方。
8、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方無(wú)權向甲方索取賠償損失。
9、租賃期間,甲方有權按照法定程序出售該出租房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效,甲方出售該房屋,須在一個(gè)月前通知乙方。
10、租賃期滿(mǎn)合同自然終止,因不可抗力因素導致本合同無(wú)法履行的,視為合同終止。
11、甲方須將屋子收拾干凈整潔才交由乙方,乙方租賃期滿(mǎn)也須將屋子收拾干凈整潔。
第五條:免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或者造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。(不可抗力系“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”)
2、因上述原因而合同終止的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多還少補。
第六條:本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙反協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均視為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第七條:爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解,協(xié)商或調解不成的,按以下方式:
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條:本合同自雙方簽章后生效
第九條:本合同及附件一式兩份,由甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
第十條:其他約定事項見(jiàn)背面
附件:
1、伊萊克斯大1匹空調一臺2、龍舟50L電熱水器一臺
3家樂(lè )福吸油煙機一臺4、TCL29寸電視及其數字電視機頂盒各一臺
5、電視桌一套(共計三件)6、布藝沙發(fā)一條,軟座椅兩張(綠色)
7、床鋪三張,桌一張8、辦公桌一張,木質(zhì)電腦桌一張,玻璃電腦桌一張
9、飯桌一張及配套椅子五張10、木沙發(fā)六人座及沙發(fā)墊各一套(共計六張)
11、液化氣罐一個(gè)12、鑰匙兩串,窗簾八塊
13、飲水機一臺,梅花山礦泉水桶一個(gè)14、小菜櫥一個(gè)
15、衣柜兩個(gè)(一個(gè)兩門(mén),一個(gè)三門(mén)),木頭茶幾一個(gè)
水表現數:________電表現數:________
簽約日期:________年____月____日
出租合同書(shū)5
甲方:
乙方:
為了能夠更好地為各位員工提供一個(gè)安全,舒適,價(jià)格合理的居住環(huán)境,甲方?jīng)Q定將公司的員工宿舍作為員工長(cháng)期宿舍對有租賃要求的員工提供租賃服務(wù)。
一、租賃房屋地點(diǎn)及類(lèi)型:
1、租賃地址:
2、房屋類(lèi)型:精裝修房中的一個(gè)床位。
二、租賃期限、租金及相關(guān)約定:
1、租用期限:
2、房屋租金:
3、其他費用:租賃期內的水,電,煤氣、寬帶等費用甲方支付,上限為每月每間宿舍200元,超出部分由此宿舍所有入住員工均攤。
4、付款方式:一月一付,由公司人力資源部從乙方稅后工資中直接扣除。同時(shí),自本合同簽訂之日起乙方需另付押金1000元,租賃期滿(mǎn)5日內,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
5、租賃期內衛生管理、物業(yè)管理、房屋修繕等費用均由甲方支付。
6、租用期內,乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋使用權、由此給甲方造成經(jīng)已損失的,乙方需承擔全部責任并承擔由此發(fā)生的費用。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉租、或轉借的;
乙方未經(jīng)甲方允許將房屋提供給其父母、配偶、子女使用的;
乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
乙方未經(jīng)甲方允許將其他第三方帶回宿舍留宿的;
乙方與宿舍內的其他承租人發(fā)生嚴重矛盾的。
三、雙方的責任及義務(wù):
1、乙方須按時(shí)交納房屋的租賃費用及押金。
2、在租用期內,甲方必須保證乙方正常居住,無(wú)特殊情況不得將乙方租用的床位轉租給任何第三者。
3、租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,決定是否讓乙方續租。
4、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方,本合同自通知送達對方之日起30日后自動(dòng)解除。
5、乙方入住后,應盡量節約使用各項能源,避免浪費資源的事件發(fā)生。
6、乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生安全事故乙方應負全部責任。
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,如因乙方使用過(guò)失造成有損壞,由乙方自行負責修復。
8、租賃時(shí)發(fā)生的房屋修繕費用和裝潢費用由甲方承擔。
9、乙方應確保和房屋內的其他承租人一起保持房屋的整潔、衛生、安全。
四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
六、該房屋屬于南翔鎮政府所有,如遇政策變動(dòng)致使本協(xié)議無(wú)法履行的,本租賃協(xié)議自動(dòng)終止,雙方均無(wú)需向對方承擔違約責任。
補充:入住前抄得相關(guān)表數據:
水:
煤氣:
平:
電:
谷:
配給鑰匙數:樓道門(mén)把、單元大門(mén)把、號房間門(mén)把
甲方:乙方:
代表簽字:
日期:日期:
出租合同書(shū)6
出租方:_____________公司
承租方:____________公司
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規的規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規定。
第二條甲方將位于,建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋,出租給乙方作為營(yíng)業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門(mén)和窗戶(hù),水電設施齊全,乙方可以根據自己的需要對該房屋進(jìn)行裝修改造,費用由乙方自行承擔。裝修根據來(lái)裝去丟的原則。合同期滿(mǎn),乙方應無(wú)條件交給甲方。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執照等文件供乙方備存,所有復印峻僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______年。自______年______月______日起至______年______月______日止,同時(shí)贈送天裝修時(shí)間。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回租賃物,乙方應如期交還。
第五條租金及支付方式
該房屋每______年租金為_(kāi)___________元,每年度支付一次,第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內支付,以后每年______月______日前支付下一年度租金,但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:租賃期間,因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門(mén)征收的各項稅費由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用:
合同約定應由乙方按時(shí)自行交納的費用。具體為:房租費、水電費、清潔費、治安費。
第七條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租物的使用安全。該房屋所屬設施、設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,均由甲方負責。甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí),向甲方提出維修請求后,甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3、承租期間,乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
未履行維修等義務(wù),致使乙方無(wú)法實(shí)現合同目的的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)建筑物內部結構。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付及收回驗收時(shí)雙方共同參與,如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的,應于15日內向對方主張。
3、乙方應于租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條甲方違約責任
1、甲方未依照合同約定方式及時(shí)間交付房屋而解除合同的,應以乙方實(shí)際已支付的租金為基數,按每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金,計算天數以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物,乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金萬(wàn)分之五的違約金,甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、租賃期內,甲方違反本合同約定,提前收回房屋,應提前______月書(shū)面通知乙方,并退還乙方已支付的剩余租期的租金外,應按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有本協(xié)議第八條第3項約定的違約行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照拖欠租金的數額及實(shí)際拖欠天數為基數,按每日萬(wàn)分之五計算向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,乙方需退租應提前______月書(shū)面通知甲方,乙方應以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金,并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的,依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條如甲方為轉租租賃物,甲方必須提供自______年至______年______月______日的與該商鋪所有權人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條本合同一式肆份,由甲方執壹份、乙方執叁份。具有同等法律效力。
甲方:_________________
簽約代表:___________
簽約日期:___________年______月______日
乙方:_________________公司
簽約代表:_________________
簽約日期:__________年______月______日
出租合同書(shū)7
出租方(甲方):__________
身份證號:___________________
承租方(乙方):__________
身份證號:___________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方和承租方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,簽訂本合同。
第一條:此房坐落在____________小區____________棟_____樓_______室。
第二條:甲方?jīng)Q定把此房租賃給乙方使用。未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自轉租此房屋。
第三條:租賃期限:________,從____________年______月____日至____________年______月____日止。
第四條:租金:____________元,每月租金:____________元,其中水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費、有線(xiàn)收視費均由乙方承擔。
第五條:承租方在居住期間,發(fā)生一切治安、刑事、民事、經(jīng)濟糾紛及非法活動(dòng),造成后果均由承租方自負。
第六條:如乙方不能在規定時(shí)間內繳納房租,需甲方打電話(huà)催費,扣除押金_______元,上門(mén)催費扣押金_______元,遲交三次自動(dòng)違約,合同作廢,扣除押金。
第七條:乙方在租賃期內,不得將無(wú)關(guān)人員帶入租賃房屋,如有影響或擾亂他人正常生活,使甲方受到牽連時(shí)的行為,乙方需即時(shí)搬出所租房屋,且所付房費及租房押金不予退還。
第八條:房屋內設施清單如下:電視一臺;油煙機、煤氣灶;沙發(fā)、大小床各一個(gè);熱水器;洗衣機;冰箱;茶幾一個(gè);方桌一張。
第九條:自合同生效日起房屋內一切設施由乙方負責維修。
備注:乙方交付甲方住房押金______________元,租賃期滿(mǎn)后經(jīng)甲方檢驗房屋設施無(wú)明顯毀損及丟失,乙方在交清所有費用時(shí)則把押金退還乙方。本合同一式兩份,出租方、承租方各執壹份。
甲方(簽章):_________
聯(lián)系方式:___________________
日期:________年______月____日
乙方(簽章):_________
聯(lián)系方式:___________________
日期:________年______月____日
出租合同書(shū)8
甲方:
乙方: 身份證號:
擔保人:
甲乙雙方就乙方掛靠甲方從事出租車(chē)營(yíng)運有關(guān)事宜,達成后如下合同,以便共同遵守。
一、掛靠事項
1、甲方同意乙方購買(mǎi) 牌小汽車(chē)掛靠在其名下,從事出租經(jīng)營(yíng),營(yíng)運手續歸甲方,出租車(chē)所有權和使用權歸乙方。乙方的車(chē)牌號為 ,發(fā)動(dòng)機號為 底牌號為 。
2、經(jīng)營(yíng)期限: 年 月 日至 年 月 日至在政府允許公司有償使用期限內 年使用。
二、甲方的權利和義務(wù)
1、為乙方提供符合政府統一要求的營(yíng)運車(chē)輛;
2、統一組織掛靠車(chē)輛的季檢、年檢、二級維護、統一辦理掛靠車(chē)輛落籍、牌照及營(yíng)運等相關(guān)手續;
3、為掛靠車(chē)輛統一安裝的士燈、計價(jià)器,統一為乙方做車(chē)門(mén)標識;
4、乙方一旦出現交通事故和保險責任,甲方有義務(wù)協(xié)助保險、運營(yíng)、交通部門(mén)積極處理;
5、甲方在履行上述權利和義務(wù)時(shí)發(fā)生的各項費用均由乙方承擔,甲方有權向乙方收取或代理收取相關(guān)費用。
6、國家對經(jīng)營(yíng)者補償各項優(yōu)惠政策,甲方積極爭取和發(fā)放。
7、甲方有義務(wù)對乙方從業(yè)人員進(jìn)行安全教育。
三、乙方的權利和義務(wù)
1、自簽訂合同之日起,乙方每月向甲方交納200元的管理費,交納時(shí)間為月初1-5號,逾期不交應向甲方交納每天10元的滯納金,逾期一個(gè)月不交,視為自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權,甲方有權收回營(yíng)運權。
2、營(yíng)運過(guò)程中,乙方有權選擇甲方同意符合市政府要求的出租車(chē)輛,但要到甲方公司辦理相關(guān)手續。
3、乙方有權選擇運營(yíng)線(xiàn)路、運營(yíng)時(shí)間,有權自由選擇從業(yè)人員,但要服從公司及運管部門(mén)的管理,自負盈虧,自主經(jīng)營(yíng)。
4、乙方必須按時(shí)繳納交強險,還必須投50萬(wàn)元第三人商業(yè)險。車(chē)內每人5萬(wàn)元成員險,否則不予辦理掛靠手續,辦理完掛靠手續的甲方有權收回營(yíng)運權并終止合同。如果由此給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方應同意甲方收回營(yíng)運手續來(lái)抵頂甲方損失。
5、乙方不經(jīng)甲方審查同意,不得轉讓靠掛車(chē)輛,否則視為乙方放棄出租車(chē)的經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)甲方同意轉讓的,應及時(shí)到公司辦理備案及轉讓手續。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,應文明經(jīng)營(yíng),遵紀守法,不得消極待客,不得隨意收費,不得拒載,樹(shù)立良好的公司形象。更不能喝酒和吸毒,否則,甲方視情節輕重,有權對經(jīng)營(yíng)人員批評教育或收回經(jīng)營(yíng)權和營(yíng)運手續。
7、乙方出現實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)困難,無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng),可以將經(jīng)營(yíng)手續交回公司,涉及有償使用費問(wèn)題,具體問(wèn)題具體協(xié)商,不得停止營(yíng)運,不得私自轉讓或處理,否則視為乙方自動(dòng)放棄靠掛經(jīng)營(yíng)權。
四、爭議的解決
1、在雙方履行合同過(guò)程中,出現爭義或糾紛應進(jìn)行協(xié)商處理,也可以簽訂補充協(xié)議。
2、協(xié)商不成,可以通過(guò)訴訟的方式解決,訴訟由當地法院管轄。
五、附則
簽訂靠掛經(jīng)營(yíng)合同,要持本市的戶(hù)口和身份證明,農村簽訂靠掛經(jīng)營(yíng)合同時(shí),要提供1-2人擔保,以確保雙方合同的履行和責任的承擔。
甲方:
乙方:
擔保人:
年 月 日
出租合同書(shū)9
甲方:
乙方:
一:甲方 將車(chē)號為 出租車(chē)。雇傭乙方 開(kāi)班。
二:雇傭司機費用。每天交車(chē)將油加滿(mǎn)把剩余錢(qián)交給甲方。每月工資為元。乙方提出不干時(shí),必須提前半月告訴甲方,否則將扣除部分工資。提出不干后,最后一個(gè)月工資在一個(gè)月內沒(méi)有違章,交通事故,本車(chē)部件沒(méi)有損壞刮碰和沒(méi)有經(jīng)濟糾紛民事糾紛后全部反還。
三:本車(chē)保險情況:有交強險,三者險 萬(wàn)元,座位險 萬(wàn)元。其他保險 。乙方出險時(shí),必須第一時(shí)間通知車(chē)主甲方,甲方幫助乙方出納保險金額以?xún)鹊谋kU費用。不通知甲方的所有產(chǎn)生的費用乙方自己負責。如果超出保險金額,乙方自己負責。如果出現把車(chē)轉借他人(無(wú)證的)或者酒后駕駛的,保險公司拒絕賠償的乙方自己承擔刑事責任和經(jīng)濟負擔。正常出險時(shí),每出一次保險,賠付兩千以?xún)鹊,乙方向甲方補助保險上浮費用180元,超過(guò)兩千的補助保險上浮費用400元。出險都有甲方負責處理保險費用乙方協(xié)同處理,保險公司賠付時(shí)扣留此錢(qián)。在與第三方賠付完后剩余資金歸甲方自己,不夠賠償乙方自己賠付不夠的資金。此條重點(diǎn)字體加粗請看清楚。
四:車(chē)輛保修情況;機油甲方更換,養車(chē)修車(chē)都有甲方負責。人為造成此車(chē)損壞的乙方自己負責。白晚班雙方交車(chē)時(shí)必須檢查,如果出現有刮碰,部件人為損壞的,白晚班雙方都不知道的情況下,白晚班雙方共同承擔修理。國家發(fā)放油補甲方車(chē)主本人獲得與乙方?jīng)]有關(guān)系。
五:交接車(chē)情況;班。乙方 從年 月 日開(kāi)始出車(chē)。每天從時(shí)到 時(shí)止。雙方交車(chē)要按時(shí),出現違章甲方按照規定時(shí)間判斷是誰(shuí)的。在乙方出車(chē)時(shí)間內,必須愛(ài)護本車(chē),保護本車(chē),出現丟失,起火,被盜,部件被換的依法追究法律責任和全部經(jīng)濟損失。本車(chē)部件都有編號,如果更換部件必須告訴甲方,沒(méi)有通知的乙方自己賠償。
六:本車(chē)必帶的手續情況;本車(chē)行車(chē)證一個(gè),道路運輸證一個(gè),二?ㄒ粡,綜合性能檢測卡一張,尾氣環(huán)?ㄒ粡,三個(gè)車(chē)帖,如有丟失,按價(jià)賠償,不能確定是誰(shuí)弄丟的,雙方賠償。
七:開(kāi)車(chē)責任情況;在誰(shuí)開(kāi)車(chē)時(shí)間內有違章,違法等事情誰(shuí)負責。出現交通事故后,本車(chē)修理費用,誰(shuí)開(kāi)車(chē)誰(shuí)肇事誰(shuí)負責修理。無(wú)論哪個(gè)班的任何原因造成下個(gè)班沒(méi)有出車(chē)的按照白班 元,晚班 元向對方賠付包車(chē)份錢(qián)。 雇傭人家庭有效住址:
固定電話(huà)移動(dòng)電話(huà) 如果乙方更改任何一項必須通知甲方。在出車(chē)時(shí)間內手機必須開(kāi)機,如果甲方聯(lián)系不上乙方時(shí),報警后乙方承擔所產(chǎn)生的費用和法律后果。
此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。
出租合同書(shū)10
(甲方簽約人):___________(乙方簽約人)
公民身份號碼:_____________
依國家法律、政府和行業(yè)規定,雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同條款。
第1章合同標的
第1條
_________出租汽車(chē)_________部。機動(dòng)車(chē)號_________品牌型號_________號牌號碼_________注冊登記日________日止。
第2章運營(yíng)方式和承包期限
第2條運營(yíng)方式:□單班□雙班
第3條承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________
第3章保證金和承包金
第4條
乙方向甲方交納_周曉杭________(公司)出租汽車(chē)價(jià)值保證金(下稱(chēng)“保證金”),計:人民幣__拾萬(wàn)元正_______,用于乙方過(guò)錯造成車(chē)輛損毀或丟失的個(gè)人賠償。
第5條保證金交納方式
□簽訂本合同,一次性交納。
□簽訂本合同,分次交納。
首交人民幣______元,欠交人民幣______元,于_____年____月至____
第6條
本合同解除/終止時(shí),乙方依交接單和車(chē)標準檢驗本合同標的,交甲方或甲方指定第三方驗收合格,凡無(wú)違約或違約事項處理完畢,甲方退還乙方保證金不拖欠不克扣。
第7條本合同期內,乙方每月_________日前向甲方足額交納次月承包金________元。
第8條乙方每月領(lǐng)取燃料補貼人民幣_________元。
本市燃料補貼標準增減變動(dòng),燃料補貼相應增減。
第4章甲方權利和義務(wù)
第9條甲方權利
9.1依國家法律、政府和行業(yè)規定,從事出租汽車(chē)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng);
92依國家法律、政府和行業(yè)規定,
9.3擁有本合同標的所有權和管理權,決定本合同標的處置和更新;
9.4依本合同約定收取保證金和承包金,
9.5本合同期內,乙方違反銀建制度和規定,有權對其進(jìn)行處理;
9.6本合同期內,乙方違反本合同約定,有權要求其支付違約金和承擔損失賠償責任;
9.7本合同解除/終止時(shí),乙方交還本合同標的不符合交接單和車(chē)標準,有權要求其承擔損失賠償責任。
第10條甲方義務(wù)
10.1全心全意服務(wù)乙方,提高乙方滿(mǎn)意度;
10.2負責乙方教育和培訓;
10.3代辦乙方相關(guān)運營(yíng)資格證件;
10.4交付乙方本合同標的;
10.5變更和補辦運營(yíng)車(chē)輛牌證;
10.6處理運營(yíng)、交通和治安違法、違章或事故;
10.7處理顧客投訴,最大限度滿(mǎn)足顧客需求,提高顧客滿(mǎn)意度。
第5章乙方權利和義務(wù)
第11條乙方權利
11.1依國家法律、政府和行業(yè)規定,從事出租汽車(chē)運營(yíng)服務(wù)活動(dòng);
11.2接受教育和培訓;
11.3本合同期內,使用本合同標的;
11.4依法取得運營(yíng)收入;
11.5本合同期內甲方違反本合同約定,有權要求其支付違約金和承擔損失賠償責任;11.6
本合同解除/終止時(shí),有權要求甲方依本合同約定退還保證金。
第12條乙方義務(wù)
12.1全心全意服務(wù)顧客,提高顧客滿(mǎn)意度;
12.2遵守國家法律、政府和行業(yè)規定,遵守銀建制度和規定,安全駕駛車(chē)輛,規范運營(yíng)服務(wù);
12.3執行政府和甲方下達的特殊運營(yíng)任務(wù);
12.4依本合同約定交納保證金和承包金,依法繳納個(gè)人所得稅和社保個(gè)人費額;12.5維護本合同標的所有權不受侵犯;
12.6保持本合同標的完好運營(yíng)狀態(tài),即時(shí)維修、定期保養和檢測;
12.7接受運營(yíng)、交通和治安違法、違章或事故處理,承擔相應違約責任和損失賠償責任;
12.8本合同期內,因違制度和規定,接受甲方處理,承擔相應違約責任和損失賠償責任;
12.9本合同解除/終止時(shí),依交接單和車(chē)標準檢驗本合同標的,交甲方或甲方指定第三方驗收。
第6章合同變更、解除、中止、終止和續訂
第13條雙方協(xié)商一致,應變更本合同。
第14條所依國家法律、政府和行業(yè)規定發(fā)生變化,應變更本合同。
第15條客觀(guān)依據發(fā)生重大變化致本合同無(wú)法履行,可變更本合同。
第16條有下列情形,應解除本合同:
16.1雙方協(xié)商一致;
16.2客觀(guān)依據發(fā)生重大變化致本合同無(wú)法履行亦無(wú)法變更;
16.3不可抗力致本合同無(wú)法履行。
第17條一方有下列情形,另一方利益遭受重大影響、損失和損害可解除本合同:17.1違反國家法律、政府和行業(yè)規定;
17.2違反《農工商客運有限公司》制度和規定;
17.3失去從事出租汽車(chē)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì);
17.4失去從事出租汽車(chē)運營(yíng)服務(wù)資質(zhì);
17.5失去從事出租汽車(chē)運營(yíng)服務(wù)勞動(dòng)能力(暫時(shí)失去可中止本合同);17.6嚴重失職,營(yíng)私舞弊;
17.7不履行本合同義務(wù);
17.8被依法追究刑事責任。
第18條本合同解除/中止,雙方簽訂本合同附件,_出租汽車(chē)駕駛員運營(yíng)任務(wù)承包合同解除/中止書(shū)》。
第19條本合同期滿(mǎn)不續訂的,自行終止。
第20條雙方協(xié)商一致,可續訂本合同,簽訂運營(yíng)變更/續訂書(shū)。
第7章違約責任
第21條
一方違反本合同約定,負違約責任,依據合同規定,向另一方支付違約金;造成損失的,視損失程度支付相應賠償金,違約金標準_________元。
第22條如果違反運營(yíng)被扣分未達到獎歷一年的營(yíng)運資格。甲方的營(yíng)運損失由乙方賠償。每年應賠償金_________元。
第8章?tīng)幾h處理第23條履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第9章附則
第24條由于本車(chē)是私牌掛靠,應遵守《農工商客運有限公司》的制度和規定
第25條本合同未盡事宜,依國家法律、政府和行業(yè)規定執行。
本合同1式2份,雙方各執1份。
甲方(公章)_______________
乙方(公章)_______________
甲方(簽字):_________
乙方(簽字)_______________
地址:_____________________
地址:_____________________
電話(huà):_____________________
電話(huà):_____________________
簽訂日期:_____年___月___日
簽訂日期:_____年___月___日
出租合同書(shū)11
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:x號,建筑面積x平方米。
第二條租賃期限
租期x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣x元整(x元)。月租金每平方米不得超過(guò)x元,每米柜臺不得超過(guò)x元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元,第三年為x元,第四年為x元)。
3、為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分x期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為x,付款時(shí)間為x年x月x日。
第二期:租金為x,付款時(shí)間為x年x月x日。
第三期:租金為x,付款時(shí)間為x年x月x日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為x度,電表底數為x度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應當履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應當履行下列義務(wù):
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標價(jià),出售商品后,要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請,由第三方書(shū)面確認,征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金x元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金x元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿(mǎn)前x日書(shū)面通知出租方,出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金x元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、x。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第x種方式解決:
。1)提交x仲裁委員會(huì )仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用x(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:x。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起x日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為x年,自x年x月x日至x年x月x日。
本合同正本一式x份,雙方各執x份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):x承租方(蓋章):x
法定代表人(簽字):x法定代表人(簽字):x
聯(lián)系電話(huà):x聯(lián)系電話(huà):x x年x月x日x年x月x日
簽訂地點(diǎn):x簽訂地點(diǎn):x
出租合同書(shū)12
合同編號:____________________
出租方:____市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法定代表人:________________________________
地址:______________________________________
承租方:____________________________
地址:______________________________________
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼:______________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方將座落于________市________區_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。
第二條:乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)_______年______個(gè)月,即自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條:乙方可將出租房屋作______________用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條:甲方保證
第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規及規章的'規定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。
第五條:出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元,月租金總額人民幣_______元。
第六條:甲方應于________年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書(shū)面簽字確認。
第七條:甲方交付出租房屋時(shí),乙方應向甲方支付貳個(gè)月租金數額的租賃保證金,即人民幣_______元。甲方收取租賃保證金,應向乙方開(kāi)具收據。
第八條:租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條:雙方同意以委托__銀行托收為結算方式,乙方保證每月____日前其托收賬戶(hù)內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月____日后
第一個(gè)工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的
第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第____日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進(jìn)行督促,有權停止水、電供應。
第十條:甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關(guān)法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應當按時(shí)交回房屋并保證房屋及內部設施的完好,同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條:乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方并采取有效措施甲方應接到乙方通知后____日內進(jìn)行維修甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條:因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條:本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門(mén)批準,并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同有效期內,經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。
第十四條:乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。
第十五條:本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條:本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行
政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)
甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條:按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個(gè)月
第十八條:本合同以中文為正本文字。
第十九條:本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關(guān)備案壹份,有關(guān)部門(mén)執壹份。
第二十條:本合同自簽訂之日起生效。
甲方:__________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________________
法定代表人:__________________
__________年____月____日
乙方:__________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________________
法定代表人或委托代理人:________
登記人:________________________
合同登記機關(guān):________________
__________年____月____日
出租合同書(shū)13
甲方(出租方):_______________________
合同編號:_________________
身份證號碼:___________________________
簽訂地址:_________________
乙方(承租方):_______________________
簽訂日期:______年___月___日
法定代表人:___________________________
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,就廣告位租賃事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守。
第一條租賃標的
1.乙方租用甲方位于____市____區____街____號的____________廣告位;
2.該廣告位長(cháng)____米,寬____米,面積____平方米。
第二條租賃用途
該廣告位只能由于________________用途。
第三條租賃期限
1.租期___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)如乙方需要繼續租賃,則須提前____天向甲方提出申請,甲方在合同期滿(mǎn)前____天向乙方正式作出答復。
3.本合同期滿(mǎn)后,如甲方仍出租該廣告位,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
第四條租金及其它費用
1.租金為每月每平方米人民幣_____元整(大寫(xiě):_____),合計每月租金人民幣_____元整(大寫(xiě):_____)。
2.電費由乙方負擔,執行國家規定標準。
第五條租金及其他費用支付時(shí)間
1.乙方應于每月_____日前向甲方支付次月租金。
2.經(jīng)營(yíng)廣告所發(fā)生的電費,乙方按實(shí)際發(fā)生的用電量于次月_____日前向甲方付清。
第六條甲方義務(wù)
1.負責為乙方提供向有關(guān)部門(mén)報批所需的相關(guān)資料。
2.乙方報批完成后,負責向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。
3.負責向乙方提供廣告所需的用電量。
4.甲方定期對廣告位進(jìn)行檢查,養護與修繕。
第七條乙方義務(wù)
1.按時(shí)足額向甲方支付租金和電費。
2.乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內容應符合《中華人民共和國廣告法》的要求。
3.負責經(jīng)營(yíng)廣告的報批,設計,制作,安裝和維護等的實(shí)施和費用。
4.確保經(jīng)營(yíng)廣告位的施工質(zhì)量,因施工質(zhì)量造成廣告位損壞,由乙方負責維修,并全部承擔因設計和施工質(zhì)量引起的安全連帶責任。
5.本合同期滿(mǎn)后,由乙方投資的廣告設施歸乙方所有,但拆卸時(shí)不得損壞甲方的廣告位。
第八條違約責任
1.乙方未按合同第四條、第五條規定的租金和時(shí)間向甲方支付費用,甲方有權向乙方加收每日萬(wàn)分之____的滯納金。
2.乙方承攬違反有關(guān)規定的商業(yè)廣告,甲方有權終止本合同,并要求乙方賠償本合同未執行天數的租金。
3.本合同期內,甲,乙雙方均不得無(wú)故提前終止合同,否則,違約方應向另一方支付違約金,數額為月租金的____倍。
4.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,均須向對方交納年度租金的____%作為違約金。
第九條變更與補充
1.本合同中如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商一致,簽訂書(shū)面補充合同,書(shū)面補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.除法律本身有明確規定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充,但應采取書(shū)面形式。
第十條合同的解除
符合以下情形的,可以解除本合同:
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的。
2.因不可抗力致使本合同不能履行的或沒(méi)必要履行的。
3.合同一方違反本合同約定,守約方根據本合同約定提出解除本合同的。
第十一條陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其有權進(jìn)行本協(xié)議規定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其有權進(jìn)行本協(xié)議規定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
第十二條法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的,雙方應按有關(guān)法律法規規定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當和解或調解不成時(shí),選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式____份,具有相同法律效力。雙方當事人各執____份,其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________
授權代理人:(簽字)______________
住址:____________________________
住址:____________________________
郵政編碼:________________________
郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
傳真:____________________________
傳真:____________________________
日期:____________________________
日期:____________________________
電子信箱:________________________
電子信箱:________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:________________________
賬號:____________________________
賬號:____________________________
出租合同書(shū)14
出賣(mài)人_____
身份證號:_____
購買(mǎi)人_____身份證號:____
根據我國相關(guān)法律規定,經(jīng)甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同,從便雙方共同遵守執行。
一、甲方自愿將自己所有的一輛_____出租車(chē)的經(jīng)營(yíng)權、所有權終身賣(mài)給乙方所有,車(chē)牌號為蒙_____,發(fā)動(dòng)機號_____車(chē)輛識別號為_(kāi)_________.
二、車(chē)輛賣(mài)價(jià)人民幣_____元整,終身賣(mài)給乙方所有。
三、付款方式:本合同簽字之日起,乙方向甲方一次性付清。四、車(chē)輛成交后,乙方付完車(chē)款,甲方必須辦理過(guò)戶(hù)手續,一切費用與甲方無(wú)關(guān)。在辦理過(guò)戶(hù)途中,甲方必須無(wú)條件提供與過(guò)戶(hù)相關(guān)的證件、手續,并積極配合,不得推諉。五、甲方收到乙方付款后,即將所有該車(chē)的維修工具、各種票據、行駛證、登記證及相關(guān)所有證件交給乙方所有和保存。
六、甲方交付車(chē)輛之前,因該車(chē)所發(fā)生一切事故和產(chǎn)生所有費用及糾紛由甲方負責和承擔,乙方接受車(chē)輛以后,因該車(chē)所發(fā)生的一切交通事故和新產(chǎn)生的費用及糾紛由乙方負責和承擔。
七、燃油補助從簽定合同之后由乙方領(lǐng)取,甲方必須提供領(lǐng)取燃油補助的相關(guān)證件和簽字手續。
本合同經(jīng)甲乙雙方及中介人簽字后生效,應承擔相應的法律效益。
八、此合同一式三份,買(mǎi)主和賣(mài)主雙方及見(jiàn)證人各執一份,希雙方共同遵守此合同書(shū),不得造成任何特殊借口違反此合同,雙方如有反悔給對方付違約金_____元
出賣(mài)人_____
購買(mǎi)人_____
見(jiàn)證人:_____
____年____月____日
出租合同書(shū)15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫(xiě): 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整;
年 月 年全年度支付租金 元,大寫(xiě)元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)若要續租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費按照部門(mén)收取的基本費用進(jìn)行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的50%。
六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。
甲方簽: 乙方簽
。ù砣撕灒 (代理人簽):
手機號碼: 手機號碼:
年 月 日
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