房地產(chǎn)抵押合同精選15篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)抵押合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)抵押合同1
抵押人：
抵押權人：
為確保 年 月 日簽定的 (以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區 街(路、小區) 號 棟 單元 層 戶(hù)號，其房屋建筑面 2，占地面積 2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為 ;抵押期限自 年 月 至 年 月 。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 (大寫(xiě))， (小寫(xiě))。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)： (大寫(xiě))， (小寫(xiě))，抵押率為百分之 。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間：________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同2
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內容以房屋所有權證記載內容為準，并將房屋所有權證作為本合同附件。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押擔保的范圍為乙方依據主合同擁有的對債務(wù)人的債權本金及利息(包括因債務(wù)人違約計收的復利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實(shí)現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、實(shí)現抵押權時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費等)。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣
(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
甲方應當在本合同簽訂之日起日內到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權的，甲方應當對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔連帶清償責任。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條主合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
抵押人(公章)：抵押權人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權代理人)(或授權代理人)
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同3
合同編號：__________________
抵押人(下稱(chēng)甲方)_______________________________
抵押權人(下稱(chēng)乙方)_______________________________
鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱(chēng)主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實(shí)現，甲方自愿以其有權處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落 區 小區 街(路) 號(附 號) 棟 單元 樓 號房地產(chǎn)名稱(chēng)房屋結構所有權人房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產(chǎn)面積(平方米)土地使用權證號 用地總面積(平方米)抵押房產(chǎn)分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目?jì)H供在建工程填寫(xiě)《建設用地規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進(jìn)度及工程竣工日期《建設工程規劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量
第二條 本合同擔保的主債權種類(lèi)：_______________________________幣種：______________數額：大寫(xiě)__________________小寫(xiě)_______________ 債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條 抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_______________。
第四條 抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房地產(chǎn)，或在_____天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
第五條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬(wàn)元，占主債權____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權。
第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止; 2、不作約定。
第七條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到XX市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。
第八條 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第____種方式執行： 1、重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續; 2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。
第九條 抵押房地產(chǎn)的轉讓按下列第____種方式執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓、抵償第三方債務(wù)、贈與或以其他方式處置; 2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓時(shí)，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉讓價(jià)款須交乙方指定的機構提存。
第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押; 2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。
第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租; 2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。
第十二條 本合同其他約定按下列第________項執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途; 2、在合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會(huì )仲裁; 2、向人民法院起訴。 第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。 第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關(guān)存___份。
房地產(chǎn)抵押合同4
抵押人（甲方）：__________
代表人：____________________
抵押權人（乙方）：__________
代表人：____________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）
第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需延長(cháng)主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第七條 出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。
甲方：__________
代表人：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表人：__________
____年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同5
抵押權代理人：
抵 押 人：
債券發(fā)行人：
第一章 總 則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，為了確保于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實(shí)現，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。
根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1. 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無(wú)效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3. 在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;
5. 如提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，甲方有權要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1. 乙方董事會(huì )已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規定;
6. 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì )受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過(guò)任何抵押和轉讓;
8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監管;
9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;
10. 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止;
13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執照有效期滿(mǎn)之前，續辦工商登記手續。
第五章 被擔保的主債權種類(lèi)和數額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實(shí)現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書(shū)面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶(hù)， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當的抵押資產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規以及保險合同中規定的義務(wù)。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時(shí)，有權采取如下方式：
1.依據法律規定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償所欠的債務(wù)。
2.依據法律規定，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)， 調解和處理。
第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務(wù)
第二十四條 甲方的權利和義務(wù)：
1. 甲方根據乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2. 甲方有權要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來(lái)自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，并組織評估機構進(jìn)行再評估和出具評估意見(jiàn)。
5. 出現下列情況之一時(shí)，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1) 乙方或在本合同有效期內被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) 與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的;
(4) 出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實(shí)現或無(wú)法實(shí)現的其他情況 。
6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權益不受損害 。
8. 在清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務(wù)：
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過(guò)戶(hù)、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。
3.在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務(wù)。
5.在抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時(shí)，對不足部分乙方有義務(wù)應甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時(shí)止。
第二十六條 權利和義務(wù)：
1. 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續。
2. 在甲方行使本合同項下權利時(shí)，應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現抵押權時(shí)，應給予協(xié)助。
4. 應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權的實(shí)現有可能遇到障礙的情形時(shí)，應及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真偽負有審查義務(wù)。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：
1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續和真實(shí)資料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預見(jiàn)，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì )免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過(guò)協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時(shí)，在 法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書(shū)面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1. 有限公司董事會(huì )決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營(yíng)業(yè)執照;
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、抵押登記機關(guān)、 各執一份，其法律效力相同。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)抵押合同6
當戶(hù)(出典人)：(以下稱(chēng)甲方)
住所(地址)：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話(huà)：
典當行(抵押權人)(以下稱(chēng)為乙方)
公司地址：
企業(yè)代碼證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其相關(guān)規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區__小區__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據甲方實(shí)際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬(wàn)元整(大寫(xiě))
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的__%。續當時(shí)，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費，典當期限屆滿(mǎn)后五日內，甲方既不贖當，又不續當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規定處理，以此來(lái)抵押典當行的貸款本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過(guò)戶(hù)手續。
六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權證復印件)房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時(shí)，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險
1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、甲方在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、甲方不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規定，代表購買(mǎi)保險，所有費用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應新的手續。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費。
九、在合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。 十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權物任何經(jīng)濟糾紛，無(wú)任何權利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關(guān)條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)有甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶(hù)(甲方)簽章____
典當行(乙方)簽章____
簽訂日期______
本合同簽訂地點(diǎn)______
房地產(chǎn)抵押合同7
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權人（乙方）：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著(zhù)物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著(zhù)物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為_(kāi)___個(gè)月，至____年____月____日止，擔保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見(jiàn)附表及附圖）。
第三條 本次抵押擔保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________
第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動(dòng)予以配合。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。
第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔保。
第十條 抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應當將房屋出租的事實(shí)告知抵押權人，同時(shí)還應當書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條 違約責任：______________________________________________
第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用；
�。ǘ┛劾U抵押物應當繳納的稅費；
�。ㄈ﹥斶�債權人本金、利息、罰息及違約金；
�。ㄋ模┦Ｓ鄡r(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規定。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì )仲裁，或直接向人民法院起訴。
房地產(chǎn)抵押合同8
抵押權代理人：______
抵 押 人：______
債券發(fā)行人：______
第一章 總 則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，為了確保XX于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實(shí)現，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。
根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和XX簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
XX作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即XX。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，XX發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為XX發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指XX發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當XX到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1、 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無(wú)效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3、 在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;
4、 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;
5、 如XX提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6、 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的'證明文件;
7、 當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值不足抵償XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，甲方有權要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1、 乙方董事會(huì )已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;
2、 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3、 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4、 本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5、 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規定;
6、 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì )受到任何限制;
7、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過(guò)任何抵押和轉讓;
8、 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監管;
9、 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;
10、 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11、 本合同項下抵押擔保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12、 當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔保XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止;
13、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執照有效期滿(mǎn)之前，續辦工商登記手續。
第五章 被擔保的主債權種類(lèi)和數額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實(shí)現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書(shū)面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶(hù)， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當的抵押資產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規以及保險合同中規定的義務(wù)。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時(shí)，有權采取如下方式：
1、依據法律規定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償XX所欠的債務(wù)。
2、依據法律規定，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)， 調解和處理。
第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和XX應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務(wù)
第二十四條 甲方的權利和義務(wù)：
1、 甲方根據乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2、 甲方有權要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。
3、甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來(lái)自任何第三方的侵害。
4、為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，并組織評估機構進(jìn)行再評估和出具評估意見(jiàn)。
5、 出現下列情況之一時(shí)，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
乙方或XX在本合同有效期內被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
XX與第三人發(fā)生訴訟，法院判決XX敗訴，以致對XX清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
本次特種金融債券項下還款期限已到，XX未歸還本金、利息及其他費用的;
出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實(shí)現或無(wú)法實(shí)現的其他情況 。
6、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7、 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權益不受損害 。
8、 在XX清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續和有效證明資料。
2、乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過(guò)戶(hù)、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。
3、在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務(wù)。
5、在抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6、在XX或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7、乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監督和再評估工作。
8、當本合同項下設定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保XX發(fā)債本息等項費用時(shí)，對不足部分乙方有義務(wù)應甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保XX發(fā)債本息等項費用的清償時(shí)止。
第二十六條 XX的權利和義務(wù)：
1、 XX應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續。
2、 在甲方行使本合同項下權利時(shí)，XX應按甲方要求給予協(xié)助。
3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現抵押權時(shí)，應給予協(xié)助。
4、 XX應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權的實(shí)現有可能遇到障礙的情形時(shí)，應及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5、 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真偽負有審查義務(wù)。
6、 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，XX負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：
1、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續和真實(shí)資料的;
3、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預見(jiàn)，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì )免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過(guò)協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時(shí)，在 法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書(shū)面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1、 有限公司董事會(huì )決議;
2、 有限公司國有土地使用證;
3、 有限公司營(yíng)業(yè)執照;
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、XX、抵押登記機關(guān)、 各執一份，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同9
甲方（抵押人）：
乙方（抵押權人）：x
一、總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為xx向乙方履行債務(wù)的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落xxx區（市）縣xx鎮xx路（街、巷）x號附x號
抵押期限xx抵押期至xx年xx月xx日
抵押物現值大寫(xiě)：xx仟x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元x角x分整
三、貸款金額和期限
1、貸款金額（ ）幣大寫(xiě)：x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟x元整
小寫(xiě)：xx
2、貸款期限：x貸款期至xx年xx月xx日
3、債權人：xxx
4、債務(wù)人：xxx
四、權利義務(wù)
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
五、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償的，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。
2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應及時(shí)告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。
甲方（簽章）：x乙方（簽章）：x
法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：
委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：
登記機關(guān)意見(jiàn)
經(jīng)辦人：x
負責人：x
登記機關(guān)（簽章）xxx
年xx月x日
房地產(chǎn)抵押合同10
出借人（抵押權人）：
公民身份號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
借款人：
公民身份號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
抵押人：
身份證件號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)丙方）
一、總則
乙方因資金周轉需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經(jīng)甲、乙、丙三方當事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。
二、抵押房地產(chǎn)
抵押房地產(chǎn)之一：
1、 座落：
2、 土地用途：
3、 建筑面積：
4、 房地產(chǎn)權證編號：
5、 權利人：
6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
7、 房地產(chǎn)現有抵押狀況：
抵押房地產(chǎn)之二：
1、 座落：
2、 土地用途：
3、 建筑面積：
4、 房地產(chǎn)權證編號：
5、 權利人：
6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
7、 房地產(chǎn)現有抵押狀況：
抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔保。
三、抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、公證費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。
四、借款金額、期限及利息
1、借款金額為人民幣 元整
2、借款期限： 。預計從 年月日至 年月日止。如實(shí)際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。
3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。
五、登記
本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權限至市或區（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項權利（抵押）登記證明。甲方有權在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。
乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）后7個(gè)工作日內，三方配合辦理抵押注銷(xiāo)手續。
六、抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養，保證完好無(wú)損的責任，有義務(wù)配合甲方的監督、檢查。
七、抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。
八、抵押房地產(chǎn)的租賃
目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長(cháng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實(shí)現時(shí)，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權人無(wú)涉。
九、丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權。甲、乙、丙三方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關(guān)費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個(gè)條款所規定的所有權利和義務(wù)做出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權。
十、房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現
丙方違反第九條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，甲方有權解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權。
借款期滿(mǎn)或經(jīng)甲方書(shū)面同意借款期屆滿(mǎn)后5日內，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。本合同
經(jīng)簽訂并公證后成為具有強制執行的債權文書(shū)，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權人有權向管轄權的人民法院申請強制執行。
十一、房地產(chǎn)處理
甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續費用均由乙方承擔。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方繼續追索。
十二、合同生效及份數
本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處、其他各方存檔一份。
十三、特別約定
乙方如逾期還款5天內按每日未還款總額的1%計違約金，超過(guò)5天甲方有權直接或通過(guò)法院強制執行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執行期至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。
甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執行的公證書(shū)。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權的人民法院申請強制執行，由此產(chǎn)生的一切責任與后果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。
本次借款發(fā)生的公證費、抵押登記費等相關(guān)費用均乙方承擔。
十四、通知條款
所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達。
若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內的，自通知發(fā)出的5日后，視為對方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的，自通知以?huà)焯�、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
十五、爭議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十六、提示條款
1、 本合同的附件、補充協(xié)議或經(jīng)對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，
與本合同有相同的法律效力，如補充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補充協(xié)議或承諾執行。
2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相
應說(shuō)明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無(wú)誤地理解。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，僅為簽署）
甲方： 乙方： 丙方：
合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：
房地產(chǎn)抵押合同11
合同編號：
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
貸款方(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元，用于購買(mǎi)、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱(chēng))， 為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱(chēng))的補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以(抵押物名稱(chēng))
交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬(wàn)元，擔保 萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1.甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。
十六、補充條款：
甲方 簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
乙方 簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
還款保證人(甲方所在單位)
簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
房地產(chǎn)抵押合同12
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、抵押物事項 ：
1)、房屋所有權證：潭房權字第 號
房屋共有權證：潭房共字第 號
土地使用權證：潭字第 號
2)、名稱(chēng)：
3)、座落：
4)、建筑面積： M2 ； 用地面積： M2
5)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
2、抵押范圍：
3、借款金額： 元人民幣（￥ ）。
4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
5、借款種類(lèi)：
6、借款用途：
7、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，
到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后 天內將全部資金付給甲方。
8、借款利率：
9、還款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以
其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
12、違約責任
1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認為需要約定的其他事項。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。
甲方： 乙 方：
簽約時(shí)間：____年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同13
說(shuō)明
(1)下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押：
�、偃〉盟袡嗟姆课菁捌涫褂梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵�。
�、诔擎倗型恋厥褂脵�。
�、垡婪ㄉУ念A售(購)房屋合同。
�、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設項目。
(2)抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構的評估結果為準。
(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。
(4)本合同以中文書(shū)寫(xiě)。若用兩種(含兩種)以上文字書(shū)寫(xiě)的，應以中文為準。
抵押人(下稱(chēng)甲方)：_______________
法人營(yíng)業(yè)執照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
受押人(下稱(chēng)乙方)：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條抵押物狀況及價(jià)值
抵押物情況
抵押物名稱(chēng)
坐落
權證編號
面積
評估價(jià)值
備注
甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫(xiě))：______元，￥_______；抵押金額為人民幣(大寫(xiě))：______元，￥_______。
第二條抵押期限
甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月)，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條抵押合同與___________的關(guān)系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時(shí)，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí)，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條甲方法律責任
(1)抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書(shū)或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。
(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長(cháng)于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條抵押物的處分
債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第七條特約說(shuō)明或特別條款
____________________________________
第八條本合同之附件
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監理處進(jìn)行他項權登記。
第十一條本合同生效條件
(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。
(2)本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。
第十二條合同文本
(1)本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門(mén)二份。副本若干份，有關(guān)單位各執一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：(抵押人)_________
法定代表人：_____________
(委托代理人)
擔保人：(第三人)_______
法定代表人：_____________
(委托代理人)
乙方：(抵押權人)_______
法定代表人：_____________
(委托代理人)
_______年______月______日
鑒證意見(jiàn)
經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)(蓋章)
負責人：年月日
備注：
房地產(chǎn)抵押合同14
甲方：
乙方：
乙方因經(jīng)營(yíng)周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于____區路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：
一、抵押物：
____區路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）。
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過(guò)甲方房屋現行市場(chǎng)價(jià)（或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價(jià)），如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔任何擔保責任，借款時(shí)間不得超過(guò)年，在此時(shí)間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書(shū)面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續。
三、權利和義務(wù)及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利
息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價(jià)值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
四、其他
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋X）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同15
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方本著(zhù)平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價(jià)值為金額(大寫(xiě))__________萬(wàn)元的_______畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫(xiě))__________________萬(wàn)元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書(shū)面出具的收條為憑)。
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔。
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開(kāi)戶(hù)銀行________________________。
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________,賬號為_(kāi)____________________的賬戶(hù)。
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關(guān)土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢。
七、違約責任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。
2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應以整個(gè)借款期限(含逾期天數)計付利率為_(kāi)______%的定期利息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權拍賣(mài)乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數)計付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房?含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。
八、其它事項
1、本合同一式兩份,雙方各執一份。
2、本合同為打印件,合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效。
3、合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規定協(xié)議為準。
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。
甲方(簽章):________
法人代表人(簽名):________
簽定時(shí)間:________年____月____日
簽定地點(diǎn):________
乙方(簽章):________
法人代表人(簽名):________
簽定時(shí)間:________年____月____日
簽定地點(diǎn):________
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