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關(guān)于違約合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的關(guān)于違約合同，希望對大家有所幫助。
關(guān)于違約合同1
甲方：_____________
乙方：_____________
根據《_合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達成以下條款：____
第一條定義
商業(yè)用房：____指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：____根據委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫(xiě)）
第二條委托標的
1、標的物：____位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________廣場(chǎng)）內，所購置的房屋為_(kāi)________層_________號，建筑面積_________。
2、標的用途_________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
第三條委托權限
1、甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。
2、內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)。
3、有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
第四條委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：____
�。�1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
�。�2）負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
�。�3）制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
�。�4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
�。�5）制定經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
�。�6）承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
�。�7）組織所有廠(chǎng)商對_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
�。�8）根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
�。�9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
第五條委托期限
1、委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
第六條合同的存續
在本合同有效期內，為維護_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的全部權利義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
第七條經(jīng)營(yíng)收入的支付
1、租金標準：____在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2、支付日期：____乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
第八條經(jīng)營(yíng)收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲備金。
第九條甲方的權利義務(wù)
1、委托期內無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權按照約定的時(shí)間和標準向乙方收取租金；
2、甲方對乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)；
3、甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同；
4、甲方不得單方面解除合同；
5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理；
6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費用。
第十條乙方的權利義務(wù)
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、全面負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3、制定統一的經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終的租戶(hù)訂立租賃合同；
5、制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠(chǎng)商對_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據具體情況、市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9、乙方必須按期足額向甲方交納租金；
10、乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用；
11、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
第十一條保密責任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書(shū)面授權。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。
第十二條爭議的.解決
本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：____
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )并按照該會(huì )屆時(shí)有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁仲裁；
�。�2）依法向_________人民法院起訴。
第十三條合同的變更
1、本合同在執行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時(shí)間）前提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意后執行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，
2、凡對本合同進(jìn)行修改、補充或變更，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
第十四條合同的解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任：____
�。�1）因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)；
�。�2）本合同有效期屆滿(mǎn)；
�。�3）經(jīng)雙方同意的其它情況。
第十五條不可抗力
1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對方。第十六條違約責任
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將產(chǎn)權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jì)r(jià)款的_________%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度租金的_________%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。
第十七條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
4、本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書(shū)面通知對方，并告知對方本合同的權利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權解除合同，_________（是/否）有權要求對方賠償損失。
第十八條爭議解決
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。
第十九條本合同附件_________，名稱(chēng)_________。
第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第二十一條文本
1、甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。
2、本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
關(guān)于違約合同2
勞動(dòng)合同違約金問(wèn)題
案例
四川某餐飲公司的廚師長(cháng)林某，在沒(méi)有征得公司批準的情況下突然離職，公司追究他的違約責任，為此他與公司“鬧”上法庭，勞動(dòng)合同違約金問(wèn)題。經(jīng)過(guò)法庭審理，法院判令林某支付餐飲公司違約金250萬(wàn)元。
有人把法院這次作出的賠償判決稱(chēng)為“中國餐飲界第一賠償案”：其一，賠付金額之高在我國餐飲業(yè)還從未有過(guò)；其二，國內勞動(dòng)者承擔違約金數額之大也是第一人。
該餐飲公司已有上百年歷史。1999年，某集團公司將其從北京引入四川成都，成立四川某餐飲有限公司，開(kāi)始在成都開(kāi)店。幾年時(shí)間，在成都，該餐飲公司的名聲就到了幾乎無(wú)人不曉的地步。
20xx年初，從河北到四川打工的廚師林某得知自己的師傅升任餐飲公司的行政總廚后，找到師傅幫忙，并在師傅的幫助下，進(jìn)入餐飲公司，當上了一名初級廚師，月薪20xx多元。
林某在事業(yè)上是個(gè)有心人，勤奮好學(xué)，很快從眾多廚師中脫穎而出。20xx年，林某獲準進(jìn)入餐飲公司研發(fā)團隊從事餐飲公司菜品的學(xué)習、研究和開(kāi)發(fā)，他的月薪也因此而翻番。
其后，隨著(zhù)林某廚藝不斷提高，他不僅躋身高級廚師之列，還當上了廚師長(cháng)，成了餐飲公司的中堅力量，月工資也由原來(lái)的5000多元上漲至1萬(wàn)多元。
20xx年，該餐飲公司進(jìn)行連鎖擴張。為了留住人才，同年7月，公司與林某簽訂了勞動(dòng)合同（即《聘用協(xié)議》），約定公司聘用林某為該公司顧問(wèn)及集團公司副總經(jīng)理；林某負責餐飲公司菜品的開(kāi)發(fā)研究、菜品創(chuàng )新、廚藝人員的培訓及各分店餐飲公司大廚人員的擔保。聘用期限從20xx年7月10日至20xx年7月9日，為期10年。協(xié)議還約定，在聘用期內林某年薪30萬(wàn)元，公司還向林某提供一套面積達230平方米、價(jià)值上百萬(wàn)元的住房和一輛2 0L的雅閣轎車(chē)。除此之外，公司還許諾根據經(jīng)濟效益將給林某以豐厚的年終獎金和提成。預計林某10年的總收入可達近500萬(wàn)元。
餐飲公司與林某在《聘用協(xié)議》中特別約定：“除人力不可抗拒的因素外，林某不得在聘用期內無(wú)故離職，否則承擔500萬(wàn)元違約金�！�
隨后，餐飲公司為了讓林某更安心地工作，還把協(xié)議中約定提供的雅閣轎車(chē)換成了檔次更高的寶馬轎車(chē)。
然而，不到一年時(shí)間，林某與餐飲公司在用人問(wèn)題上發(fā)生了沖突。公司要求對全國各分店廚師進(jìn)行統一管理和調配，而林某卻希望他負責的分店的廚師都是他自己的徒弟，因為他認為自己的人更便于管理。并且，林某還認為公司在這個(gè)問(wèn)題上對他不信任，進(jìn)行“牽制”管理，他無(wú)法接受公司的做法。20xx年7月，林某離開(kāi)了餐飲公司，到外地一家高檔餐飲公司做高層管理人員。
公司遂于當年8月30日以林某無(wú)故離職為由申請勞動(dòng)爭議仲裁，要求林某償付違約金250萬(wàn)元。
同年12月30日，當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )下達了裁決書(shū)，認為林某違反協(xié)議約定，在未得到餐飲公司允許的情況下，未辦理任何離職手續就單方面離職，其行為已違反《勞動(dòng)法》的規定和協(xié)議約定，嚴重損害了餐飲公司的利益，對其造成了經(jīng)濟損失。按照相關(guān)法律法規規定，在確定林某違約后，應按約定支付違約金。仲裁委裁決林某以現金形式一次性支付餐飲公司違約金250萬(wàn)元。
20xx年1月10日，林某對勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )的仲裁不服，向當地基層人民法院提起訴訟，請求法院撤銷(xiāo)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )作出的裁決，不予支付違約金250萬(wàn)元和不再辦理離職交接手續。
隨后不久，法院開(kāi)庭審理了此案。經(jīng)過(guò)審理，法院最后認為，林某與餐飲公司是在平等自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂《聘用協(xié)議》的，其內容沒(méi)有違反法律、行政法規的規定，是雙方當事人真實(shí)意思的表現，協(xié)議合法、有效。20xx年4月19日，法院作出一審判決：林某于判決發(fā)生法律效力之日起5日內到餐飲公司辦理離職交接手續，并在三十日內以現金形式一次性支付餐飲公司違約金250萬(wàn)元。案件受理費由林某負擔。
20xx年5月20日，林某收到了一審判決書(shū)。拿到判決書(shū)，他的心里很不平靜，盡管他曾在餐飲公司中擔任高層管理人員，但時(shí)間不到一年，自己所掙的錢(qián)遠不夠支付違約金，250萬(wàn)元對他來(lái)說(shuō)，如同天文數字。為此，6月3日，林某向當地中級法院提起了上訴。20xx年9月，中級法院經(jīng)審理后作出了維持原判的終審判決。
事后，法院在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，我國的勞動(dòng)法中，沒(méi)有對勞動(dòng)合同違約金作出規定，林某無(wú)故離職的行為不僅違反協(xié)議約定，且必將對公司的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生不利影響。而聘用協(xié)議中約定的違約金系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規的規定，應當受到尊重。因此，公司要求林某支付違約金250萬(wàn)元的訴訟請求，應當予以支持。本案中的這個(gè)廚師所獲得的工資待遇，遠遠高于一個(gè)普通勞動(dòng)者的工資待遇。同時(shí)他擔任的職務(wù)，涉及比較重要的技術(shù)領(lǐng)域，那么與這個(gè)高報酬相適應的，當然就應該是高風(fēng)險。承擔250萬(wàn)元的違約金不違背法律的禁止性規定，同時(shí)也不違反公平的原則。
此案發(fā)生在《勞動(dòng)合同法》出臺之前。在當時(shí)，調整勞動(dòng)關(guān)系的法律依據只有《勞動(dòng)法》，而我國的《勞動(dòng)法》中沒(méi)有對用人單位在勞動(dòng)合同中對勞動(dòng)者的違約行為設定違約金作出禁止性規定。因此，長(cháng)期以來(lái)受民法觀(guān)念的影響，在司法實(shí)踐中，我國一些地區認可違約金作為承擔違約責任的一種方式。但也有些地區認為，在勞動(dòng)合同關(guān)系中，一般的.勞動(dòng)者屬于弱勢群體，所以法律應當側重于保護，關(guān)于普通勞動(dòng)者的違約行為的違約金約定，應當考慮勞動(dòng)者具體的收入，不宜規定得過(guò)高，如果規定得過(guò)高，勞動(dòng)者一方有權利要求予以減少或者是予以免除。比如，20xx年2月1日實(shí)施的《北京市勞動(dòng)合同規定》，對勞動(dòng)合同違約金問(wèn)題的規定是：“訂立勞動(dòng)合同可以約定勞動(dòng)者提前解除勞動(dòng)合同的違約責任，勞動(dòng)者向用人單位支付的違約金最多不得超過(guò)本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的工資總額�！倍渡虾Ｊ袆趧�(dòng)合同條例》的規定則完全不同：勞動(dòng)合同對勞動(dòng)者的違約行為設定違約金的，僅限于下列情況：（1）違反服務(wù)期約定的。（2）違反保守商業(yè)秘密約定的。違約金數額應當遵循公平、合理的原則約定。
也就是說(shuō)，上述關(guān)于違約金爭議的案件，如果發(fā)生在北京的企業(yè)中，則仲裁機構或法院很可能依據《北京市勞動(dòng)合同規定》的條款，支持的違約金金額，最多不得超過(guò)林某本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的工資總額，即30萬(wàn)元，而不是250萬(wàn)元；而如果本案發(fā)生在上海的企業(yè)中，則仲裁機構或法院很可能依據《上海市勞動(dòng)合同條例》的條款，認定該協(xié)議無(wú)效，進(jìn)而根本不支持企業(yè)要求林某承擔違約金的請求。
由于我國各地對勞動(dòng)合同違約金的理解各不相同，因此關(guān)于該違約金的地方規定差異很大，從而很可能出現各地處理同一問(wèn)題的結果不唯一性。面對這種混亂狀態(tài)，擺在《勞動(dòng)合同法》面前的問(wèn)題是，國家應該怎樣看待違約金？違約金在新出臺的《勞動(dòng)合同法》中應做怎樣的具體規定？
根據勞動(dòng)合同的特點(diǎn)，我們認為，勞動(dòng)合同法律責任的承擔方式最好是由法律規定，如果允許違約金成為勞動(dòng)合同違約責任的承擔方式，就會(huì )對勞動(dòng)者很不利，其理由如下：
如果由當事人自行約定違約金，就等于忽視了勞動(dòng)合同與其他合同的本質(zhì)不同，忽略了勞動(dòng)關(guān)系中勞動(dòng)者的弱者地位。特別是在我國，勞動(dòng)力長(cháng)期供大于求，勞動(dòng)者和用人單位法律上的平等地位很難真正實(shí)現，這就容易使雙方在約定違約金時(shí)，更多地體現用人單位意志，用高額違約金來(lái)限制勞動(dòng)者的自由流動(dòng)。
關(guān)于違約合同3
甲方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就淘寶直播代運營(yíng)業(yè)務(wù)達成合作，并根據《_合同法》協(xié)議如下合作條款：____
一、合作內容
1、甲乙雙方，就本協(xié)議內容的合作形式為：____平臺商品代運營(yíng)；即乙方品牌商品經(jīng)甲方選品后，由甲方協(xié)助乙方在淘寶店進(jìn)行品牌直播代運營(yíng)銷(xiāo)售；
2、乙方淘寶名稱(chēng)為：____淘寶店（以實(shí)際注冊名稱(chēng)為準）
3、乙方商品品牌名稱(chēng)：____
4、乙方承諾已取得品牌持有者的合法授權，并承擔甲方在推廣、運營(yíng)品牌過(guò)程中因品牌授權問(wèn)題引起的一切法律責任。
5、乙方在與甲方合作期間，甲方負責在乙方淘寶店進(jìn)行運營(yíng)銷(xiāo)售，甲方將引導顧客在乙方淘寶店進(jìn)行下訂單結算操作；
6、乙方對淘寶代營(yíng)運交易訂單，進(jìn)行商品發(fā)貨及物流支持，并承擔與淘寶店鋪相關(guān)的所有營(yíng)運費用，包括但不限于快遞費、平臺扣費等。
7、甲乙雙方一致確認：____乙方與最終用戶(hù)之間存在具體法律關(guān)系，甲方僅負責為乙方提供直播服務(wù)，不與最終用戶(hù)之間發(fā)生任何法律關(guān)系。
二、合作期限
1、甲乙雙方以平臺代運營(yíng)合作，合作期限為：____個(gè)月，從______年___月___日至______年___月___日止；
2、協(xié)議期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議終止。若雙方繼續合作，須重新簽署新的合作協(xié)議，本協(xié)議不具有延續性；
3、任何一方均不可在正常運作情況下單方提出解約本協(xié)議。除非一方違約，另一方有權解除協(xié)議，否則必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并同意后能解除本協(xié)議；
4、因任何一方與任何第三方之間存在爭議，另一方認為其合法權益受到影響時(shí)，可以向另一方提出解除本協(xié)議。
三、合作結算方式
1、乙方按店鋪交易成功且扣除退款后銷(xiāo)售額（含平臺扣費）的'__%作為代運營(yíng)管理費結算支付給甲方，在直播次日后的20天為結算周期。乙方必須在結算期滿(mǎn)后的2個(gè)工作日內向甲方出具對賬單，甲方簽字確認后加蓋公章寄給乙方，乙方在收到確認單后2個(gè)工作日內將結算款項匯入甲方的指定賬號，甲方發(fā)票。
2、甲方的收款銀行信息如下：____
甲方收款銀行信息：____
戶(hù)名：____
開(kāi)戶(hù)銀行：____
賬號：____
關(guān)于違約合同4
根據建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及××××××物業(yè)管理有限責任公司制定的《裝修管理規定》之規定，為了更好地維護、保障廣大業(yè)戶(hù)的利益，特制定此《違約責任書(shū)》，如業(yè)戶(hù)或施工單位有以下違約行為，應恢復整改，并視情節輕重，交納一定數額的違約金，其違約金的給付方式為從施工押金中扣除，情節特別嚴重的，應于三日內持《裝修整改通知單》到物業(yè)公司交納。
一 、施工過(guò)程中如發(fā)現以下行為應立即停止施工，同時(shí)交納違約金5000——10000元，并應提交由原設計單位或相應資質(zhì)等級設計單位提出的恢復加固方案，經(jīng)批準后方可施工：
(一)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動(dòng)建筑主體和承重結構的行為。
(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間。
(三)擴大承重墻上原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的.磚、混凝土墻體。
(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。
(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
二、未經(jīng)批準，有下列行為的之一的，應恢復整改，并交納違約金20xx——5000元：
(一)搭建建筑物、構筑物。
(二)改變住宅外立面，在非承重墻上開(kāi)門(mén)、窗的。
(三)拆改燃氣管道和設施。
(四)拆改供暖管道和實(shí)施。
三、未經(jīng)申報批準，私自進(jìn)行戶(hù)室內裝飾裝修活動(dòng)，應扣除違約金500——1000元;私自改動(dòng)各專(zhuān)業(yè)系統隱蔽工程，扣除違約金20xx——5000元。
四、按消防規定應辦理消防申報手續而未申報批準私自開(kāi)工，應扣除違約金500——1000元。
五、未辦理《動(dòng)用明火許可證》、《物品放行單》、《臨時(shí)出入證》，或者證件過(guò)期、使用假證、冒用他人證件的扣除違約金200元/人次/證。
六、稀料、油漆等易燃易爆材料超量堆放(限量標準：稀料1大桶，油漆2大桶，其它易燃液體2公斤)應扣除違約金200元/次。
七、對消防設施遮擋、挪用、封堵等或在照明燈具2米之內堆放可燃物者，扣除違約金500元。
八、未經(jīng)批準擅自動(dòng)用消防報警設備(如噴淋、溫感、煙感)，私自移動(dòng)消火栓、消防管線(xiàn)造成誤報、泡水的，扣除違約金500—1000元。
九、施工人員不按規定時(shí)間、規定路線(xiàn)出入工作區域，或不注意保護公共區域物品，扣除違約金50—200元。
十、因違反操作規程或有關(guān)規范造成設備運轉不正常、大面積停電泡水的，除交納違約金20xx—5000元以外，還應賠償相應損失。
十一、施工中應自備施工配電箱，擅自從強電井亂拉臨時(shí)電或使用客區電的，除應扣除違約金100—500元以外，還應補交電費。
十二、施工中由于噪音影響其他業(yè)戶(hù)辦公、休息，經(jīng)勸阻不改的，扣除違約金200元/次。 十三、任何單位及個(gè)人不得侵占、損壞公共區域，不得堆放施工材料和垃圾，不得破壞公共區域衛生，違者扣除違約金200--500元/次。
十四、施工物品/垃圾未按規定進(jìn)行袋裝、包裹，造成遺灑、刮蹭現象或者將施工垃圾私自?xún)A倒在非指定區域的，扣除違約金500—20xx元/次。
十五、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙，如有違反扣除違約金100元/人/次。
違約責任書(shū)范本
十六、施工現場(chǎng)應配備足夠的滅火器(3個(gè)/100平米)，每缺少一個(gè)扣除違約金200元。
甲方：××××××物業(yè)管理有限責任公司
年 月 日
乙方：(業(yè)戶(hù))
年 月 日
丙方：(裝修單位)
年 月 日
關(guān)于違約合同5
甲方（公司）：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系地址：________________________
乙方（個(gè)人）：___________________
身份證號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________
鑒于：
3、基于對甲方公司品牌和專(zhuān)業(yè)能力的認可，乙方以員工身份入職甲方，并與甲方共同基于抖音平臺及其原有賬號從事抖音內容電商等新媒體運營(yíng)推廣業(yè)務(wù)。
甲乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商、公平自愿的原則，根據《_合同法》等相關(guān)法律，就乙方以員工身份入職甲方并由雙方共同策劃運營(yíng)抖音賬號IP事宜,達成共識,特訂立如下協(xié)議條款,以資雙方共同信守。
第一條關(guān)于抖音賬號的合伙安排
抖音賬號的合伙策劃與運營(yíng)
在入職甲方之前，乙方以其個(gè)人名義自主運營(yíng)了粉絲量為1萬(wàn)左右的抖音賬號（ID:__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抖音賬號”），雙方同意，乙方入職甲方后，雙方將合作對上述抖音賬號進(jìn)行策劃、開(kāi)發(fā)和投資運營(yíng)，具體思路與安排如下：
�。�1）自乙方實(shí)際入職至甲方之日起（以雙方簽訂的勞動(dòng)合同日期為準），乙方原以其個(gè)人名義自主運營(yíng)抖音賬號（ID：__________）的所有權、使用權、收益權、衍生的知識產(chǎn)權以及其他一切具有商業(yè)價(jià)值的權益即完全歸屬于甲方所有（無(wú)論抖音平臺能否實(shí)際更名、過(guò)戶(hù)）。
�。�2）甲方對上述抖音賬號進(jìn)行重新定位后，進(jìn)行策劃、投資和運營(yíng)，但該抖音賬號的主播和具體運營(yíng)推廣仍由乙方負責具體實(shí)施；
乙方參與抖音賬號合伙經(jīng)營(yíng)的資格與條件
乙方獲準或繼續維持以合伙人身份參與抖音賬號合伙經(jīng)營(yíng)和收益分配的，應當同時(shí)滿(mǎn)足下列資格與條件：
�。�1）乙方自愿遵守且并未違反甲方或其關(guān)聯(lián)方（包括但不限于甲方的股東、董事、監事、高級管理人員，以及上述人員投資或者以其他方式實(shí)質(zhì)控制的經(jīng)營(yíng)主體）的各項規章、工作制度、管理規定以及本協(xié)議約定，包括但不限于截至本協(xié)議簽署日甲方或其關(guān)聯(lián)方已發(fā)布并實(shí)施的制度或將來(lái)發(fā)布并實(shí)施的各項規章、制度及規定；
�。�2）乙方與甲方持續存在勞動(dòng)關(guān)系，并在甲方相關(guān)工作崗位負責該抖音賬號的運營(yíng)且考核合格。
乙方作為參與甲方抖音賬號合伙經(jīng)營(yíng)的負責人，僅依照本協(xié)議約定享有其在甲方任職期間該抖音賬號凈收益一定比例的收益分配權，不具有甲方股東身份或者甲方其他項目的合伙人身份及相關(guān)收益的分配資格。
第二條收益分配及結算安排
分紅收益的結算與支付
甲方按照該抖音賬號運營(yíng)凈收益的15%向乙方支付其分紅收益。上述乙方分紅收益由甲方以月度為周期進(jìn)行結算支付，即每月的____日之前甲方結算支付乙方上月應得分紅收益（不滿(mǎn)一個(gè)月的按照實(shí)際天數計算）。
在每一個(gè)自然月度內，乙方因其個(gè)人原因連續請假超過(guò)____天或者累計請假超過(guò)____天的，甲方有權扣除乙方在其請假期間內的相應分紅收益（按照一年360天進(jìn)行折算扣除）。
乙方提前終止與甲方的勞動(dòng)關(guān)系或者乙方違反勞動(dòng)合同、甲方或其關(guān)聯(lián)方的規章制度而被解除勞動(dòng)關(guān)系的，或者其他任何因為雙方原因而使勞動(dòng)關(guān)系解除，基于本協(xié)議的性質(zhì)，雙方認可：乙方解除與甲方的勞動(dòng)關(guān)系，則本協(xié)議自動(dòng)終止且乙方不再擁有抖音賬號相應的分紅收益權；乙方離職或解除勞動(dòng)關(guān)系前一年已進(jìn)行的分紅可不退還，但當年的分紅收益不再分配給乙方。
第三條甲方的權利義務(wù)
甲方有權根據其公司經(jīng)營(yíng)需要，調整基于本協(xié)議的抖音賬號合伙經(jīng)營(yíng)方案，乙方應當配合甲方上述調整并及時(shí)與甲方簽署補充協(xié)議。
在符合本協(xié)議所約定乙方分配收益條件的情形下，甲方應當按時(shí)、足額兌現應付乙方的應得收益，同時(shí)，甲方有權依照稅法規定代扣代繳乙方收益相關(guān)的個(gè)稅及其他各類(lèi)稅費。
第四條乙方的權利義務(wù)
乙方有權根據本協(xié)議約定按月獲取抖音賬號運營(yíng)分紅收益。
乙方應當遵守甲方或其關(guān)聯(lián)方的各項規章、工作制度、管理規定，包括但不限于截至本協(xié)議簽署日甲方或其關(guān)聯(lián)方已發(fā)布并實(shí)施或將來(lái)發(fā)布并實(shí)施的各項規章、制度及規定。
乙方必須服從甲方的管理和工作安排并接受甲方的考核，保證盡最大能力，以專(zhuān)業(yè)、守時(shí)、敬業(yè)的工作態(tài)度，積極投入到甲方安排的各項工作中，并積極配合甲方發(fā)起的各類(lèi)活動(dòng)。包括但不限于拍攝前彩排、現場(chǎng)拍攝、補拍以及粉絲互動(dòng)等。
乙方在參與執行甲方所安排的一切商業(yè)及非商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應當注意符合國家法律規定和社會(huì )公共利益，不得制作、復制、發(fā)布、傳播任何法律法規禁止的有害信息，否則甲方有權終止合同并要求乙方承擔一切損失。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行接洽或授權第三方接洽安排抖音賬號及乙方直播演藝相關(guān)的事項，不得做出任何有損甲方合法權益的行為。如有第三方聯(lián)系或者邀請乙方進(jìn)行商業(yè)合作的，乙方應及時(shí)通知甲方，由甲方接洽并簽訂協(xié)議，乙方不得私自與第三方洽談或達成任何協(xié)議。
第五條協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為_(kāi)___年：自______年______月______日至______年______月______日。
協(xié)議到期終止后，甲方有權根據協(xié)議有效期內抖音賬號的運營(yíng)情況及乙方工作情況決定是否簽署新的分紅協(xié)議。如需重新簽訂，應以書(shū)面形式以予確認，任何非書(shū)面形式的確認均為無(wú)效。
本協(xié)議的簽署不構成甲方對乙方聘用期限和聘用關(guān)系的任何承諾，公司與乙方的聘用關(guān)系仍按勞動(dòng)合同的有關(guān)約定執行。即無(wú)論基于何種原因以及本協(xié)議是否到期，乙方與甲方勞動(dòng)關(guān)系終止的，則本協(xié)議自動(dòng)終止；但本協(xié)議終止的'，則甲乙雙方之間的勞動(dòng)關(guān)系并不必然終止。
第六條保密和競業(yè)禁止（限制）義務(wù)
乙方保證，對于因履行職務(wù)、受甲方特別指派或者無(wú)意中接觸到的甲方或其關(guān)聯(lián)方（包括但不限于甲方所投資、控制的相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體）商業(yè)秘密，除得到甲方的明確書(shū)面授權和履行職務(wù)需要外，不得以任何方式向任何未經(jīng)授權的第三方公開(kāi)。上述保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。
本協(xié)議提及的“商業(yè)秘密”，是指不為社會(huì )公眾所知悉，能為甲方或其關(guān)聯(lián)方帶來(lái)經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、管理秘密和其他商業(yè)秘密信息，其中既包括甲方及其關(guān)聯(lián)方所持有、控制或保管的商業(yè)秘密，也包括雖屬于第三方所有或持有，但甲方負有保密義務(wù)的商業(yè)秘密。
乙方從甲方離職后承擔的義務(wù)，包括但不限于：不以任何方式使任何未經(jīng)授權第三方獲悉或使用甲方、目標門(mén)店的商業(yè)秘密；不傳播擴散不利于甲方、目標門(mén)店的消息；不直接或間接勸誘（或幫助他人勸誘）甲方員工、客戶(hù)、供應商或其他合作伙伴終止與甲方的勞動(dòng)關(guān)系或業(yè)務(wù)合作關(guān)系。
在甲方任職期間及與甲方解除勞動(dòng)合同后2年內，乙方不得直接或間接在與甲方或其關(guān)聯(lián)方生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）相同或類(lèi)似產(chǎn)品（業(yè)務(wù)）且有競爭關(guān)系或者其他利害關(guān)系的其他單位內任職或提供相關(guān)服務(wù)。
在甲方任職期間及與甲方解除勞動(dòng)合同后2年內，乙方及其近親屬（或其實(shí)際控制的其他人員）不得在中國境內外投資、經(jīng)營(yíng)與甲方或其關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)（產(chǎn)品）相同、相似或者構成利益沖突的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得直接或間接從事或參與任何在商業(yè)上對甲方或其關(guān)聯(lián)方構成競爭的業(yè)務(wù)及活動(dòng)。
第七條違約責任
乙方存在下列情形之一的，甲方有權終止本協(xié)議，取消乙方分紅權資格并停止相關(guān)分紅收益的發(fā)放，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫(xiě)：______________元整）和賠償損失：
�。�1）違反國家法律法規，或存在嚴重失職、瀆職行為，嚴重損害甲方或其關(guān)聯(lián)方利益或聲譽(yù)；
�。�2）乙方在甲方任職期間，存在受賄、索賄、貪污、盜竊、泄露商業(yè)或技術(shù)秘密、侵占公司資產(chǎn)財產(chǎn)、損害公司聲譽(yù)等違法違紀、損害甲方或其關(guān)聯(lián)方、利益行為的；
�。�3）乙方因違法行為受到行政處罰或被依法追究刑事責任的；
�。�4）乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使公司在違背真實(shí)意愿的情況下與其形成勞動(dòng)關(guān)系的；
�。�5）乙方未經(jīng)批準擅自離職；
�。�6）在工作崗位中因故意或過(guò)失因素引起或直接造成重大責任事故；
�。�7）由于管理不善或未勤勉盡責，給甲方或其關(guān)聯(lián)方造成______萬(wàn)元以上損失或成本增加；
�。�8）乙方嚴重違反甲方或其關(guān)聯(lián)方規章制度的；
�。�9）乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自在非甲方指定平臺直播、表演或者擅自接受第三方的邀請，從亊直播、代言、表演等商業(yè)活動(dòng)；
�。�10）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自開(kāi)通電、售賣(mài)微商產(chǎn)品、私自接廣告以及其他商業(yè)行為；
�。�11）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將自己的形象、表演作品提供給第三方用于商業(yè)用途的；
�。�12）損害甲方或其關(guān)聯(lián)方利益的其他情形。
鑒于甲方前期為乙方及其所運營(yíng)的抖音賬號投資（包括但不限于培訓，推廣等方面），因乙方單方面原因解除本協(xié)議的，應當向甲方支付違約金________元（大寫(xiě)：___________元整），違約金支付之日即為合約解除之日，且甲方將有權根據本合同約定要求乙方賠償損失。
乙方未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得與任何第三方以任何形式從亊與本合同約定范圍相同、近似或相競爭的任何合作；否則，甲方有權要求乙方立即停止該未經(jīng)許可的合作，同時(shí)乙方應向甲方支付相當于其其和第三方約定收益金額的___倍的違約金。
甲方無(wú)正當理由未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付抖音賬號分紅收益的，應當按照其應付未付金額千分之一每日的標準向乙方支付違約金。
第八條未盡事宜與爭議解決
雙方同意，在本協(xié)議簽署后，就本協(xié)議未盡事宜，可進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，并就協(xié)商一致的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議構成本協(xié)議不可分割的組成部分。補充協(xié)議有不同約定的，以補充協(xié)議為準。
因本協(xié)議引起的相關(guān)爭議，各方應爭取友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他規定
.本協(xié)議自雙方簽字蓋章（自然人簽字、法人蓋章）之日起生效。
.本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各持壹份。
�。ū卷�(yè)以下無(wú)正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人/授權代表（簽字）：
簽署日期：
乙方（簽字）：
簽署日期：
關(guān)于違約合同6
順成公司是某商業(yè)中心的房地產(chǎn)所有權人。20xx年7月31日，天馬電影公司與耀瑋公司簽訂了《租賃合同》，約定耀瑋公司將某商業(yè)中心三樓S-XC001號商鋪出租給天馬電影公司，并約定了租金的標準及交付時(shí)間。同日，順成公司向天馬電影公司作出《履約擔保書(shū)》，同意耀瑋公司將該物業(yè)轉租給天馬電影公司作商業(yè)電影院，并認可《租賃合同》。同年8月13日，耀瑋公司收到郭某泉以天馬電影公司名義交納的保證金及裝修按金。后耀瑋公司向郭某泉出具電影院場(chǎng)地位置移交確認書(shū)，將涉案場(chǎng)地移交給郭某泉。移交中，雙方確認場(chǎng)地存在樓面沉降、滲水隱患、裂縫等問(wèn)題需要由耀瑋公司后續處理。
20xx年5月25日，租賃場(chǎng)地在天馬電影公司裝修期間被斷電。同年9月，郭某泉以此為由向耀瑋公司、順成公司發(fā)出《暫停支付租金通知書(shū)》，要求暫停支付租金。20xx年8月6日，天馬電影公司收到耀瑋公司、順成公司以天馬電影公司遲遲不能開(kāi)業(yè)等為由發(fā)出的《解除租賃合同通知書(shū)》。
20xx年9月6日，天馬電影公司訴至法院請求確認耀瑋公司、順成公司提出的解除《租賃合同》行為無(wú)效。訴訟中耀瑋公司提出反訴，請求法院確認雙方的合同關(guān)系已于20xx年8月6日解除。
經(jīng)審理，法院確認耀瑋公司、順成公司于20xx年8月4日向天馬電影公司發(fā)出《解除合同通知書(shū)》解除雙方《租賃合同》的行為無(wú)效，并駁回耀瑋公司全部反訴請求。一審判決作出后，雙方均沒(méi)有提出上訴。
20xx年6月26日，耀瑋公司、順成公司提起本案訴訟，請求解除耀瑋公司與天馬電影公司于20xx年7月31日簽訂的《租賃合同》。法院一審判決解除合同，二審維持原判。本案訴訟之前，耀瑋公司、順成公司與天馬電影公司已有多起訴訟。二審判決作出后，爭議的租賃場(chǎng)地上陸續設定了數個(gè)以其他案外人為承租人的租賃合同。天馬電影公司不服終審判決，申請再審。
【意見(jiàn)分歧】
本案爭議的焦點(diǎn)是，耀瑋公司在本案《租賃合同》履行中明顯存在違約行為，現耀瑋公司作為違約方，能否主張解除合同?
第一種意見(jiàn)認為，合同解除分為約定解除和法定解除，合同法第九十四條規定了法定解除的五種情形，但是，該五種情形是賦予守約方的合同解除權，違約方無(wú)權行使法定解除權。故耀瑋公司作為違約方無(wú)權主張解除合同，在天馬電影公司要求繼續履行合同的情形下，應判決強制履行合同。
第二種意見(jiàn)認為，本案雙方的糾紛已持續數年，圍繞糾紛而引發(fā)的訴訟已有多起。耀瑋公司作為違約方，雖然不能依據合同法第九十四條的.規定行使法定解除權，但是在合同無(wú)法繼續履行或強制履行成本過(guò)高的情形下，強制履行顯然是非理性的選擇。依據合同法第一百一十條的規定，違約方可以以承擔違約責任的代價(jià)換取對合同義務(wù)履行的免除。在合同履行存在該條規定的情形時(shí)，違約方主張解除合同應予支持。
第三種意見(jiàn)認為，合同法第一百一十條的規定是違約方在守約方要求履行合同時(shí)的抗辯權，違約方不能據此主動(dòng)提出解除合同。本案是違約方耀瑋公司提出解除合同，故其主張不能得到支持。
【評析】
法院采納了第二種意見(jiàn)。
1、現行法律并未明確禁止違約方解除合同的權利
我國現行法律并沒(méi)有關(guān)于違約方不得解除合同的明確規定。從理論上講，合同是當事人之間的契約，按約履行合同除了囿于法律規定的約束外，很大程度上還要取決于當事人的自愿。在一方不愿意繼續履行合同時(shí)，雖然有強制履行的制度設定，但強制履行顯然不可能適用于所有不自愿履行的情形。如果機械理解“依法成立的合同應當履行”，并一律排除違約方解除合同的權利，以絕對的強制對抗當事人的意思自由，在某些個(gè)案中必然會(huì )耗費極大的社會(huì )成本。本案中，如果繼續履行合同，需要先解除二審判決后已經(jīng)設定在租賃物上的其他數個(gè)租賃合同，在爭議的租賃合同已經(jīng)耗費了當事人諸多時(shí)間、精力及社會(huì )資源的情形下，強制履行的效果可想而知。即使不考慮強制履行的效果，僅僅是為維持一個(gè)存在諸多難以調和的矛盾的法律關(guān)系，而去破壞現有的相對和睦的數個(gè)法律關(guān)系，已經(jīng)有背離訴訟經(jīng)濟原則的嫌疑。因此，在法律沒(méi)有明確禁止違約方行使合同解除權的情形下，違約方主張解除合同的權利不應完全予以排斥。
2、現行法律中可以找到違約方解除合同的依據
違約方的合同解除權，在我國現有的法律框架內能夠找到明確依據。合同法第一百一十條規定，在當事人一方不履行非金錢(qián)義務(wù)或者履行非金錢(qián)義務(wù)不符合約定時(shí)，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或事實(shí)上不能履行;債務(wù)的標的不適于強制履行或履行費用過(guò)高;債權人在合理期限內未要求履行。因此，在出現上述情形時(shí)，違約方得以主張免除合同義務(wù)的履行。有觀(guān)點(diǎn)認為，上述規定中合同義務(wù)的免除是違約方在守約方要求履行合同時(shí)的抗辯權，違約方不能據此主動(dòng)提出解除合同。對此，我們認為，如果不賦予違約方主動(dòng)提出解除合同的權利，上述規定就毫無(wú)意義。在守約方因對方違約而無(wú)法履行合同時(shí)，
如果守約方不訴至法院，則爭議的合同履行將遙遙無(wú)期，雙方的法律關(guān)系也將處于長(cháng)期的不確定狀態(tài)。因此，在合同出現合同法第一百一十條的情形時(shí)，違約方提出解除合同應予支持。但違約方必需承擔違約的法律后果。
本案中，雙方因合作基礎的喪失而引起諸多訴訟，且長(cháng)期相持不下，租賃場(chǎng)地數年內均處于無(wú)法實(shí)際使用的狀態(tài)，已經(jīng)造成了巨大浪費�，F涉案場(chǎng)地又于二審判決作出后轉租給案外人使用，再予以強制履行的成本過(guò)高，屬于債務(wù)的標的不適于強制履行、履行費用過(guò)高的情形。判決解除合同合理有據。但合同法第九十四條的規定屬于守約方要求解除合同時(shí)的依據，一審法院適用該條文屬適用法律不當。而且，違約方是耀瑋公司，案件訴訟費應由耀瑋公司負擔。
據此，再審在確定了導致合同解除的違約責任，糾正了一審適用法律的錯誤，而且訴訟費改由違約方負擔的情形下，維持了原審關(guān)于解除合同的實(shí)體判決。
關(guān)于違約合同7
違約行為是合同法律風(fēng)險最主要的體現方式。一方當事人有違約行為，會(huì )給另一方當事人帶來(lái)履行合同的不便，也會(huì )造成另一方當事人的經(jīng)濟損失。違約行為除了通過(guò)合同條款加以事先規制之外，更主要是通過(guò)損害賠償的方式進(jìn)行彌補，讓守約方獲得相應的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。
1、違約的條件。
違約的條件比較簡(jiǎn)單，就是合同的一方或者雙方當事人不履行法律規定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規定或者合同約定的情形。與侵權行為不同的是，違約行為不需要考慮當事人是不是在主觀(guān)上具有過(guò)錯，究竟是故意還是過(guò)失；只要在客觀(guān)上有違反合同的行為，即可以認為產(chǎn)生了違約。
具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規定時(shí)間內提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續、未對房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時(shí)間和數量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。
2、違約損害賠償的方式。
違約后一般可以采取的損害賠償的方式主要有下列幾種。
�。�1）實(shí)際履行、繼續履行。
也就是違約方在客觀(guān)上仍然存在繼續履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償的方式而言，實(shí)際履行的成本較少，法律依據也比較明確，較少發(fā)生爭議的幾率，所以在實(shí)踐中發(fā)生違約損害賠償案件，法院也會(huì )要求當事人首先采取實(shí)際履行的方式承擔違約責任。
�。�2）采取補救措施、恢復原狀。
具體到租賃合同來(lái)說(shuō)，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應恢復、通過(guò)自購建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續經(jīng)營(yíng)以減少實(shí)際損失、適當減少房屋租金，等等。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當擴大。
�。�3）賠償損失。
這是最常見(jiàn)的違約損害賠償方式。主要有：
�、龠`約金。
根據雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔一定的金錢(qián)賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補償實(shí)際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當事人約定了違約金，但數額不足以賠償實(shí)際損失的，在支付違約金之后還應當賠償實(shí)際損失；如果當事人并沒(méi)有因為違約行為受到損失，但約定了違約金的，也應該承擔違約金。違約金約定的數額過(guò)高或者過(guò)低的，在訴至法院后可以請求法院予以適當調高或者調低。違約金過(guò)高予以調低的，一般認為最高數額應為實(shí)際損失的30%。
�、趯�(shí)際損失。
包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對方的違約行為導致當事人現有財產(chǎn)的減損滅失和支付費用的增加。例如：因承租人不恰當使用房屋導致房屋結構發(fā)生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進(jìn)行維修加固，但只修復了一部分，還有一部分無(wú)法修復。在這里，房屋結構無(wú)法修復的部分就是出租人現有財產(chǎn)的`減損滅失；該修理費根據法律應由承租人負擔，出租人墊付的修理人工費就是支付費用的增加。直接損失是現實(shí)的財產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當履行之后可以實(shí)現和取得的財產(chǎn)利益。一般來(lái)說(shuō)，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說(shuō)是利潤的損失。比如說(shuō)，承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失，則為間接損失。根據《合同法》第一百一十三條的規定，間接損失的賠償不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。這些規定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。
�、奂s定賠償計算方式。
這又是合同法賦予我們的強大武器。由于損害賠償的計算方法是一件較為復雜的事，如果雙方當事人能夠在合同中事先對可能發(fā)生的違約行為作一大概的估計，并對違約賠償計算方式作一較為詳細和明確的約定，則在事后進(jìn)行損害賠償工作時(shí)無(wú)疑具有相當的便利性。
�、懿扇〈胧┓乐箵p失擴大的合理費用。
在違約行為發(fā)生后，雙方均應當采取適當措施方式防止損失的擴大。一方或者雙方不采取適當措施導致?lián)p失擴大的，對于損失擴大的部分，當事人無(wú)權要求損害賠償。對于采取措施防止損失擴大而支出的合理費用，可以由違約方承擔。
關(guān)于違約合同8
甲方：_____________
乙方：_____________
為保護甲乙雙方的合法權益，根據國家法律、法規規定，在共同發(fā)展原則下本著(zhù)平等公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
一、協(xié)議概述協(xié)議書(shū)
1、乙方自愿申請成為_(kāi)________________產(chǎn)品的特約臨床推廣工作人員，并同意接受本協(xié)議相關(guān)工作協(xié)議的約定。
2、經(jīng)甲方審核確認乙方具備產(chǎn)品臨床推廣工作條件，并授權乙方負責協(xié)議產(chǎn)品的銷(xiāo)售及推廣工作。
3、乙方經(jīng)銷(xiāo)區域：_________________(以國家行政區域為準)。
二、協(xié)議期限
1、_________________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。協(xié)議終止后，在同等條件下，乙方有續簽的優(yōu)先權。
2、品名及規格
3、零售價(jià)(元)
4、年銷(xiāo)量(件)
5、經(jīng)銷(xiāo)區域
三、貨款支付方式
銀行轉帳(或現金支付)，乙方匯出款后將匯款單傳真給甲方(如有特殊情況需通知甲方)，甲方確認款到后發(fā)(或提)貨。乙方在本協(xié)議簽訂之日起15日內將首批提貨款全額匯到甲方指定銀行帳戶(hù)，如逾期交款，每延期一天，須交納上述款額的違約金。甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需交納市場(chǎng)保證金元，逾期10天未交，則視為乙方自行撤消合同，本協(xié)議解除后，甲方有權繼續在該區域征求特約經(jīng)臨床推廣工作人員。
四、供貨及相關(guān)細則
1、貨品規格：
乙方承諾協(xié)議產(chǎn)品在本協(xié)議規定區域內的年銷(xiāo)售量及銷(xiāo)售進(jìn)度為：
�。�1）品種及規格
�。�2）每件包裝
�。�3）首批提貨量
�。�4）第一季度銷(xiāo)量
�。�5）第二季度銷(xiāo)量
�。�6）第三季度銷(xiāo)量
�。�7）第四季度銷(xiāo)量
2、產(chǎn)品質(zhì)量標準：_____________。
3、供貨期限：_________________
�。�1）首批進(jìn)貨，甲方在收到乙方全部貨款之后的_________________個(gè)工作日內發(fā)出貨物。
�。�2）以后進(jìn)貨，乙方應提前___________天填寫(xiě)書(shū)面申請單，經(jīng)甲方認定后，在___________個(gè)工作日內將已確定發(fā)貨日期的發(fā)貨申請單的回執傳真給乙方，乙方應在收到回執的___________日內全數匯出總貨款，并將匯出憑證傳真給甲方。甲方按照雙方協(xié)定的發(fā)貨時(shí)間發(fā)出貨物。任何一方延期執行合同，每延期一天罰責任方該單合同總額的___________%。
�。�3）發(fā)生人力不可抗拒的意外因素(如鐵路、公路、海運事故等)，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時(shí)交納貨款的情況除外。
4、交貨地點(diǎn)及運費：
�。�1）合同交貨地：__________________省_________________市。
�。�2）到達交貨地的長(cháng)途鐵路或公路運費由甲方負擔(指火車(chē)或汽車(chē)到達該合同交貨地城市前的費用)，到達該城市后的短途運費由乙方承擔。
5、甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方。
6、驗收地點(diǎn)：_________________合同交貨地。貨物到達合同交貨地點(diǎn)后，乙方應及時(shí)查收，如有異議乙方應在貨物到達的三天內向甲方提出。若貨物的短少或破損發(fā)生在到達合同交貨地之前，乙方應協(xié)助甲方向運貨商索賠；若貨物的短少或破損發(fā)生在到達合同交貨地之后，責任由乙方承擔。
五、相關(guān)經(jīng)銷(xiāo)約定
1、為保障全國各地區特約臨床推廣工作人員的利益，甲方規定乙方在其被授權經(jīng)銷(xiāo)區域直銷(xiāo)醫院(或經(jīng)當地醫藥公司直銷(xiāo)醫院)終端用戶(hù)的最低開(kāi)票扣率不得低于產(chǎn)品批發(fā)價(jià)的_________________%，同時(shí)乙方應盡力維護所代理產(chǎn)品甲方核定的零售價(jià)格標準。乙方不得以任何名義(包括促銷(xiāo)、優(yōu)惠活動(dòng)等)降低或抬高價(jià)格銷(xiāo)售所代理產(chǎn)品，以杜絕不正當競爭。凡發(fā)生違價(jià)情況，甲方一經(jīng)發(fā)現有權沒(méi)收乙方不正當所得，并處罰金________________元，同時(shí)甲方有權責令乙方在___________日內(時(shí)間以甲方書(shū)面通知日期為準)收回全部?jì)A銷(xiāo)貨物。如再次違規將取消特約臨床推廣工作資格。
2、乙方在市場(chǎng)銷(xiāo)售工作中，應嚴格遵守國家相關(guān)性的法律法規，若有違規違法亂紀法不良行為發(fā)生，則乙方承擔完全責任。
3、有關(guān)藥檢、物價(jià)、準銷(xiāo)證(藥品質(zhì)量跟蹤卡)等證件的辦理由乙方全權負責辦理手續，甲方出具相關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方盡快辦好以上相關(guān)手續，乙方應把已辦好的有效批件返還公司，以便提供給同省內其它區域的特約經(jīng)銷(xiāo)商。
4、乙方在其授權經(jīng)銷(xiāo)區域市場(chǎng)銷(xiāo)售所代理產(chǎn)品只能采取直銷(xiāo)醫院(或經(jīng)當地醫藥公司直銷(xiāo)醫院，藥店等)終端用戶(hù)方式銷(xiāo)售，不得采取進(jìn)入藥品集散批發(fā)市場(chǎng)及藥品非醫院或藥店的零售市場(chǎng)方式進(jìn)行異地銷(xiāo)售，一經(jīng)發(fā)現核實(shí)，甲方有權處罰乙方承付被串貨地區購買(mǎi)的貨物金額(以被串貨地區提供的購貨發(fā)票為準)，同時(shí)甲方有權處罰乙方異地銷(xiāo)售行為之前從甲方所進(jìn)貨物總額的一至二十倍額度罰金或一次性罰款二萬(wàn)元，并且甲方有權取消乙方特約經(jīng)銷(xiāo)資格。
5、乙方在其授權經(jīng)銷(xiāo)區域市場(chǎng)銷(xiāo)售所代理產(chǎn)品，原則上不得發(fā)展委托其它經(jīng)銷(xiāo)商作為二級代理，確系業(yè)務(wù)需要應事先征得甲方同意，乙方應根據本協(xié)議精神嚴格其二級代理商行為，同時(shí)乙方承擔其二級代理商不良行為之完全責任，其二級代理商若有違背本協(xié)議的不良行為發(fā)生，甲方有權視為完全乙方責任進(jìn)行追究。追究處罰標準可根據本協(xié)議相關(guān)條款而定。
6、乙方一旦發(fā)生違背協(xié)議的不良行為，甲方將以書(shū)面通知乙方限期作出糾正處理。
7、甲方為了支持和服務(wù)乙方的市場(chǎng)銷(xiāo)售工作，要求乙方每次進(jìn)貨時(shí)需在書(shū)面申請單上如實(shí)填寫(xiě)其現有存貨數量，每月甲方根據乙方上月累積銷(xiāo)售情況實(shí)施配送制，配送前要求乙方提供配送后貨物銷(xiāo)售計劃，以便甲方及時(shí)掌握乙方的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)情況，針對性地協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)。
8、退貨：_________________非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，在貨發(fā)出的_________________天內，產(chǎn)品包裝符合標準，在不影響再次銷(xiāo)售的情況下，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)部批準后乙方可提出退換貨，否則不予辦理。
六、雙方的權利、義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬�
1、對乙方的經(jīng)營(yíng)有咨詢(xún)、督察權。
2、對乙方違反本協(xié)議的行為有處罰權；情節嚴重的，可直接追究乙方經(jīng)濟、法律責任。
�。ǘ┘追降牧x務(wù)
1、有按照合同規定維護乙方合法權益的.義務(wù)。
2、有對乙方提供全面醫學(xué)學(xué)術(shù)支持的義務(wù)，并在收到回款后的三個(gè)工作日內向乙方返還所有的銷(xiāo)售費用。
3、有義務(wù)幫助、協(xié)助乙方在經(jīng)營(yíng)中出現的困難。
4、有按時(shí)供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營(yíng)信息的義務(wù)。
5、為乙方提供產(chǎn)品上市所需的相關(guān)資料和文件。
6、為了維護各經(jīng)銷(xiāo)商的市場(chǎng)利益，甲方施行不同區域經(jīng)銷(xiāo)商不同產(chǎn)品批號或同批號不同檢驗號方式發(fā)貨。乙方不得在指定授權經(jīng)銷(xiāo)的市場(chǎng)區域外異地銷(xiāo)售產(chǎn)品。若有發(fā)生，乙方負責在十日內(時(shí)間以甲方書(shū)面通知日期為準)收回異地竄貨銷(xiāo)售的全部貨物，同時(shí)甲方有權處罰乙方異地竄貨銷(xiāo)售行為之前從甲方所進(jìn)貨物決貨款額一至二十倍額度的罰金，其中_________________%的罰金在甲方收到乙方罰金后，負責發(fā)放給該被竄貨區域經(jīng)銷(xiāo)商作為補償。并且甲方有權取消乙方特約經(jīng)銷(xiāo)資格。
�。ㄈ┮曳较碛械臋嗬�
1、對甲方違反本協(xié)議的行為有處罰權，情節嚴重的，可依法直接追究甲方的經(jīng)濟、法律責任。
2、乙方承擔的義務(wù)
�。�1）在合同生效之日起_________________日內辦理好相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續及產(chǎn)品上市的一切相關(guān)手續的義務(wù)。
�。�2）對甲方的產(chǎn)品情況、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)拓展策略、商業(yè)資料等信息有保密義務(wù)。
�。�3）乙方有協(xié)助甲方維護市場(chǎng)穩定、檢舉竄貨等不良行為的義務(wù)。
�。�4）乙方有及時(shí)舉報假冒、侵權產(chǎn)品的義務(wù)。
�。�5）乙方有向甲方提供其成功市場(chǎng)推廣經(jīng)驗及策略的義務(wù)。
�。�6）乙方有協(xié)助甲方收集所代理品種治療典型病例資料及臨床資料、當地醫院有關(guān)專(zhuān)家個(gè)人資料、相關(guān)市場(chǎng)信息等的義務(wù)。
七、其它雙方必須遵守的條款
1、甲方提供給乙方的產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題責任在甲方的，由甲方對不合格產(chǎn)品實(shí)行無(wú)償退換并承擔相關(guān)責任，退貨運費由甲方負責承擔。對乙方因此而引起的損失賠償，由雙方協(xié)商解決。
2、如果經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品，給甲方造成損失，須承擔全部責任。
3、解除合同后的有關(guān)條款
�。�1）乙方應該對甲方經(jīng)營(yíng)內容(所代理產(chǎn)品及其銷(xiāo)售的全部相關(guān)內容)繼續承擔保密義務(wù)，不得有任何破壞甲方企業(yè)形象、產(chǎn)品形象、市場(chǎng)狀況等行為。
�。�2）乙方必須退還所有文件、資料、經(jīng)銷(xiāo)商委托代理的相關(guān)證書(shū)，如違約，甲方將按知識產(chǎn)權法規定對乙方進(jìn)行處罰。
4、違約責任：雙方同意本協(xié)議全部條款，如有違約，雙方應盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，可移交福州市執法機關(guān)按國家的有關(guān)法律法規解決。
八、附則
1、合同生效及期限：_________________本協(xié)議自第四條的款項到達甲方指定帳戶(hù)后生效，有效期壹年。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式貳份，均為正本，雙方各執壹份。
甲方：________________
公司蓋章：_____________
代表人：________________
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：_____________
開(kāi)戶(hù)行：_________________
帳號：________________
電話(huà)：________________
傳真：________________
公司地址：_____________
郵編：________________
_______年_______月_______日
乙方：________________
簽名或蓋章：_____________
身份證號碼：_____________
永久地址：_____________
通訊地址：_____________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________
帳號：________________
電話(huà)：________________
傳真：________________
手機：________________
郵編：________________
______年______月______日
關(guān)于違約合同9
更新：20xx-08-23 10:58
一.法律規定
我國《合同法》一百一十四條二款規定:“約定的違約金低于實(shí)際損失 的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少�！薄逗贤ā吩谫x予當事人以約定違約金自由的同時(shí), 又規定了當事人得就違約金數額主張調整。實(shí)踐中當事人以約定的違約金“過(guò)高”為由,請求法院加以調整的'情形時(shí)有發(fā)生。
二.調整方式
1、以實(shí)際損失調整違約金;
2、以遲延給付一年的賠償額不超過(guò)欠付的
本金為限予以調整;
3、參照最高人民法院有關(guān)逾期付款違約金標準,并在此基礎上乘以四倍計算違約金;
4、參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第16條,即“以違約金超過(guò)造成的損失30%為標準適當減少�！�
5、將過(guò)高的違約金數額減少到損失的2倍額度;
6、以“不超過(guò)合同未履行部分的總值為限”酌情予以調整;7、不采用固定比例或上限的調整方法,完全由法官根據不同案件進(jìn)行自由裁量。
關(guān)于違約合同10
在房屋租賃中，可能出現房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當初雙方在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，如果約定的違約金比例的，如果出現了合同當事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。
房屋租賃合同違約金的規定
合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少�！�
房屋租賃合同違約金的認定
1、認定當事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì )采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國家行使公共權力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經(jīng)濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過(guò)規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的.計算標準。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。
2、認定所訂租賃物總值計算違約金
在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無(wú)效部分的認定。
3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金
所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿(mǎn)后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。
4、否認當事人雙方的新協(xié)議認定原合同違約金
由于違約金是當事人雙方在訂立合同時(shí)，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協(xié)議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應地，與新協(xié)議相比，就會(huì )使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。
上文中就是關(guān)于房屋租賃違約金的約定比例以及認定房屋租賃違約金需要注意的內容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規定，在司法實(shí)踐中，法院在解決相關(guān)的房屋租賃糾紛中，也會(huì )參照相關(guān)規定進(jìn)行執行。您還有不清楚的地方，可以咨詢(xún)上的在線(xiàn)律師。
關(guān)于違約合同11
甲方：_____________乙方：_____________
地址：_____________地址：_____________
聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：___________
電話(huà)：_____________電話(huà)：_____________
甲方與乙方根據《_民法典》等相關(guān)法律及法規，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承攬甲方新媒體代運營(yíng)服務(wù)事宜，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條、合作時(shí)間
甲乙雙方的合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______日。如在服務(wù)期限內未完成協(xié)議約定服務(wù)項的，服務(wù)期限順延至本協(xié)議義務(wù)履行完畢止。
第二條、合作內容
乙方為甲方提供______微信服務(wù)號的軟文代運營(yíng)。具體內容包括：__________________________。
第三條、合作方式
1、為保護甲方的信息安全，甲方指定以下聯(lián)系人與乙方接洽本協(xié)議服務(wù)事宜。若甲方需增加或變更聯(lián)系人的，應及時(shí)書(shū)面通知乙方，因甲方遲延通知導致的不利事項由甲方自行承擔。
聯(lián)系人姓名：___________;職務(wù)：___________;移動(dòng)電話(huà)：___________;電子郵箱：___________。
2、協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供新媒體賬號等各種必要的資料和授權。
3、在體系建設過(guò)程中，甲方有責任向乙方及時(shí)提供產(chǎn)品及技術(shù)信息、圖文素材等有關(guān)資料并保證所提供的資料準確、完整、真實(shí)、合法性，且由于甲方提供資料延期等原因導致任務(wù)延期，乙方不承擔責任。
5、在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變賬號主體信息。
6、乙方須在要求的期限內，完成協(xié)議規定項目，并通知甲方進(jìn)行驗收。
第四條、服務(wù)費用
1、乙方代運營(yíng)每個(gè)月服務(wù)費用為_(kāi)____元。
2、付款時(shí)間：以月結的方式，按月初和月尾分別付清服務(wù)費;即每個(gè)月所產(chǎn)生的服務(wù)費分兩次付清，總計_______元整。
3、付款方式：現金支票、現金或銀行匯款，乙方指定的收款賬戶(hù)為：_______開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：________銀行賬號：___________。
第五條、補充增加及調整服務(wù)
1、根據甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，如需乙方提供更多服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，支付額外金額，可補充增加服務(wù)項目，并另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議具體實(shí)施內容雙方可通過(guò)電子郵件形式確認，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定、附件內容及電子郵件的溝通記錄履行義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議及附件約定的，守約方有權向違約方主張違約責任。
第六條、保密條款
1、對甲方提供給乙方的任何物品、資料、文件、公司信息及數據等(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保密信息與物品)，乙方應遵守下列保密規定：除為履行本協(xié)議之目的外，不得在任何場(chǎng)合對任何個(gè)人、商號或公司泄露保密信息與物品，不得運用保密信息與物品為其他商品做促銷(xiāo)或廣告。
2、本協(xié)議終止時(shí)，將保密信息與物品歸還甲方，或者按照甲方的指示予以銷(xiāo)毀。
3、本協(xié)議終止后，乙方需繼續遵守本協(xié)議規定的保密義務(wù)。
第七條、不可抗力條款
由于無(wú)法預見(jiàn)的不可抗力事件，例如戰爭、地震、罷工、動(dòng)亂或司法、政府限制、微信外部監管等事件的`發(fā)生，導致任何一方不能執行本協(xié)議中的部分或全部義務(wù)時(shí)，應在事件發(fā)生后24小時(shí)內通知對方。
第八條、爭議糾紛解決
本協(xié)議在執行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式解決;
1、提交_______仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向_______人民法院起訴。
第九條、違約條款
1、乙方未按約定提供服務(wù)構成根本違約的，甲方可解除協(xié)議、不予支付乙方未履行服務(wù)部分的費用，且乙方須退還甲方未完成工作所對應的服務(wù)費用。
2、若因甲方原因(包括但不限于資料提供不及時(shí)等問(wèn)題)導致乙方未能按協(xié)議提供服務(wù)，則乙方不承擔任何責任，不予退款。
3、協(xié)議簽訂后，甲方不得以經(jīng)營(yíng)狀況不佳或賬號變化要求乙方終止合作，由于甲方原因導致的合作終止，乙方不予退款。
4、如合作過(guò)程中發(fā)生項目標的變化，或者甲方變更服務(wù)賬號，則需要與乙方協(xié)商由于更換項目標的和變更賬號所產(chǎn)生的額外服務(wù)費用，并達成一致簽訂補充協(xié)議。
第十條、其他約定
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)定金到帳后生效。簽字(蓋章)的協(xié)議復印件與原件具有同等法律效應。
2、本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更、修改或解除，如一方單獨變更、修改或解除，對方有權拒絕，并可要求變更、修改或解除協(xié)議的一方承擔由此造成的一切損失。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、本協(xié)議一式肆份，以中文書(shū)寫(xiě)。甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
代理人：___________代理人：___________
_____年____月____日_____年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________
關(guān)于違約合同12
違約金是指當事人在合同中約定或者由法律規定的，一方違約時(shí)向對方支付一定數量的貨幣，是合同法中違約責任的一種主要形式，勞動(dòng)合同的違約金。勞動(dòng)合同也是合同的一種，但是用人單位與勞動(dòng)者不能隨意約定違約金條款。
《勞動(dòng)合同法》對違約金制度有著(zhù)明確的規定。
一、可以設定違約金的情形
《勞動(dòng)合同法》規定，勞動(dòng)合同中可以設定違約金的情形進(jìn)限于兩種：（1）勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，用人單位可以設定違約金。而用人單位設定服務(wù)期的情形只限于一種情形，即用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓配用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。（2）勞動(dòng)者違反競業(yè)限制規定的，用人單位可以設定違約金。
除此之外用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔違約金。
二、違約金的標準
《勞動(dòng)合同法》在規定勞動(dòng)合同中可以設定違約金的兩種情形的同時(shí)，還規定了兩種情形下違約金支付的具體標準：
1、《勞動(dòng)合同法》第二十二條第二款規定：“勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。 ”
2、勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，可以設定違約金，具體的違約金數額法律沒(méi)有做出限制，需要當事人事先明確約定。根據《勞動(dòng)合同法》第二十三條第二款規定：“對負有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償�！�
三、對用人單位的提示
法律只是限制勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形，而用人單位向勞動(dòng)者支付違約金的情形，法律并不限制。當勞動(dòng)合同約定了用人單位提前解除或終止勞動(dòng)合同向勞動(dòng)者支付違約金的情形是，法律并不禁止，用人單位需按約定的數額向勞動(dòng)者支付違約金。因此，建議用人單位在勞動(dòng)合同中不要約定向勞動(dòng)者支付違約金的情形。
附有關(guān)法律規定：
《勞動(dòng)合同法》第二十二條第二款規定：“勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的.，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。 ”
第二十三條第二款規定：“對負有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
第二十五條規定：除本法第二十二條規定勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定和第二十三條規定勞動(dòng)者違反競業(yè)限制的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔違約金。
關(guān)于違約合同13
第一、合同法規訂中沒(méi)有對買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的存在進(jìn)行強制規定，即違約金不是買(mǎi)賣(mài)合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農副產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買(mǎi)賣(mài)合同中對逾期付款并沒(méi)有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒(méi)有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標準批復。
在這里小編覺(jué)得，最高院的批復是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應用法律問(wèn)題的請示所作的答復，原《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例中規定的逾期付款違約金，沒(méi)有統一具體的計算標準，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標準作出統一規定，后又以法復[1996]7號、法釋[1999]8號批復，兩次調整了逾期付款違約金的標準，并規定對于合同當事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時(shí)，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準�！逗贤ā肥┬泻�，最高院法釋[20xx]34號批復規定，將法釋[1999]8號批復中規定的計算標準刪除。上述批復，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據，批復所依據的原法律、條例現已廢止，批復的法律基礎喪失，如仍按批復精神，在沒(méi)有約定違約金時(shí)，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標準計算逾期付款違約金，將與現行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責任的適用問(wèn)題。
對違約金的適用，有法定的從法定，沒(méi)有法定的，看合同雙方有沒(méi)有約定，如沒(méi)有法定，也沒(méi)有約定，則只能適用其他的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的，應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒(méi)有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等。對沒(méi)有約定違約金的一方當事人主張違約金的，法官應將法律規定向當事人進(jìn)行釋明，要求當事人變更訴訟請求，當事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當事人的權益，防止訟累。
第四、逾期付款從應當支付價(jià)款時(shí)承擔違約責任。
根據《合同法》第一百六十一條規定：買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，對支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē)/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付。當事人約定或者法律規定應當支付價(jià)款之日，買(mǎi)受人不自覺(jué)履行的，視為違約，應當承擔違約責任，而不是從債權人主張權利時(shí)才視為買(mǎi)受人違約。
綜上，當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定，沒(méi)有約定的，就不適用支付違約金的違約責任，債權人可以要求賠償損失，但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，從當事人約定或法律規定應當支付價(jià)款之日起，承擔逾期付款的違約責任。
買(mǎi)賣(mài)合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問(wèn)題 鑒于，欠款糾紛的買(mǎi)賣(mài)合同案件，所提出的訴訟請求除返還欠款外，當事人的金錢(qián)孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問(wèn)題，在查閱相關(guān)案例及法條后，就如何準確定位該訴訟請求，發(fā)表一些個(gè)人的看法，也為今后該類(lèi)型的訴訟案件提供一些思路。
一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念
所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應向另一方支付的違約金。
逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢(qián)的義務(wù)，而其并未履行這個(gè)義務(wù)，另一方有權在向其主張支付本金時(shí)，同時(shí)主張本金延付期間的利息。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應當有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實(shí)即可。
二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形
1、當事人既約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額；
2、當事人約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或數額；
3、當事人約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息；
4、當事人對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。
三、原告一般會(huì )列出的幾種訴訟請求模式。
1、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付逾期付款違約金；
2、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付利息；
3、在請求對方支付款項本金時(shí)，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息；
4、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求賠償利息損失。
四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。
我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的�！逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金，如總則部分和分則中的買(mǎi)賣(mài)合同、承攬合同、技術(shù)合同等。但是有些合同，如借款合同、建設工程合同等，則規定的是支付利息。另外有些合同，既沒(méi)有規定應支付違約金，也沒(méi)有規定應支付利息。
根據上述不同類(lèi)型的合同約定，我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法：
1、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應嚴格按照雙方的合同約定來(lái)主張違約金或利息（除非此類(lèi)約定違反了法律規定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會(huì )引起歧義，也不會(huì )導致法律適用的沖突。
但需特別注意的是，當事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著(zhù)被法院駁回的風(fēng)險。因為這種重復計算實(shí)際上過(guò)分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會(huì )應對方當事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過(guò)分高于造成的損失”的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。
2、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應當根據法律的相應規定（主要為《合同法》，見(jiàn)附件一），準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。
�。�1）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》的規定，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此，有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準：
《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[20xx]251號)規定：“
三、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利�！� 可以看到，參照上述標準計算逾期付款違約金時(shí)，日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的原標準在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計算標準，實(shí)踐中會(huì )經(jīng)常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會(huì )約定合同履行期內的利率，這種情況下，根本無(wú)法推算出逾期付款違約金的標準。
由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問(wèn)題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應當”，所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬(wàn)分之二點(diǎn)一，似乎也不是不可以。
筆者則認為，中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說(shuō)，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限超過(guò)五年，按五年期貸款的基準利率加收30％～50％。
�。�2）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。
�。�3）如果法律對此類(lèi)合同未作相應規定，則應當根據合同約定的不同表述，確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。
3、合同雙方只約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時(shí)，不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復，個(gè)人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”，而不是針對“未約定違約金”。
如法律或司法解釋對此有相應規定，可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設工程合同、買(mǎi)賣(mài)合同等；在法律沒(méi)有相應規定的'情況下，可要求對方賠償利息損失，利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
4、合同雙方對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。這時(shí)，首先應根據法律相應規定，確定款項應當支付的時(shí)間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
五、結論
綜上，在買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金或支付利息的情況下，個(gè)人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢(qián)孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規定，以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
六、相關(guān)法條
�。ㄒ唬逗贤ā酚嘘P(guān)規定
第一百一十四條第一款：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！�
第三款：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！钡谝话僖皇鍡l：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金�！� 第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！�
第一百六十一條：“買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付�！�
第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規定支付逾期利息�！�
第二百二十七條：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
第二百四十八條：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第二百六十三條：“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時(shí)支付，工作成果部分交付的，定作人應當相應支付�！�
第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外�！�
第二百八十六條：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償�！�
第三百三十一條：“委托開(kāi)發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬�！�
第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金；不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔違約責任�！�
�。ǘ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》
作者：楊佰林 京衡律師
一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過(guò)低或過(guò)高，則依合同約定辦。但應注意的問(wèn)題是，如已經(jīng)主張增加違約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實(shí)際損失(包括可得利益)之間，要進(jìn)行權衡，何種主張更為有利。
二、雙方?jīng)]有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實(shí)賠償。
三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實(shí)際損失外，違約方還應承擔違約金責任，該違約金應以不超過(guò)造成損失的30%為限。即實(shí)際損失再加損失的30%，為總的賠償額。
四、在沒(méi)有實(shí)際損失，只有違約金約定的情況下，又分兩種情況：
4.1 預期利益可以計算的情況下。
一般按預期利益的130%主張違約金，即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分，一般為對方所抗辯，法院一般也不會(huì )支持。
4.2 預期利益不能計算的情況下。
在沒(méi)有實(shí)際損失，預期利益也不能計算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權，此時(shí)，守約方應堅持違約金的懲罰
性，指出合同約定是雙方真實(shí)意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會(huì )主張違約金過(guò)高，但證明過(guò)高的舉證責任當然在該違約方，最終仍然會(huì )回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來(lái)。
上述違約金的計算，主線(xiàn)為：
在既有實(shí)際損失，又有違約金約定，除主張賠償實(shí)際損失外，所主張的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，依目前合同法及其解釋規定，除賠償實(shí)際損失外，違約金以不超過(guò)因違約所造成實(shí)際損失的30%為限。
沒(méi)有實(shí)際損失，但預期可得利益可以計算的情況下，除主張賠償預期可得利益外，所主張的違約金以不超過(guò)預期可得利益的30%為宜。
相關(guān)法條
合同法解釋二第28條【違約金增加：填補原則】 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
【解析】
我國合同法中違約金的性質(zhì)主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當事人請求增加違約金的，增加后的金額以不超過(guò)實(shí)際損失為限；2、當事人增加違約金后，因為
違約金已經(jīng)可以彌補當事人的損失，因此如果在增加違約金后，又提出賠償損失的，人民法院不予支持。
合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當事人主張約定的違約金過(guò)高請求予以適當減少的，人民法院應當以實(shí)際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過(guò)錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
【違約金過(guò)高的認定】當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過(guò)分高于造成的損失。
【解析】
本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當事人主張違約金過(guò)高應當減少時(shí)，人民法院是以實(shí)際損失為基礎。同時(shí)本條解釋第二款對什么是過(guò)分高于造成的損失進(jìn)行了規定，作為對司法實(shí)踐中判定的標準。該條對于違約金過(guò)高的認定，與最高院法釋[２００３]７號《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規定一致。
值得注意的是：
1、以實(shí)際損失為基礎：該司法解釋規定僅是判斷違約金過(guò)高的一般原則，該判斷標準是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對于違約金是否過(guò)高又如何判斷？顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過(guò)高的問(wèn)題。
2、對違約金過(guò)高進(jìn)行調整的幅度。在能夠認定違約金過(guò)高的情況下，一方當事人請求進(jìn)行調整，調整到什么程度才算合理，這又是實(shí)踐當中的一個(gè)難題。合同法解釋?zhuān)ǘ┑囊幎�，當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過(guò)分高于造成的損失’。該司法解釋實(shí)質(zhì)上已經(jīng)為違約金的調整規定了下限標準，即超過(guò)造成損失的百分之三十。 超過(guò)造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分，而適當減少后的違約金應當大于或等于超過(guò)造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權的問(wèn)題。
3、實(shí)際損失與預期利益。合同法第113條規定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。據此，賠償損失的范圍應包括預期利益。但合同法解釋?zhuān)ǘ┑?9條中以實(shí)際損失為基礎中的實(shí)際損失顯然是不包括預期利益的。如果作此理解，第二十八條規定的實(shí)際損失也不應包括預期利益。如果基于上述判斷，則在考慮是否主張增加違約金時(shí)，須考量該主張與主張支付違約金，并賠償其他損失（包括可得利益）之間，何種主張更有利于守約方利益的保護。其實(shí)，實(shí)踐中當事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。
【法條鏈接】最高院法釋[２００３]７號《關(guān)于審理商品房買(mǎi)
賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第16條：
當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
關(guān)于違約合同14
原在重慶市一家股份公司從事管理工作的王勤辭職回南昌。讓小王郁悶的是，當他向公司提出辭職時(shí)，卻被告知，因為所簽訂的勞動(dòng)合同尚未到期，他必須向公司支付5000元的違約金。
解讀：?jiǎn)挝徊荒苋我舛ㄟ`約金
為了防止用人單位濫用違約金條款，保護勞動(dòng)者的自主擇業(yè)權，《勞動(dòng)合同法》規定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動(dòng)者承擔違約金。
一、用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金，不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
二、用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關(guān)的保密事項。勞動(dòng)者違反約定，應當按照約定向用人單位支付違約金。
合同違約金標準
違約金是當事人通過(guò)約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時(shí)應向對方支付的一定數額的金錢(qián)。
《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的`計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！�
《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時(shí)，應當注意以下規范：
1、違約金的適用應當以當事人雙方通過(guò)事先約定為前提
2、合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規范
關(guān)于違約合同15
單位遲遲不給簽勞動(dòng)合同將賠付雙倍工資；炒老板魷魚(yú)可以不再賠違約金；簽約兩次之后再續約必須簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同；超過(guò)一年不簽約的，自動(dòng)視為與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同……明年1月1日《勞動(dòng)合同法》施行之后，這一切都將成為現實(shí)，勞動(dòng)合同 違約。
昨天，參與了該法起草工作的勞動(dòng)法權威黎建飛教授為廣州企業(yè)界解析《勞動(dòng)合同法》將對勞資雙方產(chǎn)生的深刻影響：一年以下的短期合同也許大大減少；用人單位換血速度也許加快；廣州勞務(wù)派遣市場(chǎng)也許將萎縮……
廣州企業(yè)界法律界聚焦《勞動(dòng)合同法》
昨天，廣東企業(yè)界和法律界的200多名企業(yè)高管、人力資源經(jīng)理、法務(wù)人員和社會(huì )律師做了一天“小學(xué)生”，津津有味地聽(tīng)我國勞動(dòng)法權威黎建飛教授詳細解析于今年7月1日通過(guò)、將于20xx年1月1日施行的《勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞》)中，對用人單位與勞動(dòng)者權利義務(wù)規定的新動(dòng)態(tài)。作為中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心和社會(huì )保障法研究所所長(cháng)，黎建飛教授參與了《勞》的起草過(guò)程。這也是《勞動(dòng)合同法》出臺之后，廣州市企業(yè)界和法律界首次進(jìn)行大規模探討。
勞動(dòng)者獲益
簽約兩次之后須簽無(wú)固定期限合同
25歲的小呂在廣告公司工作3年了，“從一進(jìn)公司就是每年簽約一次，擔心單位明年不給續約，我壓力很大，天天加班圖好好表現，從不敢休探親假�！�
“事實(shí)上勞動(dòng)者合同都是3到6個(gè)月的居多，一年以上都算少見(jiàn)，讓勞動(dòng)者長(cháng)期處于緊張和壓抑的狀態(tài)�！秳凇返囊淮笕蝿�(wù)就是防止合同短期化和頻繁簽訂勞動(dòng)合同�！崩杞w教授開(kāi)宗明義，“出臺《勞》的兩大目的便是解決勞動(dòng)合同簽訂率低和勞動(dòng)合同期限短的問(wèn)題�！薄秳凇�14條規定，勞動(dòng)者與單位連續訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同之后，如果雙方再次續約，必須簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。用人單位違規不簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，在解除或終止合同時(shí)，應按規定的經(jīng)濟補償標準的雙倍支付賠償金。
“《勞動(dòng)法》20條規定：勞動(dòng)者在用人單位連續工作滿(mǎn)10年以上，雙方同意延續合同的，只要勞動(dòng)者提出，便應訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。但在實(shí)踐中，不少用人單位為規避與勞動(dòng)者簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的規定，往往在快滿(mǎn)10年時(shí)，就不再與勞動(dòng)者簽合同�！�10年’反而成了勞動(dòng)者丟工作的一個(gè)檻�！笔∈袃杉壜蓭焻f(xié)會(huì )勞動(dòng)法專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任肖勝方律師介紹。
“對勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)，這一規定帶來(lái)的利好消息是：簽約時(shí)間勢必延長(cháng)；但也可能出現一種不好的局面：兩次簽約之后單位不再跟勞動(dòng)者續約，用人單位兩輪之后就大換血，‘十年檻’縮短，對于想繼續留在原單位的勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)就不可能了，合同范本《勞動(dòng)合同 違約》�！崩杞w教授分析。
肖勝方律師也有自己的看法，“由于用人單位在無(wú)固定期限勞動(dòng)合同面前別無(wú)選擇，所以也許4～6年之后，許多單位70%～80%的員工都是無(wú)固定期限合同的員工，無(wú)固定期限合同將成為我國用工形式的主流，這樣的能進(jìn)不能出是否會(huì )引發(fā)企業(yè)生產(chǎn)效率低下、沒(méi)有勞動(dòng)積極性？”
炒老板魷魚(yú)不再擔心違約金
違約金一向是用人單位綁住勞動(dòng)者的“緊箍咒”，但明年1月1日之后，想炒老板魷魚(yú)的打工仔可以“揮揮衣袖不留下一分血汗錢(qián)”了�！秳凇芬幎�，除非勞動(dòng)者接受過(guò)單位的培訓，或有保密協(xié)議和競業(yè)限制的協(xié)議，勞動(dòng)者不需向單位支付任何違約金。
“而且單位必須出具第三方開(kāi)的培訓費用發(fā)票才能證明對勞動(dòng)者進(jìn)行過(guò)培訓，企業(yè)內部培訓或沒(méi)有第三方發(fā)票的都不算。作為人力資源管理人員，我要提醒你們記得收好發(fā)票；作為勞動(dòng)者，就要記得快點(diǎn)毀滅證據啊�！崩杞w有趣的說(shuō)辭引來(lái)臺下一片笑聲。
單位拖著(zhù)不簽約將會(huì )賠得更慘
遲遲拖著(zhù)不跟勞動(dòng)者簽約的`無(wú)良老板要注意了！“《勞》第十條規定，建立勞動(dòng)關(guān)系后，1個(gè)月之內必須簽約，3個(gè)月到1年之內未簽約的，賠償雙倍工資；超過(guò)一年不簽約的，自動(dòng)視為與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同�！崩杞w教授提醒勞動(dòng)者，特別是農民工，“要注意使用這一條款保護自己�！�
大學(xué)生一畢業(yè)快馬加鞭去報到
簽好了工作單位的大學(xué)畢業(yè)生們注意，“不要離開(kāi)校門(mén)后到處瘋玩，得快馬加鞭到單位去報到�！秳凇返谄邨l明確規定了，‘用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系’，也就是說(shuō)報到了勞動(dòng)合同才生效，要是在離校和單位報到期間出了意外，學(xué)校和單位都不會(huì )管，那就慘了�！崩杞w舉例：一名服裝學(xué)校的女生，畢業(yè)離校之后未及時(shí)到單位報到，結果期間查出患上血癌，醫療費學(xué)校和單位都沒(méi)有義務(wù)負擔，只能靠社會(huì )救濟，“同學(xué)們千萬(wàn)不要輕易脫離組織�！�
用人單位警惕
大批勞務(wù)派遣公司或倒閉
劉小姐與某人才租賃公司簽訂合同后被派遣到某大公司做會(huì )計，“看起來(lái)光鮮，其實(shí)我的收入、福利遠遠低于直接與這家大公司簽約的同事，是由人才租賃公司支付的�！辈恍业氖�，劉小姐在工作期間出了車(chē)禍，下肢癱瘓，但大公司以與她沒(méi)有勞動(dòng)關(guān)系為由拒絕賠償，人才租賃公司又說(shuō)自己賠不起，申請破產(chǎn)了事。像劉小姐這種“有勞動(dòng)無(wú)關(guān)系，有關(guān)系無(wú)勞動(dòng)”的用工形式就叫勞務(wù)派遣。這種用工形式在金融、建筑等行業(yè)大量存在。
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