二手房合同范本合集15篇

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同起到的作用越來(lái)越大，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的二手房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房合同范本1

　　賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：______

　　買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為_(kāi)_____號，房屋土地使用權證號為_(kāi)_____號;

　　2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為_(kāi)_____結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　_________________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方(簽章)：

　　住址(工作單位)：

　　乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： _________年____月____日 _________年____月____日正規二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 共有人：姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同姓名： (身份證號碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書(shū)號為 。

　　第二條 價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： 。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

二手房合同范本2

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　1.甲方的房屋座落在_______區_______路_______號_______室，建筑面積_______平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥_______元(大寫(xiě)：______________元整)。

　　3.雙方約定房屋定金數額為￥_______元整(大寫(xiě)：______________整)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后_______天內于_______日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥_______元(大寫(xiě)：人民幣_______)第二期房款為_(kāi)______元(大寫(xiě)：人民幣______________)于_______前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：____________________________乙方：____________________________

　　地址：____________________________地址：____________________________

　　身份證號碼：______________________身份證號碼：______________________

　　時(shí)間：_______年_______月_______日時(shí)間：_______年_______月_______日

二手房合同范本3

　　出租方(甲方)： 身份證號碼

　　承租方(乙方)： 身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　二、本房屋月租金為人民幣 元，按季度結算。每季 日內，乙方向甲方支付租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房合同范本4

　　賣(mài)方：(甲方) ______________

　　身份證號碼：____________________________

　　買(mǎi)方：(乙方) ______________

　　身份證號碼：____________________________

　　丙方：__________有限公司

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市______區擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)房屋權證第_________________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥：______元整(大寫(xiě)：___佰___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　經(jīng)雙方協(xié)商，過(guò)戶(hù)交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔，營(yíng)業(yè)稅______方承擔，個(gè)人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。

　　丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格______%作為中介服務(wù)費

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款______%的中介費用。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款______%的中介費用。

　　第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，三方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無(wú)故推延時(shí)間，待公積金銀行部門(mén)放款至乙方帳戶(hù)，乙方應及時(shí)轉賬至甲方賬戶(hù)，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

　　賣(mài)方(甲方)：______________買(mǎi)方(乙方)：______________

　　電話(huà)：__________________電話(huà)：____________________

　　丙方(蓋章)

　　經(jīng)辦人(簽字)：_________________電話(huà)：_________________

　　日期：_______年____月____日

二手房合同范本5

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)_____平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C（經(jīng)）字第______號。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。

　　第一條 房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。

　　第三條 乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_________銀行賬號為：___________

　　第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_______。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙 方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。

　　第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，()乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預售登記機關(guān)：（章）

　　經(jīng)辦人

　　年月日

二手房合同范本6

　　甲方(出賣(mài)方)：

　　乙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達成如下合意：

　　一、房屋基本狀況

　　1.1房屋位置：用途

　　1.2產(chǎn)權證號丘(地)號

　　1.3房屋套型，樓層其他

　　二、房?jì)r(jià)款

　　2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為￥________元(大寫(xiě)________人民幣)。

　　2.2上述成交價(jià)已包括裝修、家具、家電及配套設施費等合計￥(大寫(xiě)________人民幣)。

　　三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第________種方式辦理

　　3.1一次性付款：

　　3.2分期付款：

　　四、中介服務(wù)費

　　4.1甲方應向乙方支付：中介服務(wù)費￥________元(大寫(xiě)人民幣)。

　　4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費￥________元(大寫(xiě)人民幣)。

　　4.3房屋交易及付款監管費￥________元(大寫(xiě)人民幣)。

　　五、其他約定

　　5.1簽定預定協(xié)議后，甲方必須在

　　5.2備注：

　　六、、違約責任

　　7.1本合同簽字生效后，若甲方違約，按成交價(jià)的支付給乙方作為違約金。

　　七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同范本7

　　出賣(mài)人（甲方）：

　　買(mǎi)受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方出賣(mài)房屋的具體狀況如下：

　�。ㄒ唬� 房屋坐落在 【區】 【路】 號 幢 室（車(chē)庫等部位： ），權屬證號為： ，類(lèi)型： ，用途： ，結構：

　�。ǘ�）建筑面積 平方米（含【 】【 】面積 平方米）。

　�。ㄈ�）隨存量房同時(shí)轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。

　�。ㄋ模┘追睫D讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件四）。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價(jià)款為人民幣計 （大寫(xiě)）： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元，￥ 元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起 日內對存量房及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請存量房轉移登記手續。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關(guān)規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。

　　存量房轉讓價(jià)款，應與合肥市“基準房?jì)r(jià)”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認，以確認的價(jià)款作為征收稅費的依據。

　　在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過(guò) 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過(guò) 日后，乙方未支付轉讓存量房?jì)r(jià)款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續履行。

　　第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過(guò) 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　一、

　　二、

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價(jià)款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)管理部門(mén)一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　【身份證件】【 】 【身份證件】【 】

　　證號： 證號：

　　【居住】【注冊】地址： 【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】

　�。ê炚拢� （簽章）

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

二手房合同范本8

　　甲方(出賣(mài)人)：_____________________身份號碼：_____________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：_____________________身份號碼：______________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米;套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米;

　　(二)房屋的所有權證證號為_(kāi)______;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額_______元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_______年_______月_______日，付______________萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款_______萬(wàn)元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款_______萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_______前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　3、甲方應在_______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按______________規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_______‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_______法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式_______份。其中甲方留執_______份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　地址：__________________地址：___________________

　　現住址：_________________現住址：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：________________

　　簽約日期：_______________簽約日期：________________

二手房合同范本9

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一部分 房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)

　　第一條 擬轉讓標的

　　賣(mài)方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：________________________。

　　房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元)。

　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第_______種

　　1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

　　2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。

　　3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準;賣(mài)方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

　　4.其他：___________________________________。

　　第三條 房地產(chǎn)租約現狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現狀為

　　1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

　　2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。

　�、� 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

　　該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第五條 轉讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：

　　第八條 付款方式

　　買(mǎi)方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。

　　買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。

　　2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);

　　(2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任

　　買(mǎi)方逾期付款的(含追加首期款)，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。

　　但因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外。

　　第十條 稅費承擔

　　按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

　　上述________________________項由賣(mài)方支付。

　　上述________________________項由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納。

　　3.其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%。

　　以上按規定應由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條 合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據。

　　賣(mài)方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　證號：_______________________

　　經(jīng)紀人助理：_________________

　　證號：_______________________

　　居間方蓋章：_________________

　　經(jīng)紀人：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

二手房合同范本10

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項，達成如下協(xié)議。

　　第一條 房屋基本概況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）該房屋坐落于 。位于 單元 號房，共 套，為 磚混 結構，建筑面積為 平方米，用途為 住宅 ，房屋所有權證號為 ，土地使用權證號為 / 。

　　第二條 記價(jià)方式與價(jià)款

　　甲、乙雙方約定按下述第 2 種方式計算房屋價(jià)款：

　　1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米 元，總金額為（大寫(xiě)） 。

　　2、按【套】計算，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)） 。中介方與乙方約定 打包 方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn) 元，委托金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款 給甲方后（不包含押金貳萬(wàn)元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，待房屋產(chǎn)權證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸款 元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

　　3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)，其打包費用 元整。

　　第三條 付款方式及期限

　　以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，****地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)費、銀行按揭代辦費和中介費。

　　第四條 交付期限

　　甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續，并將鑰匙轉交給乙方。

　　第五條 辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

　　銀行初審成功時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款 給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款 。

　　第六條 辦理產(chǎn)權證登記

　　1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后 15個(gè)工作日 內，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

　　2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關(guān)手續。

　　3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

　　第七條 違約責任

　　1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計時(shí)，金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內辦理好產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償 每日定金千分之五的違約金 。

　　2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí)，甲、乙雙方當日必須到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必須向另一方賠償 定金1.5倍的 違約金。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房合同范本11

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項： 出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　購買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：___________________ 地址：___________________

　　地址：____________________ 郵編：___________________

　　郵編：____________________ 電話(huà)：___________________

　　電話(huà)：____________________ 代理人(甲方)：_________________

　　代理人(乙方)：_________________ 身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________ 見(jiàn)證方：

　　鑒證機關(guān)： 地址： 郵編： 電話(huà)： 法人代表： 代表：經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日

　　鑒證日期：________年____月____日

二手房合同范本12

　　賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：河南建宇房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司鄭州第三十分公司甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權證書(shū)號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥： 元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥： 元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫(xiě)) 元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔保。

　　第四條、付款方式：

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買(mǎi)甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續，按揭所需費用由乙方承擔。乙方應在立契時(shí)將首付房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥： 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥： 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時(shí)一次性補足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的.物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實(shí)無(wú)爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、 甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產(chǎn)名下所有戶(hù)口全部遷出。

　　2、 乙方應在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。

　　3、 交房時(shí)甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規之規定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負擔總稅費用的百分之 ﹪，乙方負擔總稅費用的百分之 ﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫(xiě)) 元，乙方支付人民幣(大寫(xiě)) 元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負擔總傭金的一半。

　　第八條、 甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應依國家相關(guān)法

　　第九條、 甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續，并商定簽訂本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。

　　第十條、 如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時(shí)將保管的定金交與乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金。

　　5、房屋過(guò)戶(hù)后，如甲方應按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費用。

　　7、任何一方當事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應當憑生效的法院判決書(shū)、調解書(shū)或仲裁裁決書(shū)、調解書(shū)從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。

　　第十二條、其他約定事項(須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛：

　　1.提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房合同范本13

　　賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋基本情況

　　乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

　　單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條交房時(shí)間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條其他

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　1、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　2、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項

　　__________________________________________________________________________________________

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

二手房合同范本14

　　賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：

　　買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方同意將座落在靈臺縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內所有附屬設施完全出售給乙方。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣19.1萬(wàn)元(大寫(xiě)十九萬(wàn)一千元整)，(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　第三條付款方式：

　　乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時(shí)，支付房款9.1萬(wàn)元;甲方給乙方交鑰匙時(shí)，乙方在付清剩余房款10萬(wàn)元。

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在簽訂購房合同，乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權證交付給乙方。

　　第五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房合同范本15

　　甲方（即賣(mài)方）： 身份證號碼：

　　乙方（即買(mǎi)方）： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在xxxx省xxxx縣xxxx擁有的房產(chǎn)，建筑面積為xxxx平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第xxxx號），另附帶xxxx號車(chē)庫面積為xxxx平方米。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)（人民幣） xxxx元整（大寫(xiě)：xxx拾xxx萬(wàn)xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整），乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿(mǎn)五年（即20xx年xx月xx日）之日起的3個(gè)月內配合乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。

　　第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金xxx元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金xxx圓整。

　　第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方（甲方）： 購買(mǎi)方（乙方）：

　　簽訂日期：20xx年xx月xx日

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