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餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)1
出租人：
身份證號：
承租人：
身份證號：
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)
為：____________________________。
二、租用面積：
建筑物使用面積約計_______平方米。
租賃物及附屬設施設備詳見(jiàn)交接清單。
三、租賃物用途：餐飲業(yè) 。
四、租賃期限：
共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
五、租金標準：
第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門(mén)的實(shí)際收費執行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預交結算法。
租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)_____日內無(wú)息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的'修繕。乙方應愛(ài)護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門(mén)要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規定，簽訂消防責任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實(shí)現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方：___
代表：___
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：___
乙方：___
代表：___
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：___
餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)2
1.本合同由以下各方簽訂
特許者：Q公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
登記注冊地：______________________
�。I(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________）
法定代表人：______________________
職務(wù)：____________________________
經(jīng)濟性質(zhì)：________________________
地址：____________________________
編碼：________________________
被特許者：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
登記注冊地：______________________
�。I(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________）
法定代表人：______________________
職務(wù)：____________________________
經(jīng)濟性質(zhì)：________________________
地址：____________________________
編碼：________________________
為明確雙方在特許經(jīng)營(yíng)上的權利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守。
2.特許方式和內容
2.1 乙方自愿申請加盟Q公司，由甲方授予特許經(jīng)營(yíng)權后，乙方開(kāi)辦特許企業(yè)。
特許企業(yè)名稱(chēng)：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)特許企業(yè)）
登記注冊地：________
法定代表人：________職務(wù)：________
特許企業(yè)性質(zhì)：________________
經(jīng)營(yíng)地址：________________
編碼：________________
2.2 甲方向乙方授予特許經(jīng)營(yíng)權并提供管理體系。
2.3 管理體系即有價(jià)值的專(zhuān)用的商名._____.建筑風(fēng)格.培訓體系.財務(wù)體系.和專(zhuān)有技術(shù)。它的核心內容是 _____及其經(jīng)營(yíng)管理標準和技術(shù)質(zhì)量標準。
2.4 特許企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。
3.特許經(jīng)營(yíng)權益費及保證金
3.1 本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經(jīng)營(yíng)加盟費 萬(wàn)元。
3.2 在合同有效期內，乙方應按特許企業(yè)總營(yíng)業(yè)收入的一定比例按月向甲方交納特許經(jīng)營(yíng)權使用費。
3.3 本合同訂立前，乙方須向甲方繳納 萬(wàn)元保證金。合同期滿(mǎn)后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經(jīng)營(yíng)權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知后，必須在 日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同并不再退還保證金。
3.4 乙方須在本合同訂立后 是內將特許經(jīng)營(yíng)加盟費和保證金匯至甲方指定賬戶(hù)。
3.5 自特許企業(yè)開(kāi)業(yè)之日起，乙方應在每月結束后的 是內，將該月的特許經(jīng)營(yíng)權使用費匯至甲方指定賬戶(hù)。
3.6 甲方賬戶(hù)所在地為：
4.甲方的權利和義務(wù)
4.1 提供開(kāi)辦特許企業(yè)所需的證明材料。
4.2 為特許企業(yè)提供技術(shù)骨干人員上崗前的專(zhuān)業(yè)培訓，并定期進(jìn)行再培訓。
4.3 甲方在本合同生效期內提供《特許經(jīng)營(yíng)管理手冊》（簡(jiǎn)稱(chēng)《手冊》）。手冊屬甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方或特許企業(yè)不得擴大使用。
4.4 有權向特許企業(yè)指定配送Q公司專(zhuān)用物品.原料及工具。
4.5 有權以各種形式隨時(shí)對特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量進(jìn)行檢查.督導.鑒定和考核。在業(yè)務(wù)指導中，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問(wèn)題。
4.6 有權檢查和審核特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財務(wù)狀況。
5.乙方及特許企業(yè)的權利和義務(wù)
5.1 乙方負責辦理開(kāi)辦特許企業(yè)所需的.一切手續及特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。為特許企業(yè)落實(shí)建筑面積為 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（餐位設計不得少于_________個(gè)），并掃甲方要求對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備特許企業(yè)的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。
5.2 乙方在特許企業(yè)開(kāi)業(yè)前派送其有關(guān)人員接受“Q公司培訓中心”的培訓和考核。在得到甲方的培訓證書(shū)后方可上崗。
5.3 乙或特許企業(yè)發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)，如更換法定代表人.增減注冊資金，必須在 日內通知甲方；特許企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)范圍，應征得甲方的書(shū)面同意。
5.4 乙方應保證特許企業(yè)按甲方的《手冊》內容及有關(guān)規定進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)管理。
5.5 乙方不得在特許企業(yè)之外使用特許權，不得將特許權轉讓或許可他人使用。
5.6 乙方應按甲方提供的資料進(jìn)行宣傳活動(dòng)，并不得在特許企業(yè)以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用Q公司標志。
5.7 乙方及特許企業(yè)不得生產(chǎn).銷(xiāo)售和使用甲方競爭對手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷(xiāo)售和使用由甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù)，或由甲方指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合甲方標準的產(chǎn)品和服務(wù)。
6.特許企業(yè)的管理與財務(wù)核算制度
6.1 特許企業(yè)應執行甲方《手冊》規定的管理制度.規范標準。
6.2 特許企業(yè)應執行國家制定的餐飲服務(wù)業(yè)財務(wù)會(huì )計制度和甲方有關(guān)特許企業(yè)的統一記帳方式。
6.3 乙方應按月將特許企業(yè)所有經(jīng)營(yíng)項目的總營(yíng)業(yè)收入及真實(shí)的財務(wù)報表于次月_______日前報甲方予以備案，乙方不得少報.虛報.漏報。
7.甲方派出人員
甲方根據需要向乙方派出經(jīng)理管理.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員________名，派出人員的權利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
8._____使用
8.1 僅在合同中，下列詞語(yǔ)的定義如下所述：
“_____”指甲方注冊登記的各項_____和/或任何同該_____有關(guān)的其他標識或特殊標記。
8.2 甲方是注冊_____合法所有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商村），自本合同簽訂之日起__________月內，乙方應與甲方簽訂《_____使用許可合同》。乙方應保證特許企業(yè)遵守特許經(jīng)營(yíng)權的有關(guān)規定。
8.3 乙方及特許企業(yè)由于自身經(jīng)營(yíng)管理責任，發(fā)生服務(wù)質(zhì)量.產(chǎn)品（商品）質(zhì)量問(wèn)題，致使甲方_____信譽(yù)受到損害時(shí)，應賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
8.4 乙方及特許企業(yè)不得以任何形式和方法擴大_____的使用范圍，不得以任何方式制作和使用與本合同許可_____相似或變形的_____標識，不得以任何方式和名義在其他國家.地區提出注冊該_____的申請。
8.5 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及特許企業(yè)不得在特許企業(yè)以外使用甲方_____專(zhuān)用商品，或進(jìn)行有損于甲方名義的任何活動(dòng)。
9.保密
9.1 乙方及特許企業(yè)應將《手冊》及為履行本合同所制定或批準的其它資料所含內容列為機密，并使其處于保密狀態(tài)。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方及特許企業(yè)不得復制.記錄或以其它方式泄露給他人。
9.2 乙方及特許企業(yè)承諾在整個(gè)合同期內和合同期滿(mǎn)后________年內，不將它所知的任何保密信息.知識.經(jīng)營(yíng)方法等為了其他人.組織.公司的利益向其透露。
10._____
乙方應在本合同有效期內為特許企業(yè)的財產(chǎn)及雇員投保，_____合同應報甲方備案，_____費由乙方承擔。
11.違約與處罰
11.1 合同一經(jīng)簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應根據造成損失的程度支付_______萬(wàn)元以上的違約金。
11.2 乙方或特許企業(yè)違反合同規定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權解除合同，并要求對方支付違約金及賠償金：
1.未經(jīng)甲方允許擅自擴大許可_____的使用范圍�；蚺c其它_____組合使用；
2.未經(jīng)甲方允許將許可_____再許可他人或轉讓?zhuān)鼋?轉賣(mài)他人制作或使用；
3.自行制作或使用與許可_____相似或變形的_____；
4.降低特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品（商品）質(zhì)量，發(fā)生被_____工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況；
5.特許企業(yè)不按合同規定支付特許經(jīng)營(yíng)權使用費；
6.不接受甲方依據管理體系規定進(jìn)行的監督，或阻止甲方進(jìn)行檢查；
7.擅自變更本合同規定的權利義務(wù)主體。
12.本合同的解除與終止
12.1 本合同在下列條件下自動(dòng)終止：
1.乙方或特許企業(yè)遭受?chē)乐靥潛p而無(wú)力或不可能繼續經(jīng)營(yíng)；
2.乙方或特許企業(yè)破產(chǎn).無(wú)償還能力或開(kāi)始清算程度；
3.乙方財產(chǎn)中主要部分被法院強制執行；
4.乙方解散。
12.2 甲方遇下列情況之一時(shí)，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，即可解除合同：
1.乙方重要資產(chǎn)轉讓他人或處于分立.合并狀態(tài)；
2.乙方擅自；轉讓特許企業(yè)，或擅自改變特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)址或經(jīng)營(yíng)范圍；
3.乙方或特許企業(yè)不遵守《手冊》內容或特許體系程序規范；
12.3 合同到期后，乙方要求延續特許經(jīng)營(yíng)的，應在本合同期滿(mǎn)之日前__________月，向甲方提出書(shū)面申請，甲方同意延續的，應續簽合同；甲方不同意或乙方不申請的，合同期滿(mǎn)之日即自行終止。
13.合同解除或終止后雙方的責任
13.1 本合同提前解除或期滿(mǎn)終止后，乙方應在__________日內支付所有應付給甲方的費用，同時(shí)注銷(xiāo)特許企業(yè)的工商登記；
13.2 乙方應在 日內歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料；歸還帶有甲方商業(yè)標志._____.招牌和資料等；
13.3 自本合同解除或終止之日起，乙方應立即停止特許企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任何形式的廣告宣傳，停止使用甲方_____.商名.標志（包括與其相似或易混淆的任何_____.商名和標志）。
14.不可抗力
本合同所指不可抗力包括但不限于天災.火災.水為.戰爭.政府行動(dòng).意外事件或非雙方所能控制或所能預見(jiàn)的事件。由于不可抗力原因致使合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行時(shí)，甲方或乙方應在________日內，將事故情況書(shū)面通知另一方。
由于本款原因提前解除本合同的，雙方負責。
15.爭議的解決
在本合同執行過(guò)程中，雙方如有意見(jiàn)分歧，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請_________________委員會(huì )會(huì )_____。該裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。
16.合同期限
合同有效期為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
17.附則
17.1 乙方承諾特許企業(yè)成立后，受本合同約束，遵循本合同中有關(guān)乙方和特許企業(yè)權利義務(wù)的規定。
17.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
17.3 本合同未盡事宜，另立補充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。
17.4 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方單位：_______________
法定代表人簽字：_________
乙方單位：_______________
法定代表人簽字：_________
_______ 年______月_____日
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